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2021成都市中心城區(qū)住宅用地，市區(qū)中心的劃撥教育用地參考工業(yè)還是住宅用地評(píng)估有沒有什么文件

來源：整理 時(shí)間：2023-01-09 02:35:36 編輯：成都生活 手機(jī)版

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1，市區(qū)中心的劃撥教育用地參考工業(yè)還是住宅用地評(píng)估有沒有什么文件

商品住宅的土地使用性質(zhì)必須是“商品住宅用地” 其他劃撥用地如果沒通過以“國(guó)有土地儲(chǔ)備中心”的形式進(jìn)行收購(gòu)然后再轉(zhuǎn)讓出去形成合法的住宅用地，都不能以住宅形式建設(shè) 所以....參照工業(yè)用地

市區(qū)中心的劃撥教育用地參考工業(yè)還是住宅用地評(píng)估有沒有什么文件

2，城市規(guī)劃居住區(qū)規(guī)劃中居住用地組成哪些

住宅用地，道路用地，綠化用地，公共用地
城市居住用地的規(guī)劃原則主要有：①在生活區(qū)規(guī)劃建設(shè)中以居住區(qū)或居住小區(qū)為單元，集中布置居住用地。②居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，為居民創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊全，居住舒適的以多層為主的居住區(qū)。③工業(yè)區(qū)內(nèi)不再新增居住用地，現(xiàn)有居住用地逐步改造為商業(yè)服務(wù)業(yè)或工業(yè)用地。

城市規(guī)劃居住區(qū)規(guī)劃中居住用地組成哪些

3，中海天府超級(jí)地標(biāo)有多少是住宅用地

是看好中海天府超級(jí)地標(biāo)了，定位就是將來成為成都新中心，大部分是商辦，但住宅區(qū)也肯定有，官V上介紹有70萬(wàn)㎡的住宅用地呢。
我也是在論壇中看過有關(guān)他們中海國(guó)際中心的交房信息， 確實(shí)是說的7月1號(hào)交房的，而且聽說預(yù)租率都50%好幾了。還有什么中國(guó)五大發(fā)電集團(tuán)之首的央企龍頭企業(yè)也與中海國(guó)際中心簽約，租賃面積達(dá)3個(gè)整層。反正這項(xiàng)目的寫字樓租的人很多，很火爆的！估計(jì)也應(yīng)該交房了吧！

中海天府超級(jí)地標(biāo)有多少是住宅用地

4，成都房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)降嗎

按照成本決定價(jià)值的理論,2009年,成都大多數(shù)樓盤的降價(jià)空間也相當(dāng)有限。資料顯示,2007年成都市主城區(qū)出讓的住宅用地樓面均價(jià)3710元/平方米,加上建安成本、稅費(fèi)成本、營(yíng)銷成本、財(cái)務(wù)成本等,市場(chǎng)均價(jià)至少應(yīng)在5000元/平方米以上。但事實(shí)上現(xiàn)在許多樓盤已經(jīng)遠(yuǎn)低于這個(gè)價(jià)位。然而,長(zhǎng)期低于成本銷售無(wú)異于“自殺”,因此目前相對(duì)低廉的價(jià)格對(duì)于有自住需求的購(gòu)房者來說,可謂“抄底正當(dāng)時(shí)”。 　　同時(shí),高性價(jià)比現(xiàn)房批量入市也凸現(xiàn)消費(fèi)良機(jī)。相對(duì)于期房,“看得見、摸得著”的現(xiàn)房,沒有爛尾的風(fēng)險(xiǎn),“即買即住”節(jié)省成本,再加上開發(fā)商前所未有的“慷慨”,購(gòu)房者完全可以貨比三家,挑到性價(jià)比最高的好房子。 此外,成都還實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼,個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通商品住房,按總額的1.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼;購(gòu)買90～144平方米商品住房,按總額的1%給予補(bǔ)貼;購(gòu)買144～180平方米商品住房,按總額的0.5%給予補(bǔ)貼。而所交契稅的地方所得部分也將給予全額補(bǔ)貼。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下普通商品住房的,契稅稅率僅為1%。 　　2009年購(gòu)房者應(yīng)該審時(shí)度勢(shì),不要一味地等待觀望。因?yàn)檎呙娴睦枚贾皇钦谌蚪鹑谖C(jī)背景下的權(quán)宜之計(jì)。另一方面,這種“刺激”政策是有期限的,比如1998年也有過購(gòu)房補(bǔ)貼,但樓市起來后就立即停止了。所以購(gòu)房者應(yīng)該把握住機(jī)會(huì),一旦市場(chǎng)度過調(diào)整期肯定會(huì)恢復(fù)性增長(zhǎng),低點(diǎn)也就稍縱即逝。

5，成都的 房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

會(huì)
按照成本決定價(jià)值的理論,2009年,成都大多數(shù)樓盤的降價(jià)空間也相當(dāng)有限。資料顯示,2007年成都市主城區(qū)出讓的住宅用地樓面均價(jià)3710元/平方米,加上建安成本、稅費(fèi)成本、營(yíng)銷成本、財(cái)務(wù)成本等,市場(chǎng)均價(jià)至少應(yīng)在5000元/平方米以上。但事實(shí)上現(xiàn)在許多樓盤已經(jīng)遠(yuǎn)低于這個(gè)價(jià)位。然而,長(zhǎng)期低于成本銷售無(wú)異于“自殺”,因此目前相對(duì)低廉的價(jià)格對(duì)于有自住需求的購(gòu)房者來說,可謂“抄底正當(dāng)時(shí)”。 　　同時(shí),高性價(jià)比現(xiàn)房批量入市也凸現(xiàn)消費(fèi)良機(jī)。相對(duì)于期房,“看得見、摸得著”的現(xiàn)房,沒有爛尾的風(fēng)險(xiǎn),“即買即住”節(jié)省成本,再加上開發(fā)商前所未有的“慷慨”,購(gòu)房者完全可以貨比三家,挑到性價(jià)比最高的好房子。 此外,成都還實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼,個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通商品住房,按總額的1.5%給予購(gòu)房補(bǔ)貼;購(gòu)買90～144平方米商品住房,按總額的1%給予補(bǔ)貼;購(gòu)買144～180平方米商品住房,按總額的0.5%給予補(bǔ)貼。而所交契稅的地方所得部分也將給予全額補(bǔ)貼。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下普通商品住房的,契稅稅率僅為1%。 　　2009年購(gòu)房者應(yīng)該審時(shí)度勢(shì),不要一味地等待觀望。因?yàn)檎呙娴睦枚贾皇钦谌蚪鹑谖C(jī)背景下的權(quán)宜之計(jì)。另一方面,這種“刺激”政策是有期限的,比如1998年也有過購(gòu)房補(bǔ)貼,但樓市起來后就立即停止了。所以購(gòu)房者應(yīng)該把握住機(jī)會(huì),一旦市場(chǎng)度過調(diào)整期肯定會(huì)恢復(fù)性增長(zhǎng),低點(diǎn)也就稍縱即逝。

6，什么城市居住區(qū)用地

答：城市居住區(qū)用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項(xiàng)用地的總稱。答：住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。答：道路用地是指居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路、宅間小路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場(chǎng)地。 其中：居住區(qū)(級(jí))道路——是用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級(jí)。小區(qū)(級(jí))路——一般用以劃分組團(tuán)的道路。組團(tuán)(級(jí))路——指連接小區(qū)路和連宅間小路的道路。宅間小路——住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。答：公建用地就是公共服務(wù)設(shè)施用地，是指與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)等。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地。答：公共綠地是指滿足居住區(qū)規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。答：配建設(shè)施是指與住宅規(guī)模或與人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。答：居住區(qū)其它用地是指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其它單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。答：道路紅線城市道路(含居住區(qū)級(jí)道路)用地的規(guī)劃控制線。答：市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修設(shè)施等用地。
村莊建設(shè)用地是說土地的類型，城市居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)就是說建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，一般是多層或高層為主。

7，中國(guó)政府土地建設(shè) 城市規(guī)劃用地性質(zhì)分類一般字母代碼代表什么意思

R：居住用地A：公共管理與公共服務(wù)用地B：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地M：工業(yè)用地W：物流倉(cāng)儲(chǔ)用地S：道路與交通設(shè)施用地U：公用設(shè)施用地G：綠地與廣場(chǎng)用地城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) - 搜狗百科《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》是為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，集約節(jié)約、科學(xué)合理地利用土地資源，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》制定的標(biāo)準(zhǔn)。 文件中第3.2.2、3.3.2、4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.3.1、4.3.2、4.3.3、4.3.4、4.3.5條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。https://baike.sogou.com/v63661896.htm?fromTitle=%E5%9F%8E%E5%B8%82%E7%94%A8%E5%9C%B0%E5%88%86%E7%B1%BB%E4%B8%8E%E8%A7%84%E5%88%92%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E6%A0%87%E5%87%86
原發(fā)布者:qska規(guī)劃用地類別代號(hào)類別名中類小類稱大類范圍居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地一類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地R1R11住宅用地住宅建筑用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服R12公共服務(wù)設(shè)施務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地RR13道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地R14綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地二類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，以多、中、高層住宅為主的用地R2R21住宅用地住宅建筑用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服R22公共服務(wù)設(shè)施務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地RR23道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地R24綠地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地三類居住用地市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地R3R31住宅用地住宅建筑用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服R32公共服務(wù)設(shè)施務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧
不明白啊 = =！
文章TAG：2021成都市中心城區(qū)住宅用地

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