估計(jì)十年后的房?jī)r(jià)很難預(yù)估的準(zhǔn)確，以鄭州目前的城市水平，十年后的房?jī)r(jià)肯定是漲的，漲多少這個(gè)很難估計(jì)，就像十年前的鄭州和現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，在十年也是很難預(yù)估到目前這個(gè)價(jià)位的。鄭州四環(huán)以內(nèi)均價(jià)應(yīng)該在1.3萬到1.4萬之間，十年以后根據(jù)目前經(jīng)濟(jì)水平的增長(zhǎng)、人民幣貶值程度來對(duì)比，目前鄭州的正常首付為35萬左右，這還不包括裝修的資金。

1、我想賣掉縣城的房子去鄭州買套，有什么好的建議？30首付能買多大面積的？

說說我的經(jīng)歷吧，2012年把老家商丘東邊一縣城的三間房的宅基地地賣了，這塊宅基地是我父母給我留在老家結(jié)婚蓋房用的宅基地那年我24歲自作主張給賣了，當(dāng)時(shí)賣了9.5萬元我自己又加了一萬多塊錢付了個(gè)首付貸款15年月供2300，在鄭州北三環(huán)買了一套70平米的兩房，當(dāng)時(shí)房子是6000多點(diǎn)一平米，那個(gè)時(shí)候工資每月3500到4000這個(gè)樣，因?yàn)闆]交房在外租房?jī)赡甓啵吭路孔?30塊錢左右水電費(fèi)在內(nèi)，現(xiàn)在這房子已經(jīng)能賣到15000一平米左右，那年我買房時(shí)身邊親戚朋友反對(duì)買房年輕給自己這么大的壓力，讓好好工作多掙些錢再買，還有說房?jī)r(jià)這么貴再等等會(huì)便宜的，各種勸說。

說真的，當(dāng)時(shí)我買下這套房子以后兩年過春節(jié)時(shí)沒有給自己買新衣服，現(xiàn)在回頭想想那時(shí)候的決定真是太對(duì)了，我就認(rèn)為做事自己要有主見，目前到今年2019年我在鄭州已經(jīng)有了四套房，分別是43平米標(biāo)間住宅一套已出租，48平米一室一廳住宅一套已出租，89平米住宅正在建還未交房，70平米兩房自住，四套加一起月供每月8000多塊錢。

2、需要10年才能在鄭州首付一套90平米的住宅，鄭州房?jī)r(jià)高嗎？

目前鄭州四環(huán)以內(nèi)均價(jià)應(yīng)該在1.3萬到1.4萬之間，十年以后根據(jù)目前經(jīng)濟(jì)水平的增長(zhǎng)、人民幣貶值程度來對(duì)比，目前鄭州的正常首付為35萬左右，這還不包括裝修的資金，如果你計(jì)劃十年以后買房，估計(jì)你應(yīng)該也是工薪階層。估計(jì)十年后的房?jī)r(jià)很難預(yù)估的準(zhǔn)確，以鄭州目前的城市水平，十年后的房?jī)r(jià)肯定是漲的，漲多少這個(gè)很難估計(jì)，就像十年前的鄭州和現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，在十年也是很難預(yù)估到目前這個(gè)價(jià)位的。