成都市立項用地規劃許可流程，成都市政工程辦理施工許可證規劃許可證安檢備案質監備案

來源：整理時間：2023-01-06 10:03:40 編輯：成都生活手機版

本文目錄一覽

1，成都市政工程辦理施工許可證規劃許可證安檢備案質監備案
2，怎樣立項征地流程
3，辦理規劃許可證流程是怎樣的
4，建設用地規劃許可證申辦程序有哪些
5，在成都辦理建設工作規劃許可證需要哪些資料
6，建設用地規劃許可證辦理流程
7，建設工程規劃許可證辦理程序

1，成都市政工程辦理施工許可證規劃許可證安檢備案質監備案

首先是辦理規劃許可證，然后依次進行壓證、安檢備案、質檢備案、施工許可證

成都市政工程辦理施工許可證規劃許可證安檢備案質監備案

2，怎樣立項征地流程

農用地轉用、征用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。確認該農用地可以用于建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設項目的《選址意見書》。用地單位應按規定繳納選址規費。用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》。用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，并繳納各項審批費用; 用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。地單位發出批準用地文件和《建設用地批準書》，被征地單位應在規定的期限內交出土地。被征用單位交出土地后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同(出讓供地)或向土地使用者核發劃撥決定書(劃撥供地)。用地單位按約定繳納出讓費用。簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續予以施工建設。如用地單位欲轉讓該土地使用權，必須符合國家關于已出讓土地轉讓的規定和《國有土地使用權出讓合同》的約定。轉讓國有土地使用權時，不得改變規定的規劃設計條件。以轉讓方式取得建設用地后，轉讓的受讓人應當持《國有土地使用權轉讓合同》、轉讓地塊原建設用地規劃許可證向城鄉規劃行政主管部門申請換發建設用地規劃許可證。

怎樣立項征地流程

3，辦理規劃許可證流程是怎樣的

辦理建設工程規劃許可證（建筑類）需提交以下申報材料：1、申請報告1份；2、建設計劃及發改委立項批復1份；3、《建設項目選址意見書》及附圖（復印件）1份（招拍掛項目除外）；4、《建設用地規劃許可證》及附圖（復印件）1份；5、土地使用權證或建設用地批準書（提供復印件并核對原件）1份；6、經審定的規劃設計方案、單體設計方案（含審定立面效果圖）1份；7、建筑設計施工圖2套；8、按批準的規劃方案標注的數字化地形圖（光盤）1份；9、建筑設計施工圖光盤1份；10、概算或預算1份；11、基建收費發票單據(復印件)1份；12、涉及環境保護、道路交通、衛生、消防、國防、人防、地震、電力電訊、鐵路、水系江堤、園林、綠化等公共設施，建設單位應事先征求有關主管單位書面意見。

辦證所需資料如下 1、建設工程規劃許可證（原件）； 2、中標通知書及工程招標投標情況報告書； 3、施工圖設計文件審查合格書及備案表（原件）； 4、安全生產措施備案表；5、工程質量監督通知書；6、建設工程施工合同（原件）、合同備案表及施工單位資質證書副本（原件、復印件蓋章）、安全生產許可證副本（原件）； 7、工程監理合同及監理單位資質證書副本（原件、復印件蓋章）； 8、使用商品混凝土承諾書； 9、農民工工資保障金帳戶開戶證明文件； 10、現場勘察登記表辦證所需費用：辦證窗口不收取辦理費用工程質量監督費：區的收費標準：工程造價的1‰ 市的收費標準：工程造價的1‰（具體的根據工程造價收取，可能會低于1‰）辦證程序：準備資料到辦證窗口交件—辦證單位進行現場勘察——合格審批—— 發證

辦理規劃許可證流程是怎樣的

4，建設用地規劃許可證申辦程序有哪些

建設用地規劃許可證申辦程序：1、建設單位在每個工作日（周一至周六，以下同）持有關材料到規劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發現有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發現材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容。3、窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。4、申報材料經窗口工作人員核收后，將申報材料轉項目經辦人。5、項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。6、經審核申報材料合格后，項目經辦人進行現場勘察，符合規劃要求的項目，由項目經辦人完成會簽工作并轉設計科核發《建設用地規劃許可證》，經窗口發給項目單位；經研究不符合規劃要求的報件，由項目經辦人填寫“退件通知”經窗口回復建設單位。7、如在辦理《建設用地規劃許可證》過程中，發現該建設項目直接關系他人重大利益的，應當書面告知申請人、利害關系人；申請人、利害關系人有權進行陳述和申辯。8、如申請人、利害關系人提出需要聽證的，應當舉行聽證（聽證程序按《長春市規劃局規劃行政許可聽證工作規定》執行）。9、申請人要求變更《建設用地規劃許可證》內容的，應重新提出申請，按照規定程序換領《建設用地規劃許可證》。注：《建設用地規劃許可證》有效期限為六個月，逾期未申請辦理《建設工程規劃許可證》的，該《建設用地規劃許可證》自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設用地規劃許可證》有效期限的，應當在《建設用地規劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。以上就是“建設用地規劃許可證申辦程序有哪些”全部內容，希望對大家有幫助，謝謝閱讀。

5，在成都辦理建設工作規劃許可證需要哪些資料

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到所在規劃局：1辦理條件：受理建設建設工程建設項目，建設單位應具備的基本申報備件為：（一）已編制修建性詳細規劃設計的建設工程項目，報建單位應具備報建條件為：1、報建申請；2、《建設用地規劃許可證》及附圖；3、《土地使用證》；4、市規劃局許可的拆遷范圍圖（地上建筑物需拆遷的項目）；5、由相應設計資質單位設計的建筑總平面設計圖（需在1／500－1／1000現狀地形圖上標繪并標明權屬用地界線）、建筑單位設計方案圖（平、立、剖面圖、彩色效果圖、設計方案不少于兩個）、道路管網綜合設計圖、豎向設計圖、地上、地下構筑物設計方案圖（人防工程，地下、半地下機動車庫、自行車庫等）。上述方案不少于兩個。沿街公共建筑面積5000平方米以上的，需設計方案招、邀標，應提交建筑使用功能要求或使用功能要點。完成招邀標設計方案的報招邀標設計方案。6、項目法人委托辦理人員書及被委托辦理人員身份證復印件。（二）單位院內，符合規劃用地性質的改建、翻建建筑工程項目需具備：1、報建申請；2、《建設用地規劃許可證》（核收復印件）；3、《土地使用證》（核收復印件）；4、計劃部門文件；5、單位范圍區域1／500－1／1000現狀地形圖（需標明要屬地界線）；6、擬建建筑平面位置圖（在現狀圖上標繪），建筑平、立、剖面圖、彩色效果圖不少于2個方案；7、項目法人委托辦理人員書及被委托辦理人員身份證復印件。（三）沿街建圍墻、大門、警衛室及建筑裝飾修、開堵門窗項目，需具備：1、報建申請；2建筑產權證書（核收復印件，裝飾、裝修或改建項目需提供）；3、擬建設、裝修、改建建筑現狀位置圖（在1／500－1／1000現狀地形圖上標注）；4、建筑裝飾裝修、改建大門、警衛室、圍墻設計效果圖兩個；5、擬裝修、裝飾、改建建筑及其兩側相鄰建筑現狀立面圖（彩色照片）；6建筑產權人（或產權單位法人）委托辦理人員書及被委托人身份證復印件。 2辦理手續：項目的審理（一）項目承辦人對申報資料進行審核，對不具備或未達到基本申報備件的，提出申報資料審核意見，報經處長審核后發退卷通知書（退卷）。申報資料達到要求的項目承辦人對申請選址區域、位置進行現場勘察，填寫勘察報告。并根據城市總體規劃、分區規劃的原則要求及項目的性質、規模及現場勘察等情況提出初審意見（意見記入項目審批卡）。對申請選址區域、位置不符合城市總體規劃、分區規劃原則要求的，需提出建議項目選址區域位置。提出的項目選址建議區域、位置，要符合城市總體規劃、分獲規劃的原則要求，并經過實地勘察。建議選址意見納入初審意見。項目承辦人初審意見報處業務會審議（或報處長審查）。（二）處業務會（或處長）對項目提出審意見（或處長意見）記入項目審批卡。（三）建設選址項目，全部報局建管會審議、審定。局建管會審議審定意見記入項目審批卡。（四）承辦處室按局建管會審議、審定意見處置申報項目。3、時限：項目的審理（辦理時限：15個工作日）建設工程的審批，辦理《建設工程規劃許可證》（辦理時限：10個工作日）

6，建設用地規劃許可證辦理流程

規劃管理新手上路-建設用地規劃許可證

如何辦理建設用地規劃許可證一、一般建設項目申請用地類（承諾辦理時間：15個工作日）　　1、申請報告1份(內容包括申請理由、建設地點、用地規模、辦理事項等)。　　2、經審定的規劃設計總圖復印件1份。　　3、有關項目立項批準文件復印件1份。　　4、如有土地使用證須保送土地使用證全套復印件1份，并附土地界址坐標（測量成果）復印件1份。　　5、填報《柳州市建設用地規劃許可證申請表》。　　6、規劃定點成果圖5份（須繪制于1:1000或1:2000實測地形圖上，且包含城市規劃道路等要素，并附界址坐標面積表）。　　7、所有復印件請備原件給我局核對，且所有復印件請注明“此復印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　　　二、由市政府組織公開交易獲得建設項目土地類（承諾辦理時間： 5個工作日）　　與市國土局簽訂國有土地使用權出讓合同后，在向市發改委申請立項的同時，準備好以下材料送到辦證大廳規劃局窗口：　　1、申請報告1份(內容包括申請理由、建設地點、用地規模、辦理事項等)。　　2、柳州市國有土地使用權出讓合同（含附圖和測量成果）復印件1份。　　3、土地公開交易成交確認書復印件1份。　　4、填報《柳州市建設用地規劃許可證申請表》。　　此類建設項目可同時辦理市發改委的立項批準文件，持該立項批準文件的原件和復印件1份到辦證大廳規劃局窗口，我局在承諾辦理時間內核發該項目的《建設用地規劃許可證》。　　所有復印件請備原件給我局核對，且所有復印件請注明“此復印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　市行政審批辦證大廳規劃局窗口電話：　 2625951 　　三、企業改制類（承諾辦理時間：15個工作日）　　1、申請報告1份(內容包括申請理由、建設地點、用地規模、辦理事項等)。　　2、單位國有土地使用證全套復印件1份。　　3、單位土地界址坐標1份（如果沒有請帶上土地證原件到市國土局查詢）。　　4、企業改制批文復印件1份（商控、工控等批文或城區政府文件）。　　5、填報《柳州市建設用地規劃許可證申請表》。　　6、如單位做有規劃總平面圖的，請一并提供其復印件1份。　　7、如單位有95年后建成的建筑，需實測該建筑角點坐標。　　8、如用地內有與土地用途不一致的建筑等要進行分割的，需提供該建筑的建設工程規劃許可證（含附圖）或房產證復印件1份。　　9、如申請單位名稱與提供的國有土地使用證上的單位名稱不一致的（單位名稱有變更的），需要提供單位名稱變更的工商證明材料復印件1份。　　10、所有復印件請備原件給我局核對，且所有復印件請注明“此復印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　　　四、補辦用地類（承諾辦理時間：15個工作日）　　1、申請報告1份(內容包括申請理由、建設地點、用地規模、辦理事項等)。　　2、國土局土地詳查（補辦）通知單原件。　　3、界址坐標或測量成果。　　4、市國土局進行地籍調查后確認的紅線圖復印件1份。　　5、填報《柳州市建設用地規劃許可證申請表》。　　6、所有復印件請備原件給我局核對，且所有復印件請注明“此復印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　　　五、法院處置類（承諾辦理時間：15個工作日）　　如果申請單位要在處置的用地范圍內進行建設的，按一般建設項目申報程序（選址—>立項—>審規劃總平面圖—>核發建設用地規劃許可證）辦理用地手續。如果申請單位承諾在處置的用地范圍內不再新增建設，保持原狀使用的應準備好以下材料申請辦理建設用地規劃許可證：　　1、申請報告1份(內容包括申請理由、建設地點、用地規模、辦理事項等)。　　2、單位國有土地使用證全套復印件1份。　　3、單位土地界址坐標（測量成果）1份（如果沒有請帶上土地證原件到市國土局查詢）。　　4、市規劃局、市國土局就處置土地的有關意見（函件）的復印件1份。　　5、法院裁決書等裁定材料及處置成交確認書復印件1份。　　6、單位承諾書。　　7、填報《柳州市建設用地規劃許可證申請表》。　　8、其他相關材料。　　9、所有復印件請備原件給我局核對，且所有復印件請注明“此復印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　六、建設用地規劃許可證延期（承諾辦理時間：15個工作日）　　憑須辦理延期手續的《建設用地規劃許可證》、審批單和所附紅線圖（一份）原件，到市行政審批辦證大廳規劃局窗口領取《建設用地規劃許可證延期協辦單》到市國土資源局（立新路49號）簽署意見后備齊以下材料辦理延期手續：　　1、申請報告1份(內容包括過期原因、申請理由、延期的建設用地規劃許可證證號、用地規模、辦理事項等)。　　2、申請延期的建設用地規劃許可證原件、審批單原件和所附紅線圖原件1份。　　3、填報《柳州市城市規劃局建設項目延期審批表》。　　4、國土部門簽署意見后的《建設用地規劃許可證延期協辦單》原件。　　

7，建設工程規劃許可證辦理程序

這個可以到您辦理建設工程規劃許可證的所在地規劃局網站上查詢。每個地方對辦理的程序不一樣。但大同小異，基本都是需要放線驗線冊，規劃用地方案批復、設計條件、土地合同、建設用地規劃許可證、施工圖、效果圖。希望幫到您。

一、設置依據及適用范圍　　為保證城市規劃區內建設工程符合城市規劃要求，依據《中華人民共和國城市規劃法》第三十二條規定，由城市規劃行政主管部門核發《建設工程規劃許可證》。作為許可建設各類工程的法律憑證，同時也是建設活動過程中，接受城市規劃行政主管部門監督檢查的法律依據。　　已取得《建設用地規劃許可證》的建設項目，需辦理建筑設計方案和管網綜合規劃方案審查、應申請辦理《建設工程規劃許可證》。　　二、申辦程序　　方案初審階段：　　1、建設單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關材料到規劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。　　2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發現有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發現材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容。　　3、窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。　　4、申報材料經窗口工作人員核收后，當日將申報材料轉項目經辦人。　　項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，應一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。　　5、經審核申報材料合格，由項目經辦人完成現場踏查后，對建設單位報送的規劃建筑設計方案及文字說明初審，并提交局例會、區規劃例會審議（大型、重點工程及重點區位設計方案上報開發區規劃例會、組織專家評審會，須按相應會議要求準備材料），經審查批準后，項目經辦人核發城市建設規劃審查聯絡單、附圖，并在方案圖上加蓋初審合格章，經窗口轉建設單位到環保、土地、消防、建設等有關部門會簽及委托具有相應資質的設計單位進行施工圖設計。　　建設工程審核階段：　　6、完成會簽及施工圖紙設計的項目材料經規劃局窗口提交項目經辦人。項目經辦人對建設單位報審的建設工程規劃總平面圖、建設工程單體建筑施工圖進行審查。　　7、審查合格后，項目經辦人完成局內會簽，由設計科核發《建設工程規劃許可證》經窗口回復項目單位。經研究不符合規劃要求的報件，由項目經辦人填寫“退件通知”回復建設單位。　　8、如在辦理《建設工程規劃許可證》過程中，發現該建設工程直接關系他人重大利益的，應當書面告知申請人、利害關系人。申請人、利害關系人有權進行陳述和申辯。　　9、如申請人、利害關系人提出需要聽證的，應當舉行聽證（聽證程序按《長春市規劃局規劃行政許可聽證工作規定》執行）。　　注：1、《建設工程規劃許可證》有效期限為二年，滿二年未動工建設的自行失效。申請人需要延續依法取得的《建設工程規劃許可證》的有效期限的，應當在《建設工程規劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。　　2、臨時《建設工程規劃許可證》有效期限六個月，滿六個月未開工的自行失效。臨時建筑使用期限為二年，申請人需要延續依法取得的臨時《建設工程規劃許可證》有效期限的，應當在臨時《建設工程規劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請。　　3、申請人要求變更《建設工程規劃許可證》內容的，應重新提出申請，按照規定程序辦理建設工程規劃變更手續。　　三、申報材料　　申辦《建設工程規劃許可證》申請人須提交建設工程申請，并按要求提供所規定的文件、圖紙、資料進行申報。　　方案初審階段：　　1、建設單位辦理《建設工程規劃許可證》的申請表；　　2、凈月開發區立項批復；　　3、《建設用地規劃許可證》及國有土地合同（復印件，出示原件）；　　4、《建設用地規劃設計條件單》（復印件），　　5、按《建設用地規劃設計條件單》要求，經具有相應資質的設計單位完成的建筑設計方案（一式二套，包括單體效果圖、單體方案，組團以上的工程增報街景效果圖、鳥瞰圖等）及在現狀地形圖上疊加繪制的總平面圖（1:500或1:1000）兩份，涉及有建筑日照時數要求的項目須提供日照分析報告及規劃設計部門出具的建筑采光間距計算表，及以上資料的電子材料。　　6、如辦理外裝飾裝修工程的需提供平面位置圖2份、裝飾裝修施工圖及效果圖一套；　　7、關于辦理《建設工程規劃許可證》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件（本人出示原件）。　　建設工程審核階段：　　1、會簽完成的城市規劃審查聯絡單及附圖；　　2、《建設用地批準書》（復印件）；　　3、消防審查意見書；　　4、人防工程審查意見書；　　5、市開發管理部門的房地產開發建設項目審查意見（房地產開發項目提供）；　　6、建筑設計方案審定后按審定方案完成的建筑施工圖建筑部分及基礎圖紙二套（其一為審圖所審定）、在現狀地形圖上疊加繪制的建設工程總平面圖（1:500或1:1000）七份[同時提供一份電子材料]。　　7、道路管線工程須提供道路管線規劃圖紙、文件二套（道路管線工程提供）。　　以下內容可根據建設項目具體情況提供：　　8、如辦理外裝飾裝修工程的需提供總平面位置圖十份、裝飾裝修施工圖三套[同時提供一份電子材料]。　　9、如辦理城市雕塑工程，需提供平面位置圖十份、雕塑作品設計效果圖（稿樣）。　　10、集資建設職工住宅的建設項目，應提供市房地部門的批文。　　11、建設項目涉及到的有關協議、保證書。　　注：1、復印件需出示原件；　　2、除特殊說明外報審材料均為一份；　　四、收費標準　　不收費　　五、辦理時限　　方案初審階段：七個工作日　　建設工程審核階段：六個工作日　　（建筑設計方案需上報開發區規劃例會、市政府審批、需公開征集或專家評審建筑設計方案的、需告知利害關系人或者舉行聽證的建設項目，所需時間不計算在審批承諾時限內）至于如何申請減免，要看地方的政策決定了，新興開發區、貧困區域可能相對寬松，一般是一個部門窗口辦理！但真正辦理手續肯定也是很麻煩的...