津南哪個小區(qū)房價高些，津南區(qū)各板塊的房價情況

來源：整理時間：2023-03-12 12:59:30 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，津南區(qū)各板塊的房價情況

辛莊板塊一手房的價格在2萬左右。海河教育園區(qū)板塊價格在2萬1-2萬2之間。咸水沽板塊新房價格在1萬5左右。

津南區(qū)各板塊的房價情況

2，津南區(qū)域房價均價都是多少呢

津南區(qū)在售新房主要集中在以下幾個板塊。雙港版塊緊鄰河西區(qū)發(fā)展較早，目前新房在售項目較少，在售均價25000-26000/平米。辛莊作為津南區(qū)集中居住區(qū)，地鐵一號線即將開通，永旺夢樂城開業(yè)帶動周圍商業(yè)發(fā)展，目前在售高層產(chǎn)品均價在21000/平米左右。海河教育園區(qū)是國家教育部直屬的高等教育示范區(qū)，南開中小學(xué)已入學(xué)，同時區(qū)域內(nèi)規(guī)劃地鐵八號線，目前在售層產(chǎn)品均價21000/平米，洋房產(chǎn)品在售均價在23000/平米左右。咸水沽版塊有地鐵八號線規(guī)劃，新城吾悅廣場開業(yè)后帶動商業(yè)，目前區(qū)域均價在15000/平米，北閘口區(qū)域在售均價在10000/平米，南八里臺天嘉湖的在售均價在10500/平米。

津南區(qū)域房價均價都是多少呢

3，客戶在對比津南區(qū)咸水沽二手房和新房的性價比

首先資金方面，津南區(qū)咸水沽板塊新房平均房價在15000/㎡左右，主要新房包括新城吾悅廣場、藍(lán)光雍錦香頌，以及在建恒大悅府，并且無小戶型130萬以內(nèi)，首付40w 。以現(xiàn)有預(yù)算資金不夠支持在咸水沽板塊買新房二手房方面：咸水沽板塊年代稍久的二手房價格均價在1.3w/㎡左右，按照自己預(yù)算買這個房齡的二手房沒有問題，對比分析：二手房優(yōu)勢，二手房均為本地老城人群居住區(qū)，生活配套已經(jīng)完善，購房到入住的周期非常短，節(jié)省時間成本，劣勢，符合要求的二手房一般房齡都在10年以上，戶型設(shè)計，采光通透等方面已經(jīng)不符合現(xiàn)在設(shè)計理念，樓房墻體老化嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)物業(yè)品質(zhì)相對較差，生活舒適度差。新房優(yōu)勢，戶型設(shè)計更科學(xué)，居住舒適度高，房管局控制價格低、性價比高，物業(yè)品質(zhì)都有保障，安全系數(shù)更高。新房劣勢，不能即買即住。購房建議首先可以考慮北閘口新房錢隆學(xué)府，價格在10000/㎡左右，符合預(yù)算，距離咸水沽中心2.2km 通勤方便次選：二手房，例如，左岸名邸、新興南里等，建議通過鏈家購買二手房，知名公司，更安全（有中介費）。

客戶在對比津南區(qū)咸水沽二手房和新房的性價比