成都市滿兩年的房產交易，成都市房管局2020年會不會調控二手房滿2年時間可成交

來源：整理時間：2022-12-15 22:40:47 編輯：成都生活手機版

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1，成都市房管局2020年會不會調控二手房滿2年時間可成交
2，現在房屋交易新規定滿二年就可以了嗎
3，2017 成都限購政策出來后夫妻雙方一方有成都社保并且滿兩年能否
4，在成都一套50萬的房子房產滿2年不滿5年過戶交易買賣雙方總共需
5，購房合同滿兩年過戶
6，成都二手房滿2年896平方首套房買價62萬請問要交多少稅錢
7，成都個人社保滿兩年可以買房嗎不是公司或單位個人繳

1，成都市房管局2020年會不會調控二手房滿2年時間可成交

就在辦理過戶的窗口辦理就可以了，如果要辦理抵押才要換另外的窗口。

在二手房的話，兩年時間可以交易，但是時間不到的話，應該是不能夠的

成都市房管局2020年會不會調控二手房滿2年時間可成交

2，現在房屋交易新規定滿二年就可以了嗎

房屋取得產權證就可以交易，滿年齡且是唯一普通住宅，可以免營業稅

商品房取得房產證以后，就可以自由上市交易，沒有時間限制。只是滿5年以后上市交易，可以免征營業稅。

滿兩年可以不交一個稅

現在房屋交易新規定滿二年就可以了嗎

3，2017成都限購政策出來后夫妻雙方一方有成都社保并且滿兩年能否

可以的，只要是有一個人具有買房資格就可以，另外一方作為共同買房人，這個是可以辦理的。

夫妻雙方一方夠資格就可以購買，但只能寫一個人的名字，另一個人必須放棄。如果在成都買房可以上透透房產聯系，直接聯系房東，沒有中介費而且交易有保障，推薦哈

2017成都限購政策出來后夫妻雙方一方有成都社保并且滿兩年能否

4，在成都一套50萬的房子房產滿2年不滿5年過戶交易買賣雙方總共需

過戶住房需要繳納評估費千分之6，依據評估價繳納萬分之5印花稅。手續費幾百元。買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，賣家持有住房滿2年，過戶可免增值稅5%，滿五唯一住房過戶，可再免個稅1%，過戶住房需要有房產證，契稅證明，土地證。

簽了合同過了戶才能算是買方的了，因為過完戶就會領到取證單，拿著它在規定時間去領房產證就行了，【有的地方當天出證，有的地方是7個或10個工作日】。有時簽了買賣合同，做了公證或見證后也就是買方的了。

5，購房合同滿兩年過戶

過戶手續：(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

交契稅與滿兩年不唯一沒有關系，是根據根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納初次90平內房價1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納。

6，成都二手房滿2年896平方首套房買價62萬請問要交多少稅錢

共兩個點稅，是按當地房管局評估價的百分之2，不是成交價！

你的情況需要繳納的稅費如下：契稅：房款的1.5% ；（買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）總計需要繳納的稅費為：9000左右（不包含營業稅）其中：契稅：1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業稅：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

交不了多少稅

7，成都個人社保滿兩年可以買房嗎不是公司或單位個人繳

可以買的，貸款買房跟社保的長短是沒有關系的，可以用公積金貸款買房。個人社保是指我們通常所說的以個人名義參加社會保險，按照文件的話說，應該是“個體勞動者、自由職業人員參加社會保險”。個人社保是對未來生活的一種基本保障。社保是對保障未來生活的一種基本保障，不是簡單的投入多少，享受多少的問題。因為生活中存在的太多不可抗拒因素，有的人經常生病或者生了大病，那么醫保對他就非常重要；有的人壽命長，那么他領的養老金就遠遠超過他的繳費金額。那么如何辦理社保，辦理社保要注意哪些事項就成為了百姓關心的問題。我們通常所說的以個人名義參保按照文件的話說，應該是“個體勞動者、自由職業人員參加社會保險”。這種辦法參保的條件，按照文件規定，具有本市城鎮戶口，在國家規定的勞動年齡之內，有勞動能力的個體勞動者、自由職業人員。所稱個體勞動者指個體工商戶雇主及受雇人員；自由職業人員指在沒有與單位建立勞動關系期間，依靠提供勞務，并獲得合法勞動報酬的人員。實際上就一個前提：必須是本市城鎮戶口（本市城鎮才有檔案，能存到職介或人才；外地城鎮的存當地職介或人才，也可以通過當地職介或人才辦理自己繳費參保；農村戶口沒有檔案，暫不能按此辦理個人參保。）　　如果市民對社保的辦理還是有疑問，可以到當地的社保局去進行，畢竟各位辦理社保過程中會有一些細微額差異。同時，市民要有自我保護意識，對于不給市民辦理社保的公司一定進行舉報。

貸款買房跟社保的長短沒有關系，如果你有買公積金的話，想用公積金貸款，需要購買公積金一年以上!

個人依法繳納就可以買房。一、購房條件：在成都市行政區域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。購買商品住房時間以在房管部門進行合同備案登記的日期為準，購買二手住房時間以在房管部門進行房產買賣過戶登記的日期為準。二、辦事規程：第一步：申請人向縣政務服務中心公安分中心提出申請，并提交申請材料；第二步：窗口工作人員對申請人提交的申請材料全面審核，對條件符合的，當場辦理準遷證，成都市內的戶口遷移實行網遷，材料齊全，入戶人員直接到縣政務服務中心公安分中心一次性辦理完結。對條件不符的，告知不予受理的理由或一次性告知所需補充材料。第三步：申請人40天內持準遷證到原戶口所在地公安機關辦理遷移證，然后到縣政務服務中心公安分中心辦理入戶。擴展資料所需材料：1、房屋產權人填寫《入戶申請表》（公安辦證中心現場領取或上網下載）；2、產權人和入戶人員的居民戶口簿（或戶籍證明）、居民身份證（原件和復印件）；3、產權人系夫妻、父母和未成年子女共有的，提供親屬關系證明（原件和復印件）；4、房屋所有權證，房管部門1月內打印的房屋信息摘要，商品房買賣合同摘要（或個人及家庭房屋登記記錄）（購商品住房提供，原件和復印件）；5、房屋所有權證，房管部門1月內打印的房屋信息摘要（購二手住房提供，原件和復印件）；6、社保部門A4紙打印的房屋產權人1年《個人養老保險實繳信息單》（或《個人醫療基本信息單》和《醫療帳戶明細查詢單》）；省級社保除繳納社會保險信息單外，還應提供與本市用人單位簽訂的勞動合同（原件和復印件）；7、地址不一致或有變動的，提供轄區派出所出具的街門牌詳址證明（原件）；8、申請配偶、未成年子女隨遷提供：參考資料來源：成都市政府信息公開——購房入戶辦理

異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地買房需要手續如下：00001. 異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；00002.