成都市購房減免契稅，成都首套房契稅優(yōu)惠在哪里辦理

來源：整理時(shí)間：2023-01-02 05:26:42 編輯：成都生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，成都首套房契稅優(yōu)惠在哪里辦理
2，成都契稅優(yōu)惠政策如何界定是首次購房
3，成都首套房退稅政策
4，成都購房優(yōu)惠政策怎么辦理
5，關(guān)于購房契稅減免政策
6，如何享受購房契稅補(bǔ)貼
7，首套住房契稅是否要交在什么條件下可以減免

1，成都首套房契稅優(yōu)惠在哪里辦理

你所在的居委會(huì)或者房管局都可以。

成都首套房契稅優(yōu)惠在哪里辦理

2，成都契稅優(yōu)惠政策如何界定是首次購房

從你的情況看，你很難享受到首次購房待遇了。因?yàn)楝F(xiàn)在銀行在這方面審核比今年上半年要嚴(yán)得多了

現(xiàn)在契稅南京的標(biāo)準(zhǔn)是90平以下（含90）繳納1%，90-144（含144）平米繳納1.5%，144以上的繳納3%（以上是針對(duì)首套房）如果是二套房不管面積多大都是繳納3%。

成都契稅優(yōu)惠政策如何界定是首次購房

3，成都首套房退稅政策

1、成都首套房可以退稅，首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購買首套房享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請(qǐng)，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具購房證明。 2、無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于購房，成都房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購房信息的地域，只限于出具《購房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

成都首套房退稅政策

4，成都購房優(yōu)惠政策怎么辦理

沒錯(cuò)，就是這樣！

嗯是啊。。去問一下當(dāng)?shù)氐霓k理處

就是問一下當(dāng)?shù)氐霓k理處

應(yīng)該很簡(jiǎn)單吧問一下當(dāng)?shù)氐霓k理處就行了吧

現(xiàn)在，在成都購房可享受多重優(yōu)惠政策。根據(jù)成都市人民政府辦公廳出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），從6月15日起至2009年12月31日，在成都購房可以享受契稅減免、財(cái)政補(bǔ)貼、公積金減免等多方面的優(yōu)惠和補(bǔ)貼。為幫助購房節(jié)的購房者更加清楚地了解政策，這里，記者通過案例為購房者算一算現(xiàn)在購房到底能省多少。本文來源于成都房產(chǎn)超市網(wǎng) http://www.028028.net

5，關(guān)于購房契稅減免政策

商品房實(shí)際建筑面積由房地產(chǎn)管理部門最終核實(shí)確定，所以交房時(shí)按照實(shí)際面積積算也是對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)的表現(xiàn)。契稅政策以開票時(shí)間為準(zhǔn)，因?yàn)槎悇?wù)部門根據(jù)票據(jù)征稅。所以明年拿房時(shí)能否享受這種退稅政策，要看這項(xiàng)政策實(shí)施的時(shí)限。

現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買住房行為施行差別化稅率，個(gè)人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%；個(gè)人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收；個(gè)人購買非普通住房的，全額征收契稅。普通住房標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國務(wù)院辦公廳2005年下發(fā)的國辦發(fā)[2005]26號(hào)文件規(guī)定，普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)有三項(xiàng)內(nèi)容：一是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，二是單套建筑面積在120平方米以下，三是實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易1.2倍以下。文件還明確，各省、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。答應(yīng)單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)恰當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。目前，大多數(shù)地方普通住房的面積標(biāo)準(zhǔn)都在120平方米的基礎(chǔ)上，上浮了20%，即實(shí)際執(zhí)行144平方米的面積標(biāo)準(zhǔn)。其他兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)未做調(diào)整。

6，如何享受購房契稅補(bǔ)貼

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

你分太少了我是市房管局的你如果給我加分到50分我給你說詳細(xì)絕對(duì)不會(huì)錯(cuò)誤！好吧看在你這個(gè)情況下我給你說明一下哈 1、首次購房面積低于(含）90平米 2、你購買房屋價(jià)格不能高于周圍房價(jià)的1.4倍 3 還有就是容積率在1.0以上的同時(shí)滿足上述條件！從本來就 3% 優(yōu)惠到你現(xiàn)在繳納的 1.5% 2、08年地震后出臺(tái)一個(gè)政策 08年6月份——09年12月31日止享受契稅減免這個(gè)減免是在交房的時(shí)候還是要把1.5%的契稅繳納了在你第二年領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)候拿上購房合同房產(chǎn)證那些到成都市房管局退1.5%的這個(gè)契稅房管局位置在后子門（就是體育館后門）1期項(xiàng)目的4樓以下都是辦理這些業(yè)務(wù)的你可以咨詢！

7，首套住房契稅是否要交在什么條件下可以減免

《契稅管理規(guī)定》第七條免稅規(guī)定：　　(一)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。　　(二)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，免征契稅。　　(三)城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房的，在本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分免征契稅，超過的部分，仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。因原住房未達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。購房必須繳納契稅，二手房和商品房都一樣。契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。具體包括以下五項(xiàng)內(nèi)容： ⑴國有土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈(zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權(quán)的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。房屋贈(zèng)與贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。房屋交換在契稅的計(jì)算中，注意過戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金對(duì)承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

首套購房契稅征收方式（以家庭為單位）：90㎡以下為個(gè)人居住首套房繳納為1.5%，為家庭唯一住房繳納1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。　　房子除了安置房和回遷房之外，還有可以減免的方法！　　下邊是國家關(guān)于契稅征收的暫行條例：　　一、加強(qiáng)減免稅的管理，嚴(yán)格契稅減免的審核批準(zhǔn)程序。按《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定享受減稅、免稅的納稅人，應(yīng)向房屋土地所在地財(cái)政征收機(jī)關(guān)或規(guī)定的財(cái)政征收機(jī)關(guān)書面提出減稅、免稅申請(qǐng)，并按征收機(jī)關(guān)的要求提供有關(guān)材料。征收機(jī)關(guān)在嚴(yán)格審核后辦理減、免稅，并向納稅人出具減稅、免稅證明（樣式附后）。個(gè)人10萬元、單位50萬元以上免稅的辦理須報(bào)市財(cái)政局審核批準(zhǔn)。納稅人未出具契稅完稅憑證或減、免稅證明的，房地管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。　　二、房地管理部門和各級(jí)財(cái)政征收機(jī)關(guān)要共同做好契稅的征收管理工作。各級(jí)房地管理部門對(duì)于財(cái)政征收機(jī)關(guān)健全征收臺(tái)帳工作每月定期需要查詢的涉及每宗土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移中有關(guān)承受人、面積、價(jià)格等與契稅征收有關(guān)的資料要給予積極支持，對(duì)反映交易情況的年月報(bào)表，每月終了10日后及時(shí)予以提供。各級(jí)財(cái)政征收機(jī)關(guān)要完善契稅征收的基礎(chǔ)工作，建立健全征收臺(tái)帳，要嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用資料。　　三、為進(jìn)一步加強(qiáng)依法治稅，做好稅收政策執(zhí)行的監(jiān)督檢查工作，各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)和房地管理部門要對(duì)契稅征收工作進(jìn)行檢查。根據(jù)房地管理部門辦理土地房屋權(quán)屬變更登記情況，對(duì)1997年10月1日后契稅征收情況進(jìn)行一次全面檢查，重點(diǎn)檢查在征收工作中是否存在違反《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定范圍而造成稅款應(yīng)征未征現(xiàn)象及是否按級(jí)次辦理稅款入庫。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要及時(shí)糾正，以確保稅收政策的正確執(zhí)行。各區(qū)縣在10月底前將檢查結(jié)果書面報(bào)送市財(cái)政局、市房屋土地管理局。11月1日后市財(cái)政局、市房屋土地管理局組成聯(lián)合檢查組檢查《中華人民共和國契稅暫行條例》等有關(guān)法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況。　　如有不明白，留言！

符合契稅減免條件即可申請(qǐng)減免。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。