來源：整理時(shí)間：2022-12-08 22:42:44 編輯：成都生活手機(jī)版

2，成都公租房網(wǎng)上登記需要編號編號怎么知道

編號是申請公租房時(shí)所屬區(qū)房管局發(fā)給你的資格認(rèn)定通知單的編號，如：公2015XXXX

那還不簡單啊，上你所在地的住房公積網(wǎng)查詢啊，輸入編號就行了，不懂再問我啊

成都公租房網(wǎng)上登記需要編號編號怎么知道

3，成都市成房辦文件200860號

成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于調(diào)整成都市五城區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知成房辦〔2008〕60號市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處，房地產(chǎn)交易中心，經(jīng)營管理處：為引導(dǎo)合理消費(fèi)，促進(jìn)市場交易活躍，保持我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）精神，經(jīng)市政府同意，決定調(diào)整我市五城區(qū)(含高新區(qū)，下同)享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、享受優(yōu)惠政策普通住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）、單套建筑面積在144平方米以下（含144）、實(shí)際成交價(jià)格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下。二、成都市五城區(qū)土地范圍仍按二環(huán)以內(nèi)、二環(huán)至三環(huán)之間、三環(huán)以外三個(gè)環(huán)域劃分不變。三、成都市五城區(qū)不同環(huán)域范圍土地上按建筑面積計(jì)算的住房平均交易價(jià)格做適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)測算后確定為：二環(huán)以內(nèi)：5780元/平方米二環(huán)至三環(huán)之間：5080 元/平方米三環(huán)以外：4730元/平方米四、此標(biāo)準(zhǔn)自2008年4月20日起執(zhí)行。二○○八年四月十七日

成都市成房辦文件200860號

4，從石羊車站到房管局坐車

成都市房管局新聞宣傳辦公室四川省成都市青羊區(qū)人民中路一段28號郵政編碼: 610015 騾馬市站 (北 171 米)1.在石羊場公交站坐 824路到火車南站換乘地鐵1號線到騾馬市2.在石羊場公交站坐 78路到華西壩/省體育館換乘 298路/地鐵1號線到騾馬市3.在石羊場公交站坐 78路到人民南路三段中換乘 298路到騾馬市4.在石羊場公交站坐 28路到紅星路四段換乘 298路/55路到騾馬市5.在石羊場公交站坐 28路到新南門汽車站換乘 298路/48路到騾馬市6.在石羊場公交站坐 11路到西門車站換乘 56路到騾馬市7.在石羊場公交站坐 61A路/61路/78路到錦江賓館換乘地鐵1號線到騾馬市8.在石羊場公交站坐 12路到磨子橋換乘 298路/55路到騾馬市9.在石羊場公交站坐 28路到人民北路換乘 298路/地鐵1號線到騾馬市10.在石羊場公交站坐 61路到上西順城街換乘 298路/55路/98A路到騾馬市11.在石羊場公交站坐 11路到營門口立交橋北換乘 48路到騾馬市12.在石羊場公交站坐 61路到中西順城街換乘 298路/48路/55路/56路/98A路到騾馬市

5，商品房備案查詢

摘要：購房合同登記備案是購房流程中必經(jīng)環(huán)節(jié)，只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。案例一：億房網(wǎng)友：我在買了一套房子，最近開發(fā)商說合同已經(jīng)備案了。我要怎么才能確認(rèn)開發(fā)商是真的備案了呢? 億房專家：購房合同登記備案后會在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可親自前往武漢市房管局了解合同登記備案情況。 Tips: 如果您在網(wǎng)上查詢不到您的購房合同登記備案號，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么您只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是您將合同編號當(dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯(cuò)了號碼。您應(yīng)該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。希望對你能有所幫助。

方法一：可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證，即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案。方法二：可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢,具體如下: 登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”,直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”; 點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

6，房產(chǎn)過戶需要無房證明嗎

辦理住房過戶，需要異地戶籍前提，辦理你的住房情況證明，來證明你這房子是第幾套，。以此給你計(jì)算稅費(fèi)、如果是賣家，不是一套房賣掉，需要繳納個(gè)稅。如果是買家，不是一套房買入，需要交納全額契稅，沒有優(yōu)惠。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。參考資料來源：搜狗百科-房產(chǎn)過戶

以成都市為例，房產(chǎn)過戶不需要提供無房證明。一、通常群眾所稱的“無房證明”，其正式名稱是《個(gè)人或家庭房屋信息記錄》，用于證明申請人名下房屋的基本情況，房管局辦理業(yè)務(wù)時(shí)不需要購房人提供此證明。二、《個(gè)人或家庭房屋信息記錄》，可以使用本人身份證在自助查檔機(jī)即時(shí)查詢和打印。三、對于需向銀行申請貸款的購房人，經(jīng)本人授權(quán)，銀行應(yīng)主動通過金融服務(wù)平臺查詢和打印購房人在所有限購區(qū)域內(nèi)擁有的住房狀況信息，購房人無需到房管部門打印《個(gè)人或家庭房屋信息記錄》。四、對于需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購房人，開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)可通過成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局網(wǎng)上簽約平臺直接驗(yàn)證購房人是否具有購房資格，購房人也無需到房管部門打印《個(gè)人或家庭房屋信息記錄》。擴(kuò)展資料：以成都市為例，房產(chǎn)過戶是不需要開具無房證明的，對于需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購房人，開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)可通過成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局網(wǎng)上簽約平臺直接驗(yàn)證購房人是否具有購房資格，購房人也無需到房管部門打印《個(gè)人或家庭房屋信息記錄》。此外，成都市房管局在房管局的交易大廳內(nèi)配備有12臺自助查詢機(jī)，市民只要持有二代身份證就可以查詢相關(guān)的房屋信息。參考資料來源：人民網(wǎng)-成都市房管局發(fā)布溫馨提示：購房無需提供“無房證明”

辦理住房過戶，需要異地戶籍前提，辦理你的住房情況證明，來證明你這房子是第幾套，。以此給你計(jì)算稅費(fèi)、如果是賣家，不是一套房賣掉，需要繳納個(gè)稅。如果是買家，不是一套房買入，需要交納全額契稅，沒有優(yōu)惠。

7，哪位朋友能給點(diǎn)售樓知識資料

首先,是形象問題.不能太花哨,一眼看上去要給人以實(shí)在的感覺,包括發(fā)型,服裝,不要有太多的無謂首飾,扮新潮/前衛(wèi)是大忌. 第二,表情與態(tài)度.表情不能太夸張,眼神要堅(jiān)定,態(tài)度要誠懇,語言要清晰準(zhǔn)確,不能無棱兩可,用詞要專業(yè)(這個(gè)可以通過培訓(xùn)獲得),不能給人滑頭的感覺. 第三,熟記所有的相關(guān)資料,包括要賣的樓的情況/數(shù)據(jù),周邊的情況(最好知道一點(diǎn)當(dāng)?shù)氐臍v史),有影響的政策法規(guī)等等. 第四,適當(dāng)?shù)臏贤记?特別是如何對待老中青甚至兒童等不同的年齡層,如何能夠有親和力是最重要的,這有助于找到溝通的突破口. 第五,隨機(jī)應(yīng)變的能力.這是銷售技巧之一,通常銷售經(jīng)理會對"新兵"作初步的培訓(xùn),但關(guān)鍵是不能取巧,不能胡說,強(qiáng)行把彎說成直的,最終后果還是自己承擔(dān)的.把握客戶心理需要較長時(shí)間的實(shí)踐積累,多花點(diǎn)心思吧. 當(dāng)然,最后還要有百折不撓的精神,因?yàn)椴粫粊砭褪裁炊柬橅樌?剛開始工作肯定會有陣痛,要盡快適應(yīng).

在百度網(wǎng)上可以找到

房改房是按照國家規(guī)定以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售給職工的享受國家一定優(yōu)惠政策的房屋,在購房者自己居住時(shí),出于有利于房改的考慮,國家并不對土地使用權(quán)相關(guān)收益(租金)提出要求,對居民有潛在的優(yōu)惠。由于當(dāng)時(shí)的交易是不完全的市場交易,房改房的產(chǎn)權(quán)中的土地產(chǎn)權(quán)部分實(shí)際仍然屬于國家,購房者只占有房屋產(chǎn)權(quán)部分,因此,在出售房改房的時(shí)候,常常面對一些有別于出售一般二手房的問題。本期百問百答關(guān)注房改房的出售問題,“解救”被房改房交易中紛紛擾擾的問題困擾的賣房者們。問:省上的房改房是否可以進(jìn)行買賣? 答:可以進(jìn)行買賣。問:省上的房改房如要買賣需要哪些手續(xù)?怎樣辦理? 答:持以下手續(xù)到房產(chǎn)部門辦理①售房單位的書面申請②售房單位房屋所有權(quán)證;③房改售房合同;④省市房委辦批準(zhǔn)辦證通知;⑤繳款憑證;⑥房屋戶型平面圖;⑦房屋專項(xiàng)維修資金足額繳存證明。問:省房改房出售是否還需要省房改辦蓋章簽字? 答:目前仍然需要。問:房改房交易為什么要繳納土地出讓金? 答:房改房的土地使用權(quán)是無償劃撥得到的,沒有像商品房那樣交納土地使用費(fèi),所以,房改房在上市轉(zhuǎn)售時(shí)存在補(bǔ)交土地出讓。問:房改房繳納土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)? 答:六城區(qū)中房改房上市出售補(bǔ)交土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一規(guī)定為成交價(jià)格的1%。問:如果有兩套房改房,產(chǎn)權(quán)證是具備的,能否出售其中一套房? 答:如果房改辦同意可以出售。問:房改房剛辦下產(chǎn)權(quán)證一個(gè)月,且經(jīng)單位同意蓋章,那是否現(xiàn)在可以上市交易? 答:可以。問:出售1990年單位的房改房是否需要交納維修基金?交納的比例是多少? 答:根據(jù)《成都市住房專項(xiàng)維修資金監(jiān)督管理辦公室關(guān)于在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中建立專項(xiàng)維修資金有關(guān)工作的通知》規(guī)定,凡1999年1月1日后辦理所有權(quán)分戶登記的房屋或1999年1月1日后與單位簽訂購房合同的房改房,符合專項(xiàng)維修資金建立范圍,辦理過戶手續(xù)前沒有交納專項(xiàng)維修資金的,應(yīng)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%(電梯)2.5%(有電梯)繳存專項(xiàng)維修資金;有證據(jù)證明系1999年1月1日前竣工交付使用的房屋,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)可以不繳存專項(xiàng)維修資金。二手房: 問:如果二手交易沒有成交,中介公司是否還應(yīng)收取相應(yīng)的中介費(fèi)用? 答:不應(yīng)該。但是雙方在協(xié)議中另有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行。問:二手房交易過程中的“土地出讓金”應(yīng)該由哪方承擔(dān)? 答:出賣方。問:貸款買二手房,產(chǎn)權(quán)證抵押在什么地方? 答:貸款房產(chǎn)抵押,由房管登記部門頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》,并將抵押登記情況記載于產(chǎn)權(quán)證上;銀行作為抵押權(quán)人持有《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》即可,產(chǎn)權(quán)證可以由借款人自行持有;但是實(shí)際操作中大多銀行會要求將產(chǎn)權(quán)證保管在銀行。按揭問:二手房交易中,如果不通過中介公司,如何辦理按揭? 答:可以向有關(guān)房產(chǎn)擔(dān)保公司申請。問:在交納了按揭款和辦理了按揭手續(xù)后,業(yè)主手中應(yīng)該有哪些證件? 答:貸款合同(公證書)、借款借據(jù)、保險(xiǎn)單、開發(fā)商出具的房款收據(jù)等。問:是否按揭買房購房者手中沒有合同的原件? 答:原則上購房者應(yīng)當(dāng)持有購房合同的一份原件,在簽約時(shí)可以要求開發(fā)商多制作一份。合同問:怎樣可以查證合同的備案情況? 答:可以通過成都市房管局網(wǎng)站查詢,也可以持有效身份證件至成都市房產(chǎn)服務(wù)大廳查詢。問:合同備案號與產(chǎn)權(quán)備案號是不是一樣的?這個(gè)代號有何意義? 答:不一樣;合同備案號是購房者所購預(yù)售房屋實(shí)行備案后的代碼,憑該號碼可以直接查詢房屋備案情況,也是房管部門對房屋銷售實(shí)行監(jiān)管的有效信息。專家答疑: 問:如購買1997年的二手房在國土證更名時(shí)需要交納哪些費(fèi)用? 答: 國土證更名應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)過戶同時(shí)進(jìn)行,按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓繳納稅費(fèi)。問:購買銀行拍賣的房屋需要注意哪些事宜?如何辦理的手續(xù)? 答:拍賣房大多是因經(jīng)濟(jì)糾紛、貸款質(zhì)押而被強(qiáng)制執(zhí)行的,有的擁有完全產(chǎn)權(quán),而有的則與各種糾紛有著千絲萬縷的聯(lián)系,糾纏不清。在參加拍賣之前,應(yīng)當(dāng)在選擇適當(dāng)?shù)姆孔訒r(shí),咨詢該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況,以確保權(quán)益不受侵害。即便是手續(xù)齊全,如果沒有產(chǎn)權(quán)證,后續(xù)工作還是比較復(fù)雜,因此買家要多斟酌。如果消費(fèi)者準(zhǔn)備參拍,那么拍賣公司可依法收取保證金,雙方還要簽署《競買協(xié)議書》,里面條款除規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)外,也會明確規(guī)定何種情況、何時(shí)退款。問:兩朋友共同購房,產(chǎn)權(quán)證寫的是其中一人的名字,現(xiàn)在能否通過公證,更名成另外一個(gè)人的名字?需要哪些手續(xù)? 答: 可以更換。申請人須先向公證機(jī)關(guān)提出申請、填寫申請表,并向公證機(jī)關(guān)提交以下材料:(1)身份證明 (2)需公證的房屋產(chǎn)權(quán)變更合同 (3)房屋產(chǎn)權(quán)證 (4)其他有關(guān)公證的證明材料,辦理相關(guān)公證手續(xù)。問:以未成年小孩名義購的房子,是否在轉(zhuǎn)讓房子時(shí)不受小孩年齡的限制? 答: 不受限制。以未成年小孩名義購買房屋,其房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)為小孩所有。因未成年小孩屬于法律上規(guī)定的無民事行為能力人或限制民事行為能力人,需要其法定代理人代其轉(zhuǎn)讓,辦理相關(guān)房屋買賣手續(xù)。問:售樓部的沙盤是否可以作為合同的一部分,如果原本沙盤中顯示的綠化帶變成了停車場,購房者是否有權(quán)要求退房或要求賠償損失? 答:售樓沙盤如果作為合同的一個(gè)附件,可以產(chǎn)生法律效力。一旦沙盤標(biāo)明樓距,綠地面積,并在合同中有所正式反應(yīng),即具備法律效力,在此情況下,開發(fā)商擅自將綠化帶變?yōu)橥＼噲?屬于違反合同約定的行為,購房者有權(quán)要求合理賠償辦法。問:購買二手房時(shí)房主和中介公司告訴買方房子是1996年的,買方交納了定金。后發(fā)現(xiàn)其實(shí)房子1990年就交付使用了,問這種情況能不能要求退還定金和索賠。答:可以。《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人在訂立合同過程中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任;一方以欺詐的手段,使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同,受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同。問:小區(qū)物業(yè)公司如未辦理車輛通行收費(fèi)許可證的情況下,能否收費(fèi)? 答:不能。未經(jīng)相關(guān)行政部門許可,任何個(gè)人和單位都不得擅自收費(fèi)

http://www.sinzhu.com/jygl/ShowArticle.asp?ArticleID=99060自已去看!

其實(shí)售樓也是一種推銷．推銷的要點(diǎn)在于兩點(diǎn)，一個(gè)是你了解你手中產(chǎn)品，把它介紹給別人，還有一點(diǎn)是選擇合適的顧客群．樓房的銷售，從開發(fā)商的運(yùn)做，選擇的環(huán)境，交通條件，物業(yè)管理，室內(nèi)使用的材料，住房格局，以及如住后需要考慮的種種因素，想想你如果買房子需要什么樣的考慮？當(dāng)然了還有價(jià)位．你一定要知道客戶希望選擇什么樣的假位的房子，還有他所使用的付款方式，比如一次繳清，還是分期付款．其實(shí)沒那么難，這個(gè)行業(yè)如果弄透了，還是很有發(fā)展的．因?yàn)閲鴥?nèi)外已經(jīng)把很多資金投到中國來，這是個(gè)很有發(fā)展?jié)摿Φ男袠I(yè)呢

做售樓員需要進(jìn)行相關(guān)系統(tǒng)培訓(xùn) 房地產(chǎn)知識(熟悉行業(yè)術(shù)語) 法律法規(guī) 營銷知識及技巧營銷心理學(xué) 工程相關(guān)知識當(dāng)然房地產(chǎn)銷售不是為賣房而賣房,還要求你有一定的親和力和社會實(shí)踐