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1，請問房東這樣做可以嗎
2，做房東可不可以
3，什么都不做專職做房東能行嗎最少要多少資金
4，房東這樣做合法嗎
5，怎樣做二房東
6，在成都新中興二樓有個鋪面大概7000一個月二手房東能做么新中
7，房東可以限制我住幾個人嗎合同上寫了限兩人居住

1，請問房東這樣做可以嗎

合同到期你就無權(quán)要求別人了.另外,你想買可以優(yōu)先.

請問房東這樣做可以嗎

2，做房東可不可以

出租房屋是房產(chǎn)所有者的權(quán)利。一般來說出租房屋必須合法，有兩個含義，一個是房產(chǎn)合法，另一個是租房者合法使用。是否賺錢，要看地段，要看合同簽訂的是否嚴謹與合法。

做房東可不可以

3，什么都不做專職做房東能行嗎最少要多少資金

50萬在二線城市最多買一套一百平以內(nèi)的房，位置好的話一年最多兩萬，正常一到兩萬間。就看樓主怎么花了一線和省會城市就別想了

看哪個城市的還有是郊區(qū)還是市區(qū)的哦再看看別人怎么說的。

什么都不做專職做房東能行嗎最少要多少資金

4，房東這樣做合法嗎

房東的做法不違法。

她這樣做是合法的。按我國合同法與民法租房協(xié)議只要適合你居住就可以了，其余的如果沒有特別約定的話。房東是沒有義務為你提供的你沒有權(quán)利不給她。不可以拒絕。除非有特別約定

5，怎樣做二房東

找房源網(wǎng)絡簽約有合同合同在網(wǎng)上下載租房一定看房產(chǎn)證房產(chǎn)證的名字和身份證的名字要相吻合你就可以當二房東了

做二房東，主要是要看你與原房東在簽訂租房協(xié)議時，有沒有明確規(guī)定，款經(jīng)房東同意不得轉(zhuǎn)租或借用他人使用等規(guī)定。如有，就是在做違約的事，一旦被房東發(fā)現(xiàn)，肯定是要回房子并收你違約金的。如果沒有，你就可以鉆空子了，房東也拿你沒有辦法，

6，在成都新中興二樓有個鋪面大概7000一個月二手房東能做么新中

說白了就是轉(zhuǎn)租或分一半給你，這個事不能做，即使是機會。新中興不能做高檔衣服.房租多少不是關鍵，那里人流量沒問題。關鍵在于房東，你和2房東的合同不受保護，對房東沒有約束力，你最終看別人臉色。我有朋友遇到過這種問題，就是在新中興。幾年前的事了，安全第一。三思而行朋友。

7000應給不算貴我的20多平方還6000呢二手房東

你好！人流量還是很大的，高端的話可能沖擊比較大，畢竟新中興是出了名的賣便宜東西的地方，至于是二手房東，額，安全起見，你可以去找律師幫你看看你們的租賃合同是否存在缺漏。如有疑問，請追問。

7，房東可以限制我住幾個人嗎合同上寫了限兩人居住

既然是合同上寫了當然是可以限制的了

一般合同上明確標明的就可以

既然寫到合同里，那就只有執(zhí)行。

購房簽約要注意哪些問題？五類合同陷阱需多加注意商品房是大額消費品，而一些開發(fā)商在合同中預設了一些條款，使購房人掉進陷阱。第一類，訂購金陷阱。有些購房人在沒有考慮充分的情況下，就聽從售樓員的話交了定金，到后來不想買了，想把定金要回來卻難上加難。如在消費者購買商品房的時候，開發(fā)商沒有說明這個房子的情況，在與購房人制定商品房買賣合同時，就向購房人提出新要求，而簽訂認購書中明確寫明認購金在簽約不成時不予退還。第二類，約定房屋貸款辦不下來，不給退還定金。有些房產(chǎn)項目開發(fā)商不具備銷售的資格，不能辦理公積金貸款，就在合同中做這樣的約定，使購房人利益受到損失。第三類是合同違約責任規(guī)定含糊，開發(fā)商承諾不兌現(xiàn)時，購房人權(quán)益受損。如延期交房，按合同規(guī)定可以退房的，甚至有擅自改變設計，商用房的游泳池變成了停車場，該建的不建，或者根本不建，嚴重影響了居民的生活，對一些關鍵的問題，開發(fā)商與消費者簽定合同時或者不約定，或者在約定中設下陷阱。出現(xiàn)糾紛后千方百計地推卸責任。第四類是在面積的漲水和縮水違反規(guī)定放寬對開發(fā)商的限制。根據(jù)規(guī)定，如果房屋面積絕對值誤差比超過3％的，購房人就有權(quán)退房，但實際情況由于一些開發(fā)商在合同中做出不利于購房人的約定，購房人很難索賠。由于面積縮水的數(shù)額很大，計算的依據(jù)透明度也差，同時造成了面積爭議引起的投訴也逐年在遞增。第五類是合同中關于產(chǎn)權(quán)證辦理條款的陷阱，因為開發(fā)商不具備銷售的資格，或者以舊城改造的名義，把房屋改頭換面，偷偷地或者是明目張膽地以商品房交易，拿不到政府的一些手續(xù)和證件，就以各種借口拒絕或者拖延辦理產(chǎn)權(quán)證。 ■補充條款應對陷阱一般情況下，以下五方面內(nèi)容最好在補充協(xié)議中體現(xiàn)：一、房屋面積：開發(fā)商應以套內(nèi)面積簽訂購房合同，對套內(nèi)面積和訂房階段的建筑面積之間的換算方法必須進行明示，并以套內(nèi)面積為單位公布每平方米單價和房屋總價；開發(fā)商應承諾交房時使用面積應和簽合同時的套內(nèi)面積相等。對于交房之后實際套內(nèi)面積和合同簽署面積的差值，正負偏差不得超過3%，如果超出該范圍，多出部分業(yè)主可按照合同單價進行購買，不足部分開發(fā)商必須以合同單價退還買受人。二、關于裝修標準：開發(fā)商承諾的裝修標準必須以書面的形式進行，對于裝修時所使用的所有材質(zhì)（指包括公共部分裝修時使用的工程材料）和型號（指裝修時使用的廚房用具、衛(wèi)生間用具等），必須進行明示；請開發(fā)商注明精裝修的保修年限是多久。三、關于車位：地上車位是否有產(chǎn)權(quán)，業(yè)主如何購買及使用年限為多久；如果租用車位，費用如何，該收費標準的時限為多久？制定依據(jù)是什么。四、關于物業(yè)和綠地：物業(yè)收取的費用，服務的內(nèi)容必須作為合同的必要組成要件以書面形式進行，入住后一年內(nèi)，所有業(yè)主有權(quán)對物業(yè)公司進行評估，如果認為物業(yè)公司不能勝任小區(qū)的物業(yè)工作，有權(quán)進行解聘和新物業(yè)公司的聘用。五、關于入住條件和房產(chǎn)證的辦理：入住條件必須達到八通，即通水、通電、通天然氣、通暖、通郵，通電話、通有線電視、通寬帶。 ■開發(fā)商拒簽補充協(xié)議怎么辦建議購房人在交納定金前，要求開發(fā)商出示商品房買賣合同文本，并與開發(fā)商協(xié)商修改條款或補充條款的事宜，在商品房買賣合同條款及其補充協(xié)議達成一致意見后再交定金，或者在交納定金時在認購書中與開發(fā)商作出約定。什么叫二手房? 二手房私房上市交易通稱二手房。也就是依法取得房屋所有權(quán)(全部產(chǎn)權(quán))，可以進入住房二級市場(即房地產(chǎn)三級市場)交易的房產(chǎn)。如取得所有權(quán)的商品房、自建房、準予上市交易的房改房、經(jīng)濟適用房等。 “二手房”買賣法律問題攻略共有二手房出售需全體共有人同意我國《民法通則》規(guī)定，共有財產(chǎn)進行處分須經(jīng)全體共有人同意，否則處分無效。因此，在二手房買賣中，買賣雙方應對房屋權(quán)利是否存在共有情況予以特別注意。由于房地產(chǎn)所有權(quán)采用記名登記制度，因此交易時房屋的所有權(quán)利人，均應在《房地產(chǎn)買賣合同》上簽字，買家應注意這些簽字的真實性。除未成年的簽字可以由父母代簽外，其他代簽行為代簽人必須有合法的書面授權(quán)書，該授權(quán)還應經(jīng)過公證機關的公證。需要特別注意的是，如果當作夫妻共有財產(chǎn)的房屋子產(chǎn)權(quán)僅登記了一方的名字時，買家需要確認夫妻雙方出售房屋的意愿是一致的。在實踐中，有時會出現(xiàn)這樣的情況；屬于共有財產(chǎn)的房屋子未經(jīng)全部共有人同意而被個別人出售后，其他共有權(quán)利人提起拆訟要求確認買賣行為無效時，如果買家是善意購房，即不知道賣家未經(jīng)全體共有人同意且房屋已經(jīng)過戶，法院一般不會判決二手房交易無效。這是從穩(wěn)定房地產(chǎn)交易秩序并便于司法操作角度考慮的。其他共有人只能向擅自出售房屋的個別權(quán)利人追究責任。三方需明確各自的權(quán)責利賣方在委托中介時，應與中介簽訂書面的委托協(xié)議。協(xié)議中要明確房屋的出售價格，賣家應注意區(qū)分“凈到手價”“出售價”及“合同價”，明確房屋的權(quán)屬和使用現(xiàn)狀，以及委托權(quán)限等。這份委托協(xié)議賣家應有一份原件。需要注意的是。買家通過中介找賣家時，應該要求中介出示其與賣家之間的房屋掛牌出售委托協(xié)議。協(xié)議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向買方收取定金的規(guī)定。買家與中價簽訂的書面協(xié)議，應包括房價、保留期限及定金處理等條款，并蓋有中介公司的印章。買家應至少有一份合同原件。在與中介簽好協(xié)議后，實際交付定金前，買家還應確認中介是否經(jīng)過上家授權(quán)可以代收定金。在交付定金時應要求中介出具收據(jù)。該收據(jù)有中介經(jīng)辦人員的簽字，還應加蓋中介公司的印章。買家須實地查看賣家房屋有無出租如果二手房出售前已經(jīng)有房客承租，那么在租期內(nèi)，有同等條件下，房客享有優(yōu)先購買權(quán)。賣家應該在出售房屋三個月前告知房客房屋即將出售的情況，并告知房價等出售條件，房客最晚應在三個月內(nèi)盡快決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如果房客放棄優(yōu)先購買權(quán)，賣家有得到房客出具的書面表示后，可將房屋賣給其他人。如果賣家不告知房客房屋出售的情況，而擅自賣給其他人，則房客有權(quán)向法院主張買賣行為無效。對于買家而言，為避免出現(xiàn)此類問題，應該對房屋進行實地考察，確定是否有房客居住其內(nèi)，以確保交易的安全性。妥善解決簽約后的后續(xù)事項買賣雙方簽好買賣合同后，除了收付房款、辦理過戶外，還有一些后續(xù)問題如戶口遷移、維修資金過戶等。對此，買家賣家也要妥善處理，避免發(fā)生不必要的糾紛。在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時，買家賣家應將買家付款方式與賣家交房情況結(jié)合，以保證各自的權(quán)益。比如，雙方可約定合同簽訂后付房款30%，交房時付房款30%，產(chǎn)權(quán)過戶時付房款35%。在上述兩者掛鉤的同時，雙方還要明確違約責任，如約定逾期交房或逾期付款，每日付總房價一定比例的違約金；超過多少天時，一方有權(quán)選擇違約金，超過多少天時，一方有權(quán)選擇解除合同并要求違約方承擔違約責任等。總之，買賣合同的內(nèi)容越詳細，履行起來的可操作性就越強，也越能促成買賣的順利進行。 “兩個定金”大不同定金糾紛是二手房買賣中非常普遍的問題，主要原因是買賣雙方?jīng)]能充分理解“定金”的法律意義。二手房買賣如果是在中介的主持下簽訂買賣合同的，在交易過程中一般有兩個定金。第一個定金出現(xiàn)在買賣雙方對中介進行委托的過程中，用來擔保買家賣家在約定的時間內(nèi)，按照約定的條件，到某確定地點簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。如屆時買家反悔不來與賣家簽訂買賣合同，要承擔定金被賣家沒收的風險，如賣家反悔不簽《房地產(chǎn)買賣合同》，要承擔雙倍反還定金的責任。第二個定金出現(xiàn)在《房地產(chǎn)買賣合同》中，用來保證買賣合同簽訂后，買賣雙方能夠按照合同的約定切實履行各自的義務。如果出現(xiàn)違約的情況，違約方要承擔相應責任。當然，買賣雙方也可以不通過中介直接簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，在合同中也可以約定定金條款，用來保證簽訂的合同后，雙方能夠按照合同的約定履行各自的義務。三類二手房權(quán)利受限制，交易前必須嚴加審查常見權(quán)利受限制的二手房大致有以下幾類：一是沒有抵押，如通過按揭貸款購買的房屋。買賣設有抵押的二手房需征得抵押權(quán)人的方面同意，如果抵押權(quán)人不同意，只能在解除抵押關系后方可進行交易過戶，二是被法院等機關查封。一般需要產(chǎn)權(quán)人向法院提供另外的財產(chǎn)將被查封房屋換出來，或通過其他方式依法解除查封后，方可進行二手房買賣。三是房屋當初分配給承租人時，對今后的轉(zhuǎn)讓就設有一定的限制條件，該條件一般會在房屋權(quán)屬登記機關備案。這種情況多數(shù)出現(xiàn)在房屋的產(chǎn)權(quán)人原在某個單位，之后單位將房屋作為實物分配給予職工。職工盡管是“小產(chǎn)證”上的產(chǎn)權(quán)人，但要符合一定條件時，才能將房屋上市轉(zhuǎn)讓買賣這樣的二手房，一般需要設定轉(zhuǎn)讓條件的原分配單位出具同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。