成都市二套房房產稅是多少，成都市房屋買賣稅費標準是什么首套房和二套房契稅

來源：整理時間：2022-12-06 07:46:55 編輯：成都生活手機版

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1，成都市房屋買賣稅費標準是什么首套房和二套房契稅
2，成都市購買二套房是二手房90平方以下沒滿5年的房子應繳多少稅
3，請問在成都市購買二套房面積78平要交多少契稅
4，第二套房產交稅多少
5，成都二手房120平方已滿5年且是二套房交多少稅
6，成都二套房契稅要怎么算
7，買第二套房需要交房產稅多少

1，成都市房屋買賣稅費標準是什么首套房和二套房契稅

按房產總價的1%至3%。首套小于90平方米的普通住宅是1%；大于90小于144平方米的是1.5%；大于144平方米的是3%。非首套住宅、非普通住宅、非住宅性質房產，都是3%。

成都市房屋買賣稅費標準是什么首套房和二套房契稅

2，成都市購買二套房是二手房90平方以下沒滿5年的房子應繳多少稅

涉及營業稅、個人所得稅、契稅以及一些交易手續費。

營業稅5.56%，個稅1%，契稅1%

要根據不同城市，不同地段，和不同的階段才能計算出的，建議你在當地房管所咨詢一下吧，他們會給你答案的。

成都市購買二套房是二手房90平方以下沒滿5年的房子應繳多少稅

3，請問在成都市購買二套房面積78平要交多少契稅

《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》財稅[2016]23號（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

總房價2個點契稅

契稅是總價的1%。再看看別人怎么說的。

請問在成都市購買二套房面積78平要交多少契稅

4，第二套房產交稅多少

以家庭為單位購買二套房只是契稅按照3%，其他的不變，新房和二手房的稅費如下：新房：契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%維修基金：2%-3%工本費：80元二手房：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；

屬于二次購房契稅3% 中介費1% 如果超出家庭人均面積60 要交房產稅的還有現在買房一般賣房的都是到手價所以現在多數現象就是買家要承擔所有稅費正常就是如果房子滿五年唯一你要交契稅3% 中介費2% 不滿五年的要交5.65%的營業稅 1%的個稅 3%契稅 2%馨窩網中介費

5，成都二手房120平方已滿5年且是二套房交多少稅

房屋滿2年可減免營業稅~二套房是指非唯一住房還是首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，買賣雙方各自繳納如下：　　1、測繪費1.36元/平方，買方；　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；　　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

營業稅：1、房產證未滿五年的，都需要繳納總房價的5.5%；2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。個人所得稅：1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面譏暢罐堆忒瞪閨缺酣畫積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

6，成都二套房契稅要怎么算

二套房是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。大多數城市二套房契稅征收3%。成都市契稅征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房的契稅稅率暫統一下調到1%，普通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%。二套房契稅3%。享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下三個條件:住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上;單套建筑面積在140(含)平方米以下;實際銷售價格低于按本通知標準確定的所在區域普通住房平均交易價格1.2倍以下。具體而言，商業銀行對以下三種情況執行二套房認定標準:一、認房:借款人頭次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;二、認貸:借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;三、認房又認貸:貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。契稅繳納的時間:契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅期限:納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。納稅人辦理納稅事宜后，征收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅征收機關提供有關資料，并協助契稅征收機關依法征收契稅。更多> 相關新聞

二套房契稅如何收取

二手房的房契稅怎么算？

就契稅有變化。過戶費：和之前一樣沒出臺新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；3、交易費，4元/平方； 4、轉移登記費，80元；5、權證印花稅5元；6、營業稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營業稅改為增值稅。

7，買第二套房需要交房產稅多少

買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當地政策一手房不存在營業稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費：3元/平方米2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優惠按1.5%繳納。稅率5.6%，賣方繳納。根據剛發的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網簽價減去這套房子上次交易的網簽價。個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征5.土地增值稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

① 如果你已經成年，房子可以落在你名下，算你的唯一房產(只要你年滿18歲，就算都在一個戶口本上，也算是一套購房)② 需要交稅，就算是唯一房產，首套購房也需要交稅二、稅費:① 個人所得稅 1% 【如果房產證滿五年，且為業主名下唯一民用住宅房產，免征】② 營業稅 5.5% 【商品房，房本不滿五年繳納。商品房滿五年且面積為140平以下，免征、140平以上，則算為為普通住宅，需要交差額的 5.5% 】③ 契稅 1% - 3% 【首套購房，90平以下繳納1%，90-140平繳納1.5%，140以上繳納3%】工本費 80交易手續費 200印花稅千分之5，【現在一般都是收5塊錢就完事了】別的都沒有什么稅了，純手打，望采納!

需要繳納。二手房交易需要繳納的稅費（1）契稅。符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。（4）城建稅。營業稅的7%（5）教育費附加稅。營業稅的3%（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。