綜上，新鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)在本地看來(lái)還是比較高的，畢竟如今新鄉(xiāng)的當(dāng)?shù)厝司べY收入在2600元左右；但是經(jīng)過(guò)將近一年的沉淀，新鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)有所浮動(dòng)但是仍維持在7000元左右的價(jià)格，就足以說(shuō)明新鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)還是有基礎(chǔ)的，或許未來(lái)會(huì)有小的浮動(dòng)，但是大跌是不會(huì)的。新鄉(xiāng)的財(cái)力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱了那么多的情況下，需要多久才能有好的結(jié)果。

1、新鄉(xiāng)市的房?jī)r(jià)有下降的可能性嗎？買哪里的性價(jià)比好？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，對(duì)于新鄉(xiāng)的房地產(chǎn)情況之前寫過(guò)幾篇文章，個(gè)人覺(jué)得新鄉(xiāng)是一座典型的三四線城市的代表。目前城市的房?jī)r(jià)水平直接反應(yīng)了區(qū)域的資源集中程度，那么新鄉(xiāng)市區(qū)哪里的資源集中度高呢？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察，新鄉(xiāng)市目前房?jī)r(jià)水平及未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)判斷圖上所示是新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，整體來(lái)看新鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)比較疲軟基本上感覺(jué)不到什么上漲的動(dòng)力。

目前來(lái)看新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)均價(jià)在7088元左右，幾個(gè)市轄區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)分別為：紅旗區(qū)08月新房均價(jià)7435元/m2；牧野區(qū)08月新房均價(jià)6842元/m2；平原示范區(qū)08月新房均價(jià)8270元/m2；衛(wèi)濱區(qū)08月新房均價(jià)7250元/m2；鳳泉區(qū)08月新房均價(jià)5500元/m2；可以說(shuō)出去平原示范區(qū)（也叫平原新區(qū)）的房?jī)r(jià)超過(guò)8000元和鳳泉區(qū)房?jī)r(jià)低之外，其他幾個(gè)市轄區(qū)的房?jī)r(jià)區(qū)別不大，

對(duì)于新鄉(xiāng)幾個(gè)市轄區(qū)的房?jī)r(jià)情況我是這樣來(lái)看的，幾點(diǎn)愚見：第一、新鄉(xiāng)市區(qū)維持7000元左右的房?jī)r(jià)是不難的。通過(guò)上圖我們看到新鄉(xiāng)穩(wěn)定在7000元左右的這個(gè)價(jià)格已經(jīng)持續(xù)了接近一年了，足以說(shuō)明新鄉(xiāng)市區(qū)房?jī)r(jià)的真實(shí)情況，如果說(shuō)2017年和2018年房?jī)r(jià)的上漲是因?yàn)榕锔暮拓泿虐仓玫脑挘^(guò)去的一年中基本上這種作用已經(jīng)不大了，從新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)的波動(dòng)就可以看出來(lái)，其實(shí)新鄉(xiāng)還是有部分購(gòu)買力的。

第二、房?jī)r(jià)說(shuō)到底還是資源集中度的體現(xiàn)，哪里的資源多哪里的房?jī)r(jià)就堅(jiān)挺，就高，目前來(lái)看出去平原示范區(qū)是因?yàn)榫o鄰省會(huì)鄭州的因素外，市轄區(qū)紅旗區(qū)的房?jī)r(jià)無(wú)疑是最高的，為什么是這樣？因?yàn)榧t旗區(qū)是新鄉(xiāng)市的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心，不僅僅是市級(jí)主要機(jī)關(guān)所在地也是各種商業(yè)和工業(yè)企業(yè)的聚集地。比如：丹尼斯、萬(wàn)德隆、胖東來(lái)等在這個(gè)區(qū)域聚集，所以說(shuō)這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)高說(shuō)必然，

那么對(duì)于如今新鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)，如何選擇才是最好的呢？第一、剛需的話肯定要選擇性價(jià)比最高的區(qū)域，目前來(lái)看除去紅旗區(qū)外，牧野區(qū)和衛(wèi)濱區(qū)也不錯(cuò)。基礎(chǔ)資源配套比較成熟，教育、醫(yī)療等資源也不錯(cuò)，買了就可以享受這些資源，無(wú)論是自住還是未來(lái)子女的教育都有充足的選擇余地。這里也建議自住的朋友還是盡量選擇老城區(qū)的好，畢竟資源配套完善些，

第二、鳳泉區(qū)和平原新區(qū)無(wú)疑就是投資所在地，普通朋友不建議冒險(xiǎn)。雖然說(shuō)前幾年平原新區(qū)吹的挺火熱，但是也是在鄭州房產(chǎn)火熱的背景下的溢出效應(yīng)，如今鄭州的房產(chǎn)隨著2年多的調(diào)控，已經(jīng)步入穩(wěn)定期，可以說(shuō)房產(chǎn)投資風(fēng)已經(jīng)過(guò)去了。再說(shuō)看過(guò)我文章的朋友應(yīng)該知道，我從來(lái)不建議在三四線城市進(jìn)行房產(chǎn)投資的，綜上，新鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)在本地看來(lái)還是比較高的，畢竟如今新鄉(xiāng)的當(dāng)?shù)厝司べY收入在2600元左右；但是經(jīng)過(guò)將近一年的沉淀，新鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)有所浮動(dòng)但是仍維持在7000元左右的價(jià)格，就足以說(shuō)明新鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)還是有基礎(chǔ)的，或許未來(lái)會(huì)有小的浮動(dòng)，但是大跌是不會(huì)的。

2、新鄉(xiāng)作為一個(gè)四線城市，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，在哪里買房子比較好？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，對(duì)于新鄉(xiāng)的房產(chǎn)發(fā)展情況之前寫過(guò)幾篇文章，個(gè)人覺(jué)得新鄉(xiāng)作為一個(gè)三四線城市房產(chǎn)的投資價(jià)值不高已經(jīng)是事實(shí)，但是對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)或許資源配套相對(duì)集中的區(qū)域才是購(gòu)房在主要選擇，借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。新鄉(xiāng)房?jī)r(jià)比較堅(jiān)挺的區(qū)域其實(shí)還是集中在市區(qū)圖上所示是新鄉(xiāng)2018年8月到如今的新房均價(jià)走勢(shì)圖，可以看到雖然房?jī)r(jià)走勢(shì)整體平穩(wěn)，但是上漲的動(dòng)力似乎不那么足，

根據(jù)查詢后發(fā)現(xiàn)除去新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)比較穩(wěn)定外，其他區(qū)域的房?jī)r(jià)都經(jīng)歷過(guò)一波下跌，比如：牧野區(qū)從最高的7600元跌倒6800元，平原新區(qū)從均價(jià)最高9000元跌倒7800元，衛(wèi)濱區(qū)從9300元跌倒7300元等。其實(shí)從市場(chǎng)的這些數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行分析，我們可以看出新鄉(xiāng)究竟哪一塊的房產(chǎn)價(jià)格比較堅(jiān)挺，新鄉(xiāng)這樣的城市購(gòu)房其實(shí)還是要把資源配套作為首要選擇第一、任何城市的房產(chǎn)價(jià)格都是以周邊的資源配套作為基礎(chǔ)的，資源配套越完善自然房?jī)r(jià)也就越高，價(jià)格也就越堅(jiān)挺。