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1，綠地在成都有哪些項目

綠地集團自2004年進(jìn)入成都以來，先后在蓉累計開發(fā)項目9個，遍及成都東西南北，覆蓋剛需、豪宅等多個層面，包含住宅、商業(yè)、超高層地標(biāo)等多種形態(tài)。新里維多利亞公寓、新里派克公館、綠地海珀香庭、綠地圣路易名邸、綠地國際花都、綠地世紀(jì)城、新里柏仕公館、綠地錦天府、成都綠地中心都是綠地深耕蓉城的代表作品。其中，以新里維多利亞公寓、綠地海珀香庭等為代表的住宅項目已經(jīng)成為該區(qū)域的標(biāo)志性項目。成都綠地中心以468米的高度問鼎西南第一高樓，高度位列中國第四，世界第七。項目規(guī)劃建設(shè)甲級寫字樓、國際會議中心、品牌商業(yè)、星級酒店、文化娛樂街區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)及高品質(zhì)居住社區(qū)等于一體的大型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)綜合項目；項目建成后將成為成都對話世界的嶄新窗口。

綠地在成都有哪些項目

2，已立項的建設(shè)項目立項文件上寫的用地面積是不是這一個項目的所

不完全是、只是確定了占地面積，應(yīng)該由規(guī)劃部門結(jié)合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和周邊情況合理布局出局的實際容積率、綠化率等等。而不是說用地面積就等于所有建設(shè)用地面積。主要還得看你是個什么項目

建筑面積不一定，立項主要是項目策劃階段對項目符合不符合國家產(chǎn)業(yè)政策進(jìn)行把關(guān)，目的是解決項目能不能干的問題，其中很多數(shù)字并不一定來自嚴(yán)格的計算，可能只是事前估算或簡單測算，精確度并不是很高。而后期的規(guī)劃許可則是解決項目怎么干的問題，其數(shù)字必須經(jīng)過嚴(yán)格的計算，精確度很高。所以說規(guī)劃許可中的建筑面積與立項批文中的建筑面積不相符是正常的，但不能差距過大，一般在總規(guī)模的5%-10%之內(nèi)是允許的。至于用地面積，立項批文一般不會體現(xiàn)，畢竟發(fā)改不管土地，只管項目。

已立項的建設(shè)項目立項文件上寫的用地面積是不是這一個項目的所

3，發(fā)改委立項土地如何供應(yīng)

項目立項到供地還有漫長的道路發(fā)改委不管土地的事，它只審核項目是否符合產(chǎn)業(yè)政策，是否符合規(guī)劃。發(fā)改委同意項目立項后，國土資源部門才開啟項目用地審核和辦理程序，而發(fā)改委在審批可行性研究報告的時候，就需要國土部門出具用地預(yù)審報告了，只要國土部門出具了用地預(yù)審報告，項目用地基本就不成問題了。否則，發(fā)改委是不會繼續(xù)審批項目的，項目也就胎死腹中了。

1、立項是項目建設(shè)必須做的，沒有立項文件說明手續(xù)不齊，也不能算是詐騙，政府的項目很多都是手續(xù)不齊就開工建設(shè)的，這在各個省市都很常見，也可以說是違規(guī)操作，畢竟沒有按相關(guān)國家的法律、法規(guī)的規(guī)定操作。2、手續(xù)不齊，銀行不給貸款，這跟銀行沒有關(guān)系。3、還遷房一般都是政府背景建設(shè)的，開發(fā)商應(yīng)該也是有政府背景的。對于政府你應(yīng)該走行政復(fù)議或行政訴訟，開發(fā)商與你有合同關(guān)系，直接去法院起訴。

發(fā)改委不管土地的事，它只審核項目是否符合產(chǎn)業(yè)政策，是否符合規(guī)劃。發(fā)改委同意項目立項后，國土資源部門才開啟項目用地審核和辦理程序，而發(fā)改委在審批可行性研究報告的時候，就需要國土部門出具用地預(yù)審報告了，只要國土部門出具了用地預(yù)審報告，項目用地基本就不成問題了。否則，發(fā)改委是不會繼續(xù)審批項目的，項目也就胎死腹中了。

發(fā)改委立項土地如何供應(yīng)

4，怎樣立項征地流程

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項目的《選址意見書》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費。用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》。用地單位憑《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用; 用地單位再持以上審批文件，向原預(yù)審的國土資源局提出項目用地的正式申請。地單位發(fā)出批準(zhǔn)用地文件和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，被征地單位應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。被征用單位交出土地后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同(出讓供地)或向土地使用者核發(fā)劃撥決定書(劃撥供地)。用地單位按約定繳納出讓費用。簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán)，用地單位即可辦理建設(shè)項目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。如用地單位欲轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，必須符合國家關(guān)于已出讓土地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定和《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)時，不得改變規(guī)定的規(guī)劃設(shè)計條件。以轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地后，轉(zhuǎn)讓的受讓人應(yīng)當(dāng)持《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、轉(zhuǎn)讓地塊原建設(shè)用地規(guī)劃許可證向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請換發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

5，未來成都會發(fā)生哪些變化將打造4個小城市

2016年成都出臺了 “城建攻堅2016年度計劃”，目的是進(jìn)一步優(yōu)化成都空間布局，加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，進(jìn)一步完善軌道交通，將中心城區(qū)功能品質(zhì)整體提升。那么，計劃具體包含哪些內(nèi)容呢？一、集中打造4個小城市和10余小城鎮(zhèn)一味的追求“大城市”只會讓公共資源不斷嚴(yán)重不均，各地區(qū)發(fā)展越來越不平衡，城市本身的負(fù)荷超重，所以新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展應(yīng)該首治“大城市病”。2016年成都市全年力爭完成800億元投資，繼續(xù)加快推進(jìn)“新型城鎮(zhèn)化”建設(shè)，繼續(xù)構(gòu)建和打造8個衛(wèi)星城與中心城的半小時交通圈，集中打造4個小城市和10余個小城鎮(zhèn)，提升33個全省“百鎮(zhèn)建設(shè)行動”試點鎮(zhèn)的綜合承載能力，完成第一批30個“互聯(lián)網(wǎng)小城鎮(zhèn)”建設(shè)。二、“北改”重點推6大片區(qū)改造天府新區(qū)也會加快建設(shè)步伐，2016年計劃完成230億元的投資，提升府新區(qū)產(chǎn)業(yè)承載能力和服務(wù)配套功能。1、交通配套計劃2016年將完成國際展覽展示中心周邊“成熟街區(qū)”打造，計劃在2016年底實現(xiàn)50條公交線路，完成600公里的里程，另外，重點推動金牛壩、火車北站等6大片區(qū)舊城改造，2、醫(yī)療配套加快建設(shè)天府商務(wù)區(qū)國際醫(yī)學(xué)中心，開工建設(shè)省二醫(yī)院天府院區(qū)，做好前期準(zhǔn)備。3、教育配套加快建成天府商務(wù)區(qū)成都七中等9所學(xué)校和幼兒園。4、商業(yè)配套建成投入使用廣都等5個社區(qū)商業(yè)服務(wù)綜合體。5、棚戶區(qū)改造加快人北棚戶區(qū)等改造。三、海綿城市建造2016年計劃建立建立海綿城市建設(shè)項目庫，并完成78億元的投資。1、在以下區(qū)域建成海綿城市示范單元：耿家巷、曹家巷、新成華大道鐵塔廠等棚戶區(qū)、城中村。2、建成圣燈公園等一批海綿型公園綠地。四、建設(shè)智慧城市2016年成都市將計劃完成投資35億元來建設(shè)智慧城市。具體項目包括：建設(shè)國內(nèi)一流、三網(wǎng)融合的信息網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施，推進(jìn)全光網(wǎng)城市和無線城市建設(shè)，建設(shè)大型互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心、云計算中心擴容工程。五、地下管廊與道路改造同步2016年成都市為了使綜合管廊的維護(hù)更加方便，將推進(jìn)綜合管廊建設(shè)試點。計劃完成11億元的投資來加快實施中心城區(qū)、天府新區(qū)及周邊區(qū)域中心城市規(guī)劃建設(shè)各自獨立成網(wǎng)的綜合管廊系統(tǒng)。（以上回答發(fā)布于2016-03-01，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

可能是一個靠海，一個靠內(nèi)陸吧

6，請問成都未來的物流園區(qū)總體規(guī)劃

四園區(qū)四中心成都物流體系的重點　　規(guī)劃先行，用科學(xué)的規(guī)劃指導(dǎo)城市的各項建設(shè)，是推動經(jīng)濟社會迅速發(fā)展的一條重要法則。深知規(guī)劃重要性的成都，按照全市新一輪的城市總體規(guī)劃、綜合交通規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃的思路，不斷修訂完善了《成都市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，提出了以“一網(wǎng)二平臺(物流快速網(wǎng)絡(luò)、公共物流信息平臺、交通運輸基礎(chǔ)設(shè)施平臺)，四園區(qū)四中心(四個物流園區(qū)、四個物流中心)、五十個物流服務(wù)站”為主要內(nèi)容的現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展框架體系。　　“一網(wǎng)絡(luò)”——就是要以開通鐵路貨運五定班列、國際直飛航線、國內(nèi)省內(nèi)城際貨運干線班車和市域城市集中配送為重點，建設(shè)成都連接世界貨運樞紐城市、國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)和中心城市，輻射西部地區(qū)主要城市的物流快速通道。 “二平臺”——就是要建設(shè)公共物流信息平臺和交通運輸基礎(chǔ)設(shè)施平臺。以建立大通關(guān)信息系統(tǒng)為重點，以公共整合物流信息資源，提高物流效率為目的，建設(shè)公共物流信息系統(tǒng)；以推進(jìn)機場第二跑道和集裝箱中心站建設(shè)為重點，以西部樞紐機場和西部鐵路樞紐為核心，加快公路貨運站場的整合，完善物流園區(qū)、物流中心的配套道路，抓好貨運大道、大件路外繞線的建設(shè)，促進(jìn)成都與周邊省市高速公路網(wǎng)的連接為主要內(nèi)容的交通運輸基礎(chǔ)設(shè)施平臺。　　“四園區(qū)四中心”——就是依托成都重大的鐵路、航空、公路貨運設(shè)施建設(shè)四個國際性樞紐型物流園區(qū)和四個區(qū)域性綜合型物流中心。　　四園區(qū)指的是：依托成都雙流國際機場，在機場國際國內(nèi)貨運站附近建設(shè)輻射西部地區(qū)乃至全國、連接國際國內(nèi)主要城市的成都國際航空物流園區(qū)，為高附加值、時效性貨物提供航空物流服務(wù)；依托成都鐵路集裝箱中心站，在成都鐵路集裝箱中心站旁建設(shè)輻射西部、連接港口和國內(nèi)主要城市的成都國際集裝箱物流園區(qū)，為集裝箱貨物提供多式聯(lián)運、倉儲配送、中轉(zhuǎn)分撥、拆箱拼箱、加工包裝、信息服務(wù)等物流服務(wù)；依托成都鐵路樞紐散貨站(青白江大彎貨站、新津普興貨站)，在青白江大彎火車站、新津普興貨站旁建設(shè)輻射西南地區(qū)、連接全國各大城市，以處理鐵路散堆裝貨物業(yè)務(wù)為主的成都青白江鐵路散貨物流園區(qū)和成都新津鐵路散貨物流園區(qū)。　　四中心指的是：依托成都放射狀高速公路網(wǎng)絡(luò)，在繞城高速公路外側(cè)的東、南、西、北個四方向建設(shè)輻射大成都經(jīng)濟圈的四個區(qū)域性綜合型物流中心。依托城市北面的成綿高速、川陜路，在貨運大道旁建設(shè)新都物流中心，為成德綿、川陜經(jīng)濟帶公路運輸貨物提供區(qū)域城際配送和市域城市配送等物流服務(wù)；依托城市東面的成渝高速、成南高速，在繞城高速公路外側(cè)的成都國家經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)龍泉物流中心，為成渝經(jīng)濟帶、川東川南經(jīng)濟區(qū)域提供公水聯(lián)運、城際配送和城市配送等物流服務(wù)；依托城市南面的成樂高速、成雅高速、大件公路，在繞城高速公路外側(cè)的大件路雙流段建設(shè)輻射樂山、雅安、攀西經(jīng)濟區(qū)域和西藏、云南，承擔(dān)南部市域物流配送的雙流公路物流中心，為南部城市和滇藏地區(qū)公路運輸貨物提供物流服務(wù)；依托成都出口加工區(qū)，在繞城高速公路外側(cè)的成灌公路旁建設(shè)輻射西部地區(qū)加工貿(mào)易企業(yè)、進(jìn)出口貨物的區(qū)域性專業(yè)型的成都保稅物流中心，為西部地區(qū)進(jìn)出口貨物、保稅貨物提供物流服務(wù)。　　“五十個物流服務(wù)站”——就是指在大型專業(yè)交易市場、城市商業(yè)集中、工業(yè)集中發(fā)展區(qū)、大型工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)和重大交通設(shè)施附近建設(shè)配套的物流服務(wù)站，為其提供貼近式的物流服務(wù)，物流服務(wù)站實行數(shù)量和建設(shè)規(guī)?？偭靠刂?，同時防止出現(xiàn)重復(fù)建設(shè)。2010年物流服務(wù)站的數(shù)量原則控制在30個左右，2020年控制在50個左右。　　其中，四大物流園區(qū)和四大物流中心的建設(shè)，是這一體系的重點。

二仙橋：現(xiàn)代物流中心成華區(qū)城市建設(shè)五年（2007年-2011年）發(fā)展規(guī)劃中提到，將提升二仙橋現(xiàn)代物流集中發(fā)展區(qū)，打造現(xiàn)代物流中心。物流中心以普洛斯項目為龍頭。根據(jù)成都物流發(fā)展規(guī)劃，該項目將依托成都東站、八里莊、龍?zhí)痘疖囌镜呢涍\優(yōu)勢和鐵道部正在建設(shè)的亞洲最大集裝箱運輸中心站，以成渝、成綿、成南、三環(huán)路、繞城高速、蜀龍大道、成金（青）快速通道為物流通道，建成以鐵路公路聯(lián)運為特色的樞紐型物流園區(qū)。成華區(qū)將投資2700萬元為物流中心疏通動脈，修建“物流大道”。該道路起于成華大道，止于普洛斯物流項目用地。道路規(guī)劃全長1380米，寬50米。（成都商報2009.3.26）

7，建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程

規(guī)劃管理新手上路-建設(shè)用地規(guī)劃許可證

如何辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證一、一般建設(shè)項目申請用地類（承諾辦理時間：15個工作日）　　1、申請報告1份(內(nèi)容包括申請理由、建設(shè)地點、用地規(guī)模、辦理事項等)。　　2、經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計總圖復(fù)印件1份?！　?、有關(guān)項目立項批準(zhǔn)文件復(fù)印件1份。　　4、如有土地使用證須保送土地使用證全套復(fù)印件1份，并附土地界址坐標(biāo)（測量成果）復(fù)印件1份?！　?、填報《柳州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》。　　6、規(guī)劃定點成果圖5份（須繪制于1:1000或1:2000實測地形圖上，且包含城市規(guī)劃道路等要素，并附界址坐標(biāo)面積表）。　　7、所有復(fù)印件請備原件給我局核對，且所有復(fù)印件請注明“此復(fù)印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　　　二、由市政府組織公開交易獲得建設(shè)項目土地類（承諾辦理時間： 5個工作日）　　與市國土局簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，在向市發(fā)改委申請立項的同時，準(zhǔn)備好以下材料送到辦證大廳規(guī)劃局窗口：　　1、申請報告1份(內(nèi)容包括申請理由、建設(shè)地點、用地規(guī)模、辦理事項等)?！　?、柳州市國有土地使用權(quán)出讓合同（含附圖和測量成果）復(fù)印件1份。　　3、土地公開交易成交確認(rèn)書復(fù)印件1份?！　?、填報《柳州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》?！　〈祟惤ㄔO(shè)項目可同時辦理市發(fā)改委的立項批準(zhǔn)文件，持該立項批準(zhǔn)文件的原件和復(fù)印件1份到辦證大廳規(guī)劃局窗口，我局在承諾辦理時間內(nèi)核發(fā)該項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。　　所有復(fù)印件請備原件給我局核對，且所有復(fù)印件請注明“此復(fù)印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　市行政審批辦證大廳規(guī)劃局窗口電話：　 2625951 　　三、企業(yè)改制類（承諾辦理時間：15個工作日）　　1、申請報告1份(內(nèi)容包括申請理由、建設(shè)地點、用地規(guī)模、辦理事項等)。　　2、單位國有土地使用證全套復(fù)印件1份?！　?、單位土地界址坐標(biāo)1份（如果沒有請帶上土地證原件到市國土局查詢）。　　4、企業(yè)改制批文復(fù)印件1份（商控、工控等批文或城區(qū)政府文件）?！　?、填報《柳州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》。　　6、如單位做有規(guī)劃總平面圖的，請一并提供其復(fù)印件1份?！　?、如單位有95年后建成的建筑，需實測該建筑角點坐標(biāo)?！　?、如用地內(nèi)有與土地用途不一致的建筑等要進(jìn)行分割的，需提供該建筑的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附圖）或房產(chǎn)證復(fù)印件1份?！　?、如申請單位名稱與提供的國有土地使用證上的單位名稱不一致的（單位名稱有變更的），需要提供單位名稱變更的工商證明材料復(fù)印件1份?！　?0、所有復(fù)印件請備原件給我局核對，且所有復(fù)印件請注明“此復(fù)印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　　　四、補辦用地類（承諾辦理時間：15個工作日）　　1、申請報告1份(內(nèi)容包括申請理由、建設(shè)地點、用地規(guī)模、辦理事項等)?！　?、國土局土地詳查（補辦）通知單原件?！　?、界址坐標(biāo)或測量成果?！　?、市國土局進(jìn)行地籍調(diào)查后確認(rèn)的紅線圖復(fù)印件1份。　　5、填報《柳州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》?！　?、所有復(fù)印件請備原件給我局核對，且所有復(fù)印件請注明“此復(fù)印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　　　五、法院處置類（承諾辦理時間：15個工作日）　　如果申請單位要在處置的用地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，按一般建設(shè)項目申報程序（選址—>立項—>審規(guī)劃總平面圖—>核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證）辦理用地手續(xù)。如果申請單位承諾在處置的用地范圍內(nèi)不再新增建設(shè)，保持原狀使用的應(yīng)準(zhǔn)備好以下材料申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證：　　1、申請報告1份(內(nèi)容包括申請理由、建設(shè)地點、用地規(guī)模、辦理事項等)。　　2、單位國有土地使用證全套復(fù)印件1份。　　3、單位土地界址坐標(biāo)（測量成果）1份（如果沒有請帶上土地證原件到市國土局查詢）?！　?、市規(guī)劃局、市國土局就處置土地的有關(guān)意見（函件）的復(fù)印件1份?！　?、法院裁決書等裁定材料及處置成交確認(rèn)書復(fù)印件1份?！　?、單位承諾書?！　?、填報《柳州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》?！　?、其他相關(guān)材料?！　?、所有復(fù)印件請備原件給我局核對，且所有復(fù)印件請注明“此復(fù)印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　六、建設(shè)用地規(guī)劃許可證延期（承諾辦理時間：15個工作日）　　憑須辦理延期手續(xù)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、審批單和所附紅線圖（一份）原件，到市行政審批辦證大廳規(guī)劃局窗口領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證延期協(xié)辦單》到市國土資源局（立新路49號）簽署意見后備齊以下材料辦理延期手續(xù)：　　1、申請報告1份(內(nèi)容包括過期原因、申請理由、延期的建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號、用地規(guī)模、辦理事項等)?！　?、申請延期的建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件、審批單原件和所附紅線圖原件1份。　　3、填報《柳州市城市規(guī)劃局建設(shè)項目延期審批表》。　　4、國土部門簽署意見后的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證延期協(xié)辦單》原件。　　

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成都市立項用地規(guī)劃，綠地在成都有哪些項目

1，綠地在成都有哪些項目

2，已立項的建設(shè)項目立項文件上寫的用地面積是不是這一個項目的所

3，發(fā)改委立項土地如何供應(yīng)

4，怎樣立項征地流程

5，未來成都會發(fā)生哪些變化將打造4個小城市

6，請問成都未來的物流園區(qū)總體規(guī)劃

7，建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程

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