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北二環，大蜀山腳下

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如果是合肥市那么肥東肥西長豐肯定最便宜，如果是合肥市區那就是東邊和北邊了，最近在東邊看到的廣告都是均價5000多一平方，估計房市會繼續小幅回落，別太急。

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都不低應該是北邊吧

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4，合肥北城房價下跌是真的嗎問一問

咨詢記錄 · 回答于2021-11-01 合肥北城房價下跌是真的嗎您好，很高興為您解答。合肥北城房的房價確實存在暴跌現象，根據網上合肥方面公布的數據來看的話合肥北城的房價將降低20%出售，下降20%的話個人覺得算是暴跌情況了，就好比之前在春節的時候價格是非常貴的根本沒有人去購買現在出現暴跌趨勢很多業主開始著急降價出售房屋，但是個人建議在這個暴跌區段不要著急買房子，要冷靜地觀察，說不上來房價還會再次下跌，你只要選個合適的時機購買房子即可。

5，合肥二環內哪個地方的房價最低

合肥房價北區和東區較便宜相對來講北區交通環境更為優越東部房價最低,二環內的發展較迅速

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6，合肥房價暴跌是怎么回事

近日，由胡潤研究院與萬國置地聯合發布的“全球房價指數2017”顯示，合肥、廈門、南京以超過40%的漲幅，位居全球房價年度漲幅前三位。雖然合肥樓市領漲全球，但受10月2日以來一系列調控政策影響，合肥樓市漲幅已然回落。1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。北城、濱湖、蜀山業主集體呼吁救市最近，合肥二手房降價的案例越來越多，而業主也越發著急，紛紛呼吁ZF要救市!在12月，濱湖區、蜀山區及北城業主紛紛進行投訴。1、業主投訴蜀山區房價暴跌16%該投訴者表示：上周蜀山區房價暴跌16%，下跌幅度是各區之最。而目前合肥二手房開啟拋售模式，房價已經崩盤，政府卻拿新房價格說保持穩定，我們業主表示極其憤怒，百姓資產大幅縮水。2、網友投訴北城房價要崩盤，降價18萬仍賣不掉而北城投訴者則表示：進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬依舊難賣，我說的句句實話，11月份120萬能賣掉的房子，現在102萬都賣不出去。3、網友投訴濱湖二手房崩盤，強烈抗議濱湖區一直是投資客的集中區，但是樓市限購后，二手房價格開始下跌，這慌了不少業主。該業主表示：濱湖二手房從11月開始就一直跌，進入12月跌幅更加擴大，某些樓盤的二手房每平降價4000元都無人問津，我們知道濱湖炒房客多，但像我們這些高位接盤的改善性剛需也非常多，面對二手房價一路狂跌，我們倍感擔憂和憤怒，照這樣下去，若明年政策還不放松，我家房子價值豈不腰斬?大家都不買房了，出租房源哪里找?房屋租金肯定會大幅上漲。我們是改善性剛需，不是炒房客，我們不能接受房價非正常大幅下跌，請政府給我們一個說法，不然明年必發生“民變”!從10月2日限購后，合肥二手房市場已經發生翻天覆地的變化。限購后，市區不論新房或者是二手房都處于一個觀望期，而二手房更為慘淡，降價出售案例比比皆是!案例一：濱湖某小區降價30萬也要賣濱湖區新房的高價、稀缺等種種因素匯成了兩個字："難買!"，同時，濱湖的二手房價格也是繼政務新區之后的全市最高。但一向高貴冷艷，任你愛買不買的濱湖區二手房房主，為何此時松了口，不僅報價低，送車位，還明確表示價格可以繼續往下談呢?近日，某網站走訪濱湖區，已經有小區業主主動降價30萬。某中介工作人員表示：“有房東一開始掛價205萬，最近下降到175萬了。”案例二：政務某小區業主直降50萬政務區的二手房很堅挺，再加上房源稀缺，業主掛牌價都很有信心。但限購后，政務區二手房價格也出現下跌。據政務區鏈家工作人員介紹：年前有些房東降價出售，但是不多，最高有總價降50萬的。而最近成交的華潤凱旋門小區一套房源，135㎡，總價300萬，此外還送車位。案例三：北二環某小區總價直降25萬據了解，北二環某小區業主將自己房源總價再進行調整，由原來的155萬降到130萬，整整降了25萬了。盡管如此，咨詢的客戶依然不多。雖然房東主動降價，但是如今的價格依然高于市場價，再加上客戶觀望情緒濃厚，不愿接手，自然賣不掉!上周合肥市區二手房呈現量漲價跌的態勢，掛牌均價為16278元/㎡，環比下跌了0.38%，但掛牌面積有所上漲。1、合肥近500家二手房價格下跌據小編不完全統計，自10月2號合肥正式啟動“限購”政策至今3個月時間里，合肥九區三縣二手房有近500家價格出現下跌。二手房的價格卻變化最大，部分泡沫較重的二手房，價格會下降超過10%甚至更多，價格堅挺區域也面臨有價無市!隨著調控的深入，合肥的房價會由滯漲走向微調下降，其中二手房首當其沖。2、成交量下降濱湖世紀城某中介工作人員表示:"現在限購限貸，讓很多外地人買不了房，客戶有錢但沒有社保，買不了。""其實每天打電話來咨詢的購房者還是有不少的，大約能接到十幾個電話，但基本都是來問有沒有降價出售的，他們覺得限購之后濱湖房價肯定會降，只是時間早晚的問題。所以聽到我們說價格沒有降，他們也就不繼續詢問了，一天下來，能有兩個客戶愿意跟我們一起看房都已經算不錯。"3、人氣冷淡但是年底集中拋售的現象不多，經開區某二手房中介表示：年底二手房人氣很淡，有房東降價拋售，但是不多，很多房東等著年后來賣。而那些降價很猛的房東都是急于變現，而春節后或有越來越多的房東拋售。2016年上半年網友投訴房價暴漲的帖子比比皆是有網友投訴：房價暴漲，合肥不管嗎?2015年11月看包河區某盤房價10000元/㎡不到，2016年2月份去看已到12000元/㎡，合肥市政府不管嗎不是幾百的漲，此外另一盤還要捆綁車位買房。此外，還有網友投訴合肥經開區、濱湖新區等區域的房價漲的太離譜了，已超過市民心里承受范圍，房價上漲速度已超過市民收入增幅，大部分樓盤捂盤惜售，部分樓盤強制綁定車位，高價出市。年尾網友投訴合肥房價崩盤2016年年尾，合肥房價被限制，市區不能漲，縣域因為市區的影響，客戶陷入觀望，房價也出現松動。業主開始不安，擔心資產縮水，呼吁ZF救市!有網友在投訴中表示：房價漲，剛需苦，房價崩，剛需哭!能不能別再坑剛需了?能不能在制定政策時理性一點，把握好度，過猶不及，矯枉不必過正!合肥市物價局回復：根據國家政策規定，新建商品房價格屬于市場調節價，開發企業可以根據建設開發成本、合理利潤及供求關系等因素自主定價，根據依法行政的要求，政府部門不得干涉企業的自主定價權。不過也指出，如果出現超出備案價格銷售行為，物價局依法處理。而對于網友投訴的房價崩盤，市房產局回復：經市場處辦理，房價有漲有跌是正常的市場現象，房價的波動主要是市場調節，但過快上漲和下跌都將影響經濟與社會發展，將關注房價問題，認真應對，努力保持房地產市場平穩發展。據北京時間報道，有北城投訴者表示：進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬元依舊難賣，11月份120萬元能賣掉的房子，現在102萬元都賣不出去。合肥當地一位開發商人士表示，這些信息是從論壇上摘錄到的，并不是市場的真正表現。政府更不可能出臺所謂的“救市”政策。目前傳遞出的一些樓盤暴跌，是之前漲得太多，遠遠超出市場的購買力。目前的調整實際上是正常的市場回歸，而不是暴跌。這些個案也不能反映出市場的基本面。對于2017年，合肥地方政府的調控政策，或會更細致更深入。近日發布的胡潤全球房價指數2017就顯示，全球房價年度漲幅前十名均是中國城市，合肥、廈門、南京分別以48.4%、45.5%、42.0%的年度漲幅排名前三。上述開發商人士認為，合肥目前整體樓市交易來看，還算是不錯的，老城區會有一定的價格約束，但真正的市場交易量還在，市場的需求量也在。政策出臺對于投機客的影響是正向的，也是很有必要的。專家：房價不可能再漲的數據顯示，自2016年4月份合肥新房售價環比漲幅在全國70個大中城市中首次“奪冠”，此后幾個月持續火爆。一份“B0SS直聘2016年上半年中國最苦逼城市排行榜”則顯示，合肥7月房價12476元/平方米，平均工資4617元/月，房價收入比2.70，直逼廣州，遠超武漢、蘇州等城市。土地市場，2016年9月23日合肥集中推出的千逾畝地塊，被一線房企一掃而光，有宗地的樓面地價甚至破2萬元/平方米，可謂熱鬧非凡。火爆的樓市，引來調控重拳。為了保持樓市平穩發展，2016年10月2日晚合肥市政府緊急召開新聞發布會，宣布10條調控措施。政策主要包括：合肥市將加大居住用地供應力度;市區范圍內開展限購;異地公積金貸款停售;加強商品住房銷售明碼標價備案管理等多項措施。安徽省住建廳發布的數據顯示：2016年全省商品房交易登記面積達9400萬平方米，同比增長51%，創歷史新高;商品房可售面積比上年末減少1500萬平方米，去化周期從19個月降至16個月。1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。在經歷了2016年的一路瘋長之后，合肥樓市開始回歸理性。安徽省清源房地產研究院院長郭紅兵認為，(合肥)房價不可能再漲的，因為調控目標很明確。至于降不降，降多少，要看完上半年。“一看投資者是否大面積退場，二看能否把正在觀望的開發企業逼得出貨。”

7，合肥房價大跌

需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對于投資客來說，后續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。

8，合肥哪個區的房價便宜

你往遠的地方找，越遠均價就越便宜啊！越是工業用地的地區，均價當然越便宜啊

合肥房價廬陽區和蜀山區的貴一點，要3000到4000圓，部分地段4000圓以上，火車站那邊稍微便宜一點，不過近期那里漲價厲害，也有3000元左右。經濟技術開發區那邊便宜，2000多就能買到，不過交通不是很方便，那里大學生比較多，公交路線少，公交車一般人都是比較多的。我的建議是在南門那邊買房，馬鞍山路南段那邊房子比較多，才開發的，放假不是很貴，而且那邊交通也方便，是個居家的好地方。

現在合肥到處的房價都不便宜，在廬陽和蜀山包河都是達到5000左右了，要是買的話，可以考慮去東門，在東二環外的房價還可以！好多新樓盤已經開盤了，可以去看看！

不過近期那里漲價厲害。經濟技術開發區那邊便宜，不過交通不是很方便，要3000到4000圓。我的建議是在南門那邊買房，也有3000元左右，而且那邊交通也方便，那里大學生比較多，馬鞍山路南段那邊房子比較多，公交路線少，放假不是很貴，部分地段4000圓以上，才開發的，火車站那邊稍微便宜一點，公交車一般人都是比較多的，2000多就能買到合肥房價廬陽區和蜀山區的貴一點，是個居家的好地方

9，合肥哪里房價最低

合肥酒店有：合肥一路同行商旅酒店（杏花公園店）酒店地址：合肥瑤海區淮河西路483號最低房價：150合肥都市萬錦連鎖酒店（大東門店）酒店地址：合肥瑤海區壽春路5號最低房價：123合肥都市萬錦連鎖酒店（馬鞍山路店）酒店地址：合肥包河區馬鞍山路68號（皖能大廈對面）最低房價：153合肥伯爵商務酒店酒店地址：合肥包河區金寨南路1022號最低房價：209合肥e家快捷酒店（財富廣場店）酒店地址：合肥廬陽區濉溪路與可苑路交叉口（財富廣場旁） 139

2017.07合肥房價走勢：巢湖（最低）：新房 6738元/平米二手房 9454元/平米

呵呵，偏僻的地方房價才會低，房價低的地方是因為地段不好！當然，也有比較折中的選擇，你可以選擇房價不是很高，地區也不是很偏的地方。去房產網上了解了解房價吧！“房途網”上有三維地圖的，你可以在地圖上看到小區的地理位置和房價！

大學城現在房價也不低長豐肥西這些地段房價才低

經濟開發區，大學城附近。

合肥目前東郊和北郊的房價算是最低的

10，現在合肥哪個區的房子升值潛力較大每平米什么價

給你分析一下個人見解只供參考其實哪個區都有自己不同的特色先說新華區，現在北面的太平河風景區環境優雅據說政府機關以后要北遷搬到太平河沿岸所以那附近的房價今后不會低但是現在那邊并沒有什么好的房子一般新建的房子主要集中在趙佗公園附近比如北郡等。。再說長安區如果要在長安區買房可選性的小區比較多比如盛世長安北城國際親親小鎮還有很多很多房價也都是比較高的裕華區并不是很推薦但是我想lz應該知道萬達馬上要完工了那將來肯定是一個黃金地段一個新的中心但是房價太高如果有較強的經濟能力建議購買萬達或萬達附近的房展然后對外出租做長期投資還有就是聯邦東方明珠那里（空中花園）那里現在就已經比較繁華但是新房不多而且價格很貴如果要買建議等到南王村拆遷。目前不建議購買其實買房不是要看哪個區因為每個區都有好有壞打個比方廣安街附近建筑（匯景國際、官鯉公寓、鉑金公館等）他們屬于長安區，沿著和平路一只向東出了二環它也是長安區你說你會選擇那邊的房子嗎？所以還是要看您買房的目的是什么，如果是投資，建議選購地段繁華或今后將繁華有潛力的房子，如果是住宅建議選擇環境優美交通便利的房子我一個朋友前幾年買的親親小鎮的房子一開始我們都覺得不好結果現在一看真的很不錯緊鄰二環交通又便利小區綠化十分的好空氣清新而且非常的安逸舒適我表達能力可能不是太好說的比較亂和籠統希望對您能有所幫助

包河區!房價2500-5000

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