首付40萬，首付還能分期，主要的目的是留住客戶，如果你是剛需盤，現行的利率水平也能接受，交通、學區等條件也能滿足，那就買吧。這個可以了解下鄭州首付第一梯隊，總價及評估來決定首付多少，首先東區三環以內其實基本沒新房，有新房也在2.3萬/㎡起步所以只能在三環與四環之間買，因為這個范圍還有幾個新樓盤在出售基本都可以首付分期買個小點面積咬咬牙多辦幾張信用卡就能撐過去了的，但是新房要等段時間交房一般兩年內你住不進去再說二手房。

1、手頭有25萬能在鄭州首付嗎？

倒推一下，首付25萬，按照首套比例，30％，那么總價就是83.34萬，保守一點，按照85萬左右來算，這是基本條件。1.二手房，85萬以內在鄭州，小兩房還是能夠找一找，好地段的比較困難，重點考慮那種年代相對新，小區品質一般的小區，小兩室能夠拿下，2.新房，這個首付和總價在郊區，小戶型基本隨便挑，在四環內，幾乎沒有什么可選擇的，但是考慮首付分期的話，又是一種說法了。

2、現在買鄭州的房子大概需要多少錢，首付大概多少？

您在鄭州第幾梯隊？這個可以了解下鄭州首付第一梯隊：鄭東新區均價22340元/平米，100平米，總價約為223萬元，首付約為67萬，貸款約為156萬，30年月供約為9233元，雖然同屬于鄭東新區，但是不同片區價格差別相當大。北龍湖均價三四萬，當然也100平米的房子也罕見，首付自然不止60萬，如果您想入住東區，又買不起富豪區的大戶型，那么白沙綠博片區是不錯的選擇。

均價13000左右，首付40萬左右即可，第二梯隊：金水區，經開區。金水均價17900元/平米，總價約為179萬，首付約54萬，貸款約125萬，30年月供約為7398元，經開區均價16716元，總價約為167萬，首付約50萬，貸款約117萬，30年月供約為6925元。金水憑借老城區各種配套齊全，經開區得益于濱河國際新城的地王連炸，房價緊隨東區，

而且，這兩個區域不像東區，各片區之間差別特別明顯。想要在這兩個區域置業的人群，那么首付準備50萬 ，月供7000 ，第三梯隊：管城、中原和惠濟。管城區均價14468元/平米，總價約為145萬，首付約44萬，貸款約101萬，30年月供約為5978元/平米；中原區均價14446元/平米，總價約144萬，首付約43萬，貸款約101萬，30年月供約為5978元/平米；惠濟區均價14337元/平米，總價約143萬，首付約43萬，貸款約100萬，30年月供約5919元/平米，

管城區、中原區、惠濟區老城區的代表，管城和中原各樓盤房價差距不大，惠濟區北四環以北房價相對便宜。想要在這三個區域買房，首付請準備45萬，月供6000元，第四梯隊：二七區和高新區。二七均價13681元/平米，高新區均價13675元/平米，總價約為137萬，首付約41萬，貸款約96萬，30年月供約5682元。

想要在這兩個區域買房，那么首付準備40萬，月供5500元，第五梯隊：港區，中牟。港區均價12200元/平米，總價約122萬，首付37萬，貸款約85萬，月供約5030元，中牟均價11000元/平米，總價約110萬，首付約33萬，貸款約77萬，30年月供約4557元。港區得益于政策扶持，中牟臨近東區，房價的上漲速度自然是不慢的，

3、在鄭州三環內，首付30萬左右可以買多大的二手房？

看了一段時間二手房，發表一下個人觀點，不歡迎大家指點，謝謝！如果是工薪族剛需的話，可以考慮04年-15年的房子。那么就是總價及評估來決定首付多少，按照三環內普通住宅均價15000來算，70平兩室就要105萬，首付已經極限了，所以常規的理論肯定行不通，只能走高評。按照80平兩室來計算，總價120萬，評估評到17000的話，首付下來還不到25，加上各種費用也就30，但是月供壓力有點兒大。

4、首付40萬在鄭州買房，還能分期，值得入手嗎？