首付40萬，首付還能分期，主要的目的是留住客戶，如果你是剛需盤，現(xiàn)行的利率水平也能接受，交通、學(xué)區(qū)等條件也能滿足，那就買吧。這個(gè)可以了解下鄭州首付第一梯隊(duì)，總價(jià)及評(píng)估來決定首付多少，首先東區(qū)三環(huán)以內(nèi)其實(shí)基本沒新房，有新房也在2.3萬/㎡起步所以只能在三環(huán)與四環(huán)之間買，因?yàn)檫@個(gè)范圍還有幾個(gè)新樓盤在出售基本都可以首付分期買個(gè)小點(diǎn)面積咬咬牙多辦幾張信用卡就能撐過去了的，但是新房要等段時(shí)間交房一般兩年內(nèi)你住不進(jìn)去再說二手房。
1、手頭有25萬能在鄭州首付嗎？
倒推一下，首付25萬，按照首套比例，30％，那么總價(jià)就是83.34萬，保守一點(diǎn)，按照85萬左右來算，這是基本條件。1.二手房，85萬以內(nèi)在鄭州，小兩房還是能夠找一找，好地段的比較困難，重點(diǎn)考慮那種年代相對(duì)新，小區(qū)品質(zhì)一般的小區(qū)，小兩室能夠拿下，2.新房，這個(gè)首付和總價(jià)在郊區(qū)，小戶型基本隨便挑，在四環(huán)內(nèi)，幾乎沒有什么可選擇的，但是考慮首付分期的話，又是一種說法了。
2、現(xiàn)在買鄭州的房子大概需要多少錢，首付大概多少？
您在鄭州第幾梯隊(duì)？這個(gè)可以了解下鄭州首付第一梯隊(duì)：鄭東新區(qū)均價(jià)22340元/平米，100平米，總價(jià)約為223萬元，首付約為67萬，貸款約為156萬，30年月供約為9233元，雖然同屬于鄭東新區(qū)，但是不同片區(qū)價(jià)格差別相當(dāng)大。北龍湖均價(jià)三四萬，當(dāng)然也100平米的房子也罕見，首付自然不止60萬，如果您想入住東區(qū)，又買不起富豪區(qū)的大戶型，那么白沙綠博片區(qū)是不錯(cuò)的選擇。
均價(jià)13000左右，首付40萬左右即可，第二梯隊(duì)：金水區(qū)，經(jīng)開區(qū)。金水均價(jià)17900元/平米，總價(jià)約為179萬，首付約54萬，貸款約125萬，30年月供約為7398元，經(jīng)開區(qū)均價(jià)16716元，總價(jià)約為167萬，首付約50萬，貸款約117萬，30年月供約為6925元。金水憑借老城區(qū)各種配套齊全，經(jīng)開區(qū)得益于濱河國(guó)際新城的地王連炸，房?jī)r(jià)緊隨東區(qū)，
而且，這兩個(gè)區(qū)域不像東區(qū)，各片區(qū)之間差別特別明顯。想要在這兩個(gè)區(qū)域置業(yè)的人群，那么首付準(zhǔn)備50萬 ，月供7000 ，第三梯隊(duì)：管城、中原和惠濟(jì)。管城區(qū)均價(jià)14468元/平米，總價(jià)約為145萬，首付約44萬，貸款約101萬，30年月供約為5978元/平米；中原區(qū)均價(jià)14446元/平米，總價(jià)約144萬，首付約43萬，貸款約101萬，30年月供約為5978元/平米；惠濟(jì)區(qū)均價(jià)14337元/平米，總價(jià)約143萬，首付約43萬，貸款約100萬，30年月供約5919元/平米，
管城區(qū)、中原區(qū)、惠濟(jì)區(qū)老城區(qū)的代表，管城和中原各樓盤房?jī)r(jià)差距不大，惠濟(jì)區(qū)北四環(huán)以北房?jī)r(jià)相對(duì)便宜。想要在這三個(gè)區(qū)域買房，首付請(qǐng)準(zhǔn)備45萬，月供6000元，第四梯隊(duì)：二七區(qū)和高新區(qū)。二七均價(jià)13681元/平米，高新區(qū)均價(jià)13675元/平米，總價(jià)約為137萬，首付約41萬，貸款約96萬，30年月供約5682元。
想要在這兩個(gè)區(qū)域買房，那么首付準(zhǔn)備40萬，月供5500元，第五梯隊(duì)：港區(qū)，中牟。港區(qū)均價(jià)12200元/平米，總價(jià)約122萬，首付37萬，貸款約85萬，月供約5030元，中牟均價(jià)11000元/平米，總價(jià)約110萬，首付約33萬，貸款約77萬，30年月供約4557元。港區(qū)得益于政策扶持，中牟臨近東區(qū)，房?jī)r(jià)的上漲速度自然是不慢的，
3、在鄭州三環(huán)內(nèi)，首付30萬左右可以買多大的二手房？
看了一段時(shí)間二手房，發(fā)表一下個(gè)人觀點(diǎn)，不歡迎大家指點(diǎn)，謝謝！如果是工薪族剛需的話，可以考慮04年-15年的房子。那么就是總價(jià)及評(píng)估來決定首付多少，按照三環(huán)內(nèi)普通住宅均價(jià)15000來算，70平兩室就要105萬，首付已經(jīng)極限了，所以常規(guī)的理論肯定行不通，只能走高評(píng)。按照80平兩室來計(jì)算，總價(jià)120萬，評(píng)估評(píng)到17000的話，首付下來還不到25，加上各種費(fèi)用也就30，但是月供壓力有點(diǎn)兒大。
4、首付40萬在鄭州買房，還能分期，值得入手嗎？
