成都市開發商維修基金繳費標準，成都的房屋維修基金和契稅怎么計算

來源：整理時間：2023-01-10 01:14:38 編輯：成都生活手機版

1，成都的房屋維修基金和契稅怎么計算

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成都的房屋維修基金和契稅怎么計算

2，成 都市區購買一套建筑面積為100平方米套內面積為85平方米的電

成交價的2%

按規定一般房屋按照總房價2%~3%的比例繳納、電梯公寓收的維修基金會略高些、百分之五有點高~

成都市區購買一套建筑面積為100平方米套內面積為85平方米的電

3，成都多層房屋維修資金按什么標準交納

多層沒平米按22.5元算既：80平米的多層房屋維修基金為80平米*22.5元/平米=1800元

更正：（1100至1300）乘以0.02乘以產權面積即可。電梯乘以0.03。 1100是成都市建筑成本指導價，現在都是這樣收的。

1100乘以0.002乘以產權面積即可。電梯乘以0.003。 1100是成都市建筑成本指導價，現在都是這樣收的。

成都多層房屋維修資金按什么標準交納

4，成都商品房維修基金是多少

成都市商品房的首次專項維修資金，由房地產開發建設單位和購房人分別按下列規定繳存： (一)房地產開發建設單位對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3％繳存；所繳存的專項維修資金，進入當期銷售費用，歸物業管理區域內全體業主所有。 (二)購房人對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的2．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的2％繳存，該專項維修資金歸購房業主所有。商品房每平方米建筑面積成本價，由市房產管理部門會同有關部門定期發布.

　　公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。　　商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%。有的城市直接是３５元/平方米。

5，請問商品房維修基金收繳標準是多少

成都這邊的情況是多層住房的話說15塊錢一個平米。電梯是25一個平方，具體要看你們當地的政策

根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。　　內銷商品住宅應建立房屋維修基金并按規定籌集：　　（1）房屋出售人應一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。　　（2）購房人首期應按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設面積成本價的3%繳納房屋維修基金。　　（3）開發單位自用或出租的房屋，應根據自用、出租房屋的建筑面積按本款第（1）項、第（2）項規定繳納。

6，2014年成都房屋維修基金怎么算

按照國家維修基金管理條例，按當地建筑成本5-8%每平米120元左右（開發商也要承擔其中一半以上的維修基金）

《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》中規定的房屋維修基金繳納比例可能更方便大家了解房屋維修基金怎么算。畢竟住宅安裝工程造價一般人不能輕易得知。《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》中房屋維修基金繳納標準是購房者按購房款的2%-3%繳納。具體繳存比例由省、直轄市、自治區相關部門確定，但一般都在2到3個百分點內。以上房屋維修基金政策都是針對新房的，那么二手房的房屋維修基金怎樣算呢?根據有關規定，已繳納房屋維修基金的二手房業主應與購房者協商解決。二手房業主可以把已繳納的房屋維修基金無償順延給購房者，也可收取一定比例費用，但不能超過當時繳納的金額。未繳納房屋維修基金的二手房則需要新購房者按成交價的2%補齊這部分基金。在了解房屋維修基金繳納標準后，不少人又會產生房屋維修基金如何用、作何用的疑問。房屋維修基金主要是用于不在保修期內的房屋主體結構及公用設施和部位比較大的維修、改造、換新工程。房屋維修基金就是相當于給房子買份保險，購房者應在買房前認真了解房屋維修基金繳納比例，到時辦手續時便可得心應手。

7，成都維修基金繳納標準2016

首期維修資金按照以下標準交存：（一）住宅按照建筑面積每平方米 50 元標準交存，設電梯的住宅按照建筑面積每平方米 90 元標準交存；其中住宅小區內單一產權的獨立式住宅，按照建筑面積每平方米 30 元標準交存，專項用于小區共用設備設施維修、更新和改造；（二）非住宅按照建筑面積每平方米 50 元標準交存，設電梯的非住宅按照建筑面積每平方米 120 元標準交存；其中住宅小區內單一產權的獨立式非住宅，按照建筑面積每平方米 30 元標準交存，專項用于小區共用設備設施維修、更新和改造；（三）住宅小區內開發建設單位建設的地下汽車車庫（位），按照建筑面積每平方米50 元標準交存；市住保房管局應當根據實際情況適時調整交存標準。

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）;房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標準由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議購房者到當地政府網站或房管局網站進行查詢。