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2021成都市中心城區住宅用地，市區中心的劃撥教育用地參考工業還是住宅用地評估有沒有什么文件

來源：整理 時間：2023-01-09 02:35:36 編輯：成都生活 手機版

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1，市區中心的劃撥教育用地參考工業還是住宅用地評估有沒有什么文件

商品住宅的土地使用性質必須是“商品住宅用地” 其他劃撥用地如果沒通過以“國有土地儲備中心”的形式進行收購然后再轉讓出去形成合法的住宅用地，都不能以住宅形式建設 所以....參照工業用地

市區中心的劃撥教育用地參考工業還是住宅用地評估有沒有什么文件

2，城市規劃居住區規劃中居住用地組成哪些

住宅用地，道路用地，綠化用地，公共用地
城市居住用地的規劃原則主要有：①在生活區規劃建設中以居住區或居住小區為單元，集中布置居住用地。②居住區規劃建設堅持高標準、高起點，為居民創造環境優美，設施齊全，居住舒適的以多層為主的居住區。③工業區內不再新增居住用地，現有居住用地逐步改造為商業服務業或工業用地。

城市規劃居住區規劃中居住用地組成哪些

3，中海天府超級地標有多少是住宅用地

是看好中海天府超級地標了，定位就是將來成為成都新中心，大部分是商辦，但住宅區也肯定有，官V上介紹有70萬㎡的住宅用地呢。
我也是在論壇中看過有關他們中海國際中心的交房信息， 確實是說的7月1號交房的，而且聽說預租率都50%好幾了。還有什么中國五大發電集團之首的央企龍頭企業也與中海國際中心簽約，租賃面積達3個整層。反正這項目的寫字樓租的人很多，很火爆的！估計也應該交房了吧！

中海天府超級地標有多少是住宅用地

4，成都房價還會繼續降嗎

按照成本決定價值的理論,2009年,成都大多數樓盤的降價空間也相當有限。資料顯示,2007年成都市主城區出讓的住宅用地樓面均價3710元/平方米,加上建安成本、稅費成本、營銷成本、財務成本等,市場均價至少應在5000元/平方米以上。但事實上現在許多樓盤已經遠低于這個價位。然而,長期低于成本銷售無異于“自殺”,因此目前相對低廉的價格對于有自住需求的購房者來說,可謂“抄底正當時”。 　　同時,高性價比現房批量入市也凸現消費良機。相對于期房,“看得見、摸得著”的現房,沒有爛尾的風險,“即買即住”節省成本,再加上開發商前所未有的“慷慨”,購房者完全可以貨比三家,挑到性價比最高的好房子。 此外,成都還實行購房補貼,個人購買90平方米及以下普通商品住房,按總額的1.5%給予購房補貼;購買90～144平方米商品住房,按總額的1%給予補貼;購買144～180平方米商品住房,按總額的0.5%給予補貼。而所交契稅的地方所得部分也將給予全額補貼。個人首次購買90平方米以下普通商品住房的,契稅稅率僅為1%。 　　2009年購房者應該審時度勢,不要一味地等待觀望。因為政策面的利好都只是政府在全球金融危機背景下的權宜之計。另一方面,這種“刺激”政策是有期限的,比如1998年也有過購房補貼,但樓市起來后就立即停止了。所以購房者應該把握住機會,一旦市場度過調整期肯定會恢復性增長,低點也就稍縱即逝。

5，成都的 房價會降嗎

會
按照成本決定價值的理論,2009年,成都大多數樓盤的降價空間也相當有限。資料顯示,2007年成都市主城區出讓的住宅用地樓面均價3710元/平方米,加上建安成本、稅費成本、營銷成本、財務成本等,市場均價至少應在5000元/平方米以上。但事實上現在許多樓盤已經遠低于這個價位。然而,長期低于成本銷售無異于“自殺”,因此目前相對低廉的價格對于有自住需求的購房者來說,可謂“抄底正當時”。 　　同時,高性價比現房批量入市也凸現消費良機。相對于期房,“看得見、摸得著”的現房,沒有爛尾的風險,“即買即住”節省成本,再加上開發商前所未有的“慷慨”,購房者完全可以貨比三家,挑到性價比最高的好房子。 此外,成都還實行購房補貼,個人購買90平方米及以下普通商品住房,按總額的1.5%給予購房補貼;購買90～144平方米商品住房,按總額的1%給予補貼;購買144～180平方米商品住房,按總額的0.5%給予補貼。而所交契稅的地方所得部分也將給予全額補貼。個人首次購買90平方米以下普通商品住房的,契稅稅率僅為1%。 　　2009年購房者應該審時度勢,不要一味地等待觀望。因為政策面的利好都只是政府在全球金融危機背景下的權宜之計。另一方面,這種“刺激”政策是有期限的,比如1998年也有過購房補貼,但樓市起來后就立即停止了。所以購房者應該把握住機會,一旦市場度過調整期肯定會恢復性增長,低點也就稍縱即逝。

6，什么城市居住區用地

答：城市居住區用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。答：住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。答：道路用地是指居住區道路、小區路、組團路、宅間小路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。 其中：居住區(級)道路——是用以劃分小區的道路。在大城市中通常與城市支路同級。小區(級)路——一般用以劃分組團的道路。組團(級)路——指連接小區路和連宅間小路的道路。宅間小路——住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。答：公建用地就是公共服務設施用地，是指與居住人口規模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地。答：公共綠地是指滿足居住區規定的日照要求、適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的游憩綠地，應包括居住區公園、小游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等。答：配建設施是指與住宅規?；蚺c人口規模相對應配套建設的公共服務設施、道路和公共綠地的總稱。答：居住區其它用地是指規劃范圍內除居住區用地以外的各種用地，應包括非直接為本區居民配建的道路用地、其它單位用地、保留的自然村或不可建設用地等。答：道路紅線城市道路(含居住區級道路)用地的規劃控制線。答：市級、區級和居住區級的市政公用設施用地，包括其建筑物、構筑物及管理維修設施等用地。
村莊建設用地是說土地的類型，城市居住區標準就是說建設標準，一般是多層或高層為主。

7，中國政府土地建設 城市規劃用地性質分類一般字母代碼代表什么意思

R：居住用地A：公共管理與公共服務用地B：商業服務業設施用地M：工業用地W：物流倉儲用地S：道路與交通設施用地U：公用設施用地G：綠地與廣場用地城市用地分類與規劃建設用地標準 - 搜狗百科《城市用地分類與規劃建設用地標準》是為統籌城鄉發展，集約節約、科學合理地利用土地資源，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》制定的標準。 文件中第3.2.2、3.3.2、4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.3.1、4.3.2、4.3.3、4.3.4、4.3.5條為強制性條文，必須嚴格執行。https://baike.sogou.com/v63661896.htm?fromTitle=%E5%9F%8E%E5%B8%82%E7%94%A8%E5%9C%B0%E5%88%86%E7%B1%BB%E4%B8%8E%E8%A7%84%E5%88%92%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%94%A8%E5%9C%B0%E6%A0%87%E5%87%86
原發布者:qska規劃用地類別代號類別名中類小類稱大類范圍居住用地居住小區、居住街坊、居住組團和單位生活區等各種類型的成片或零星的用地一類居住用地市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地R1R11住宅用地住宅建筑用地居住小區及小區級以下的公共設施和服R12公共服務設施務設施用地。如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地RR13道路用地居住小區及小區級以下的小區路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地R14綠地居住小區及小區級以下的小游園等用地二類居住用地市政公用設施齊全、布局完整、環境較好，以多、中、高層住宅為主的用地R2R21住宅用地住宅建筑用地居住小區及小區級以下的公共設施和服R22公共服務設施務設施用地。如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地RR23道路用地居住小區及小區級以下的小區路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地R24綠地居住小區及小區級以下的小游園等用地三類居住用地市政公用設施比較齊全、布局不完整、環境一般，或住宅與工業等用地有混合交叉的用地R3R31住宅用地住宅建筑用地居住小區及小區級以下的公共設施和服R32公共服務設施務設施用地。如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧
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