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1，二類住宅用地的定義
2，什么是一類和二類住宅
3，二類住宅是什么意思
4，何為一類住宅小區(qū)
5，類別墅的分類
6，一類住宅什么意思
7，什么叫類住宅為何要進(jìn)行監(jiān)管

1，二類住宅用地的定義

居民住宅用地指用于建造居民居住用房屋所占用的土地。其中，用于建造豪華住宅的土地為豪華住宅用地，用于建造普通住宅的土地為普通住宅用地。

二類住宅用地的定義

2，什么是一類和二類住宅

根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-1999（2003年版） 3.1.2 普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.2的規(guī)定。表3.1.2 套型分類套型居住空間數(shù)(個(gè))使用面積(ｍ

什么是一類和二類住宅

3，二類住宅是什么意思

是住宅用地的分類，即在二類住宅土地上建的住宅。在住宅區(qū)建設(shè)中，有“一類居住用地”和“二類居住用地”之分，無(wú)論是一類或二類住宅，都有附屬設(shè)施。

一類居住建筑：包括高級(jí)住宅和十九層及十九層以上的普通住宅。二類居?。喊ńㄖ畬又潦藢拥钠胀ㄗ≌?。

二類住宅是什么意思

4，何為一類住宅小區(qū)

一類住宅小區(qū)、二類住宅小區(qū)，可能是口語(yǔ)中來源于土地分類標(biāo)準(zhǔn)中的一類居住用地、二類居住用地。規(guī)劃中所指的一類居住用地是指市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地。二類居住用地是指市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地。

我認(rèn)為安裝取費(fèi)不是按平方面積算的！按你說的工程內(nèi)容看，要以鍋爐的大小來定取費(fèi)類別，再就是以你的管道主干管管徑來定取費(fèi)類別，估計(jì)你按管道口徑還是鍋爐噸位來算，勉強(qiáng)二類！如果你是做的投標(biāo)，建議你套三類！以上資料參考長(zhǎng)沙樓盤網(wǎng)： http://cs.loupan.com

剛建好的就是一類，快倒塌的就是二類（籠統(tǒng)的說法）

一類，

5，類別墅的分類

也就是常說的Townhouse，由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，戶戶聯(lián)成一排，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶，有自己的院子和車庫(kù)。Townhouse別墅是大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅采取的形式之一。優(yōu)點(diǎn)：具有極大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。缺點(diǎn)：布局呈乏味的直線“兵營(yíng)式”排列，前后排間距小而產(chǎn)生互視。兩戶連在一起的“雙拼別墅”，在國(guó)外被叫做“Two family house”，直譯為兩個(gè)家庭的別墅，是最接近真正別墅的一種形態(tài)。優(yōu)點(diǎn)：降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。缺點(diǎn)：價(jià)格較高，很多雙拼別墅的價(jià)格跟獨(dú)棟別墅相差無(wú)幾。疊加、空中別墅指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅。優(yōu)點(diǎn)：依托于市區(qū)繁華生活，占據(jù)了社區(qū)的重要位置，形成了多種優(yōu)勢(shì)。缺點(diǎn)：不太親近自然，并對(duì)入戶花園和露臺(tái)的依賴比較強(qiáng)。

6，一類住宅什么意思

　　住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。一類住宅、二類住宅，平均每套建筑面積55－70平方米，這兩類住宅適用于一般干部和職工。三類住宅，平均每套建筑面積70－90平方米，適用于縣、處級(jí)干部及相當(dāng)于這一級(jí)的知識(shí)分子。四類住宅，平均每套建筑面積90－120平方米，適用于廳、局、地（市）一級(jí)干部和相當(dāng)于這一級(jí)的高級(jí)知識(shí)分子。　　國(guó)家建委關(guān)于印發(fā)《對(duì)職工住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的幾項(xiàng)補(bǔ)充規(guī)定》的通知　　一、面積標(biāo)準(zhǔn)　　面積標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)平均指標(biāo)，設(shè)計(jì)時(shí)可按以下四種類型的適用范圍，分別設(shè)計(jì)為多種戶型：　　第一類，每戶平均建筑面積42至45平方米，適用于新建廠礦企業(yè)的職工對(duì)在邊遠(yuǎn)地區(qū)和偏僻地區(qū)的職工住宅，每戶平均建筑面積可高于此數(shù)，但最多不得超過50平方米?！　〉诙悾繎羝骄ㄖ娣e45至50平方米，適用于城市居民、老廠礦企業(yè)、縣級(jí)以上的機(jī)關(guān)、文教、衛(wèi)生、科研、設(shè)計(jì)等單位一般干部?！　〉谌悾繎羝骄ㄖ娣e60至70平方米，大體上適用于講師、助理研究員、工程師、主治醫(yī)師和相當(dāng)于這些職稱的其他知識(shí)分子；并適用于正副縣長(zhǎng)和相當(dāng)于此職別的其他領(lǐng)導(dǎo)干部?！　〉谒念?，每戶平均建筑面積80至90平方米，大體上適用于正副教授、正副研究員、高級(jí)工程師、正副主任醫(yī)師和相當(dāng)于這些職稱的其他高級(jí)知識(shí)分子；并適用于國(guó)務(wù)院各部委和省、市、自治區(qū)機(jī)關(guān)的正副司、局、廳長(zhǎng)，行署正副專員級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部，以及相當(dāng)于這些職別的其他領(lǐng)導(dǎo)干部。　　上述各項(xiàng)建筑面積，均按墻厚24公分計(jì)算，厚度不同所增面積另加?！　∽≌瑢痈咭话銥?.8米，如采用2.8以下（不含2.8米）層高所節(jié)約的投資，可作為增加每戶建筑面積之用，但最多不得大于3平方米。凡需設(shè)有電梯的高層住宅，其平均每戶建筑面積可增加6平方米。

7，什么叫類住宅為何要進(jìn)行監(jiān)管

類住宅特指除了住宅、辦公樓之外的有居住功能的邊緣類產(chǎn)品，包括酒店式公寓、公寓式辦公、LOFT、SOHO公寓等。類住宅產(chǎn)品的產(chǎn)權(quán)大多數(shù)分為40年、50年兩種期限。與北京市場(chǎng)俗稱的“商住房”概念相近。由于類住宅地塊沒有辦法單獨(dú)統(tǒng)計(jì)，綜合多家第三方機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)可見，自2012年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)開啟限購(gòu)模式以來，上海全市出讓的691塊經(jīng)營(yíng)性用地中，商辦地塊有359塊，超過5成。上述業(yè)內(nèi)人士透露，在郊區(qū)的辦公產(chǎn)權(quán)用地出讓，往往由于郊區(qū)人氣不足很難銷售或者出租，以往房企拿了這種地以后往往會(huì)改成商住兩用或者辦公產(chǎn)權(quán)的公寓產(chǎn)品，通過類住宅與純住宅的價(jià)差，推動(dòng)銷售，從而加快資金回籠。這從一定程度表明在上述359幅地塊中，用于建造類住宅產(chǎn)品的地塊占據(jù)較大比例。12月26日，上海市房地產(chǎn)主管部門已開始著手上海各區(qū)排查類住宅情況，摸底類住宅整體情況?！鞍o(wú)論任何形式產(chǎn)權(quán)的類住宅的供應(yīng)量、銷售量、存量等基本情況都成為此次摸底的內(nèi)容?！鄙虾Ｊ兄鞴懿块T當(dāng)天已明確表態(tài)，今后對(duì)于類住宅產(chǎn)品的審批將會(huì)加強(qiáng)管控。一名資深業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)稱，這表明上海有可能率先對(duì)類住宅進(jìn)行整頓，以后房企要想借類住宅打住宅概念的擦邊球?qū)?huì)面臨阻力?！跋嚓P(guān)部門摸底調(diào)研，或許為進(jìn)一步加深市場(chǎng)調(diào)控的信號(hào)。市場(chǎng)調(diào)控整體是一盤棋，不能只看某些方面，或從某些角度解讀。”（以上回答發(fā)布于2016-12-28，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

居民住宅小區(qū)物業(yè)費(fèi)房管局監(jiān)管，物業(yè)費(fèi)分前期物業(yè)管理收費(fèi)和正式物業(yè)管理收費(fèi)，前期物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由房管部門負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行初審和批準(zhǔn)。正式物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司協(xié)商制定標(biāo)準(zhǔn)，或經(jīng)過物業(yè)招投標(biāo)形式來確定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并由業(yè)主大會(huì)表決通過。經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)管理協(xié)議后，分別報(bào)房管部門和物價(jià)管理部門備案批準(zhǔn)。根據(jù)〈物業(yè)管理?xiàng)l例〉物業(yè)公司的責(zé)任主要有：（一）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護(hù)；（二）公共綠化的維護(hù)；（三）公共區(qū)域的保潔；（四）公共區(qū)域的秩序維護(hù)；（五）車輛的停放管理；（六）物業(yè)使用中對(duì)禁止性行為的管理措施；（七）物業(yè)維修、更新、改造和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的帳務(wù)管理；（八）物業(yè)檔案資料的保管；（九）業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。對(duì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)不滿的，可以去房管局物管處投訴小區(qū)物業(yè)。

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2，什么是一類和二類住宅

3，二類住宅是什么意思

4，何為一類住宅小區(qū)

5，類別墅的分類

6，一類住宅 什么意思

7，什么叫類住宅為何要進(jìn)行監(jiān)管

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