成都市各區縣二手房指導價，求成都市五區的房屋指導價是多少謝了

來源：整理時間：2022-12-18 12:49:21 編輯：成都生活手機版

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1，求成都市五區的房屋指導價是多少謝了
2，請教高手成都市二手房一環以外二環以內的政府指導價格是多
3，成都市2010年二手房指導價
4，成都二手房費用計算
5，二手房買賣國家指導價成都
6， 20 在成都二手房未滿兩年86平米增值稅怎么算多少錢
7，成都二手房交易費用

1，求成都市五區的房屋指導價是多少謝了

6000元左右

求成都市五區的房屋指導價是多少謝了

2，請教高手成都市二手房一環以外二環以內的政府指導價格是多

框架結構的指導價是 2400/平米磚混結構的指導價是 1400/平米注:一般電梯的房子都是框架.多層(7層高,走樓梯)的是磚混結構/

6000

請教高手成都市二手房一環以外二環以內的政府指導價格是多

3，成都市2010年二手房指導價

框架：內環：3600 內環到一環：3200 一環到二環：2800 二環到三環：2600 三環外：2300 磚混：內環：2500 內環到一環：2100 一環到二環：1700 二環到三環：1500 三環外：1300

成都市2010年二手房指導價

4，成都二手房費用計算

成都的二手房交易報稅有個指導價，這個指導價根據房屋的性質，地段有所不同。你不說清楚，我也沒有辦法給你一個明確的數字：報稅為：契稅：1.5% 。個稅：1%，交易手續費：6元一個平方.土地出讓金：1.5%已經其它雜七雜八的費用：印花稅，工本費。等所有工戶費用應該不超過4000，加貸款費用：貸款金額的1.2%，然后就是你的中介費，看中介公司怎么收取了??！

購這個房不是二套房首付三成，貸款85折。如果房子沒有過五年，費用如下1,契稅：評估價x 1%2,營業稅：（評估價-原購價）x 5.5%3,個稅: 評估價x 1%銀行貸款:評估費: 評估價x 0.5%按揭費: 評估價x 1%+400服務費: 評估價x 0.08%+60如果房子過了五年,免去2, 3兩個費用.

5，二手房買賣國家指導價成都

呵呵。這個問題相當不專業了。二手房買賣并沒有什么國家指導價。二手房的價格都是根據市場供需變化來決定的。二手房的銷售價格受市場行情（比如供不應求或者供大于求），房子具體情況，區位等等多種因素影響。如果你是想知道你看好的房子或者是你要賣的房子大概是什么價格。你可以到這個房子周邊的二手房中介去看看問問。多問幾家就知道了。而且你問到的價格只能作為參考。因為如果你是賣家，你也可以以高于或低于市場價的價格來出售，因為畢竟你的房子裝修情況不同，而且得根據你是否著急賣掉。如果著急，可以適當低點，不著急，就高點。

樓上的回答才是外行喃。在二手房進行過戶登記時需要對房屋進行報價核稅，核稅的依據就是根據這個二手房買賣國家指導價進行的。根據房屋所處的地理位置不同、建筑結構不同指導價也隨之不同。問題問得很寬廣，需要詳細一點的。

網簽價格：現成交合同價格原值總價：實際買賣的價格差價：差額更準確，原值總價大于網簽價格存在這種情況。

6， 20 在成都二手房未滿兩年86平米增值稅怎么算多少錢

納稅人銷售或者進口貨物，除以下第二項、第三項規定外，稅率為17%。納稅人銷售或者進口下列貨物，稅率為13%：、自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、沼氣、居民用煤炭制品、圖書、報紙、雜志、飼料、化肥、農藥、農機、農膜、農業產品、以及國務院規定的其他貨物。納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務院另有規定的除外。納稅人提供加工、修理、修配勞務稅率為17%。納稅人兼營不同稅率的貨物或者應稅勞務，應當分別核算不同稅率貨物或者應稅勞務的銷售額。未分別核算銷售額的，從高適用稅率。

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區具體規定 5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。6、中介費：房款的1%二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、中介費：房款的2%4、營業稅：成交價*5.5%(房產證未滿5年的) 5、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）個人所得稅可以細分為：1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業稅可以細分為：1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

7，成都二手房交易費用

按指導價2600/平米來算*面積＝按稅總房價，房管局過戶費：契稅按、個稅、登記費、工本費共3630.00貸款費用最多公證費用、抵押費、評估費、擔保費等2000.00中介費自己講。。。

二手房買賣的交易流程一般要注意以下九個步驟：一是看房，一般通過房產中介去或自己看房源；二是簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；六是辦過戶交易手續，過戶手續辦好后，交易中心會出具收件收據；七是領取房地產權證，在收件收據出來后20天，下家就可以拿到房地產權證；八是貸款銀行向上家發放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可能在產證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；九是交房和付尾款。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 在交易中手續及費用：買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關證件到房產交易所具體辦理。需要：雙方身份證及身份證復印件（不能過期）；賣方的房產證。手續：去公證處憑有效身份證辦理公證手續。手續費：第一部分費用：公證的手續費；第一部分費用：2009年最新二手房交易稅費如下： ============================================================================= （1）賣方營業稅5.5%(房產證滿五年可免) 個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免) 印花稅0.05%(90平方以下可免) 土地交易服務費3元每平方（2）買方契稅1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服務費3元每平方印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費50元每人 ========================================================================= 買房交接的八大注意事項 1．結清水表賬單市自來水公司目前實行的是戶名住宅地址制度，大多數的房產上下家不需要辦理水表過戶手續。但在交房時根據買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數，并按實際的抄表數由業主結清所欠費用。按自來水公司的規定不論是誰使用的，凡發生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經30日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水。建議下家在交房前要詢問上家是否已付清水費，交房當日要求上家攜帶好近期的水費賬單，并可以撥打“小郭熱線”962626 查詢該房產已往的水費欠繳情況。2．告知電表狀況按電力公司規定，凡發現私自裝拆電表箱、私自開啟封印、擅自改變計量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時建議下家親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。在實際操作中，現新建商品房的電表戶名基本為業主本人或是開發商名字。在辦理交房手續時除雙方核對電表讀數外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產證、私章等前往所在地電力營業廳辦理電表過戶更名手續，并結清該電表的所有欠費。如須了解電費欠繳情況可撥打95598 上電熱線查詢。3．協助煤氣過戶按照煤氣公司的規定，上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設施費或該煤氣設備無償轉讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續。更名手續費10元由下家承擔。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。如要查詢煤氣的欠費情況及燃氣部門的地址請撥打962777 上海燃氣集團24小時燃氣服務綜合受理熱線。4．協助有線電視過戶有線電視實行一戶一卡制，如遇上家拖欠費用的情況，時間一長，有線站會作封端處理。因此在交房時下家可要求上家提交交房當日上月的有線電視費收據憑證及有線電視初裝憑證。下家憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可到房屋所在地的街道有線電視站辦理過戶手續。如果要查詢欠費情況只需撥打114查詢房屋所在地的街道辦事處即可。5．結清電話，寬帶費用如果下家無需延用上家的電話號碼，則上家可以去電信公司注銷或遷移該號碼，然后下家另外自行申請安裝電話。如果下家需要延用上家的電話號碼，則上下家一起到電信部門辦理過戶手續，并以交房當日為準結算話費賬單。至于寬帶費用以交房當日為準并以上月賬單結算。如有疑問可以撥打10000 號查詢。6．結算維修資金按照房地產管理部門的規定，住宅轉讓時，維修資金賬戶中余款是不予退還的，因此上家憑《商品住宅維修資金結算交割單》綠色聯可向下家按實結算或贈送給下家。同時維修資金的所有人更名為下家。7．物業更名及結算物業管理費用建議上下家到房屋所在地的物業管理處辦理以交房當日為準結算物業管理費。同時下家辦理物業進戶手續。8．遷移戶口在交房時上家的戶口沒有及時遷出是發生糾紛最多的因素之一。因此下家在交房當日前一天可以到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經遷出。如果上家戶口要在交房后才可遷出，則下家一定要與上家就此問題約定清楚并做好書面確認。

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