成都市房屋公共維修基金，成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算

來源：整理時(shí)間：2023-01-11 10:06:16 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算

300*48135-45676

成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算

2，成都多層房屋維修資金按什么標(biāo)準(zhǔn)交納

多層沒平米按22.5元算既：80平米的多層房屋維修基金為80平米*22.5元/平米=1800元

更正：（1100至1300）乘以0.02乘以產(chǎn)權(quán)面積即可。電梯乘以0.03。 1100是成都市建筑成本指導(dǎo)價(jià)，現(xiàn)在都是這樣收的。

1100乘以0.002乘以產(chǎn)權(quán)面積即可。電梯乘以0.003。 1100是成都市建筑成本指導(dǎo)價(jià)，現(xiàn)在都是這樣收的。

成都多層房屋維修資金按什么標(biāo)準(zhǔn)交納

3，成都商品房維修基金是多少

成都市商品房的首次專項(xiàng)維修資金，由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位和購(gòu)房人分別按下列規(guī)定繳存： (一)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位對(duì)配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的3．5％繳存，對(duì)未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的3％繳存；所繳存的專項(xiàng)維修資金，進(jìn)入當(dāng)期銷售費(fèi)用，歸物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有。 (二)購(gòu)房人對(duì)配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的2．5％繳存，對(duì)未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價(jià)的2％繳存，該專項(xiàng)維修資金歸購(gòu)房業(yè)主所有。商品房每平方米建筑面積成本價(jià)，由市房產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門定期發(fā)布.

　　公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。　　商品房的公共維修基金由購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)交納，比例為購(gòu)房款的2%。有的城市直接是３５元/平方米。

成都商品房維修基金是多少

4，2014年成都房屋維修基金怎么算

按照國(guó)家維修基金管理?xiàng)l例，按當(dāng)?shù)亟ㄖ杀?-8%每平米120元左右（開發(fā)商也要承擔(dān)其中一半以上的維修基金）

《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》中規(guī)定的房屋維修基金繳納比例可能更方便大家了解房屋維修基金怎么算。畢竟住宅安裝工程造價(jià)一般人不能輕易得知?！蹲≌灿貌课还灿迷O(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》中房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是購(gòu)房者按購(gòu)房款的2%-3%繳納。具體繳存比例由省、直轄市、自治區(qū)相關(guān)部門確定，但一般都在2到3個(gè)百分點(diǎn)內(nèi)。以上房屋維修基金政策都是針對(duì)新房的，那么二手房的房屋維修基金怎樣算呢?根據(jù)有關(guān)規(guī)定，已繳納房屋維修基金的二手房業(yè)主應(yīng)與購(gòu)房者協(xié)商解決。二手房業(yè)主可以把已繳納的房屋維修基金無(wú)償順延給購(gòu)房者，也可收取一定比例費(fèi)用，但不能超過當(dāng)時(shí)繳納的金額。未繳納房屋維修基金的二手房則需要新購(gòu)房者按成交價(jià)的2%補(bǔ)齊這部分基金。在了解房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)后，不少人又會(huì)產(chǎn)生房屋維修基金如何用、作何用的疑問。房屋維修基金主要是用于不在保修期內(nèi)的房屋主體結(jié)構(gòu)及公用設(shè)施和部位比較大的維修、改造、換新工程。房屋維修基金就是相當(dāng)于給房子買份保險(xiǎn)，購(gòu)房者應(yīng)在買房前認(rèn)真了解房屋維修基金繳納比例，到時(shí)辦手續(xù)時(shí)便可得心應(yīng)手。

5，成都購(gòu)房房屋維修基金是怎么收

您好，房屋基金是由購(gòu)房者繳納。不管是哪個(gè)城市。這是國(guó)家的政策規(guī)定。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。中國(guó)的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時(shí)必須繳納的費(fèi)用。其繳納標(biāo)準(zhǔn)也由最初的"按購(gòu)房款2%-3%的比例繳交"變?yōu)?008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價(jià)的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，公共維修基金專門用于小區(qū)公共設(shè)施的維修，歸全體業(yè)主共有。但在業(yè)主委員會(huì)成立之前，該資金一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管。更多詳情咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。希望我的解答?duì)你有幫助。滿意，請(qǐng)采納哦！

物業(yè)管理費(fèi)：一般物業(yè)管理公司會(huì)收取一年的物業(yè)管理費(fèi)用;而每個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)都不同。除此之外還需繳納暖氣費(fèi)(如果有的話，一般交鑰匙就要收暖氣費(fèi)了，物業(yè)公司代熱力公司收的);收視費(fèi)(一般是預(yù)收一年的收視費(fèi)，物業(yè)公司代有線電視臺(tái)收的);預(yù)收電費(fèi)和樓道公用電費(fèi)(物業(yè)公司代收的;有的可能還會(huì)收暖氣集資費(fèi)和煤氣集資費(fèi)(開發(fā)商收的)。裝修押金一般是物業(yè)公司收取，待裝修之后會(huì)退給業(yè)主的，是為了更好的保證大多數(shù)業(yè)主的利益。但是很多開發(fā)商交房時(shí)也讓業(yè)主繳納，所以購(gòu)房者需警惕。

6，房屋公共維修基金是什么公共維修基金怎么算

公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、中修、更新和改造。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。用途維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。各地有各地的算法。拿北京舉例：板樓100元每平米，塔樓，200元每平米。

公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、中修、更新和改造。業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ妗㈤T廳、樓梯間、走廊通道等。用途維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶

7，房屋維修基金

房屋公共維修基金是指售房單位在銷售商品住房時(shí)依法向購(gòu)房者根據(jù)售房合同一次性代為收取的用于日后對(duì)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共同設(shè)施和設(shè)備保修期滿后的維護(hù)、大修、更新、改造的儲(chǔ)備資金。房屋公共維修基金的所有權(quán)歸全體業(yè)主。　　1999年購(gòu)房的職工，購(gòu)房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標(biāo)準(zhǔn)交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：多層樓房、別墅一般按照購(gòu)房款2％的比例收取；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購(gòu)房款3％的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。　　售房單位應(yīng)當(dāng)在為業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業(yè)管理行政主管部門代管。條件具備的小區(qū)，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)提交業(yè)主大會(huì)決定，可以將維修基金交給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司代管。維修基金由物業(yè)管理行政主管部門代管的，物業(yè)管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。　　維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，?？顚Ｓ?，定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置。維修基金的使用，由物業(yè)管理公司提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核、業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。維修基金不足時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業(yè)維修基金。

一、多層住宅以及低層住宅、別墅、小區(qū)內(nèi)非住宅:首期每平方米交存住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額為66元。二、高層住宅(含帶電梯的多層):首期每平方米交存住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額為90元, 三、凡收取住宅專項(xiàng)維修資金的單位,應(yīng)出具省財(cái)政廳統(tǒng)一監(jiān)制的住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)。四、凡屬本市五華、盤龍、官渡、西山區(qū)、三個(gè)開發(fā)(度假)區(qū)、呈貢新區(qū)范圍內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金首期交存按本通知執(zhí)行,其他縣(市)區(qū)參照?qǐng)?zhí)行