成都市房屋公共維修基金，成都的房屋維修基金和契稅怎么計算

來源：整理時間：2023-01-11 10:06:16 編輯：成都生活手機版

1，成都的房屋維修基金和契稅怎么計算

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成都的房屋維修基金和契稅怎么計算

2，成都多層房屋維修資金按什么標準交納

多層沒平米按22.5元算既：80平米的多層房屋維修基金為80平米*22.5元/平米=1800元

更正：（1100至1300）乘以0.02乘以產權面積即可。電梯乘以0.03。 1100是成都市建筑成本指導價，現在都是這樣收的。

1100乘以0.002乘以產權面積即可。電梯乘以0.003。 1100是成都市建筑成本指導價，現在都是這樣收的。

成都多層房屋維修資金按什么標準交納

3，成都商品房維修基金是多少

成都市商品房的首次專項維修資金，由房地產開發建設單位和購房人分別按下列規定繳存： (一)房地產開發建設單位對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3％繳存；所繳存的專項維修資金，進入當期銷售費用，歸物業管理區域內全體業主所有。 (二)購房人對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的2．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的2％繳存，該專項維修資金歸購房業主所有。商品房每平方米建筑面積成本價，由市房產管理部門會同有關部門定期發布.

　　公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。　　商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%。有的城市直接是３５元/平方米。

成都商品房維修基金是多少

4，2014年成都房屋維修基金怎么算

按照國家維修基金管理條例，按當地建筑成本5-8%每平米120元左右（開發商也要承擔其中一半以上的維修基金）

《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》中規定的房屋維修基金繳納比例可能更方便大家了解房屋維修基金怎么算。畢竟住宅安裝工程造價一般人不能輕易得知。《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》中房屋維修基金繳納標準是購房者按購房款的2%-3%繳納。具體繳存比例由省、直轄市、自治區相關部門確定，但一般都在2到3個百分點內。以上房屋維修基金政策都是針對新房的，那么二手房的房屋維修基金怎樣算呢?根據有關規定，已繳納房屋維修基金的二手房業主應與購房者協商解決。二手房業主可以把已繳納的房屋維修基金無償順延給購房者，也可收取一定比例費用，但不能超過當時繳納的金額。未繳納房屋維修基金的二手房則需要新購房者按成交價的2%補齊這部分基金。在了解房屋維修基金繳納標準后，不少人又會產生房屋維修基金如何用、作何用的疑問。房屋維修基金主要是用于不在保修期內的房屋主體結構及公用設施和部位比較大的維修、改造、換新工程。房屋維修基金就是相當于給房子買份保險，購房者應在買房前認真了解房屋維修基金繳納比例，到時辦手續時便可得心應手。

5，成都購房房屋維修基金是怎么收

您好，房屋基金是由購房者繳納。不管是哪個城市。這是國家的政策規定。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用于小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。更多詳情咨詢當地房管局。希望我的解答對你有幫助。滿意，請采納哦！

物業管理費：一般物業管理公司會收取一年的物業管理費用;而每個小區的物業管理費都不同。除此之外還需繳納暖氣費(如果有的話，一般交鑰匙就要收暖氣費了，物業公司代熱力公司收的);收視費(一般是預收一年的收視費，物業公司代有線電視臺收的);預收電費和樓道公用電費(物業公司代收的;有的可能還會收暖氣集資費和煤氣集資費(開發商收的)。裝修押金一般是物業公司收取，待裝修之后會退給業主的，是為了更好的保證大多數業主的利益。但是很多開發商交房時也讓業主繳納，所以購房者需警惕。

6，房屋公共維修基金是什么公共維修基金怎么算

公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、中修、更新和改造。業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立后，應當與本市的商業銀行簽訂委托協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶。按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。用途維修基金用于物業保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。當乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。各地有各地的算法。拿北京舉例：板樓100元每平米，塔樓，200元每平米。

7，房屋維修基金

房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的用于日后對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿后的維護、大修、更新、改造的儲備資金。房屋公共維修基金的所有權歸全體業主。　　1999年購房的職工，購房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標準交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標準調整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2％的比例收取；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3％的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。　　售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理行政主管部門代管的，物業管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。　　維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批準后實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業維修基金。

一、多層住宅以及低層住宅、別墅、小區內非住宅:首期每平方米交存住宅專項維修資金數額為66元。二、高層住宅(含帶電梯的多層):首期每平方米交存住宅專項維修資金數額為90元, 三、凡收取住宅專項維修資金的單位,應出具省財政廳統一監制的住宅專項維修資金專用票據。四、凡屬本市五華、盤龍、官渡、西山區、三個開發(度假)區、呈貢新區范圍內住宅專項維修資金首期交存按本通知執行,其他縣(市)區參照執行