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1，綠地在成都有哪些項目

綠地集團自2004年進入成都以來，先后在蓉累計開發項目9個，遍及成都東西南北，覆蓋剛需、豪宅等多個層面，包含住宅、商業、超高層地標等多種形態。新里維多利亞公寓、新里派克公館、綠地海珀香庭、綠地圣路易名邸、綠地國際花都、綠地世紀城、新里柏仕公館、綠地錦天府、成都綠地中心都是綠地深耕蓉城的代表作品。其中，以新里維多利亞公寓、綠地海珀香庭等為代表的住宅項目已經成為該區域的標志性項目。成都綠地中心以468米的高度問鼎西南第一高樓，高度位列中國第四，世界第七。項目規劃建設甲級寫字樓、國際會議中心、品牌商業、星級酒店、文化娛樂街區、創意產業園區及高品質居住社區等于一體的大型現代服務業綜合項目；項目建成后將成為成都對話世界的嶄新窗口。

綠地在成都有哪些項目

2，已立項的建設項目立項文件上寫的用地面積是不是這一個項目的所

不完全是、只是確定了占地面積，應該由規劃部門結合當地的環境和周邊情況合理布局出局的實際容積率、綠化率等等。而不是說用地面積就等于所有建設用地面積。主要還得看你是個什么項目

建筑面積不一定，立項主要是項目策劃階段對項目符合不符合國家產業政策進行把關，目的是解決項目能不能干的問題，其中很多數字并不一定來自嚴格的計算，可能只是事前估算或簡單測算，精確度并不是很高。而后期的規劃許可則是解決項目怎么干的問題，其數字必須經過嚴格的計算，精確度很高。所以說規劃許可中的建筑面積與立項批文中的建筑面積不相符是正常的，但不能差距過大，一般在總規模的5%-10%之內是允許的。至于用地面積，立項批文一般不會體現，畢竟發改不管土地，只管項目。

已立項的建設項目立項文件上寫的用地面積是不是這一個項目的所

3，發改委立項土地如何供應

項目立項到供地還有漫長的道路發改委不管土地的事，它只審核項目是否符合產業政策，是否符合規劃。發改委同意項目立項后，國土資源部門才開啟項目用地審核和辦理程序，而發改委在審批可行性研究報告的時候，就需要國土部門出具用地預審報告了，只要國土部門出具了用地預審報告，項目用地基本就不成問題了。否則，發改委是不會繼續審批項目的，項目也就胎死腹中了。

1、立項是項目建設必須做的，沒有立項文件說明手續不齊，也不能算是詐騙，政府的項目很多都是手續不齊就開工建設的，這在各個省市都很常見，也可以說是違規操作，畢竟沒有按相關國家的法律、法規的規定操作。2、手續不齊，銀行不給貸款，這跟銀行沒有關系。3、還遷房一般都是政府背景建設的，開發商應該也是有政府背景的。對于政府你應該走行政復議或行政訴訟，開發商與你有合同關系，直接去法院起訴。

發改委不管土地的事，它只審核項目是否符合產業政策，是否符合規劃。發改委同意項目立項后，國土資源部門才開啟項目用地審核和辦理程序，而發改委在審批可行性研究報告的時候，就需要國土部門出具用地預審報告了，只要國土部門出具了用地預審報告，項目用地基本就不成問題了。否則，發改委是不會繼續審批項目的，項目也就胎死腹中了。

發改委立項土地如何供應

4，怎樣立項征地流程

農用地轉用、征用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。確認該農用地可以用于建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設項目的《選址意見書》。用地單位應按規定繳納選址規費。用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》。用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，并繳納各項審批費用; 用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。地單位發出批準用地文件和《建設用地批準書》，被征地單位應在規定的期限內交出土地。被征用單位交出土地后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同(出讓供地)或向土地使用者核發劃撥決定書(劃撥供地)。用地單位按約定繳納出讓費用。簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續予以施工建設。如用地單位欲轉讓該土地使用權，必須符合國家關于已出讓土地轉讓的規定和《國有土地使用權出讓合同》的約定。轉讓國有土地使用權時，不得改變規定的規劃設計條件。以轉讓方式取得建設用地后，轉讓的受讓人應當持《國有土地使用權轉讓合同》、轉讓地塊原建設用地規劃許可證向城鄉規劃行政主管部門申請換發建設用地規劃許可證。

5，未來成都會發生哪些變化將打造4個小城市

2016年成都出臺了 “城建攻堅2016年度計劃”，目的是進一步優化成都空間布局，加強基礎設施建設，進一步完善軌道交通，將中心城區功能品質整體提升。那么，計劃具體包含哪些內容呢？一、集中打造4個小城市和10余小城鎮一味的追求“大城市”只會讓公共資源不斷嚴重不均，各地區發展越來越不平衡，城市本身的負荷超重，所以新型城鎮化的發展應該首治“大城市病”。2016年成都市全年力爭完成800億元投資，繼續加快推進“新型城鎮化”建設，繼續構建和打造8個衛星城與中心城的半小時交通圈，集中打造4個小城市和10余個小城鎮，提升33個全省“百鎮建設行動”試點鎮的綜合承載能力，完成第一批30個“互聯網小城鎮”建設。二、“北改”重點推6大片區改造天府新區也會加快建設步伐，2016年計劃完成230億元的投資，提升府新區產業承載能力和服務配套功能。1、交通配套計劃2016年將完成國際展覽展示中心周邊“成熟街區”打造，計劃在2016年底實現50條公交線路，完成600公里的里程，另外，重點推動金牛壩、火車北站等6大片區舊城改造，2、醫療配套加快建設天府商務區國際醫學中心，開工建設省二醫院天府院區，做好前期準備。3、教育配套加快建成天府商務區成都七中等9所學校和幼兒園。4、商業配套建成投入使用廣都等5個社區商業服務綜合體。5、棚戶區改造加快人北棚戶區等改造。三、海綿城市建造2016年計劃建立建立海綿城市建設項目庫，并完成78億元的投資。1、在以下區域建成海綿城市示范單元：耿家巷、曹家巷、新成華大道鐵塔廠等棚戶區、城中村。2、建成圣燈公園等一批海綿型公園綠地。四、建設智慧城市2016年成都市將計劃完成投資35億元來建設智慧城市。具體項目包括：建設國內一流、三網融合的信息網絡基礎設施，推進全光網城市和無線城市建設，建設大型互聯網數據中心、云計算中心擴容工程。五、地下管廊與道路改造同步2016年成都市為了使綜合管廊的維護更加方便，將推進綜合管廊建設試點。計劃完成11億元的投資來加快實施中心城區、天府新區及周邊區域中心城市規劃建設各自獨立成網的綜合管廊系統。（以上回答發布于2016-03-01，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網

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6，請問成都未來的物流園區總體規劃

四園區四中心成都物流體系的重點　　規劃先行，用科學的規劃指導城市的各項建設，是推動經濟社會迅速發展的一條重要法則。深知規劃重要性的成都，按照全市新一輪的城市總體規劃、綜合交通規劃和產業布局規劃的思路，不斷修訂完善了《成都市現代物流業發展規劃》，提出了以“一網二平臺(物流快速網絡、公共物流信息平臺、交通運輸基礎設施平臺)，四園區四中心(四個物流園區、四個物流中心)、五十個物流服務站”為主要內容的現代物流業發展框架體系。　　“一網絡”——就是要以開通鐵路貨運五定班列、國際直飛航線、國內省內城際貨運干線班車和市域城市集中配送為重點，建設成都連接世界貨運樞紐城市、國內經濟發達地區和中心城市，輻射西部地區主要城市的物流快速通道。 “二平臺”——就是要建設公共物流信息平臺和交通運輸基礎設施平臺。以建立大通關信息系統為重點，以公共整合物流信息資源，提高物流效率為目的，建設公共物流信息系統；以推進機場第二跑道和集裝箱中心站建設為重點，以西部樞紐機場和西部鐵路樞紐為核心，加快公路貨運站場的整合，完善物流園區、物流中心的配套道路，抓好貨運大道、大件路外繞線的建設，促進成都與周邊省市高速公路網的連接為主要內容的交通運輸基礎設施平臺。　　“四園區四中心”——就是依托成都重大的鐵路、航空、公路貨運設施建設四個國際性樞紐型物流園區和四個區域性綜合型物流中心。　　四園區指的是：依托成都雙流國際機場，在機場國際國內貨運站附近建設輻射西部地區乃至全國、連接國際國內主要城市的成都國際航空物流園區，為高附加值、時效性貨物提供航空物流服務；依托成都鐵路集裝箱中心站，在成都鐵路集裝箱中心站旁建設輻射西部、連接港口和國內主要城市的成都國際集裝箱物流園區，為集裝箱貨物提供多式聯運、倉儲配送、中轉分撥、拆箱拼箱、加工包裝、信息服務等物流服務；依托成都鐵路樞紐散貨站(青白江大彎貨站、新津普興貨站)，在青白江大彎火車站、新津普興貨站旁建設輻射西南地區、連接全國各大城市，以處理鐵路散堆裝貨物業務為主的成都青白江鐵路散貨物流園區和成都新津鐵路散貨物流園區。　　四中心指的是：依托成都放射狀高速公路網絡，在繞城高速公路外側的東、南、西、北個四方向建設輻射大成都經濟圈的四個區域性綜合型物流中心。依托城市北面的成綿高速、川陜路，在貨運大道旁建設新都物流中心，為成德綿、川陜經濟帶公路運輸貨物提供區域城際配送和市域城市配送等物流服務；依托城市東面的成渝高速、成南高速，在繞城高速公路外側的成都國家經濟技術開發區范圍內建設龍泉物流中心，為成渝經濟帶、川東川南經濟區域提供公水聯運、城際配送和城市配送等物流服務；依托城市南面的成樂高速、成雅高速、大件公路，在繞城高速公路外側的大件路雙流段建設輻射樂山、雅安、攀西經濟區域和西藏、云南，承擔南部市域物流配送的雙流公路物流中心，為南部城市和滇藏地區公路運輸貨物提供物流服務；依托成都出口加工區，在繞城高速公路外側的成灌公路旁建設輻射西部地區加工貿易企業、進出口貨物的區域性專業型的成都保稅物流中心，為西部地區進出口貨物、保稅貨物提供物流服務。　　“五十個物流服務站”——就是指在大型專業交易市場、城市商業集中、工業集中發展區、大型工業生產企業和重大交通設施附近建設配套的物流服務站，為其提供貼近式的物流服務，物流服務站實行數量和建設規模總量控制，同時防止出現重復建設。2010年物流服務站的數量原則控制在30個左右，2020年控制在50個左右。　　其中，四大物流園區和四大物流中心的建設，是這一體系的重點。

二仙橋：現代物流中心成華區城市建設五年（2007年-2011年）發展規劃中提到，將提升二仙橋現代物流集中發展區，打造現代物流中心。物流中心以普洛斯項目為龍頭。根據成都物流發展規劃，該項目將依托成都東站、八里莊、龍潭火車站的貨運優勢和鐵道部正在建設的亞洲最大集裝箱運輸中心站，以成渝、成綿、成南、三環路、繞城高速、蜀龍大道、成金（青）快速通道為物流通道，建成以鐵路公路聯運為特色的樞紐型物流園區。成華區將投資2700萬元為物流中心疏通動脈，修建“物流大道”。該道路起于成華大道，止于普洛斯物流項目用地。道路規劃全長1380米，寬50米。（成都商報2009.3.26）

7，建設用地規劃許可證辦理流程

規劃管理新手上路-建設用地規劃許可證

如何辦理建設用地規劃許可證一、一般建設項目申請用地類（承諾辦理時間：15個工作日）　　1、申請報告1份(內容包括申請理由、建設地點、用地規模、辦理事項等)。　　2、經審定的規劃設計總圖復印件1份。　　3、有關項目立項批準文件復印件1份。　　4、如有土地使用證須保送土地使用證全套復印件1份，并附土地界址坐標（測量成果）復印件1份。　　5、填報《柳州市建設用地規劃許可證申請表》。　　6、規劃定點成果圖5份（須繪制于1:1000或1:2000實測地形圖上，且包含城市規劃道路等要素，并附界址坐標面積表）。　　7、所有復印件請備原件給我局核對，且所有復印件請注明“此復印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　　　二、由市政府組織公開交易獲得建設項目土地類（承諾辦理時間： 5個工作日）　　與市國土局簽訂國有土地使用權出讓合同后，在向市發改委申請立項的同時，準備好以下材料送到辦證大廳規劃局窗口：　　1、申請報告1份(內容包括申請理由、建設地點、用地規模、辦理事項等)。　　2、柳州市國有土地使用權出讓合同（含附圖和測量成果）復印件1份。　　3、土地公開交易成交確認書復印件1份。　　4、填報《柳州市建設用地規劃許可證申請表》。　　此類建設項目可同時辦理市發改委的立項批準文件，持該立項批準文件的原件和復印件1份到辦證大廳規劃局窗口，我局在承諾辦理時間內核發該項目的《建設用地規劃許可證》。　　所有復印件請備原件給我局核對，且所有復印件請注明“此復印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　市行政審批辦證大廳規劃局窗口電話：　 2625951 　　三、企業改制類（承諾辦理時間：15個工作日）　　1、申請報告1份(內容包括申請理由、建設地點、用地規模、辦理事項等)。　　2、單位國有土地使用證全套復印件1份。　　3、單位土地界址坐標1份（如果沒有請帶上土地證原件到市國土局查詢）。　　4、企業改制批文復印件1份（商控、工控等批文或城區政府文件）。　　5、填報《柳州市建設用地規劃許可證申請表》。　　6、如單位做有規劃總平面圖的，請一并提供其復印件1份。　　7、如單位有95年后建成的建筑，需實測該建筑角點坐標。　　8、如用地內有與土地用途不一致的建筑等要進行分割的，需提供該建筑的建設工程規劃許可證（含附圖）或房產證復印件1份。　　9、如申請單位名稱與提供的國有土地使用證上的單位名稱不一致的（單位名稱有變更的），需要提供單位名稱變更的工商證明材料復印件1份。　　10、所有復印件請備原件給我局核對，且所有復印件請注明“此復印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　　　四、補辦用地類（承諾辦理時間：15個工作日）　　1、申請報告1份(內容包括申請理由、建設地點、用地規模、辦理事項等)。　　2、國土局土地詳查（補辦）通知單原件。　　3、界址坐標或測量成果。　　4、市國土局進行地籍調查后確認的紅線圖復印件1份。　　5、填報《柳州市建設用地規劃許可證申請表》。　　6、所有復印件請備原件給我局核對，且所有復印件請注明“此復印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　　　五、法院處置類（承諾辦理時間：15個工作日）　　如果申請單位要在處置的用地范圍內進行建設的，按一般建設項目申報程序（選址—>立項—>審規劃總平面圖—>核發建設用地規劃許可證）辦理用地手續。如果申請單位承諾在處置的用地范圍內不再新增建設，保持原狀使用的應準備好以下材料申請辦理建設用地規劃許可證：　　1、申請報告1份(內容包括申請理由、建設地點、用地規模、辦理事項等)。　　2、單位國有土地使用證全套復印件1份。　　3、單位土地界址坐標（測量成果）1份（如果沒有請帶上土地證原件到市國土局查詢）。　　4、市規劃局、市國土局就處置土地的有關意見（函件）的復印件1份。　　5、法院裁決書等裁定材料及處置成交確認書復印件1份。　　6、單位承諾書。　　7、填報《柳州市建設用地規劃許可證申請表》。　　8、其他相關材料。　　9、所有復印件請備原件給我局核對，且所有復印件請注明“此復印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　六、建設用地規劃許可證延期（承諾辦理時間：15個工作日）　　憑須辦理延期手續的《建設用地規劃許可證》、審批單和所附紅線圖（一份）原件，到市行政審批辦證大廳規劃局窗口領取《建設用地規劃許可證延期協辦單》到市國土資源局（立新路49號）簽署意見后備齊以下材料辦理延期手續：　　1、申請報告1份(內容包括過期原因、申請理由、延期的建設用地規劃許可證證號、用地規模、辦理事項等)。　　2、申請延期的建設用地規劃許可證原件、審批單原件和所附紅線圖原件1份。　　3、填報《柳州市城市規劃局建設項目延期審批表》。　　4、國土部門簽署意見后的《建設用地規劃許可證延期協辦單》原件。　　