成都市不滿5年房屋交易增值稅，成都新房不到五年轉(zhuǎn)賣(mài)要交多少稅

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-09 09:16:16 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成都新房不到五年轉(zhuǎn)賣(mài)要交多少稅

要交5.5%的稅收。

成都新房不到五年轉(zhuǎn)賣(mài)要交多少稅

2，成都不滿五年的二手房交易稅費(fèi)是多少

法律分析：1、不滿五年的二手房交易稅費(fèi)有：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上(含2年)的免征增值稅；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)、境外的全部所得繳納個(gè)人所得稅；而非居民納稅義務(wù)人僅就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得，繳納個(gè)人所得稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：(一)工資、薪金所得；(二)勞務(wù)報(bào)酬所得；(三)稿酬所得；(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得；(五)經(jīng)營(yíng)所得；(六)利息、股息、紅利所得；(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得；(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；(九)偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱(chēng)綜合所得)，按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

成都不滿五年的二手房交易稅費(fèi)是多少

3，成都市購(gòu)買(mǎi)二套房是二手房90平方以下沒(méi)滿5年的房子應(yīng)繳多少稅

要根據(jù)不同城市，不同地段，和不同的階段才能計(jì)算出的，建議你在當(dāng)?shù)胤抗芩稍?xún)一下吧，他們會(huì)給你答案的。

涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅以及一些交易手續(xù)費(fèi)。

營(yíng)業(yè)稅5.56%，個(gè)稅1%，契稅1%

成都市購(gòu)買(mǎi)二套房是二手房90平方以下沒(méi)滿5年的房子應(yīng)繳多少稅

4，去成都買(mǎi)房未滿5年怎么收稅

根據(jù)最新《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

如果是二手房的話，房子在兩年之內(nèi)才會(huì)收稅，按照面積及房款比例進(jìn)行收稅。兩年以上的二手房是不收稅的。

5，成都未滿5年二手房營(yíng)業(yè)稅計(jì)算公式

該房屋出售方：該房屋由于未滿五年，涉及所有交易稅費(fèi)！營(yíng)業(yè)稅：40萬(wàn)*5.55%=22200元個(gè)人所得稅：40萬(wàn)*2%=8000元其余還有零星稅費(fèi)約1000元（交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅）不過(guò)現(xiàn)在一般出售方均選擇凈到手價(jià)，（通俗：出售方40萬(wàn)到手，其余什么稅、費(fèi)、中介費(fèi)等均由買(mǎi)進(jìn)繳納，這個(gè)是二手房交易常態(tài)操作，只需要在合同中明確即可）希望對(duì)你有所幫助！

成都營(yíng)業(yè)稅=成交總額*5.65%購(gòu)買(mǎi)時(shí)間成交已滿5年的免征營(yíng)業(yè)稅購(gòu)買(mǎi)時(shí)間未滿5年的征收全額營(yíng)業(yè)稅，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間以房屋產(chǎn)權(quán)證日期或契稅票日期為準(zhǔn)

不滿5年的普通二手房，營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%。

6，今年在成都雙流買(mǎi)套45萬(wàn)元105平方又未滿5年的二手房需要交多

未滿5年二手房交易時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，其他根據(jù)購(gòu)房者是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%，買(mǎi)方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)；　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納。

首先要看賣(mài)方的房子是否滿5年的、第二看賣(mài)方的房子是不是唯一的一套住房下面是稅費(fèi)明細(xì)個(gè)人所得稅:房款的1%或者差價(jià)的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。(賣(mài)家)營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;(賣(mài)家,房產(chǎn)證滿五年可免)契稅:90平方以下1%,90平方以上144平方以下1.5%,非普通住宅/144平方以上3%(買(mǎi)家)住房登記費(fèi):80元/件;(買(mǎi)家)配圖資料費(fèi)(新權(quán)屬人):30元/件;(買(mǎi)賣(mài)雙方平分)房屋交易手續(xù)費(fèi):5元/平方米(買(mǎi)賣(mài)雙方平分)