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成都市車位轉讓需交哪些稅，出售車庫應繳什么稅

來源：整理 時間：2022-12-14 09:14:05 編輯：成都生活 手機版

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1，出售車庫應繳什么稅

搜一下：出售車庫應繳什么稅？
應繳稅，也屬于商品房，戶所需的費用有營業稅（商品房五年之內交，過了五年就不用交。房改房和經濟適用房不用交營業稅），個人所得稅，契稅，印花稅，工本費，交易服務費。因為每個地區的收費情況，程序都不一樣。取稅標準也不一樣。你還是到房地產管理局辦理一下，人家會告訴你的。

出售車庫應繳什么稅

2，車庫過戶需要上什么稅

你的情況需要交納的稅費： 一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。 二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、營業稅：差價5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、土地增值稅：房款的3%

車庫過戶需要上什么稅

3，車位買賣要交多少稅的注意事項是什么的呢

答：買新房的車位，交稅較少。只需繳納3%的契稅，0.05%的印花稅。而且不能公積金貸款，甚至申請按揭貸款都很困難，而如果按消費貸款的話，利率成本可能不劃算。1.賣方能提供原購買發票，則按溢價部分征稅(差額計稅法)，包括營業稅及附加 5.6%、個人所得稅 20%、土地增值稅30%-60%及印花稅0.05%2.賣方不能提供原購買發票，則按賣出總價計稅(全額計稅法)，包括營業稅及附加 5.6%、個人所得稅 20%、土地增值稅 5%及印花稅0.05%。
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車位買賣要交多少稅的注意事項是什么的呢

4，賣車庫需要交納什么稅費

要交以下稅金： 營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、防洪費、個人所得稅、契稅。 營業稅=15萬*5% =7500元 城市維護建設稅=7500*7% =525元 教育費附加=7500*3%=225元 地方教育費附加=7500*1%=75元 防洪費=15萬*0.001=150元 契稅=15萬*0.03=4500元 土地增值稅約5000元
這需要看你的車庫是做什么用的，如果是營業用的就要繳納營業稅，自己家里用的就不用繳納營業稅
車庫???不用交很多的.只是一定的營業執照轉戶費和車庫的轉讓契稅.你可以到當地.地稅去看一下.

5，誰能夠告訴我買賣二手車位買賣雙方須要繳納的稅費明細

車位是按照商業稅來收?。嘿u家：第一：營業稅(合同價-買入價)X5.65%第二：土地增值稅:(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)X系數注: 1、自然增值稅=買入價X5%X房屋年限(按產證記載時間足年算) 2、系數:(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)/買入價＜50%,系數選30% 50%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)/買入價＜100%,系數選40% 100%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)/買入價＜200%,系數選50% 200%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)/買入價,系數選60%第三：個人所得稅(合同價-買入價-營業稅-土地增值稅)X20%第四:印花稅合同價X0.5‰第五:傭金比例就不說了上家的成本=買入價+營業稅+土地增值稅+個人所得稅+印花稅+傭金買家：第一:契稅合同價X3% 第二：交易手續費合同價X5‰ (沒錯,是千分之五,100萬的合同,交易手續費要5000元,而且是下家一個人出)第三: 印花稅合同價X0.5‰第五:傭金比例就不說了下家的成本:合同價+契稅+交易手續費+印花稅+傭金
雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

6，成都二手車位購買過戶和稅費問題

總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。 常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。 人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬于國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發商，也不屬于全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。 根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點: 觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。 觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。 因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償征用的可能性。 最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
營業稅差額的5.6%，（現價和過去成交價，如果不能提供發票，那差價就是現在成交價）個稅1%，契稅3%按成交價，印花稅0.5%，交易手續費0.5%，登記費550元。土地增值費5%，如果有原始發票，可以省點，如果沒有，按成交價算。還有中介費。成都二手車位好像沒有限制是否是本小區的業主購買，因為交易時沒有讓提供購買人的房產證。如果申報價低于稅務指導價，按指導價計稅，如果高于指導價，按指導價計稅，這個希望你能懂，可以省不少。

7，房地產開發公司地下車庫出讓需繳納哪些稅

【以下資料來自：深圳我幫你 sz581，專業深圳代理記賬】你去網站看看吧……地下車庫對外出租，直接作為租賃，開具租賃業發票。營業稅及附加：按租賃業5.5%交納。根據《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第二十五條規定，納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產，采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。納稅人提供建筑業或者租賃業勞務，采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。因此營業稅額以預收金額為計算基數，而非財務上分期確認收入分期預提交納營業稅。土地增值稅：因未發生權屬轉移，不涉及土地增值稅。房產稅：根據《財政部、國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》（財稅〔2005〕181號）規定，已出租的地下建筑，按出租地上房屋建筑相關規定計征房產稅。即出租部分按租金收入的12%計征房產稅。土地使用稅：根據《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）第四條規定，“關于地下建筑用地的城鎮土地使用稅問題：對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地，按規定征收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮土地使用稅?！币虼藛为毥ㄔ斓牡叵萝噹鞈磻鞫惪畹?0%申報城鎮土地使用稅。雖然國家沒有出臺免稅政策，但相關省市有相關征免政策。需要注意的是，如果不是單獨建造的地下車庫，而是與地上房屋建筑物連在一起，則其地上和地下建筑物所占的同一宗地只能繳納一次土地使用稅，不重復征稅。企業所得稅：根據《中華人民共和國所得稅法實施條例》第十九條　企業所得稅法第六條第（六）項所稱租金收入，是指企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入。租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。因此收到的租金全額作為收入計征所得稅，而非按會計處理做預收收入再分攤至各期確認收入計征所得稅。印花稅：租賃收入的千分之一。2、對外出售的財稅處理：對外出售的地下車庫應作為銷售不動產處理，開具銷售不動產發票。在符合收入確認條件時，確認主營業務收入，同時結轉開發產品---地下車庫相關金額至主營業務成本。營業稅及附加：按銷售不動產計征營業稅及附加。土地增值稅：單獨確認收入及增值額，按非普通住宅計征土地增值稅。房產稅：與住宅等開發產品類似，已銷售的地下車庫不交房產稅。土地使用稅：產權已轉移部分，不交土地使用稅。企業所得稅：與銷售住宅所得稅處理相同。印花稅：按銷售不動產稅率萬分之五申報。3、自用的地下車庫財稅處理：自用的具有產權的地下車庫，其處理應同房開企業自用開發產品相同，在自用時將開發產品-----地下車庫轉為固定資產，并計提折舊。自用部分按財稅〔2005〕181號相關規定，對自用部分房產計征房產稅。土地使用稅同出租處理相同，單獨建造的地下車庫應按應征稅款的50%申報城鎮土地使用稅。不涉及其他稅種。二、開發商根據規劃單獨建造地下車庫，其建筑面積已分攤:開發商根據規劃單獨建造的作為小區配套設施的地下車庫，其建筑面積已分攤，其成本已分配至可售面積部分。因此其產權應歸屬全體業主所有，性質屬于非營利性的公共配套設施。開發商無權對該地下車庫進行處置取得收益。根據國稅發〔2009〕31號文第十七條第一款“屬于非營利性且產權屬于全體業主的，或無償贈送與地方政府、公用事業單位的，可將其視為公共配套設施，其建造費用按公共配套設施費的有關規定進行處理?！币虼似浣ㄔ斐杀練w集在開發成本---公共配套設施費，最后分攤至可售面積成本之中。因此對于非營利性的公共配套設施性質的地下車庫，開發商無權與業主單獨簽訂停車場車位使用權轉讓或租賃協議，實務中所簽訂的協議也應歸于無效。如果小區業主需要購買或租賃該停車位使用權的話，應與小區業主委員會或經業主委員會授權委托的物業管理公司簽訂停車位使用權轉讓或租賃協議，在這種情況下，只有全體業主有權處分該地下停車場車位的使用權，其轉讓停車位使用權或租賃收入也應歸全體業主所有。如果開發商將該非營利性公共配套的地下車庫用于營利性，其財稅處理與“開發商單獨建造地下車庫，建筑面積未分攤”形式相同。
【問題】：我公司是內蒙古地區的房地產開發企業，開發的商品房含有地下車庫。該地下車庫一直未能出售，也未轉為我公司的固定資產?，F在我公司將車庫部分出租，部分供車主臨時停車并收取車輛保管費?！秶叶悇湛偩株P于房產稅 城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發［2003］89號）第一條規定，鑒于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。 請問對收取車輛保管費的停車位，我公司是應按收取的車輛保管費收入繳納房產稅還是應按房產原值繳納房產稅？ 【解答】：《財政部、國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》（財稅［2005］181號）規定： 一、凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、經營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。 二、自用的地下建筑，按以下方式計稅：①工業用途房產，以房屋原價的50% ~ 60%作為應稅房產原值。應納房產稅=應稅房產原值×［1-（10% ～ 30%）］× 1.2%。②商業和其他用途房產，以房屋原價的70% ~ 80%作為應稅房產原值。應納房產稅=應稅房產原值×［1-（10% ～ 30%）］×1.2%。③對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。 三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。 根據以上規定的精神，對于地下建筑按照自用和出租規定了兩種不同的計稅方式：①出租方式下的計稅方式與出租地上房屋建筑相同。②在自用方式下，允許先將房屋原價（按照現行規定，即為會計賬簿中“固定資產”科目記載的原價）乘以一定比例（具體折算比例由各省、自治區、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定）求得房屋計稅原值，然后按照現行的房產稅計稅方法對房屋計稅原值減除30%后求得計稅余值，按照計稅余值的1.2%計征房產稅。 對于你公司的情況，地下車庫出租部分應該按照租金繳納房產稅；未出租部分屬于你公司自用，按照房屋原值繳納房產稅。
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