成都市房改房如何辦理產權，有誰能夠告訴我房改房房產證如何辦理

來源：整理時間：2023-01-03 03:45:33 編輯：成都生活手機版

本文目錄一覽

1，有誰能夠告訴我房改房房產證如何辦理
2，成都華西花園房改房有產權證沒有國土證但中介說房產證過戶后
3，關于房改房的房產證怎么辦理在什么地方
4，成都市金牛區拆遷安置房怎么快速辦理產權證
5，成都房產辦理流程
6，個人房改房產權如何變更
7，房改房要如何辦理房產證

1，有誰能夠告訴我房改房房產證如何辦理

辦理房產證需提供購房合同，按揭合同，購房發票，竣工驗收證書，結婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現場，如有一方不能到現場，必須提供“委托辦理授權書”且要在公證處辦理公證！資料齊的話,十個工作日就可辦好！

身份證、戶口本、房產證及單位出具的轉讓憑證（原件+若干復印件）和那位職工一起到房管局的辦事窗口辦理。加納過戶費以后都是手續的問題，流程是公開的，去了一看便知。

有誰能夠告訴我房改房房產證如何辦理

2，成都華西花園房改房有產權證沒有國土證但中介說房產證過戶后

有產權證、沒有國土證、購買時沒有什么風險的、具體情況你可以咨詢當地房管局。再看看別人怎么說的。

中介的話是在騙你的，但作為居住是可以的，沒有太大的問題。

中介說的對錯！！這里沒人去調查過所以不知道！！但一般程序是必須先交納出讓金成國有地才可以買賣過戶的！《還得當地政府允許你轉》另外沒有國土證就不可能有合法的商品房證！所以產權肯定有問題！！簡單點你們直接去房管局過戶！只要他們給你過戶即代表合法可以買賣。否則他們不會給你過戶的！

成都華西花園房改房有產權證沒有國土證但中介說房產證過戶后

3，關于房改房的房產證怎么辦理在什么地方

準備資料去當地房管局就可申請辦理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發商已經進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規定時間領取房產證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

廠里出證明，去房地局可辦。

關于房改房的房產證怎么辦理在什么地方

4，成都市金牛區拆遷安置房怎么快速辦理產權證

辦理拆遷房的房產證，所需要的材料和手續參考如下：1、安置房屋所有權證(收原件)。2、被拆除房屋所有權證(收原件)。3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)。4、查檔證明(收原件)。5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)。6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)。

房產證辦理流程：1.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續；3.辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；2.商品房銷售統一發票原件；3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

在第四城看到說可以交易，就是沒有產權的房子也能買賣的。滿兩年就沒有營業稅，不滿兩年就有營業稅

5，成都房產辦理流程

我們是多家主流商業銀行指定合作貸款機構。合同房，全款房，抵押房，拆遷房，房改房，經濟實用房，公房，商鋪，別墅，寫字樓，汽車，均可辦理貸款一。成都專業房產抵押貸款，速度快、額度高，可提供結案、墊資、貸款一條龍服務！我們可受理大成都范圍內及郊縣住宅，商鋪，寫字樓，土地等。最高可貸9成，即使是80年的老房子也沒問題，基準利息上浮15%，月利息0.6%起，年利率7.5%。可做1-2年期的先還利息到期還本，為你省去不少利息，更好利用資金。5-10年等額本息還款，隨借隨還，用給利息，不用不給利息。最高貸款期限可做30年。手續簡單，僅需身份證，戶口本，結婚證，產權證。一次到場即可，無需再到房管局，公證處，貸前不收取任何費用，放款時間成都最快，僅5-6個工作日。

應前往市房管局登記，并提交相應材料。準備資料：1、購房合同原件2、購房發票原件及復印件3、維修基金發票原件及復印件4、房屋平面圖2份原件5、其他相關資料以上登記需夫妻雙方本人到場辦理，攜帶身份證原件、結婚證原件、戶口原件。未婚需提供身份證原件、戶口原件本人到場辦理。喪偶需提交死亡證明，婚姻關系證明，身份證原件、戶口原件本人到場辦理（如涉及繼承，需提供繼承公證書原件）。離異需提供離婚證原件、離婚協議原件、身份證原件、戶口原件本人到場辦理（如涉及離婚財產分割，需二人共同到場辦理登記）。其他需要提供的相關資料，登記受理時依登記情況另行準備。溫馨提示：加快解決國有土地上房屋權屬登記歷史遺留問題，只包括因開發商未繳納稅費等原因而未能辦理房屋產權登記，或因開發商手續不完善而導致的辦理房屋產權難，或由于歷史遺留問題導致的房屋無法辦理過戶手續等情況的房屋。已辦理房屋權屬登記的房屋不在此次辦理范圍內。資料來源--光明網http://difang.gmw.cn/newspaper/2016-07/25/content_114540938.htm

6，個人房改房產權如何變更

1.首先，去房改辦政策法規科(在市房產局)領取《房改房上市交易申請表》;2.產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》;3.拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);4.完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);5.用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即說的上市證。6.完成了在房改辦的所有手續。所需東西：產權證過戶材料舊產權證、買賣契約、權屬申請登記表賣方身份證、授權委托公證書(在賣方不能到場時可授權他人代辦)買方身份證、一張委托書(在買方不能到場時可授權他人代辦)

房改房變更需要到房產所在地的房地局辦理產權過戶手續。需要交納房產評估價值的1.5%的契稅，0.1%的印花稅，按照當地規定繳納土地出讓金

首先你得明確一點，那就是福利分房退房只能退回原單位或者你所在市的房改辦，你同事在外單位分了房到你單位后怎么把房退給你單位的？？不知道是你了解有誤還是他人比較牛。。。。好比我原來在民政局，分了房后調到人事局后退房給人事局，那人事局平白得了一套房子，，，人事局領導不笑暈過去-_=不過這個可以忽略了現在要過戶到你頭上，首先讓你同事拿到退房表（拿到這個表同時產權證也會被收回），然后到房改辦辦理你的成本價房售購協議，等房改辦的事情完了之后，拿上退房表，購房發票，身份證再去房管局辦理你的產權證

應該是單位有專屬的更名部門在那里更名應該是花不了多少錢只要你單位出具一些證明證明這房子分給你了就完事了除了個人問題干擾你正常的不會很復雜

第一，要明確他是否已經辦理退房手續，如果辦完的話，那么房子的產權是單位的了，你只要按照正常程序向單位和房改辦申請購買即可辦到自己名下。第二，你要購買已經退到單位的房子，必須要房屋的產權單位和房改辦同意，也就是說，你得先向單位打報告，然后單位再向房改辦打報告，同意的話，就是領取各種表格，評估，交錢，辦證。

房產證上寫的你把名字主要所有人就是你爸，真有糾紛的話不會看實際上是誰出的錢，重要的是證據。你媽媽的事這個因該不成問題了，已經住了那么就，不會有人追究，不過她去世了，夫妻共有財產，她那部分即使后走的也歸你爸了，是否共有財產不重要了。所以重點還在你爸身上。如果你擔心你和你爸有糾紛，寫個字據可行，但是應該有公證人或者第三方在場，將來才有效。如果你想一了百了，直接和你爸去辦個過戶手續就行了，直接變成你的，或者公證房屋歸你（轉讓、贈與）～

7，房改房要如何辦理房產證

房改房指的是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的一種形式，其價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或者是成本價出售。而且房改房的銷售對象是有限制的，不是人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民以及符合分配住房條件的職工。正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。為了便于市民辦理房產證，現將辦理房產證的一般程序提供如下：房地產登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。（3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚.產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖后的產權審查。（4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅.首先，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第二，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第三，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第四，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。擴展資料上世紀住房制度改革后，房改房漸次退出歷史舞臺，但部分政府機關、企事業單位仍留有少量的房改房。這些仍屬“公產權”的房產有直管公產房與接管房之分，都由各地房管所代為管理。其中，直管公產房的產權屬政府，不能轉讓，由房管所收取代管費。而接管房，產權屬企事業單位，房管所負責簽訂租賃合同、收取租金及物業管理費、進行房改房銷售的初審工作。因此，房管所的房管員們無疑成了房改房銷售方面的“專家”和“第一道把關人”。把關人一旦以權謀私、貪贓枉法，無疑要對房改房管理造成危害。針對濱湖區房管局對房改房管理、房改房銷售初審監管方面疏于防范，缺乏有效監督制約機制等問題，濱湖區檢察院發出《檢察建議書》。不久，濱湖區房管局下發《進一步規范濱湖區直管公房出售審批、租金調整、臺賬管理等規定》的文件，明確了前述房改房銷售工作“三必須”。參考資料來源：人民網-房改房管理：多少制度在沉睡

房產證辦理流程：一、提供所需材料二、進行產權登記三、契稅稅率及繳款書的辦理1. 提供戶主身份證復印件。2. 提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。3. 提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。4. 若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；三、到“公證”窗口辦理公證手續；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產的產權證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。擴展資料：一、無法辦理或長期得不到房產證的18種情況1．開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；2．開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；3．開發商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢；4．開發商沒有完成竣工備案工作；5．開發企業將房屋重復銷售（未經合同備案），導致無法辦理房產證；6．樓盤被法院查封；7．開發商沒有取得建筑面積實測數據；8．商品房出現面積誤差，在一定范圍內的超面積需按規定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導致無法辦理產權登記；9．開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收；10．開發商不及時辦理“大確權”；11．開發商不配合提供辦理“小房產證”的相關資料；12．開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的房地產證不發；13．房屋契稅尚未繳納；14．公共維修基金尚未交付；15．提交辦理房產證的文件不合格；16．個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規劃部門不予核發房屋竣工驗收合格證；17．房產證辦理部門無正當理由拖延辦理或不予辦理；18．代辦產權的單位或人員（律師、代理公司）違規操作。參考資料來源：搜狗百科.房產證

土地證辦理程序1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

房產證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進行產權登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復印件。　　2.提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。　　3.提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。　　4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。　　四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。　　房產證辦理所需材料：　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　2.商品房銷售統一發票原件。　　3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。　　(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　4.完稅憑證(契稅繳款書)。　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。　　②婚姻證明復印件(帶原件校驗)　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　　⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。　　①身份證復印件(帶原件校驗)　　②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)　　③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　　⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。　　房產證辦理所需費用：　　居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本　　其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：　　1、商品房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。　　2、房改房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)　　土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%　　如果是標準價或者優惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶　　3、經濟適用房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)

一般來講，房改房房產證辦理需要提交以下這些資料：1.公有住房出售登記表、審批表復印件（需加蓋單位公章）2.房改產權轉移備案登記卡原件（產權中心領取）3.房改購房發票原件及復印件4.房屋平面圖2份5.單位產權：a.房改單位未辦理產權登記的，需開具未辦產權證明。（證明格式咨詢產權中心）b.單位已辦理產權登記的，提供單位產權證及圖紙原件，注銷表蓋章（注銷表產權中心領取）6.其他相關資料需要注意的是，以上登記需要夫妻雙方本人到場辦理，攜帶身份證原件、結婚證原件、戶口原件。下面是某些特殊情況的辦理辦法：1.未婚需提供身份證原件、戶口原件本人到場辦理。2.喪偶需提交死亡證明，婚姻關系證明，身份證原件、戶口原件，本人到場辦理（如涉及繼承，需提供繼承公證書原件）。3.離異需提供離婚證原件、離婚協議原件、身份證原件、戶口原件，本人到場辦理（如涉及離婚財產分割，需二人共同到場辦理登記）。其他需要提供的相關資料，登記受理時依登記情況另行準備。回答完畢。

會變號碼，但是仍然是房改房證號以st開頭的stxxxxxx號，附記欄里會附加諸如：本房屋權屬價值核定為成本價、本房屋權屬價值核定為標準價、本房屋權屬價值核定為優惠價等等字樣。而商品房、私房的證號是以s開頭的sxxxxxx號，附記欄里什么都沒有寫，這就是產權證的區別。而實際區別是房屋權屬價值和定為成本價的房改房可以直接上市交易，但是要補交土地出讓金，補交計算方法是：賣價×1%或評估價×1% 房屋權屬價值核定為標準價、優惠價的房改房不能直接上市，必須與單位協商，除補交相應的土地出讓金外，還要給單位相應的效益。單位有權限價出售并享有優先購買權）需要先補為成本價，計算公式：（當年成本價）×（建筑面積）×6%，然后產權性質變更為成本價，上市出售時依舊需要交納土地出讓金。