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本文目錄一覽

1，成都首套房契稅優惠在哪里辦理
2，成都契稅優惠政策如何界定是首次購房
3，成都首套房退稅政策
4，成都購房優惠政策怎么辦理
5，關于購房契稅減免政策
6，如何享受購房契稅補貼
7，首套住房契稅是否要交在什么條件下可以減免

1，成都首套房契稅優惠在哪里辦理

你所在的居委會或者房管局都可以。

成都首套房契稅優惠在哪里辦理

2，成都契稅優惠政策如何界定是首次購房

從你的情況看，你很難享受到首次購房待遇了。因為現在銀行在這方面審核比今年上半年要嚴得多了

現在契稅南京的標準是90平以下（含90）繳納1%，90-144（含144）平米繳納1.5%，144以上的繳納3%（以上是針對首套房）如果是二套房不管面積多大都是繳納3%。

成都契稅優惠政策如何界定是首次購房

3，成都首套房退稅政策

1、成都首套房可以退稅，首套房契稅是有減免優惠政策的，如果想要按照購買首套房享受各種稅費減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請。各交易自受理之日起7個工作日出具購房證明。 2、無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于購房，成都房產局產權市場處將給予出具《購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《購房證明》機構所登記的區域范圍。

成都首套房退稅政策

4，成都購房優惠政策怎么辦理

沒錯，就是這樣！

嗯是啊。。去問一下當地的辦理處

就是問一下當地的辦理處

應該很簡單吧問一下當地的辦理處就行了吧

現在，在成都購房可享受多重優惠政策。根據成都市人民政府辦公廳出臺的《關于促進房地產業恢復發展扶持居民安居置業的意見》（以下簡稱《意見》），從6月15日起至2009年12月31日，在成都購房可以享受契稅減免、財政補貼、公積金減免等多方面的優惠和補貼。為幫助購房節的購房者更加清楚地了解政策，這里，記者通過案例為購房者算一算現在購房到底能省多少。本文來源于成都房產超市網 http://www.028028.net

5，關于購房契稅減免政策

商品房實際建筑面積由房地產管理部門最終核實確定，所以交房時按照實際面積積算也是對消費者負責的表現。契稅政策以開票時間為準，因為稅務部門根據票據征稅。所以明年拿房時能否享受這種退稅政策，要看這項政策實施的時限。

現行契稅政策規定，對個人購買住房行為施行差別化稅率，個人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的，契稅稅率為1%；個人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的，契稅稅率在法定稅率基礎上減半征收；個人購買非普通住房的，全額征收契稅。普通住房標準：根據國務院辦公廳2005年下發的國辦發[2005]26號文件規定，普通住房的界定標準有三項內容：一是住宅小區建筑容積率在1.0以上，二是單套建筑面積在120平方米以下，三是實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。文件還明確，各省、自治區、直轄市可根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的詳細標準。答應單套建筑面積和價格標準恰當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。目前，大多數地方普通住房的面積標準都在120平方米的基礎上，上浮了20%，即實際執行144平方米的面積標準。其他兩項標準未做調整。

6，如何享受購房契稅補貼

根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

你分太少了我是市房管局的你如果給我加分到50分我給你說詳細絕對不會錯誤！好吧看在你這個情況下我給你說明一下哈 1、首次購房面積低于(含）90平米 2、你購買房屋價格不能高于周圍房價的1.4倍 3 還有就是容積率在1.0以上的同時滿足上述條件！從本來就 3% 優惠到你現在繳納的 1.5% 2、08年地震后出臺一個政策 08年6月份——09年12月31日止享受契稅減免這個減免是在交房的時候還是要把1.5%的契稅繳納了在你第二年領取房產證的時候拿上購房合同房產證那些到成都市房管局退1.5%的這個契稅房管局位置在后子門（就是體育館后門）1期項目的4樓以下都是辦理這些業務的你可以咨詢！

7，首套住房契稅是否要交在什么條件下可以減免

《契稅管理規定》第七條免稅規定：　　(一)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。　　(二)土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，免征契稅。　　(三)城鎮職工第一次購買公有住房的，在本市規定標準面積以內的部分免征契稅，超過的部分，仍應按照規定繳納契稅。因原住房未達到本市規定標準面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。購房必須繳納契稅，二手房和商品房都一樣。契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容： ⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。⑵以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。承受國有土地使用權支付的土地出讓金對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

首套購房契稅征收方式（以家庭為單位）：90㎡以下為個人居住首套房繳納為1.5%，為家庭唯一住房繳納1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。　　房子除了安置房和回遷房之外，還有可以減免的方法！　　下邊是國家關于契稅征收的暫行條例：　　一、加強減免稅的管理，嚴格契稅減免的審核批準程序。按《中華人民共和國契稅暫行條例》規定享受減稅、免稅的納稅人，應向房屋土地所在地財政征收機關或規定的財政征收機關書面提出減稅、免稅申請，并按征收機關的要求提供有關材料。征收機關在嚴格審核后辦理減、免稅，并向納稅人出具減稅、免稅證明（樣式附后）。個人10萬元、單位50萬元以上免稅的辦理須報市財政局審核批準。納稅人未出具契稅完稅憑證或減、免稅證明的，房地管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。　　二、房地管理部門和各級財政征收機關要共同做好契稅的征收管理工作。各級房地管理部門對于財政征收機關健全征收臺帳工作每月定期需要查詢的涉及每宗土地、房屋權屬轉移中有關承受人、面積、價格等與契稅征收有關的資料要給予積極支持，對反映交易情況的年月報表，每月終了10日后及時予以提供。各級財政征收機關要完善契稅征收的基礎工作，建立健全征收臺帳，要嚴格按有關規定使用資料。　　三、為進一步加強依法治稅，做好稅收政策執行的監督檢查工作，各區縣財政征收機關和房地管理部門要對契稅征收工作進行檢查。根據房地管理部門辦理土地房屋權屬變更登記情況，對1997年10月1日后契稅征收情況進行一次全面檢查，重點檢查在征收工作中是否存在違反《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定范圍而造成稅款應征未征現象及是否按級次辦理稅款入庫。對檢查中發現的問題，要及時糾正，以確保稅收政策的正確執行。各區縣在10月底前將檢查結果書面報送市財政局、市房屋土地管理局。11月1日后市財政局、市房屋土地管理局組成聯合檢查組檢查《中華人民共和國契稅暫行條例》等有關法規的貫徹執行情況。　　如有不明白，留言！

符合契稅減免條件即可申請減免。根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：一、首套房繳納規定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。