（4）據(jù)本人實(shí)際調(diào)查了解，合租安全問題主要有因?yàn)楹献馐矣研愿癫缓系某臭[，合租小區(qū)管理不善被盜竊，合租室友拖欠房租（私自逃跑），合租室友打擊報(bào)復(fù)等事件也層出不窮。被合租室友盜竊，合租室友間沖突事件頻發(fā)，甚至出現(xiàn)刑事案件的現(xiàn)象累見于報(bào)端，（5）合租安全問題產(chǎn)生的原因方面，最核心關(guān)鍵的是合租室友缺乏了解，且大部分是從網(wǎng)上尋找的合租對象，有的租客為了節(jié)省房租麻皮大意，對合租對象不做深層次考察，大意合租為合租安全埋下隱患。

1、第一次租房，對舍友比較謹(jǐn)慎，請問哪個(gè)平臺(tái)上找合租比較靠譜的？

見到了就回答一下。首先告訴一下題主，目前的租房平臺(tái)中，有名氣的，像××同城、×居客、我愛我×、蛋×、自×、幸?！烈约案鞯氐胤匠鞘兄幸?guī)模較大的非全國APP都一個(gè)尿性，沒有太靠譜的，這些平臺(tái)APP，跟×寶、×貓等平臺(tái)沒什么兩樣，就是一個(gè)菜市場，成千上萬的菜販到這里擺攤，可能今天租給你的時(shí)候，他還活著，你還沒有住完，他可能就先掛了。

看題主的樣子，應(yīng)該是找合租的房子，或是自己整租后，想把其他房間分租出去這個(gè)意思，其次說說靠譜的地方吧。實(shí)話實(shí)說，靠譜的當(dāng)然也有，不過很不成熟，那就是一些發(fā)達(dá)城市或是租賃試點(diǎn)城市中，都已經(jīng)開始了以國有租賃企業(yè)為核心，組建的當(dāng)?shù)貒蟹课葑赓U平臺(tái)，如杭州、長沙、鄭州等城市，已經(jīng)起步。這是個(gè)非常好的開始，也足夠的靠譜，可以預(yù)見，未來幾年中，在國有租賃平臺(tái)上，業(yè)務(wù)受監(jiān)管、資金受監(jiān)管，是不是感覺很期望呢？但目前這些城市的國有租賃平臺(tái)上，資源還不多，但也值得期待，

2、怎么樣才能找到合租的室友？

合租是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的產(chǎn)物，安全因素是影響合租決策最核心關(guān)鍵因素。那么合租不安全的因素是源于什么呢？（1）早在民國時(shí)期上海就有男女合租的先例，因?yàn)橐粋€(gè)人合租會(huì)被誤解成是搞事情的Xx，男女合租給人以家的穩(wěn)定和安全感，所以你會(huì)發(fā)現(xiàn)在相關(guān)影視作品里面常有異性同志合租的情況！北洋時(shí)期北京因?yàn)榉嘶紘?yán)重，流行找彪形大漢合租，為的都是安全考慮！（2）近現(xiàn)代合租出現(xiàn)在改革開放后，大量外來人口會(huì)聚城鎮(zhèn)化工業(yè)化發(fā)展迅速的東部和沿海地區(qū)務(wù)工，一方面是住房緊張，另一方面是為了節(jié)省房租，很多老鄉(xiāng)、工友、同事、親戚、同學(xué)等熟人圈子共同合租，其中情侶等男女合租占比較大，因?yàn)槭烊似毡橄嗷チ私?，一般不?huì)出現(xiàn)安全問題，

（3）21世紀(jì)初，隨著信息化時(shí)代的來臨，拉近了人與人之間的距離，人們可以很快捷的通過QQ、微信、陌陌等交友軟件，和貼吧、知乎、同城等交友平臺(tái)搜尋到志同道合的網(wǎng)友，對未來的憧憬和對未知的好奇促使越來越多的人群合租不再僅限于熟人圈。根據(jù)相關(guān)平臺(tái)發(fā)布數(shù)據(jù)，2017租房訂單中有65%為合租訂單，合租已經(jīng)成為年輕人的一種趨勢，

90后和95后租客超過80%選擇合租。隨著合租市場的爆發(fā)式增長，合租供不應(yīng)求，合租者自身以及租房平臺(tái)短期內(nèi)難以自發(fā)形成一個(gè)相對穩(wěn)定的安全環(huán)境，被合租室友盜竊，合租室友間沖突事件頻發(fā)，甚至出現(xiàn)刑事案件的現(xiàn)象累見于報(bào)端。因此，合租安全問題成為合租者最關(guān)心的合租因素自然不足為奇，（4）據(jù)本人實(shí)際調(diào)查了解，合租安全問題主要有因?yàn)楹献馐矣研愿癫缓系某臭[，合租小區(qū)管理不善被盜竊，合租室友拖欠房租（私自逃跑），合租室友打擊報(bào)復(fù)等事件也層出不窮?。?）合租安全問題產(chǎn)生的原因方面，最核心關(guān)鍵的是合租室友缺乏了解，且大部分是從網(wǎng)上尋找的合租對象，有的租客為了節(jié)省房租麻皮大意，對合租對象不做深層次考察，大意合租為合租安全埋下隱患。

其次是來自于，租住房屋的外部管理，如租住在城中村，臟亂差的外部環(huán)境集聚很大了一部分從事坑蒙拐騙偷的游手好閑之徒，稍有不慎就可能將自身至于陷阱！再有就是有的二房東，將一套完整房屋長期承租后進(jìn)行改裝，其中消防安全事故或煤氣中毒事故常常出現(xiàn)在這種情況，二房東為了自身利益的最大化，一般都是一間一間單獨(dú)出租，人員復(fù)雜，和用電用水等超負(fù)荷都會(huì)引發(fā)安全問題。

（6）如何避免合租安全？我認(rèn)為可以從以下幾個(gè)方面留意：一是盡量同（同學(xué)，親友，同事等）熟人合租；二是慎重選擇合租的小區(qū)環(huán)境，租房前對其物業(yè)管理和治安管理等方面情況要充分考察；三是不可避免要同陌生人合租，要充分了解對方情況，盡量選擇年齡相近，性格互補(bǔ)，社會(huì)層次相當(dāng)（都是大學(xué)生，都是白領(lǐng)等），并事先約定好不要帶來外人打擾等方面的事項(xiàng)；四是尋找合租對象時(shí)，盡量不要獨(dú)自在網(wǎng)上找，可以委托給中介幫忙找，或者讓親戚朋友等熟人圈子介紹；再有就是租房時(shí)在小區(qū)物管處或居委會(huì)做備案登記，這些渠道實(shí)際就是對合租對象的身份的辨認(rèn)過程，通過備案登記能有效的將逃犯，吸毒等有不良記錄的租客篩選出來。