成都市農村房屋拆除補貼政策，成都新津農村房屋拆遷補償標準

來源：整理時間：2022-12-06 02:11:09 編輯：成都生活手機版

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1，成都新津農村房屋拆遷補償標準
2，關于成都市農村拆遷補償
3，成都市房屋拆遷補償條例
4，2016成都市農村房屋拆遷補償標準死亡后是否能分配房層問
5，誰知道成都市拆遷怎么補償的
6，四川農村土坯房拆除補貼
7，農村房子拆遷補償標準是什么

1，成都新津農村房屋拆遷補償標準

這補償標準是鎮政府說了算，每個鎮都不一樣的，包括有一些釘子戶更是踩不透，水深哦！你們那里準備拆遷啦！

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成都新津農村房屋拆遷補償標準

2，關于成都市農村拆遷補償

這要看當地農村拆遷補償款或回遷房政策而定。如果按戶籍人口分房，那肯定有女方的房或經濟補償。如按宅基地返房，那就注定沒她的了。

今后，成都二三圈層也將和中心城區一樣，統一制訂公布補償標準和執行辦法成都市二三圈層的區縣也要進行統一拆遷標準，將在全域成都鋪開。拆遷補償將首先遵循

關于成都市農村拆遷補償

3，成都市房屋拆遷補償條例

你的敘述過于簡單。但可以明確的是，我國房屋拆遷的體制大致可以分為兩種：一種是集體土地征收引起的農村住宅的拆遷；一種是城市房屋拆遷。前者受《中華人民共和國土地管理法》等配套法律的調整，后者受《城市房屋拆遷管理條例》及相關配套法律的調整。因此，如果你系兩套房屋的合法所有權人的話，相關拆遷安置是不會產生沖突的。河北冀港律師事務所拆遷部傅棟梁 0311-85339069

成都市房屋拆遷補償條例

4，2016成都市農村房屋拆遷補償標準死亡后是否能分配房層問

您好！關于宅基地拆遷以及房屋拆遷的補償方式以及補償標準關系到房屋拆遷人的切身利益。2016年農村宅基地和房屋相關拆遷補償標準是怎么規定的？農村的宅基地和房屋拆遷“各自為戰”——分開補償。土地補償和地上附著物補償是相互分離的。農村宅基地所有權歸集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在分配到手的宅基地上自建房子。　　世事無常，如果村民遇到宅基地拆遷，要注意兩種補償缺一不可。一是宅基地補償，二是房屋補償。依照所有權劃分，宅基地補償歸屬于村集體，而非直接給宅基地使用人。但自建房屋的所有權屬于村民，因此房屋補償應該歸村民所有。當村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地和住房，那么村集體要給村民重新分配宅基地以供生活，讓村民在新的宅基地上重新修建房子。　　宅基地補償的標的是土地使用權，補償標準要根據區位、用途、建筑面積等因素綜合考量，一般分為兩種形式：一是貨幣補償，貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米直接估價付款。二是房屋產權調換。即置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成房屋面積折換安置房屋。　　農村房屋拆遷補償是全方位的，分為：房屋重置成新價格（房價）、附屬物及裝修折價、宅基地區位補償款三部分組成，主要由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。具體標準由當地國土資源局及相關部門規定。如果安置房還未建好，拆遷單位應支付在搬遷、租房等過程中產生的費用。部分模糊不清的補償金額可以向拆遷方索取補償標準實施方案，會有詳細清楚的擬定補償價款表格，依照具體的實施標準進行補償。

不知道你所面臨拆遷的房是什么性質的房？比方是租賃房或者是產權房。但是只要是企業或國家分配給你的，除非另有約定外，根據相關規定都應該給予你一定的補償。只是根據房屋產權的所有情況補償有所區別。

5，誰知道成都市拆遷怎么補償的

成都市拆遷安照面積還面積的辦法補償如果不要房子就安照，當地的房價折款補貼

成都市出臺房屋拆遷補償統一標準三、統一拆遷標準（一）被拆遷房屋補償。實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產權調換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據市場評估價結算套內建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。（二）政策性補償。包括被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調移機等政策規定的補償費用。（三）政策性補助。包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。 1.臨時安置補助費。被拆遷有住宅房屋建筑面積50 平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發放6 個月臨時安置補助費。 2.停產停業經濟損失補助費。拆遷商業、辦公、生產用房等比非住宅房屋，停產停業經濟損失補助費以市統計部門公布的上年度城區職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業人員（不含臨時人員）支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發放3 個月補助費。 3.搬家補助費。住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協商確定或由拆遷人組織搬遷，據實補助搬家費用。（四）政策性補貼。包括購房補貼和物管費補貼。 1.購房補貼。選擇貨幣補償安置的，住宅按被拆遷房屋評估價的30%給予購房補貼；非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼。 2.物管費補貼。對選擇產權調換或貨幣補償的被拆遷人，按普通商品住房建筑面積90平方米、1元／平方米·月的標準一次性給子5年物管費補貼。（五）提前搬遷獎勵。折遷人對提前簽訂拆遷補償安置協議、完成搬遷并交付被拆遷房屋的，可按項目拆遷工作實施方案給予不同檔次的戶獎，戶獎每戶不超過6萬元。選擇貨幣補償的，按被拆遷房屋建筑面積另給子每平方米不超過500元的面積獎。

6，四川農村土坯房拆除補貼

（一）拆除不建　　1.已享受易地扶貧搬遷、地質災害避讓搬遷、重點項目（工程）搬遷、災后農房重建政策補助的，舊房由鄉（鎮）人民政府牽頭予以拆除，不予補助。　　2.已享受農村危房改造補助且新建住房的，舊房由鄉（鎮）人民政府牽頭予以拆除，不予補助。　　3.未享受任何補助的房屋改造對象，由鄉（鎮）人民政府牽頭對其土坯房（夾泥墻房、木結構房）進行拆除，并按照房屋建筑面積予以補助，其中房屋占地面積（滴水為界）、閣樓（樓板至屋頂2.2米以上，樓板可供人行走）按110元/㎡予以補助，簡易棚、單獨圈舍按60元/㎡予以補助，院壩按40元/㎡予以補助，最高補助不超過1萬/戶。　　4.戶籍沒在本集體經濟組織的，舊房拆除后不得在該集體經濟組織重新建房。　　（二）拆除重建　　1.易地搬遷、重點項目（工程）搬遷、地質災害避讓搬遷、災后農房重建補助對象，按相關政策標準執行。　　2.對戶籍在本集體經濟組織內的“四類人員”（建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養特困人員、貧困殘疾人戶），按2萬/戶予以補助（若上級出臺新的補助政策，則按新的補助政策執行）。　　3.除上述1、2項以外符合農村建房條件的對象，按1.5萬/戶予以補助。　　（三）維修加固　　1.未享受過任何住房補助政策的“一戶一宅”對象（包括拆除舊房達到“一戶一宅”的），由鄉（鎮）人民政府統一按照《農村危房改造抗震安全基本要求（試行）》、《四川省農村居住建筑C級房屋加固維修技術導則（試行）》、《宣漢縣農村C級危房維修加固內容及標準》（見附件1）和《宣漢縣農村C級危房鄉鎮督促農戶完成人居環境整治內容及標準》（見附件2），制定以消除安全隱患、改善功能（改廚改廁）和塑造風貌為主要內容的修繕加固方案，經農戶確認后實施，并按1.3萬/戶予以補助，補助費用由鄉鎮統籌安排。　　2.已享受過農村危房改造補助政策的，由鄉（鎮）人民政府牽頭督促農戶按照《農村危房改造抗震安全基本要求（試行）》、《四川省農村居住建筑C級房屋加固維修技術導則（試行）》、《宣漢縣農村C級危房維修加固內容及標準》和《宣漢縣農村C級危房鄉鎮督促農戶完成人居環境整治內容及標準》，進行以消除安全隱患、改善功能（改廚改廁）和塑造風貌為主的維修加固，不予補助。

7，農村房子拆遷補償標準是什么

根據各地政策不同，農村拆遷補償款、安置房的計算依據各有不同，有的按照房屋面積來計算，有的按照人口數量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償的問題，主要看拆遷項目制定的具體方案。

2019年農村宅基地拆遷補償標準如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那么復雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。一:草屋草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是一個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，價格會非常高。二:瓦房瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。如果該地段準備開發，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。三:樓房這里的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。總體來說，我們這的房屋補償標準是農村中比較高的。雖然說價格比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在于房屋所處地的使用價值。其次，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這里的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬于集體產權，農民只是擁有其使用權并沒有其中的所有權，所以這里就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。最后房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收后會繼續給予分配宅基地，這里一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這里給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

1、房子的補償包括土地的補償、建筑物的補償、裝修的補償、臨時安置費的補償。 2、土地的補償，應當給你們補一塊宅基地。 3、建筑物的補償，是建筑物的重置成本，結合房子成新率進行補償。你的房子比較新，成新率會比較高。因些在其他條件相同的時候，新房比舊房的補償要高。 4、裝修的補償，裝修是另外補償的。在其他條件相同的時候，新的裝修比舊的裝修補償要高。 5、臨時安置費，在你們的房子補拆掉時間到新的房子蓋好為止，這段時間，應當有臨時安置房給你們住。如果沒有安置房，你們自己解決住的問題，那么應當給予臨時安置費。臨時安置費相當于，這段時間的房租。 6、以上是國家的基本政策，各地都是一樣的。不一樣的是，各地經濟發展水平不同，補償標準高低不同。

湖南省張家界市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法　　第一章總則　　第一條為了做好征收、征用集體土地上的房屋拆遷補償安置工作，維護當事人的合法權益，保障城鄉建設的順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》和其他有關規定，結合本市實際，制定本辦法。　　第二條在本市行政區域內，征收或征用集體土地上的房屋拆遷補償安置，適用本辦法。　　國家、省對集體土地上的房屋拆遷補償安置另有規定的，從其規定。　　第三條市人民政府土地行政主管部門負責轄區范圍內集體土地上房屋拆遷管理工作；縣（區）人民政府土地行政主管部門負責縣（區）范圍內集體土地上房屋拆遷管理工作。　　第二章拆遷管理　　第四條征地單位依法取得農用地轉用和集體土地征收、征用批準文件后，方可實施拆遷。征地告知的同時，市、縣（區）人民政府土地行政主管部門應當書面通知公安、建設、規劃、工商、房管等有關部門，在擬征地拆遷范圍內暫停辦理下列事項：　　（一）新批宅基地和其他建設用地；　　（二）審批新建、改建、擴建房屋；　　（三）辦理入戶和分戶；但因婚姻、出生、回國定居、軍人退伍轉業，經批準由外省市投靠直系親屬、刑滿釋放和解除勞動教養等原因必須入戶、分戶的除外；　　（四）核發營業執照；　　（五）房屋買賣、抵押、租賃。　　市、縣（區）土地行政主管部門就前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續的同時，在征地范圍內予以公告。公告應當載明征地拆遷范圍、暫停辦理事項和暫停期限。暫停期限自公告之日起計算，最長不超過2年。　　暫停期限內，擅自辦理本條第一款所列事項的，拆遷補償安置時不予認定。　　第五條在市、縣（區）人民政府土地行政主管部門公告的搬遷期限內，被拆遷戶拒絕騰地的，由市、縣（區）人民政府土地行政主管部門責令限期騰地。逾期不執行的，由市、縣（區）人民政府土地行政主管部門申請人民法院強制執行。　　第三章拆遷補償安置　　第六條征地范圍內涉及的集體土地上的房屋拆遷，采取自拆重建方式補償安置。　　市、縣（區）人民政府應當采取措施，引導農村村民的住宅建設按規劃有計劃地向小城鎮和中心村集中。　　第七條拆遷補償標準按照房屋的類別等級、結構、用途、年限、裝修程度、增減因素，以合法有效建筑面積結合房屋的成色確定。　　宅基地補償標準按征地的補償標準執行，補償方式按照本辦法第十條、第十一條執行。　　第八條房屋裝（修）飾不再逐項計算補償，一律按房屋不同的結構、類別，根據合法有效的建筑面積計算補償。房屋架空層和隔熱層是房屋主體的組成部分，不計算建筑面積，其室內的裝（修）飾不予補償。　　第九條被征地范圍內其他生產生活設施和地上建（構）筑物應當按照本辦法補償。　　第十條被拆遷戶住宅需重建的，重建宅基地按下列規定辦理：　　（一）重建宅基地由土地、建設、規劃行政主管部門按有關規定審批。有關手續由征地單位負責，被拆遷戶協助共同辦理。重建宅基地的平整、水、電、路及重建地的超深基礎，由征地單位負責，被拆遷房屋原平整、水、電、路不再補償。　　（二）重建宅基地，以村委會或組為單位，統一安排。重建宅基地的面積，使用荒山荒地的，不超過210m2；使用村內空閑地和其他土地的，不超過180m2；使用耕地的，不超過130m2。　　（三）同一被拆遷戶有兩處以上宅基地，被拆遷一處，他處宅基地已達到規定用地面積的，不再安排重建宅基地。　　第十一條實行自拆重建安置的，被拆遷房屋所占宅基地不再補償。其面積和重建宅基地面積的差額，應當按征地補償標準計算補償費。　　第十二條征地拆遷范圍內，房屋的產權、占地面積等情況的認定，均以征地告知前土地使用權證和其他合法有效證件為依據。沒有合法證件，但屬于歷史性建房的，應當給予補償。　　認定工作由土地行政主管部門牽頭，各鄉（鎮）、村委會參加。認定意見由參加單位擬定，報市、縣（區）人民政府批準。　　第十三條違法違章建筑，超過使用期限的臨時建筑物，不予補償；農業生產性用房及臨時建筑物的裝（修）飾，不予補償；征地告知后，搶搭建、搶裝修的，不予補償。　　拆除未超過批準期限的臨時建筑，按照本規定結合成色及剩余期限給予適當補償。　　第十四條拆除非住宅房屋按下列規定執行：　　（一）集體企業的經營性房屋，按本規定住宅房屋拆遷標準增加10%，不再另行安排重建用地。　　（二）拆遷個體工商戶自有營業或生產用房，土地使用權證上注明的用途為經營（生產）用地的，按住宅房屋拆遷標準增加15%，不再另行安排重建用地；批準的用途為住宅而自行改為經營（生產）用房的，一律按住宅房屋拆遷標準補償。　　（三）拆除經營性房屋造成停產、停業的，征地單位應當支付停產、停業補助費。房屋產權人和使用人為同一人的，停產、停業補助費支付給產權人；房屋產權人和使用人不是同一人的，停產、停業補助費支付給房屋使用人。停產、停業補助費的標準為征地拆遷公告之日前三個月實際繳納的生產經營稅款平均額的3 倍，補助費不足2000元的按2000元執行。未經批準，手續過期失效的，不予補償。　　（四）經營性房屋的裝（修）飾補償，支付給投資人。　　第十五條被拆遷戶人均居住面積不足15平方米，拆遷后無法自行重建房屋的，由征地單位按照人均不低于15平方米的標準還建。　　第十六條征地單位應當向被拆遷戶支付搬家補助費和過渡費。搬家補助費以戶為單位，按常住人口計算（不包括非農業人口）。3人以內（含3人）的，搬家補助費一次補助 600元；3人以上的，每增加1人增加補助費50元。自拆重建的被拆遷戶，搬家補助費計算兩次。過渡費按月計算，每戶每月補助300元，過渡時間一般不超過6個月。　　第十七條征地單位應當支付被拆遷戶誤工工資，每戶每天50元，按15天一次性包干補償。　　第十八條被拆遷戶在公告的搬遷期限內搬遷騰地的，按所拆遷房屋合法建筑面積給予每平方米不超過30元的獎勵。逾期未搬遷騰地的，不予獎勵。　　第四章附則　　第十九條國家建設使用國有農用地和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設使用本集體經濟組織以外的集體所有土地的拆遷補償安置，參照本辦法執行。　　第二十條本辦法自公布之日起施行。原市、縣（區）人民政府制定的有關集體土地上的房屋拆遷補償安置辦法與本辦法不符的，按照本辦法執行。國家和省有新的規定的，按新的規定執行。