成都市維修基金收取標準，成都的房屋維修基金和契稅怎么計算

來源：整理時間：2023-01-11 02:46:39 編輯：成都生活手機版

1，成都的房屋維修基金和契稅怎么計算

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成都的房屋維修基金和契稅怎么計算

2，成 都市區購買一套建筑面積為100平方米套內面積為85平方米的電

成交價的2%

按規定一般房屋按照總房價2%~3%的比例繳納、電梯公寓收的維修基金會略高些、百分之五有點高~

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3，四川省住房維修基金和葜稅是怎樣收費的

第一次購房的話契稅是1.5%（指90平米以下普通住房），維修基金2%

您的160706現在凈值0.77元，是有5000份嗎，如果是0.77*5000*0.5%=19.25元現在賣要交19.25元的手續費

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4，成都多層房屋維修資金按什么標準交納

多層沒平米按22.5元算既：80平米的多層房屋維修基金為80平米*22.5元/平米=1800元

更正：（1100至1300）乘以0.02乘以產權面積即可。電梯乘以0.03。 1100是成都市建筑成本指導價，現在都是這樣收的。

1100乘以0.002乘以產權面積即可。電梯乘以0.003。 1100是成都市建筑成本指導價，現在都是這樣收的。

5，成都商品房維修基金是多少

成都市商品房的首次專項維修資金，由房地產開發建設單位和購房人分別按下列規定繳存： (一)房地產開發建設單位對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3％繳存；所繳存的專項維修資金，進入當期銷售費用，歸物業管理區域內全體業主所有。 (二)購房人對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的2．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的2％繳存，該專項維修資金歸購房業主所有。商品房每平方米建筑面積成本價，由市房產管理部門會同有關部門定期發布.

　　公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。　　商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%。有的城市直接是３５元/平方米。

6，成都維修基金繳納標準2016

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）;房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標準由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議購房者到當地政府網站或房管局網站進行查詢。

首期維修資金按照以下標準交存：（一）住宅按照建筑面積每平方米 50 元標準交存，設電梯的住宅按照建筑面積每平方米 90 元標準交存；其中住宅小區內單一產權的獨立式住宅，按照建筑面積每平方米 30 元標準交存，專項用于小區共用設備設施維修、更新和改造；（二）非住宅按照建筑面積每平方米 50 元標準交存，設電梯的非住宅按照建筑面積每平方米 120 元標準交存；其中住宅小區內單一產權的獨立式非住宅，按照建筑面積每平方米 30 元標準交存，專項用于小區共用設備設施維修、更新和改造；（三）住宅小區內開發建設單位建設的地下汽車車庫（位），按照建筑面積每平方米50 元標準交存；市住保房管局應當根據實際情況適時調整交存標準。

7，成都購房房屋維修基金是怎么收

您好，房屋基金是由購房者繳納。不管是哪個城市。這是國家的政策規定。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用于小區公共設施的維修，歸全體業主共有。但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。更多詳情咨詢當地房管局。希望我的解答對你有幫助。滿意，請采納哦！

物業管理費：一般物業管理公司會收取一年的物業管理費用;而每個小區的物業管理費都不同。除此之外還需繳納暖氣費(如果有的話，一般交鑰匙就要收暖氣費了，物業公司代熱力公司收的);收視費(一般是預收一年的收視費，物業公司代有線電視臺收的);預收電費和樓道公用電費(物業公司代收的;有的可能還會收暖氣集資費和煤氣集資費(開發商收的)。裝修押金一般是物業公司收取，待裝修之后會退給業主的，是為了更好的保證大多數業主的利益。但是很多開發商交房時也讓業主繳納，所以購房者需警惕。

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