成都市物業(yè)管理區(qū)域火災(zāi)，區(qū)發(fā)生火災(zāi)造成業(yè)主損失物業(yè)有賠償責任嗎

來源：整理時間：2023-01-03 10:58:05 編輯：成都生活手機版

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1，區(qū)發(fā)生火災(zāi)造成業(yè)主損失物業(yè)有賠償責任嗎
2，沒交物業(yè)管理費門口失火物業(yè)管理處該賠償嗎
3，小區(qū)內(nèi)放鞭炮失火物業(yè)擔責嗎
4，找不到肇事者物業(yè)也不能提供錄像及相關(guān)證據(jù) 可業(yè)主手冊上寫著本物
5，小區(qū)業(yè)主家里發(fā)生火災(zāi)消防隊救火水流進電梯責任由物業(yè)負責
6，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)志愿消防隊由
7，當小區(qū)發(fā)生火災(zāi)作為一名物業(yè)管理人員應(yīng)該怎么做

1，區(qū)發(fā)生火災(zāi)造成業(yè)主損失物業(yè)有賠償責任嗎

如果火災(zāi)存在物業(yè)有過失和管理方面的問題，物業(yè)需要賠償，如消火栓沒有水等。

反問你，馬路上出交通事故了，警察有賠償責任嗎？一個道理。

區(qū)發(fā)生火災(zāi)造成業(yè)主損失物業(yè)有賠償責任嗎

2，沒交物業(yè)管理費門口失火物業(yè)管理處該賠償嗎

門口失火的責任應(yīng)依消防部門鑒定的結(jié)果為準。誰是責任人，誰就要承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。如有證據(jù)證明是物業(yè)管理處過失造成的火災(zāi)，才有物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法承擔賠償責任。這與業(yè)主交不交物業(yè)管理費無關(guān)。

要賠償，這是安全事故，這個屬于物管的責任，難說是物管放的

沒交物業(yè)管理費門口失火物業(yè)管理處該賠償嗎

3，小區(qū)內(nèi)放鞭炮失火物業(yè)擔責嗎

第一，要看放鞭炮區(qū)域是否為城市禁放區(qū)域。如果不是禁放區(qū)域則不違法。第二，物業(yè)是否有責任，要看放鞭炮的位置是不是物業(yè)管理區(qū)域之內(nèi)。一般來說，物業(yè)大門是一個界限。門內(nèi)屬于物業(yè)管理區(qū)域，門外就不由物業(yè)負責了。第三，不管物業(yè)是否有責任，你以此拒交物業(yè)管理費，都是你違法在先，如果到法院打官司，你是必輸無疑的

有責任。

小區(qū)內(nèi)放鞭炮失火物業(yè)擔責嗎

4，找不到肇事者物業(yè)也不能提供錄像及相關(guān)證據(jù) 可業(yè)主手冊上寫著本物

看過程，如果硬追的話，至少是25的賠償

如果物業(yè)在管理上有過失的話，可以向其要求賠償。

物業(yè)應(yīng)當承擔一定的責任，因為物業(yè)對于小區(qū)環(huán)境以及安全負有安全保安義務(wù)；應(yīng)承擔次要責任，大體在10-30%之間。

如果起訴，物業(yè)會承擔一定的責任，比例多少由法院自由裁量

5，小區(qū)業(yè)主家里發(fā)生火災(zāi)消防隊救火水流進電梯責任由物業(yè)負責

受災(zāi)業(yè)主承擔全部責任，如果因為物業(yè)管理不善導致延誤救火，那么延誤期間所造成的額外損失，或者因延誤導致?lián)p失增加的，額外損失和增加的損失，應(yīng)由物業(yè)負責。主要還是要看物業(yè)合同，比如在著火的時候，物業(yè)是否執(zhí)行了相應(yīng)的火災(zāi)應(yīng)急預案，是否有條件將電梯升至樓頂，都需要物業(yè)出具相應(yīng)證據(jù)，才能判斷物業(yè)是否存在過錯。您要做的就是，先找業(yè)委會或者當?shù)胤抗芫治飿I(yè)科/物業(yè)辦，索要一份物業(yè)合同，仔細看下條款。

你說呢...

6，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)志愿消防隊由

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，志愿消防隊由物業(yè)安保人員組成，每組人員不能少于三人，要懂得基本的“四懂四會”，即：懂得本單位的火災(zāi)危險性；會使用消防器材；二、懂得撲救初期火災(zāi)的方法；會撲救期火災(zāi)的能力；三、懂得火災(zāi)的預防措施；會報警；四、懂得逃生的方法。會組織人員疏散。志愿消防隊一般每季度要組織一次消防培訓或是演練，以增加消防突出事故的處置能力，以達到處小、滅小，第一到達現(xiàn)場的能力。

首先，物業(yè)公司全員都是義務(wù)消防員物業(yè)服務(wù)處項目經(jīng)理，業(yè)委會主任擔任義務(wù)消防隊的正副總指揮。項目經(jīng)理負責消防隊日常管理、消防設(shè)備設(shè)施的更新采購等等。物業(yè)服務(wù)處秩序維護部（或安保部）經(jīng)理擔任義務(wù)消防隊隊長。同時承擔消防隊員的人員管理、培訓、消防設(shè)備設(shè)施的安全巡視等等物業(yè)服務(wù)處秩序維護部（或安保部）主管或消防專員。負責具體的消防培訓講解工作、日常消防演習或演練的指導等等。物業(yè)服務(wù)處客戶服務(wù)部經(jīng)理擔任消防聯(lián)絡(luò)員。負責在出現(xiàn)火情時，及時報警，組織相關(guān)人員疏導住戶及其他人員撤離火險區(qū)域。物業(yè)服務(wù)處工程維修部經(jīng)理擔任消防設(shè)備專員。負責在出現(xiàn)火情時，關(guān)閉電梯、民用電路；同時負責消防設(shè)備設(shè)施、消防器材的日常檢修和保養(yǎng)，消防電路、消防照明的維護，消防風機、消防閘門的維護檢修等等。物業(yè)其他員工服從上述人員的指揮，負責滅火、疏導、急救、設(shè)備設(shè)施的支援保障等等。

7，當小區(qū)發(fā)生火災(zāi)作為一名物業(yè)管理人員應(yīng)該怎么做

1、發(fā)出火災(zāi)警報，讓大家知道2、小火就拿滅火器撲滅3、大火就叫火警

消防應(yīng)急處理流程一：接到報警二：判斷地點，立即派人到報警處。2.1：災(zāi)情輕：通知保安人員自行處理。2.2：誤報：查明原因，記錄在案。2.3：災(zāi)情嚴重：報火警119，通知消防主管，管理處主任到場。2.3.1組織人員疏散，進行安全保護2.3.2組織保安人員趕到現(xiàn)場滅火2.3.3切斷煤氣及市電供應(yīng)，轉(zhuǎn)換事故電源2.3.4檢查已經(jīng)自動啟動的消防設(shè)備工作情況，必要時可強行啟動其他消防設(shè)施2.3.5監(jiān)測火勢情況，監(jiān)守消防中心崗位2.3.6清理火災(zāi)現(xiàn)場，作好災(zāi)情記錄，追究火災(zāi)責任人，并向有關(guān)部門匯報初期火警處理程序1、發(fā)現(xiàn)初期火警，在場人員應(yīng)該：（1）即時報告大廈消防監(jiān)控中心，報告內(nèi)容包括火警具體地點、燃燒物性質(zhì)、火勢蔓延方向等；（2）立即利用附近的滅火器械撲救，盡量控制火勢發(fā)展；（3）可能情況下，關(guān)閉門窗以減緩火勢蔓延速度。2、消防監(jiān)控中心當值保安員收到現(xiàn)場報告后：（1）即時報告當值主管；（2）聯(lián)絡(luò)保安部主管，報告情況；（3）密切監(jiān)視報警地點情況。3、當值主管收到火警報告后：（1）帶領(lǐng)消防人員，攜帶滅火器以最快速度到達火警現(xiàn)場；（2）立即指揮在場人員進行滅火撲救；（3）指揮火警現(xiàn)場及可能受影響范圍內(nèi)的人員使用安全通道疏散。4、滅火后，當值主管安排人員留守火警現(xiàn)場，等待公司調(diào)查。5、若撲救無效，當值主管即時決定：（1）將滅火人員撤離至安全距離內(nèi)；（2）立即向上級報告；（3）進入火災(zāi)緊急處理程序。消防報警信號處理程序1、消防監(jiān)控中心當值保安員收到消防報警信號或電話報警時：（1）用對講機通知巡樓保安員或管理員即時到現(xiàn)場核實；（2）即時向當值主管報告，講清報警地點；（3）將監(jiān)控鏡頭定在報警樓層監(jiān)視，并將情況及時向當值主管報告。2．巡樓保安員或管理員接到消防監(jiān)控中心當值保安員呼叫后，以最快速度趕到報警地點核實，并且遵循以下規(guī)則：（1）報警地點在公共地方，直接進入報警地點檢查。（2）報警地點在寫字樓單元內(nèi)，先按門鈴，向用戶簡要說明理由后，進入報警地點檢查。（3）報警地點在商場內(nèi)，與商場管理人員一起進入報警地點檢查。（4）報警地點在停車場內(nèi)，與停車場管理人員一起進入報警地點檢查。（5）報警地點在商場獨立商鋪內(nèi)且已上鎖，即時報告當值主管和商場當值負責人，留守現(xiàn)場觀察，等待當值主管和商場當值負責人到場后決定是否破鎖進入檢查。（6）報警地點在寫字樓單元且上鎖，即時報告當值主管，并留守注意觀察，等待當值主管到場后決定是否破鎖進入檢查。3、當值主管接到消防監(jiān)控中心保安報告后，即時帶領(lǐng)機動人員最快速度趕到報警地點現(xiàn)場檢查。（1）經(jīng)到報警地點現(xiàn)場檢查，確認屬誤報，即時通知消防監(jiān)控中心當值保安員復位，若進入寫字樓單元內(nèi)、商鋪內(nèi)、停車場內(nèi)檢查，需向用戶解釋清楚，致歉后方可離開。（2）報警地點在寫字樓單元內(nèi)或商場獨立鋪位且已上鎖時，若觀察到有明火或煙，必須破鎖進入現(xiàn)場檢查，排除險情后加鎖，并通知用戶。（3）經(jīng)現(xiàn)場檢查認為火警后，按初期火警處理程序處理。4、消防監(jiān)控中心當值保安收到當值主管指令后信號復位，并做好記錄。