成都市物業管理區域火災，區發生火災造成業主損失物業有賠償責任嗎

來源：整理時間：2023-01-03 10:58:05 編輯：成都生活手機版

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1，區發生火災造成業主損失物業有賠償責任嗎
2，沒交物業管理費門口失火物業管理處該賠償嗎
3，小區內放鞭炮失火物業擔責嗎
4，找不到肇事者物業也不能提供錄像及相關證據可業主手冊上寫著本物
5，小區業主家里發生火災消防隊救火水流進電梯責任由物業負責
6，物業管理區域內志愿消防隊由
7，當小區發生火災作為一名物業管理人員應該怎么做

1，區發生火災造成業主損失物業有賠償責任嗎

如果火災存在物業有過失和管理方面的問題，物業需要賠償，如消火栓沒有水等。

反問你，馬路上出交通事故了，警察有賠償責任嗎？一個道理。

區發生火災造成業主損失物業有賠償責任嗎

2，沒交物業管理費門口失火物業管理處該賠償嗎

門口失火的責任應依消防部門鑒定的結果為準。誰是責任人，誰就要承擔賠償經濟損失的責任。如有證據證明是物業管理處過失造成的火災，才有物業服務企業依法承擔賠償責任。這與業主交不交物業管理費無關。

要賠償，這是安全事故，這個屬于物管的責任，難說是物管放的

沒交物業管理費門口失火物業管理處該賠償嗎

3，小區內放鞭炮失火物業擔責嗎

第一，要看放鞭炮區域是否為城市禁放區域。如果不是禁放區域則不違法。第二，物業是否有責任，要看放鞭炮的位置是不是物業管理區域之內。一般來說，物業大門是一個界限。門內屬于物業管理區域，門外就不由物業負責了。第三，不管物業是否有責任，你以此拒交物業管理費，都是你違法在先，如果到法院打官司，你是必輸無疑的

有責任。

小區內放鞭炮失火物業擔責嗎

4，找不到肇事者物業也不能提供錄像及相關證據可業主手冊上寫著本物

看過程，如果硬追的話，至少是25的賠償

如果物業在管理上有過失的話，可以向其要求賠償。

物業應當承擔一定的責任，因為物業對于小區環境以及安全負有安全保安義務；應承擔次要責任，大體在10-30%之間。

如果起訴，物業會承擔一定的責任，比例多少由法院自由裁量

5，小區業主家里發生火災消防隊救火水流進電梯責任由物業負責

受災業主承擔全部責任，如果因為物業管理不善導致延誤救火，那么延誤期間所造成的額外損失，或者因延誤導致損失增加的，額外損失和增加的損失，應由物業負責。主要還是要看物業合同，比如在著火的時候，物業是否執行了相應的火災應急預案，是否有條件將電梯升至樓頂，都需要物業出具相應證據，才能判斷物業是否存在過錯。您要做的就是，先找業委會或者當地房管局物業科/物業辦，索要一份物業合同，仔細看下條款。

你說呢...

6，物業管理區域內志愿消防隊由

物業管理區域內，志愿消防隊由物業安保人員組成，每組人員不能少于三人，要懂得基本的“四懂四會”，即：懂得本單位的火災危險性；會使用消防器材；二、懂得撲救初期火災的方法；會撲救期火災的能力；三、懂得火災的預防措施；會報警；四、懂得逃生的方法。會組織人員疏散。志愿消防隊一般每季度要組織一次消防培訓或是演練，以增加消防突出事故的處置能力，以達到處小、滅小，第一到達現場的能力。

首先，物業公司全員都是義務消防員物業服務處項目經理，業委會主任擔任義務消防隊的正副總指揮。項目經理負責消防隊日常管理、消防設備設施的更新采購等等。物業服務處秩序維護部（或安保部）經理擔任義務消防隊隊長。同時承擔消防隊員的人員管理、培訓、消防設備設施的安全巡視等等物業服務處秩序維護部（或安保部）主管或消防專員。負責具體的消防培訓講解工作、日常消防演習或演練的指導等等。物業服務處客戶服務部經理擔任消防聯絡員。負責在出現火情時，及時報警，組織相關人員疏導住戶及其他人員撤離火險區域。物業服務處工程維修部經理擔任消防設備專員。負責在出現火情時，關閉電梯、民用電路；同時負責消防設備設施、消防器材的日常檢修和保養，消防電路、消防照明的維護，消防風機、消防閘門的維護檢修等等。物業其他員工服從上述人員的指揮，負責滅火、疏導、急救、設備設施的支援保障等等。

7，當小區發生火災作為一名物業管理人員應該怎么做

1、發出火災警報，讓大家知道2、小火就拿滅火器撲滅3、大火就叫火警

消防應急處理流程一：接到報警二：判斷地點，立即派人到報警處。2.1：災情輕：通知保安人員自行處理。2.2：誤報：查明原因，記錄在案。2.3：災情嚴重：報火警119，通知消防主管，管理處主任到場。2.3.1組織人員疏散，進行安全保護2.3.2組織保安人員趕到現場滅火2.3.3切斷煤氣及市電供應，轉換事故電源2.3.4檢查已經自動啟動的消防設備工作情況，必要時可強行啟動其他消防設施2.3.5監測火勢情況，監守消防中心崗位2.3.6清理火災現場，作好災情記錄，追究火災責任人，并向有關部門匯報初期火警處理程序1、發現初期火警，在場人員應該：（1）即時報告大廈消防監控中心，報告內容包括火警具體地點、燃燒物性質、火勢蔓延方向等；（2）立即利用附近的滅火器械撲救，盡量控制火勢發展；（3）可能情況下，關閉門窗以減緩火勢蔓延速度。2、消防監控中心當值保安員收到現場報告后：（1）即時報告當值主管；（2）聯絡保安部主管，報告情況；（3）密切監視報警地點情況。3、當值主管收到火警報告后：（1）帶領消防人員，攜帶滅火器以最快速度到達火警現場；（2）立即指揮在場人員進行滅火撲救；（3）指揮火警現場及可能受影響范圍內的人員使用安全通道疏散。4、滅火后，當值主管安排人員留守火警現場，等待公司調查。5、若撲救無效，當值主管即時決定：（1）將滅火人員撤離至安全距離內；（2）立即向上級報告；（3）進入火災緊急處理程序。消防報警信號處理程序1、消防監控中心當值保安員收到消防報警信號或電話報警時：（1）用對講機通知巡樓保安員或管理員即時到現場核實；（2）即時向當值主管報告，講清報警地點；（3）將監控鏡頭定在報警樓層監視，并將情況及時向當值主管報告。2．巡樓保安員或管理員接到消防監控中心當值保安員呼叫后，以最快速度趕到報警地點核實，并且遵循以下規則：（1）報警地點在公共地方，直接進入報警地點檢查。（2）報警地點在寫字樓單元內，先按門鈴，向用戶簡要說明理由后，進入報警地點檢查。（3）報警地點在商場內，與商場管理人員一起進入報警地點檢查。（4）報警地點在停車場內，與停車場管理人員一起進入報警地點檢查。（5）報警地點在商場獨立商鋪內且已上鎖，即時報告當值主管和商場當值負責人，留守現場觀察，等待當值主管和商場當值負責人到場后決定是否破鎖進入檢查。（6）報警地點在寫字樓單元且上鎖，即時報告當值主管，并留守注意觀察，等待當值主管到場后決定是否破鎖進入檢查。3、當值主管接到消防監控中心保安報告后，即時帶領機動人員最快速度趕到報警地點現場檢查。（1）經到報警地點現場檢查，確認屬誤報，即時通知消防監控中心當值保安員復位，若進入寫字樓單元內、商鋪內、停車場內檢查，需向用戶解釋清楚，致歉后方可離開。（2）報警地點在寫字樓單元內或商場獨立鋪位且已上鎖時，若觀察到有明火或煙，必須破鎖進入現場檢查，排除險情后加鎖，并通知用戶。（3）經現場檢查認為火警后，按初期火警處理程序處理。4、消防監控中心當值保安收到當值主管指令后信號復位，并做好記錄。