成都市商業(yè)樓盤使用比例，購(gòu)買商業(yè)用房貸款的首付比例是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-03 00:21:15 編輯：成都生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，購(gòu)買商業(yè)用房貸款的首付比例是多少
2，成都經(jīng)濟(jì)適用房首付比例多少
3，商業(yè)圈建筑與道路的比例是多少
4，商業(yè)住宅配建保障房的比例是多少
5，商住用地中如何確定比例
6，居民用電和商業(yè)用電是怎么收費(fèi)的
7，用多少比例的積蓄按揭買房較合適

1，購(gòu)買商業(yè)用房貸款的首付比例是多少

至少首付50%，貸款利率還要上浮。

購(gòu)買商業(yè)用房貸款的首付比例是多少

2，成都經(jīng)濟(jì)適用房首付比例多少

首套住房首付3成9萬(wàn)

總房款的百分之三十作為首付

成都經(jīng)濟(jì)適用房首付比例多少

3，商業(yè)圈建筑與道路的比例是多少

住宅小區(qū)公共配套設(shè)施是以小區(qū)居住人口為控制指標(biāo)。通常此類的公共配套（含商業(yè)配套）會(huì)占小區(qū)總建筑面積的5%。住宅配套設(shè)施，指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧?kù)o、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。

商業(yè)圈建筑與道路的比例是多少

4，商業(yè)住宅配建保障房的比例是多少

《辦法》規(guī)定，配建的保障性住房由商住房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位統(tǒng)一組織建設(shè)，商住房用地項(xiàng)目配建比例按項(xiàng)目地上總建筑面積的10%確定，商業(yè)、商住房混合用地項(xiàng)目配建比例按住宅總建筑面積的10%確定；無(wú)控制性詳細(xì)規(guī)劃的項(xiàng)目配建比例按地上總建筑面積的10%確定。

5，商住用地中如何確定比例

你的這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的有點(diǎn)模糊，呵呵。我給你說(shuō)幾條吧，希望能夠幫到你！一般商住混合用地的規(guī)劃都是牽扯到底層商業(yè)和一些點(diǎn)式高層居住結(jié)合起來(lái)的。在具體政府的控制中，比如控制性詳細(xì)規(guī)劃一般不會(huì)對(duì)地塊商業(yè)具體面積，居住具體面積和他們之間的比例進(jìn)行控制的。所以具體的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建筑設(shè)計(jì)中，要根據(jù)業(yè)主和策劃、實(shí)際市場(chǎng)需求進(jìn)行安排！你假如需要做控規(guī)，不需要考慮比例的控制，假如實(shí)在做城市設(shè)計(jì)要根據(jù)實(shí)際策劃！建筑設(shè)計(jì)，那就要看任務(wù)書和甲方要求了，呵呵！

商住混合用規(guī)劃都牽扯底層商業(yè)些點(diǎn)式高層居住結(jié)合起具體政府控制比控制性詳細(xì)規(guī)劃般塊商業(yè)具體面積居住具體面積間比例進(jìn)行控制所具體修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建筑設(shè)計(jì)要根據(jù)業(yè)主策劃、實(shí)際市場(chǎng)需求進(jìn)行安排假需要做控規(guī)需要考慮比例控制假實(shí)做城市設(shè)計(jì)要根據(jù)實(shí)際策劃建筑設(shè)計(jì)要看任務(wù)書甲要求

6，居民用電和商業(yè)用電是怎么收費(fèi)的

2021年7月最新數(shù)據(jù)：一、居民用電1.“一戶一表”用戶：①月累計(jì)用電量在180千瓦時(shí)及以下：不滿1千伏：每千瓦時(shí)0.4913元，1-10千伏：每千瓦時(shí)0.4813元，35-110千伏以內(nèi)：每千瓦時(shí)0.4813元;②月累計(jì)用電量在180千瓦時(shí)至280千瓦時(shí)：不滿1千伏：每千瓦時(shí)0.5913元，1-10千伏：每千瓦時(shí)0.5813元，35-110千伏以內(nèi)：每千瓦時(shí)0.5813元;③月累計(jì)用電量在280千瓦時(shí)及以上：不滿1千伏：每千瓦時(shí)0.7913元，1-10千伏：每千瓦時(shí)0.7813元，35-110千伏以內(nèi)：每千瓦時(shí)0.7813元;2.合表用戶：每千瓦時(shí)0.5153元二、工商業(yè)及其他用電：1.一般工商業(yè)及其他用電：不滿1千伏：每千瓦時(shí)0.6853元，1-10千伏：每千瓦時(shí)0.6718元，35-110千伏以內(nèi)：每千瓦時(shí)0.6583元;2.大工業(yè)用電：1-10千伏：每千瓦時(shí)0.5283元，35-110千伏以內(nèi)：每千瓦時(shí)0.5083元，110千伏：每千瓦時(shí)0.4883元，220千伏及以上：每千瓦時(shí)0.4683元;基本電價(jià)：1.最大需量：39元/千瓦·月2.變壓器容量：26元/千伏安·月三、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電不滿1千伏：每千瓦時(shí)0.5362元，1-10千伏：每千瓦時(shí)0.5262元，35-110千伏以內(nèi)：每千瓦時(shí)0.5162元;其中：貧困縣農(nóng)業(yè)排灌：不滿1千伏：每千瓦時(shí)0.2482元，1-10千伏：每千瓦時(shí)0.2382元，35-110千伏以內(nèi)：每千瓦時(shí)0.2282元;國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)電費(fèi)多少錢一度 2021國(guó)家電網(wǎng)電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布時(shí)間:2021-07-07 10:35:56 | 閱讀(59w) 強(qiáng)弱電/開(kāi)關(guān)插座電費(fèi)價(jià)格的高低與我們的日常生活息息相關(guān),不管是生活還是工作都離不開(kāi)使用電,不同城市的電費(fèi)價(jià)格以及不同用途的用電,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不相同的,那么國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)電費(fèi)多少錢一度?2021國(guó)家電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?目前電費(fèi)可以分為居民用電、工業(yè)用電、商業(yè)用電、以及租房用電,下面信用家小編帶來(lái)2021國(guó)家電網(wǎng)電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)介紹。https://m.xyj321.com/zx/158316.html

按照國(guó)家電力有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于同一受電點(diǎn)內(nèi)存在不同類別的用電性質(zhì)時(shí)，應(yīng)分別安裝計(jì)費(fèi)電能表進(jìn)行計(jì)費(fèi)或裝設(shè)總的用電計(jì)量裝置，然后按其不同電價(jià)類別的用電設(shè)備容量的比例或?qū)嶋H可能的用電量，確定不同電價(jià)類別的用電量的比例或定量進(jìn)行分算，分別計(jì)價(jià)。（《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》第70、71條》）像你上面的這種情況，應(yīng)該先到供電部門辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，才能繼續(xù)使用，否則就是違章用電（即：高價(jià)低接），要補(bǔ)齊差額電費(fèi)，同時(shí)承擔(dān)差額電費(fèi)2倍的違約使用電費(fèi)（承擔(dān)的時(shí)間為你違章用電的時(shí)間，如果時(shí)間無(wú)法確定，則按90天計(jì)算）根據(jù)你所說(shuō)的情況，那些門面中所裝的電表應(yīng)該是房主自己安裝的分表，不屬于供電部門管理，具體電價(jià)如何規(guī)定的，應(yīng)該是買賣雙方自行確認(rèn)的，與供電企業(yè)無(wú)關(guān)，至于收費(fèi)也是這樣，由房主按自行確定的電價(jià)進(jìn)行收費(fèi)，供電企業(yè)不參與，但是如果房東將供電企業(yè)核準(zhǔn)的居民照明電價(jià)的電源接到商業(yè)上使用的話，按照我們這里的工作經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，一旦被供電企業(yè)發(fā)現(xiàn)，就直接將你的電價(jià)由居民照明電價(jià)改為商業(yè)電價(jià)的，同時(shí)要按以上所說(shuō)的方法承擔(dān)違章用電責(zé)任。

居民用電180度以知內(nèi)是0.5224元/度，181-280度是0.6224元/度，281度以上是0.8224元/度1.5元/度正常每個(gè)家庭（道3個(gè)人）每個(gè)月民用水專電費(fèi)比商用水電費(fèi)的差屬值在266.46元左右。3個(gè)人用水量6噸，用電量300度左右。

7，用多少比例的積蓄按揭買房較合適

個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書；6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡；2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率；3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。四、住房按揭貸款流程1、開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；2、貸款行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；3、購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；4、自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；7、問(wèn)題客戶的處理：（1）對(duì)正在申請(qǐng)階段的購(gòu)房人，由于自身原因申請(qǐng)取消按揭貸款的，自取消之日起20日內(nèi)，購(gòu)房人應(yīng)按一次性付款方式付清余款；（2）因銀行最終批準(zhǔn)的貸款額度未達(dá)到按揭總額時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)在銀行批復(fù)之日起10日內(nèi)補(bǔ)足余款；（3）購(gòu)房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導(dǎo)致銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)的，出賣人不予退房。根據(jù)實(shí)際情況，首選調(diào)整貸款行另行申請(qǐng)，仍未批準(zhǔn)的，經(jīng)購(gòu)房人申請(qǐng)，可以變更購(gòu)房人，合同購(gòu)買人變更為與購(gòu)房人有家庭、親屬關(guān)系的相關(guān)人員，營(yíng)銷部應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購(gòu)房人不予變更合同，應(yīng)在銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)之日起，按照一次性付款的方式30日內(nèi)付清房款，違約按照合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；（4）對(duì)于久拖不到貸款行申請(qǐng)按揭貸款的客戶，銷售人員應(yīng)建立督促機(jī)制，并將電話通知記錄登記，連續(xù)三次（15日內(nèi)）通知仍未辦理，應(yīng)按照合同規(guī)定計(jì)收違約費(fèi)用；8、貸款行批準(zhǔn)購(gòu)房人借款后，公司憑進(jìn)賬單給購(gòu)房人開(kāi)收款收據(jù)和發(fā)票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清； 10、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。五、按揭貸款流程圖咨詢 → 申請(qǐng)貸款（購(gòu)房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關(guān)保險(xiǎn)（保險(xiǎn)公司）→ 辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→ 發(fā)放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產(chǎn)注銷登記（貸款全部還清）

1、投資房子是否合適要根據(jù)投資的房子類型和目的而定的，要看自己的資金量有多大，很難一概而言。由于房地產(chǎn)現(xiàn)在受到國(guó)家調(diào)控，整體行情也不是太穩(wěn)，整體價(jià)格趨于穩(wěn)定，國(guó)家的調(diào)控政策使得房?jī)r(jià)很難增長(zhǎng)，甚至開(kāi)始緩慢下降，個(gè)人投資的話近期來(lái)說(shuō)不是最佳選擇。國(guó)內(nèi)房產(chǎn)目前還處在限購(gòu)局勢(shì)，而且房?jī)r(jià)一直在調(diào)控，國(guó)家政策還不是很明朗，所以未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)還不明確。2、投資指的是特定經(jīng)濟(jì)主體為了在未來(lái)可預(yù)見(jiàn)的時(shí)期內(nèi)獲得收益或是資金增值，在一定時(shí)期內(nèi)向一定領(lǐng)域投放足夠數(shù)額的資金或?qū)嵨锏呢泿诺葍r(jià)物的經(jīng)濟(jì)行為。可分為實(shí)物投資、資本投資和證券投資。前者是以貨幣投入企業(yè)，通過(guò)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得一定利潤(rùn)。后者是以貨幣購(gòu)買企業(yè)發(fā)行的股票和公司債券，間接參與企業(yè)的利潤(rùn)分配。3、投資涉及財(cái)產(chǎn)的累積以求在未來(lái)得到收益。技術(shù)上來(lái)說(shuō)，這個(gè)字意味著“將某物品放入其他地方的行動(dòng)”（或許最初是與人的服裝或“禮服”相關(guān)）。從金融學(xué)角度來(lái)講，相較于投機(jī)而言，投資的時(shí)間段更長(zhǎng)一些，更趨向是為了在未來(lái)一定時(shí)間段內(nèi)獲得某種比較持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流收益，是未來(lái)收益的累積。