如何控制國(guó)外房?jī)r(jià)漲跌，中外房?jī)r(jià)差距

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-13 01:41:25 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，中外房?jī)r(jià)差距

國(guó)情不同的，那你看看除了阿三，哪個(gè)國(guó)家有中國(guó)人多？而且按絕對(duì)值來(lái)算，老外的房?jī)r(jià)比中國(guó)的更貴，只是占收入的比重由差異而已！

中外房?jī)r(jià)差距

2，美國(guó)房?jī)r(jià)便宜但是人為什么不愿意買

1/美國(guó)便宜的房?jī)r(jià)在窮鄉(xiāng)僻壤，那大都會(huì)的房?jī)r(jià)貴得嚇人2/美國(guó)的窮人占99%，沒(méi)有錢買房子，所以不得不租房住大城市，連租房都快租不起了。。。。。

普通房均價(jià)4300，很市場(chǎng)的一個(gè)價(jià)，不是便宜啊，建投在市里的幾個(gè)小區(qū)，建筑都很有考究，質(zhì)量是可以的。頭頭是個(gè)很講究的人。

美國(guó)房?jī)r(jià)便宜但是人為什么不愿意買

3，怎樣控制房?jī)r(jià)的暴漲

. 國(guó)家數(shù)據(jù)出來(lái)了，中國(guó)4月房?jī)r(jià)同比上漲12.8%。國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，漲價(jià)的原因是政府的土地漲價(jià)而持續(xù)增值的。在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（物業(yè)稅，什么名稱不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備收，但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅擁有使用權(quán)而已。土地又是持續(xù)上漲，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問(wèn)題是增值部份向誰(shuí)收？政府找政府收？不可能。找老百姓收，那會(huì)抬高房的價(jià)格，造成房爆漲。

怎樣控制房?jī)r(jià)的暴漲

4，房產(chǎn)稅能否遏制住當(dāng)前高房?jī)r(jià)國(guó)外有沒(méi)有類似的成功經(jīng)驗(yàn)

1、個(gè)人認(rèn)為是不會(huì)的2、導(dǎo)致房?jī)r(jià)高漲的原因和因素很多3、所以不是一個(gè)房產(chǎn)稅就可以的4、國(guó)家實(shí)施了那么多政策也不是很明顯5、這是各長(zhǎng)期的革命問(wèn)題，需要繼續(xù)努力和完善

引起高房?jī)r(jià)的因素很多（投資性、銀行信貸、大眾的從眾心理等等-----），單一就房產(chǎn)稅來(lái)遏制高房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直就是癡人說(shuō)夢(mèng)，國(guó)家要針對(duì)多方面進(jìn)行調(diào)控，前提是不過(guò)度打壓房地產(chǎn)，而是保護(hù)性打壓。原因是：過(guò)渡打壓房地產(chǎn)會(huì)對(duì)銀行業(yè)造成較大沖擊，同時(shí)市場(chǎng)的資金會(huì)出現(xiàn)大量外流（這叫吃著餅子套著頸子），房地產(chǎn)泡沫立即破裂。國(guó)外一些國(guó)家都有不同的房產(chǎn)調(diào)控政策、不盡相同。所以應(yīng)根據(jù)本國(guó)的情況出臺(tái)相對(duì)應(yīng)的政策、法規(guī)，總之道路漫長(zhǎng)--------

目前房?jī)r(jià)越限越高

5，國(guó)家出臺(tái)了哪些政治措施遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲采用的是什么手段

. 采用的是什么手段？抬高成本，越抬越高，老百姓買單。國(guó)家數(shù)據(jù)出來(lái)了，中國(guó)4月房?jī)r(jià)同比上漲12.8%。國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長(zhǎng)成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問(wèn)你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問(wèn)題，有很多人需要買來(lái)吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問(wèn)題所在！！問(wèn)題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。增值不是房增值，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國(guó)外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國(guó)外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國(guó)外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國(guó)也準(zhǔn)備征稅，但問(wèn)題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國(guó)的土地全部都是國(guó)家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國(guó)家的土地增值，問(wèn)題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰(shuí)征稅？政府找政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房?jī)r(jià)爆漲。

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