成都市存量房買賣合同可以撤銷嗎，成都商品房買賣合同登記備案在什么條件下可以撤銷

來源：整理時間：2022-12-04 08:12:43 編輯：成都生活手機版

1，成都商品房買賣合同登記備案在什么條件下可以撤銷

撤銷備案要有正當理由。縱橫法律網-四川高揚律師事務所-喻遠軍律師

因工作調動或定居需撤銷備案的商品房買賣合同的法律依據

成都商品房買賣合同登記備案在什么條件下可以撤銷

2，簽訂了存量房買賣合同定金2萬元我是賣方現在不想賣了他們還拿

已簽合同，但不想賣了，屬于違約，按照合同上規定，需賠償違約金。對方無權利拿走房產證，索回。

在房屋達到辦證條件后，你可以先到稅務局把契稅交上，然后帶上合同，你的證件，去房屋登記機構辦理房產證。

簽訂了存量房買賣合同定金2萬元我是賣方現在不想賣了他們還拿

3，簽訂了中介的紙質存量房買賣合同并交了一萬元定金但因中介

您好，您看一下合同里有涉及這個問題的條文或者你們補充的問題么，如果沒有這個只能私了了，法律保護合同以內的東西，就怕中介賴賬合同都簽了你愛買不買，不買就得賠違約金，這樣也沒辦法了你仔細看一下合同，望采納謝謝

你好如果有證據證明中介公司存在過失，則你可以要求解除雙方的合同。

簽訂了中介的紙質存量房買賣合同并交了一萬元定金但因中介

4，和一家中介簽了存量房買賣合同居間現在不想買了他們還要求

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正常的制式合同一般都是10%，但是有些中介在房屋大幅上漲或下降時也會調到20%，避免違約糾紛，我是中介的，望采納

一般情況下，居間合同成交后，要按照約定支付報酬；如果未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求你支付從事居間活動支出的必要費用。至于你的情況要看到你的合同，才好下結論；不看合同給你的建議都不準確。

沒權，你簽的是居間合同，合同上應該寫明了權利義務，違約責任，對吧。

5，二手房交易已支付房東定金20000元并簽署存量房買賣合同房

你可以起訴他追回你損失，不會很多，因為你沒有付全款

因為不了解詳細情況，所以從法律原則上給你解答一下。首先要看你房屋買賣合同是和誰簽的。你提到“房產證中的一位老人”，那么房產證上應該還有其他共有人。也許你的買賣合同不是和房主簽的，或者合同是與房主簽的，但是該房屋還有其他共有人且沒有其授權，而法律規定出售房屋必須房屋所有人（房主）和共有人都同意。這兩種情況都會造成該房屋買賣合同屬于效力待定合同。效力待定的合同想要生效就需要房主和共有人的追認，看你所述的情況，他們沒有追認。因此，該房屋買賣合同無效，而且屬于自始無效。自始無效的合同原則上是恢復原狀。因該合同取得的財產，應當予以返還；與你簽訂買賣合同的人應當賠償你所有的損失。也就是說，定金應當返還給對方，是1萬元；你為買房子支付的錢，與你簽合同的人都應賠償你。另外你有何損失，這人也應當賠償。當然法律規定是法律規定，還要看具體情況。你講的情況有些模糊，提醒你注意幾點： 1、“癡呆”老人既然曾經簽字，那他現在的表現極有可能是反悔，為了逃避責任而偽裝的，你可以要求鑒定。 2、如果老人“癡呆”，那么他應當有監護人，如果其監護人是和你簽合同的人，該合同有效；如果老人不“癡呆”，那他既然在合同上簽字了，該合同就有效。合同有效對方不及時履行的話，你去法院起訴對方履行合同。

6，房產買賣合同可以撤銷嘛上面未簽名

你有么有簽署過居間協議？如果簽訂過居間協議，這屬于你們買賣中介三方都確認買賣合同成交，你也應該支付中介中介費，買賣雙方解除合同不應影響中介方的權益。若中介方存在欺瞞買賣雙方，獲得不當收益，則買賣雙方可以向房產管理部門投訴，并要求處罰，返還已收費用。房產管理部門有辦法治他，前提是中介有過錯。若未簽訂居間合同，可以要求房產管理部門協助你的要求。

要具體網簽合同的無效或撤銷的原因，原則上房屋買賣合同簽訂后應該發生法律效力，居間合同在買賣雙方簽訂合同后，居間合同就發生效力。《合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。　　法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。

房屋買賣合同可以撤銷，但是合同未簽字確認的，屬于合同未成立，沒有成立的合同無需撤銷。合同的成立需要的條件主要有：1、訂約主體存在雙方或多方當事人法。商所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關系的當事人，他們是實際享受合同權利并承擔合同義務的人。2、雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規的要求，由于合同約定的是當事人雙方之間的權利和義務關系，而權利和義務是依照法律規定所享有和承擔的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規的規定。如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協議的目的就不能實現，訂立合同也有失去了意義法。3、當事人必須就合同的主要條款協商一致。即合同必須是經過雙方當事人協商一致的。所謂協商一致，就是指經過談判、討價還價后達成的相同的、沒有分歧的看法。4、合同的成立應具備要約和承諾階段法。要約承諾是合同成立的基本規則，也是合同成立必須經過的兩個階段法。如果合同沒有經過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達成一致而成立法。

網簽自己解除不了，需要買賣雙方攜帶有效證件一同去房管局注銷網簽！

7，買了存量房可以退房嗎

從法律角度上說，購房者要求退房，實際上就是接觸購房合同。因此購房者的退房理由實質上就是解除購房合同的理由。那在已經購買商品房的前提下，買了存量房是可以退房的。但也要滿足一定的條件，如可以根據購房合同中的退房事由來退還已經購買的商品房。1、因不可抗力致使不能實現合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；5、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；6、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。7、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；8、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；9、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；10、房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格；存量房質量不合格如何退房一、房屋主體結構質量問題。1、根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條規定：商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。2、《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權要求退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。二、非房屋主體結構的質量問題。1、如遇房屋防水等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執行；如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發商協商予以解決，但一般開發商不會同意退房。2、遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內，開發商應依法承擔質量保修責任，如超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設施設備部分的大修、更新、改造維修費用從公共維修基金中支出；屬于購房者自用部位及自用設備的，由業主自行承擔費用。3、如果開發商在法定保修期內未能及時履行保修義務的，購房者有權要求開發商承擔由此給購房者造成的全部經濟損失。以上就是買了存量房可以退房嗎？存量房質量不合格如何退房的全部內容，我們現在已經知道就算是購買過的商品房在發現問題后也能夠退還，所以如果您在購買商品房后發現問題需要退還的，可以根據購房合同中的退房里有或者國家相關法律法規進行退房。買房是件大事，一定要認真對待。

應該不能吧。