感謝邀請(qǐng)，我建議還是謹(jǐn)慎在平原新區(qū)買房，平原新區(qū)是新鄉(xiāng)向鄭州拋出的橄欖枝，但鄭州表現(xiàn)的不算主動(dòng)，所以在未來何時(shí)平原新區(qū)才會(huì)繁榮這個(gè)很難說。對(duì)于新鄉(xiāng)平原新區(qū)的房產(chǎn)很早以前我就有過自己的觀點(diǎn)“打著鄭州周邊的名義來吸引投資者”，甚至熟悉平原新區(qū)的朋友應(yīng)該清楚的記得2016-2017年平原新區(qū)的銷售顧問就以“鄭州后花園”和平原新區(qū)要?jiǎng)潥w鄭州管轄等來吸引大量的外來人在平原新區(qū)購房、投資。

1、平原新區(qū)會(huì)歸鄭州嗎？

平原新區(qū)房產(chǎn)商有恒大，碧桂園，藍(lán)城，綠城，綠地，建業(yè)，中昂地產(chǎn)等等，目前都在如火如荼得建設(shè)中。恒大一期，碧桂園鳳凰灣都已交房，往后幾個(gè)月恒大御景灣，碧桂園一期也都會(huì)陸續(xù)交房，入住人口會(huì)逐漸增多。人民醫(yī)院分院，世界功夫中心，奧特萊斯等都在建設(shè)中，只能說平原新區(qū)越來越好，新區(qū)的中心是鳳湖，1850余畝，一周4500米，風(fēng)景優(yōu)美，湖里鳥類越來越多。

2、剛需在新鄉(xiāng)市平原新區(qū)買房合適嗎？未來平原新區(qū)有前景嗎？

感謝邀請(qǐng)，我建議還是謹(jǐn)慎在平原新區(qū)買房，平原新區(qū)是新鄉(xiāng)向鄭州拋出的橄欖枝，但鄭州表現(xiàn)的不算主動(dòng)，所以在未來何時(shí)平原新區(qū)才會(huì)繁榮這個(gè)很難說，對(duì)于投資者而言平原新區(qū)可能是一片熱土，像恒大、碧桂圓這樣的大開發(fā)商也早早入駐，現(xiàn)在好的樓盤在八九千過萬不等。有一些富人也在平原新區(qū)購房炒房，因?yàn)榫嚯x鄭州太近，又在限購?fù)猓?/p>

但平原新區(qū)的配套設(shè)施遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，至今還是一片荒涼，而房價(jià)與鄭州區(qū)縣相比也是大差不差，所以剛需在平原新區(qū)購房沒有配套設(shè)施、不繁榮，住起來也是很難受的事。平原新區(qū)的依托的是鄭州優(yōu)秀的資源，但又在鄭州的轄區(qū)外，這就像蹭熱度一樣，發(fā)展動(dòng)力不在于平原新區(qū)建設(shè)的多好，而在于鄭州夠不夠重視，而根據(jù)鄭州近二十年的規(guī)劃，鄭州是要加快市內(nèi)各區(qū)縣的抱團(tuán)發(fā)展，沒有向北發(fā)展的意思。

隨著北龍湖的建設(shè)將來可能對(duì)平原新區(qū)產(chǎn)生大的影響，但這需要時(shí)間，甚至是十年，所以現(xiàn)在剛需也不建議在平原新區(qū)購房，總之，我認(rèn)為平原新區(qū)現(xiàn)在的樓市還不穩(wěn)定，發(fā)展前景也要靜待事變，對(duì)于剛需來講，建議還是在鄭州市內(nèi)選擇一個(gè)相對(duì)不錯(cuò)位置的樓盤購房。我是海域藍(lán)豚，持續(xù)更新更多河南本地問答，喜歡請(qǐng)加關(guān)注，歡迎評(píng)論點(diǎn)贊，謝謝！，

3、鄭州黃河北邊的平原新區(qū)到底規(guī)劃怎么樣？目前房子值得投資不值得？

感謝邀請(qǐng)，平原新區(qū)隸屬于新鄉(xiāng)市，與鄭州隔黃河相望，緊鄰鄭州最貴的地段——北龍湖。平原新區(qū)現(xiàn)在規(guī)劃的不錯(cuò)，中間是鳳棲湖，周邊則是大大小小的樓盤，還有醫(yī)院等，可以說一開始就是奔著新城區(qū)、大都市的格局去的，但平原新區(qū)自建設(shè)到現(xiàn)在還不到十年光景，依舊沒有形成完整的配套設(shè)施，定位是科技新城、產(chǎn)業(yè)基地，顯然現(xiàn)在還沒有實(shí)現(xiàn)，如果把寬闊的道路算是休閑之都那么平原新區(qū)還是有一些成績的。

投資的話，我只能說在平原新區(qū)下跌的可能性不大，但也不要奢求大幅度上漲，第一、平原新區(qū)的房價(jià)現(xiàn)在與鄭州很多地方相比并不是洼地，簡單來說，在鄭州四環(huán)外買房子也差不多就是平原新區(qū)的價(jià)格。所以現(xiàn)在如果投資也需要大量的資金，當(dāng)然與北龍湖還是沒法相比，第二、鄭州受限購影響房價(jià)趨于平穩(wěn)，而平原新區(qū)雖在限購?fù)獾績r(jià)與鄭州相伴相生。

站在投資者的角度來講，鄭州限購區(qū)域肯定是不用考慮，而平原新區(qū)離得近是無可厚非，但也想清楚將來轉(zhuǎn)手賣出的還是剛需族，而剛需族也沒有能力囤積房子，所以限購區(qū)域內(nèi)的便能滿足了，第三、要考慮鄭州限購的一些真正原因。鄭州的房屋空置率一直是一個(gè)謎，外界也是有各種分析，但都達(dá)到了30%以上，限購其實(shí)不僅僅是平穩(wěn)房價(jià)，也有降低空置率的考慮，這也是在避免鄭州出現(xiàn)“溫州式崩盤”，所以投資還是有風(fēng)險(xiǎn)的，

4、目前鄭州東西南北哪個(gè)區(qū)域發(fā)展比較好，北區(qū)的平原新區(qū)后期會(huì)如何發(fā)展？

河南省及國家批復(fù)的相關(guān)文件表明，將建鄭州大都市區(qū)。通過鄭汴、鄭許一體化，深度融合新鄉(xiāng)、焦作等市，從這幾個(gè)地方來看，北有新鄉(xiāng)、南有許昌、東有開封、西有焦作，在布局定位上，鄭汴一體化被賦予崇高的地位，鄭州大都市區(qū)也是主力營造鄭東新區(qū)，體現(xiàn)在該市向東發(fā)展的明朗性，相關(guān)大人物曾明確指出，2000年前后河南省城鎮(zhèn)化排在全國倒數(shù)，隨后提出鄭東新區(qū)，算是恰逢其時(shí)。