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1，什么是房產中介
2，什么是房地產中介
3，通過中介買房
4，房產中介是什么

1，什么是房產中介

為買方和賣方牽線搭橋促成雙方交易的活動叫做中介，從事牽線搭橋的東西是房產，就是不動產，簡稱房產中介。

產中介　　顧名思義：為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發布并且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，以目前市場慣例中介服務傭金為雙方各1%。（部分城市為只收買家2%-2.5%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業主雙收傭金，典型的有嘉信嘉業房產中介等。）　　主要業務流程為：房客源開發、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業交割等等。

什么是房產中介

2，什么是房地產中介

替購房者尋找二手商品房,從中收取成交價的3%的中介費.

顧名思義：為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣傳發布并且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，以目前市場慣例中介服務傭金為雙方各1.5%

開展房地產相關業務居間代理活動的組織機構。

房地產中介就是買家和賣家之間的中間人。

房地產中介就是為你提供適合你要求的房屋的信息，并帶你實地考察，中介會幫你操作并落實價格問題，當你確定購買后，中介會幫你處理交易過戶和按揭貸款的相關手續。誠實的中介的收益基本上就是傭金，收傭一般就是按照房屋的成交價按比例收取，由于地域的差異，每個城市都不同，但一般都是2%-4%左右。

什么是房地產中介

3，通過中介買房

其實我告訴你，他們的所有的回答都是比較籠統的。首先說明下，本人六年房產中介員工。你買房的這個問題首先要明確的是你跟中介和買房之間簽署的是不是三方合同，如果是三方合同的話中介以及買受方簽字的話該合同是無效的，如果簽署的是買賣雙方的合同的話那就單說了，如果賣方是中介代簽的話那要看他有沒有業主的委托書，如果沒有委托書的話你可以申請走法律的程序。如果有委托書，中介代簽字了，定金也已經交給業主呢你是是可以讓業主退給你定金后再雙倍返還違約金的。現在主要是看業主那邊的問題。基本就這些

賣方沒簽字是不具法律效應的，你有兩種選擇，1、要定金 2、看賣方和中介簽什么委托了嗎？如果有，可尋求幫助！

八方房里看到一篇帖子，關于講中介的，你可以去細看下，自己該注意些什么，

合同沒有經過買賣雙方簽字是不成立的，定金是可以要回的。如果定金是賣方收的，現在是他不想賣了，就是違約，他還要按照定金法則賠你一萬元。如果錢是中介收的，中介應該無條件的退還你一萬元。

賣方沒有簽字合同是不生效的。你沒有被告人，沒有申請賠償的對象呀。這種情況下直接將定金討要回來就是最好的結果了。。。。。。

通過中介買房

4，房產中介是什么

一、房產中介組織的社會功能與運作機理中介組織是社會發展的產物，它是介于政府、企業和個人之間，從事溝通、協調、公證、評價、監督、咨詢等活動的機構。它的業務活動以充當不同主體的媒介為核心內容，具有提高社會、經濟運行效率的社會功能。由于房地產市場本身所具有的特點，使得房產中介組織更顯得尤為重要。首先，商品房市場特別是住房二級市場的形成，對房產中介組織產生強烈需求。隨著我國從計劃經濟體制向市場經濟體制的轉變，房地產業獲得了長足的發展，也產生了一些問題。主要表現為商品房供給結構失衡，新開發住房的單套面積越來越大，造成中低級消費群體適用型住房難買的狀況。與此同時，較高級的消費群體普遍存在著對現有住房不滿意，希望賣掉舊房買新房的心理欲求。因為商品房價值巨大，所以賣掉舊房通常為改善居住條件的先決前提。在這種情況下，房屋置換自然地成為了房地產行業的延伸。然而住房二級市場繁榮的最大障礙就是交易信息不通暢，即俗稱的“賣方找不到買方，買方找不到賣方”。無論是買方還是賣方，以個人行為去獲取交易信息都是高成本、高風險與低效率的。房產中介組織正是基于市場對房產交易機會的需求，應運而生。其次，房產中介組織對于解決房地產單筆交易中的不完全信息、非對稱性信息問題必不可少。房地產的自然特性形成了其獨特的“個體間異質性”。不同于其他產品，每一個房地產個體都是不同的，不同的開發商生產的產品是完全不同的，開發商設計建設等均相同的房地產會因地塊、區位不同而相異；相同的區位又因樓層結構朝向等的不一樣而不一樣。這種“異質性”，直接導致房地產價格的差異性，是房地產市場信息問題的根源。另一方面，質量信息是房地產交易中必須解決的又一信息問題。經濟學中從對產品質量了解程度將產品分為三類：購買前能了解其質量的，稱為“搜尋品”，消費后才能了解其質量的，稱為“經驗品”,消費后也很難了解其質量的，稱為“信任品”。房地產是介于經驗品和信任品之間的產品，處于弱勢的消費者，需要借助某種專業、權威途徑才能了解房產質量信息。房產中介組織可以在很大程度上幫助房產交易雙方解決掌握了解交易信息方面的困難，如提供相對客觀的交易標的、市場價格和相對權威的交易標的質量評價等。第三，房地產交易內容復雜，涉及的權利關系復雜，需要借助于房產中介組織。如房地產交易市場包括買賣市場、租賃市場、典當市場、抵押市場、拍賣市場等，其中買賣市場又包括現房買賣、期房買賣、公房買賣、商品房買賣、經濟適用房買賣等。每一交易行為中又產生估價、合同、公證、稅費等業務。由于房地產不可移動的特點，房地產交易實際上是權利的交易，涉及到政府的權利有：管理權、征用權、稅收權、注冊登記權、優先購買權等；涉及到持有者的權利有：所有權、使用權、占有權、收益權、處置權、抵押權、租賃權、贈與權、繼承權、典當權等。要將所有的交易行為、法律關系以及相關的政策法規等全部掌握非常困難而且成本高。為此，就產生了交易主體對房產中介組織提供專業化服務的依賴性。基于上述提供房產交易機會、房產交易信息和房產交易服務的三大功能，房產中介組織在我國于上世紀90年代開始產生，并在此后的十幾年中獲得蓬勃發展。為規范房產中介市場，建設部于1996年1月8日頒布并于2001年8月15日修正了《城市房產中介服務管理辦法》。該《辦法》將房產中介服務定義為，房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。其中，房地產咨詢是指，為房地產活動當事人提供法律法規、政策、信息、技術等方面服務的經營活動；房地產價格評估，是指對房地產進行測算、評定其經濟價值和價格的經營活動；房地產經紀是指，為委托人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。實踐中，評價房產中介行為和調處房產中介糾紛，普遍存在一種認識上的誤區：把房產中介服務狹隘地理解為房產買賣、租賃居間活動。筆者以為，這有失偏頗。居間是指，雙方當事人約定一方為他方提供、報告訂約機會或為訂立合同的媒介，他方給付報酬的民事活動。房產中介服務顯然不僅僅局限于房產中介為房產交易的買方或賣方提供報告訂約機會。以一個普通的房產買賣交易為例：賣方到房產中介登記售房時，通常會向其咨詢該房的市場價格，并據此為參考確定售房報價。這里面涉及到房地產價格評估服務。買方到房產中介尋求房源時，通常也會就其所供房源的市場價格、質量情況、權屬情況作進一步的了解。這時，需要房產中介提供房地產咨詢服務。交易雙方在達成一致意向后進行交易過程中，通常還需由房產中介提供一系列的交易手續方面的協助。物價部門對房產中介收取中介費的核定價格為，交易標的的2％－5％之間。本市房屋價位通常為10萬－50萬之間。以此推算，房產中介每促成一筆交易，收取的中介費至少是2000元－10000元之間。該價格總體是比較高的，應該體現對房產中介提供一系列服務的要求和對房產中介提供相關服務可能產生經營風險的考慮。所以，房產中介的三項服務內容，應存在這樣的關系：房地產咨詢、房地產價格評估可單獨提供；提供房地產經紀服務應一并提供前兩項服務的內容。即買方或賣方與房產中介簽訂的委托售（買）房合同，不單純是個居間合同，而應是確定房產中介負有居間義務、附帶提供房地產咨詢、估價服務義務和享有收取相應報酬權利的合同。

　房地產中介機構是指，在房地產投資、開發、銷售、交易等各個環節中，為當事人提供房地產咨詢、房地產評估、房地產經紀等活動的具有專業資格的組織機構。　　房地產中介服務主要有三個特點：　　第一、人員比較特定：　　從事房地產中介服務人員必須是具有特定資格的專業人員，并不是所有人都可以從事房地產中介服務活動或提供房地產中介服務。　　第二、基于當事人的委托提供服務：　　房地產中介服務是受當事人委托進行的，并在當事人委托的范圍內從事房地產中介服務活動。　　第三、服務具有償性：　　房地產中介服務是一種服務性的經營活動，委托人一般都應要按照一定的標準向房地產中介服務機構支付相應的報酬、傭金。

中介就是幫您解決房產方面，各種疑難雜癥的中間方。

就是專業從事房屋買賣和房屋租賃的公司

促成買賣或租借雙方達成交易的職業