成都市房改房如何辦理產(chǎn)權(quán)，有誰能夠告訴我房改房房產(chǎn)證如何辦理

來源：整理時間：2023-01-03 03:45:33 編輯：成都生活手機版

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1，有誰能夠告訴我房改房房產(chǎn)證如何辦理
2，成都華西花園房改房有產(chǎn)權(quán)證沒有國土證但中介說房產(chǎn)證過戶后
3，關(guān)于房改房的房產(chǎn)證怎么辦理在什么地方
4，成都市金牛區(qū)拆遷安置房怎么快速辦理產(chǎn)權(quán)證
5，成都房產(chǎn)辦理流程
6，個人房改房產(chǎn)權(quán)如何變更
7，房改房要如何辦理房產(chǎn)證

1，有誰能夠告訴我房改房房產(chǎn)證如何辦理

辦理房產(chǎn)證需提供購房合同，按揭合同，購房發(fā)票，竣工驗收證書，結(jié)婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場，如有一方不能到現(xiàn)場，必須提供“委托辦理授權(quán)書”且要在公證處辦理公證！資料齊的話,十個工作日就可辦好！

身份證、戶口本、房產(chǎn)證及單位出具的轉(zhuǎn)讓憑證（原件+若干復(fù)印件）和那位職工一起到房管局的辦事窗口辦理。加納過戶費以后都是手續(xù)的問題，流程是公開的，去了一看便知。

有誰能夠告訴我房改房房產(chǎn)證如何辦理

2，成都華西花園房改房有產(chǎn)權(quán)證沒有國土證但中介說房產(chǎn)證過戶后

有產(chǎn)權(quán)證、沒有國土證、購買時沒有什么風(fēng)險的、具體情況你可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧Ｔ倏纯磩e人怎么說的。

中介的話是在騙你的，但作為居住是可以的，沒有太大的問題。

中介說的對錯！！這里沒人去調(diào)查過所以不知道！！但一般程序是必須先交納出讓金成國有地才可以買賣過戶的！《還得當(dāng)?shù)卣试S你轉(zhuǎn)》另外沒有國土證就不可能有合法的商品房證！所以產(chǎn)權(quán)肯定有問題！！簡單點你們直接去房管局過戶！只要他們給你過戶即代表合法可以買賣。否則他們不會給你過戶的！

成都華西花園房改房有產(chǎn)權(quán)證沒有國土證但中介說房產(chǎn)證過戶后

3，關(guān)于房改房的房產(chǎn)證怎么辦理在什么地方

準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。總結(jié)：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

廠里出證明，去房地局可辦。

關(guān)于房改房的房產(chǎn)證怎么辦理在什么地方

4，成都市金牛區(qū)拆遷安置房怎么快速辦理產(chǎn)權(quán)證

辦理拆遷房的房產(chǎn)證，所需要的材料和手續(xù)參考如下：1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)。2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。4、查檔證明(收原件)。5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件)。6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)。

房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

在第四城看到說可以交易，就是沒有產(chǎn)權(quán)的房子也能買賣的。滿兩年就沒有營業(yè)稅，不滿兩年就有營業(yè)稅

5，成都房產(chǎn)辦理流程

我們是多家主流商業(yè)銀行指定合作貸款機構(gòu)。合同房，全款房，抵押房，拆遷房，房改房，經(jīng)濟實用房，公房，商鋪，別墅，寫字樓，汽車，均可辦理貸款一。成都專業(yè)房產(chǎn)抵押貸款，速度快、額度高，可提供結(jié)案、墊資、貸款一條龍服務(wù)！我們可受理大成都范圍內(nèi)及郊縣住宅，商鋪，寫字樓，土地等。最高可貸9成，即使是80年的老房子也沒問題，基準(zhǔn)利息上浮15%，月利息0.6%起，年利率7.5%。可做1-2年期的先還利息到期還本，為你省去不少利息，更好利用資金。5-10年等額本息還款，隨借隨還，用給利息，不用不給利息。最高貸款期限可做30年。手續(xù)簡單，僅需身份證，戶口本，結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證。一次到場即可，無需再到房管局，公證處，貸前不收取任何費用，放款時間成都最快，僅5-6個工作日。

應(yīng)前往市房管局登記，并提交相應(yīng)材料。準(zhǔn)備資料：1、購房合同原件2、購房發(fā)票原件及復(fù)印件3、維修基金發(fā)票原件及復(fù)印件4、房屋平面圖2份原件5、其他相關(guān)資料以上登記需夫妻雙方本人到場辦理，攜帶身份證原件、結(jié)婚證原件、戶口原件。未婚需提供身份證原件、戶口原件本人到場辦理。喪偶需提交死亡證明，婚姻關(guān)系證明，身份證原件、戶口原件本人到場辦理（如涉及繼承，需提供繼承公證書原件）。離異需提供離婚證原件、離婚協(xié)議原件、身份證原件、戶口原件本人到場辦理（如涉及離婚財產(chǎn)分割，需二人共同到場辦理登記）。其他需要提供的相關(guān)資料，登記受理時依登記情況另行準(zhǔn)備。溫馨提示：加快解決國有土地上房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題，只包括因開發(fā)商未繳納稅費等原因而未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，或因開發(fā)商手續(xù)不完善而導(dǎo)致的辦理房屋產(chǎn)權(quán)難，或由于歷史遺留問題導(dǎo)致的房屋無法辦理過戶手續(xù)等情況的房屋。已辦理房屋權(quán)屬登記的房屋不在此次辦理范圍內(nèi)。資料來源--光明網(wǎng)http://difang.gmw.cn/newspaper/2016-07/25/content_114540938.htm

6，個人房改房產(chǎn)權(quán)如何變更

1.首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》;2.產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》;3.拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);4.完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)(夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);5.用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即說的上市證。6.完成了在房改辦的所有手續(xù)。所需東西：產(chǎn)權(quán)證過戶材料舊產(chǎn)權(quán)證、買賣契約、權(quán)屬申請登記表賣方身份證、授權(quán)委托公證書(在賣方不能到場時可授權(quán)他人代辦)買方身份證、一張委托書(在買方不能到場時可授權(quán)他人代辦)

房改房變更需要到房產(chǎn)所在地的房地局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。需要交納房產(chǎn)評估價值的1.5%的契稅，0.1%的印花稅，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納土地出讓金

首先你得明確一點，那就是福利分房退房只能退回原單位或者你所在市的房改辦，你同事在外單位分了房到你單位后怎么把房退給你單位的？？不知道是你了解有誤還是他人比較牛。。。。好比我原來在民政局，分了房后調(diào)到人事局后退房給人事局，那人事局平白得了一套房子，，，人事局領(lǐng)導(dǎo)不笑暈過去-_=不過這個可以忽略了現(xiàn)在要過戶到你頭上，首先讓你同事拿到退房表（拿到這個表同時產(chǎn)權(quán)證也會被收回），然后到房改辦辦理你的成本價房售購協(xié)議，等房改辦的事情完了之后，拿上退房表，購房發(fā)票，身份證再去房管局辦理你的產(chǎn)權(quán)證

應(yīng)該是單位有專屬的更名部門在那里更名應(yīng)該是花不了多少錢只要你單位出具一些證明證明這房子分給你了就完事了除了個人問題干擾你正常的不會很復(fù)雜

第一，要明確他是否已經(jīng)辦理退房手續(xù)，如果辦完的話，那么房子的產(chǎn)權(quán)是單位的了，你只要按照正常程序向單位和房改辦申請購買即可辦到自己名下。第二，你要購買已經(jīng)退到單位的房子，必須要房屋的產(chǎn)權(quán)單位和房改辦同意，也就是說，你得先向單位打報告，然后單位再向房改辦打報告，同意的話，就是領(lǐng)取各種表格，評估，交錢，辦證。

房產(chǎn)證上寫的你把名字主要所有人就是你爸，真有糾紛的話不會看實際上是誰出的錢，重要的是證據(jù)。你媽媽的事這個因該不成問題了，已經(jīng)住了那么就，不會有人追究，不過她去世了，夫妻共有財產(chǎn)，她那部分即使后走的也歸你爸了，是否共有財產(chǎn)不重要了。所以重點還在你爸身上。如果你擔(dān)心你和你爸有糾紛，寫個字據(jù)可行，但是應(yīng)該有公證人或者第三方在場，將來才有效。如果你想一了百了，直接和你爸去辦個過戶手續(xù)就行了，直接變成你的，或者公證房屋歸你（轉(zhuǎn)讓、贈與）～

7，房改房要如何辦理房產(chǎn)證

房改房指的是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的一種形式，其價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價或者是成本價出售。而且房改房的銷售對象是有限制的，不是人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民以及符合分配住房條件的職工。正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個工作日。為了便于市民辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)將辦理房產(chǎn)證的一般程序提供如下：房地產(chǎn)登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證。（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。（2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。（3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。（4）繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。（5）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅.首先，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第二，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第三，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第四，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。擴展資料上世紀(jì)住房制度改革后，房改房漸次退出歷史舞臺，但部分政府機關(guān)、企事業(yè)單位仍留有少量的房改房。這些仍屬“公產(chǎn)權(quán)”的房產(chǎn)有直管公產(chǎn)房與接管房之分，都由各地房管所代為管理。其中，直管公產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)屬政府，不能轉(zhuǎn)讓，由房管所收取代管費。而接管房，產(chǎn)權(quán)屬企事業(yè)單位，房管所負(fù)責(zé)簽訂租賃合同、收取租金及物業(yè)管理費、進行房改房銷售的初審工作。因此，房管所的房管員們無疑成了房改房銷售方面的“專家”和“第一道把關(guān)人”。把關(guān)人一旦以權(quán)謀私、貪贓枉法，無疑要對房改房管理造成危害。針對濱湖區(qū)房管局對房改房管理、房改房銷售初審監(jiān)管方面疏于防范，缺乏有效監(jiān)督制約機制等問題，濱湖區(qū)檢察院發(fā)出《檢察建議書》。不久，濱湖區(qū)房管局下發(fā)《進一步規(guī)范濱湖區(qū)直管公房出售審批、租金調(diào)整、臺賬管理等規(guī)定》的文件，明確了前述房改房銷售工作“三必須”。參考資料來源：人民網(wǎng)-房改房管理：多少制度在沉睡

房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料二、進行產(chǎn)權(quán)登記三、契稅稅率及繳款書的辦理1. 提供戶主身份證復(fù)印件。2. 提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。3. 提供銷售合同及最終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。4. 若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。擴展資料：一、無法辦理或長期得不到房產(chǎn)證的18種情況1．開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)；2．開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；3．開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務(wù)尚未清償完畢；4．開發(fā)商沒有完成竣工備案工作；5．開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證；6．樓盤被法院查封；7．開發(fā)商沒有取得建筑面積實測數(shù)據(jù)；8．商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補繳或退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記；9．開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗收；10．開發(fā)商不及時辦理“大確權(quán)”；11．開發(fā)商不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關(guān)資料；12．開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)；13．房屋契稅尚未繳納；14．公共維修基金尚未交付；15．提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格；16．個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證；17．房產(chǎn)證辦理部門無正當(dāng)理由拖延辦理或不予辦理；18．代辦產(chǎn)權(quán)的單位或人員（律師、代理公司）違規(guī)操作。參考資料來源：搜狗百科.房產(chǎn)證

土地證辦理程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

房產(chǎn)證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進行產(chǎn)權(quán)登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。　　3.提供銷售合同及最終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。　　四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。　　房產(chǎn)證辦理所需材料：　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。　　(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　4.完稅憑證(契稅繳款書)。　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)。　　②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　　⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。　　①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)　　②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)　　③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　　⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。　　房產(chǎn)證辦理所需費用：　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：　　1、商品房　　契稅——1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅——0.1%　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。　　2、房改房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)　　土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶　　3、經(jīng)濟適用房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)

一般來講，房改房房產(chǎn)證辦理需要提交以下這些資料：1.公有住房出售登記表、審批表復(fù)印件（需加蓋單位公章）2.房改產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移備案登記卡原件（產(chǎn)權(quán)中心領(lǐng)取）3.房改購房發(fā)票原件及復(fù)印件4.房屋平面圖2份5.單位產(chǎn)權(quán)：a.房改單位未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，需開具未辦產(chǎn)權(quán)證明。（證明格式咨詢產(chǎn)權(quán)中心）b.單位已辦理產(chǎn)權(quán)登記的，提供單位產(chǎn)權(quán)證及圖紙原件，注銷表蓋章（注銷表產(chǎn)權(quán)中心領(lǐng)取）6.其他相關(guān)資料需要注意的是，以上登記需要夫妻雙方本人到場辦理，攜帶身份證原件、結(jié)婚證原件、戶口原件。下面是某些特殊情況的辦理辦法：1.未婚需提供身份證原件、戶口原件本人到場辦理。2.喪偶需提交死亡證明，婚姻關(guān)系證明，身份證原件、戶口原件，本人到場辦理（如涉及繼承，需提供繼承公證書原件）。3.離異需提供離婚證原件、離婚協(xié)議原件、身份證原件、戶口原件，本人到場辦理（如涉及離婚財產(chǎn)分割，需二人共同到場辦理登記）。其他需要提供的相關(guān)資料，登記受理時依登記情況另行準(zhǔn)備。回答完畢。

會變號碼，但是仍然是房改房證號以st開頭的stxxxxxx號，附記欄里會附加諸如：本房屋權(quán)屬價值核定為成本價、本房屋權(quán)屬價值核定為標(biāo)準(zhǔn)價、本房屋權(quán)屬價值核定為優(yōu)惠價等等字樣。而商品房、私房的證號是以s開頭的sxxxxxx號，附記欄里什么都沒有寫，這就是產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別。而實際區(qū)別是房屋權(quán)屬價值和定為成本價的房改房可以直接上市交易，但是要補交土地出讓金，補交計算方法是：賣價×1%或評估價×1% 房屋權(quán)屬價值核定為標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價的房改房不能直接上市，必須與單位協(xié)商，除補交相應(yīng)的土地出讓金外，還要給單位相應(yīng)的效益。單位有權(quán)限價出售并享有優(yōu)先購買權(quán)）需要先補為成本價，計算公式：（當(dāng)年成本價）×（建筑面積）×6%，然后產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變更為成本價，上市出售時依舊需要交納土地出讓金。