成都市中心老小區(qū)能不能買，市中心的老房子能投資嗎

來源：整理時間：2022-12-14 06:57:47 編輯：成都生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，市中心的老房子能投資嗎
2，市中心的老房子能投資嗎
3，市中心的老舊二手房到底值不值得買
4，買市中心位置好的老房子好嗎
5，成都市安置房能購買嗎
6，成都很多老房子都沒有土地證只有房產(chǎn)證能買嗎
7，我這種情況可以在成都主城區(qū)買房嗎

1，市中心的老房子能投資嗎

能，有升值潛力，但是投資回報率不高，建議樓主投資門市房，

市中心的老房子能投資嗎

2，市中心的老房子能投資嗎

能，有升值潛力，但是投資回報率不高，建議樓主投資門市房，

市中心腸段升值空間要比3環(huán)大很多，1旦拆遷可以買兩套3環(huán)新居了。

市中心的老房子能投資嗎

3，市中心的老舊二手房到底值不值得買

買房子這種事不能一概而論，這里有一個性價比問題，價格低了顯得便宜就可以買，還有一個因素可以考慮，那就是拆遷，如果這里是成片的低矮老房子，極有可能成為舊城改造的對象，那就便宜占大了。

市中心的老舊二手房到底值不值得買

4，買市中心位置好的老房子好嗎

從長遠(yuǎn)斟酌還是買市中心的多層房屋更好。

有利有弊啊，市中心的房子肯定交通以及周邊設(shè)施肯定都不錯，生活工作都比較方便，而且拆遷的話還可以婁一巴，但是一般物業(yè)和停車就是問題了。看你最關(guān)注的是那些了。

5，成都市安置房能購買嗎

現(xiàn)在購安置房的人很多，因為經(jīng)濟(jì)便宜，位置也不差。但是現(xiàn)在都是小產(chǎn)權(quán)，連安置的居民都沒有房產(chǎn)證拿，但是現(xiàn)在的安置房一般五年內(nèi)是不會規(guī)劃改建的，特別是龍灘寺那邊的新批農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房。建議你可以考慮購買，風(fēng)險不大，就算市政規(guī)劃，或企業(yè)占地又要改建，你在那的房子一樣也可以得到相應(yīng)的理賠。

6，成都很多老房子都沒有土地證只有房產(chǎn)證能買嗎

當(dāng)然可以買。不需要注意什么。注意就是價格不要太高和房屋質(zhì)量一定要好。環(huán)境要好。布局要好。安全系數(shù)要高。樓下最好沒有餐館什么的。

如果能確定土地證和房產(chǎn)證是兩本證，那么，只有房產(chǎn)證沒有土地證的話，交易也是可以的，交易的時候補(bǔ)交一定的土地出讓金就可以了。但是你當(dāng)?shù)氐耐恋爻鲎尳鸾?a href="/tag/572959.html" target="_blank" class="infotextkey">多少，可能你要具體去問一下，有的地方是交房屋總價的1% 那種老房子應(yīng)該是國有劃撥用地。現(xiàn)在全國很多地方都是這么處理的

只要有房產(chǎn)證，是居民就可以放心買，土地證是2000年以后才逐漸要求的，以前好多都沒有，再說，你只要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T能過戶不是就行了嗎，

7，我這種情況可以在成都主城區(qū)買房嗎

目前成都買房需社保2年，或者成都戶口2年。

成都新政規(guī)定：非成都市戶口的，需提供本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房。　　不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。　　市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)為主城區(qū)，新購商品住房時間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時間為準(zhǔn)，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準(zhǔn)。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。　　限購期間購房要申報　　申報資料作假將不能辦理過戶　　限購政策實施期間，購房人在新購住房時應(yīng)如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》，并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明，非本市戶籍居民家庭還應(yīng)提供納稅證明或社會保險繳納證明；購房人要將《購房人家庭成員住房情況申報表》及證明材料作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房合同網(wǎng)上備案和權(quán)屬登記的申請材料；購房人提供虛假證明材料的，將承擔(dān)住房買賣合同不能網(wǎng)上備案、不能辦理權(quán)屬登記、合同解除后的經(jīng)濟(jì)損失等經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。　　在此期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場、經(jīng)營場所顯著位置公示限購政策，不得向?qū)儆谙拶弻ο蟮馁彿咳顺鍪圩》炕蛱峁┲薪榉?wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在住房買賣合同網(wǎng)簽前，應(yīng)當(dāng)核驗購房人提供的《購房人家庭成員住房情況申報表》與證明材料是否一致；在進(jìn)行住房買賣合同網(wǎng)簽時，應(yīng)當(dāng)先通過網(wǎng)簽系統(tǒng)錄入《購房人家庭成員住房情況申報表》登記的家庭成員信息，經(jīng)市房屋登記系統(tǒng)查詢購房人及其家庭成員在本市主城區(qū)擁有住房的套數(shù)，系統(tǒng)提示不屬于限購對象的，再繼續(xù)完成網(wǎng)簽手續(xù)，同時上傳購房人簽字的《購房人家庭成員住房情況申報表》和證明材料影印文檔。經(jīng)房管部門核實購房人屬于限購對象不予辦理住房買賣合同網(wǎng)上簽約、備案的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與購房人解除住房買賣合同、注銷二手住房買賣合同的信息記錄。　　房管部門發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反限購政策規(guī)定的，或與購房人串通，提供虛假證明的，將依法嚴(yán)肅查處，暫停其網(wǎng)上簽約，并將其違法違規(guī)行為記入房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案。房管部門發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假證明的，將不予辦理房產(chǎn)登記、過戶手續(xù)。

限購令好像是說本地人限兩套，外地人限一套？你如果不是本地戶口，那你錢夠多應(yīng)該就可以買一套？買房和保險和納稅有什么關(guān)系？