南陽沒有像樣的制造業和商貿業，首富是個養豬的，南水北調水源地的嚴苛環保要求，以及落后封閉的營商環境制約了南陽的發展。外出務工的200萬人返鄉置業是維持南陽房價的主力軍之一，也是推動房價上漲的主要群體，南陽新開的樓盤好的價格過萬，普通的也要七八千，經過了農運會的冒進和近幾年的瘋狂，在房住不炒的前提下，投資者變得冷靜，剛需大概也沒有多少后勁。

1、河南南陽的房價會不會跌回2015年的水平？

南陽的房價均價約為8500到9500元每平方米之間。不同的平臺對于南陽市的房價均價給出的數據相差較大，南陽市是河南省的一個三線城市，算一個重要的中部交通樞紐，古代稱為宛。南陽市的經濟發展水平在河南省屬于一般水平，還算可以，所以相對于多數三線城市而言，南陽市的房價也處于一般水平，不算很高，但也不低。南陽市的房價近期波動較大，但依然沒有跌太多，也沒有漲起來，

總體還是沒有太大變化。相對于2015年的5000元左右房價漲了不到一倍，其實漲幅不算夸張，南陽市未來的經濟基本受益于其便利的交通條件。未來如果發生大幅度波動，就很有可能是其經濟發展不力，其實跟大多數三線城市價格波動的原因是一樣的。在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內容，這里是悟世居士，原創觀點，歡迎討論。

2、南陽的房價會降嗎？

南陽當前的發展口號是“高質量建設大城市”，預計2020年中心城區常住人口將達到200萬人以上，臥龍區、宛城區、高新區、鴨河工區、新城區、高鐵片區，南陽的城市框架確實已經有大城市的氣度了。南陽各縣市離南陽市區的距離都不算遠，“一心六組團”戰略也很令人期待，目前南陽新開的樓盤好的價格過萬，普通的也要七八千，經過了農運會的冒進和近幾年的瘋狂，在房住不炒的前提下，投資者變得冷靜，剛需大概也沒有多少后勁。

3、2019年，南陽房價會跌嗎？

南陽人均GDP只有三萬多元，在河南倒數第四，僅為襄陽的一半，鄭州三分之一，北京上海五分之一，基本和甘肅一個水平，可見有多窮，南陽沒有像樣的制造業和商貿業，首富是個養豬的，南水北調水源地的嚴苛環保要求，以及落后封閉的營商環境制約了南陽的發展。現在的房價沒有實體經濟支持，存在巨大泡沫，一旦高鐵開通，南陽人口流失加劇，更多南陽人去鄭州，武漢甚至襄陽打工，一個人口凈流出的農業城市，靠什么支撐房價？。

4、南陽的房價一直不下降，你對此有什么看法？南陽市的房價走勢如何？

南陽的房價不會輕易下降，維持房價的主要因素是人，而南陽最不缺的正是人多，南陽市下轄13縣市區，人口一千二百萬，南陽是勞務輸出大市外出務工200萬人，還有常住人口一千萬，農村人口約占百分之六十，外出務工的200萬人返鄉置業是維持南陽房價的主力軍之一，也是推動房價上漲的主要群體。一線城市的高昂生活成本，苛刻的落戶門檻，促使離開家鄉多年一些人把大本營安在南陽，現在是小孩上學，老人養老，自己退休了也可以回家養老，南陽的氣候宜人居住，

農民孩子找媳婦進城買婚房是購房最多的群體，做生意的，務工的，干上十年手頭存二三十萬付個首付不算大問題。南陽的房價平均九千元，一套二室一廳總價不過八十萬，集全家之力不算難事，維持房價其它的因素比如：原材料上漲，土地上漲，工資上漲等等共性問題不再重復了，南陽的房價末來走勢不樂觀，過度的開發造成了房源充足，供大于求已成定局，房地產暴利時代一去不返，少數地理位置有潛力的樓盤會繼續漲價，多數是穩定現狀，實力不足的地產商為了回攏資金會以促銷名義讓利變相跌價，有購房計劃的要把握好機會。