一、首先總體來說武漢房價保持平穩中有略降。二、相較于武漢現如今總體價格還是很適合入手的，我是武漢房產顧問小楊，很高興為您解答，其他江夏區、蔡甸區登都有涉及，因為畢竟武漢還在發展當中，離武漢主城區最近的要數東西湖臨空港片區價格偏低一點在13000左右。

1、2021年武漢郊區房價如何？

大概率還是會漲的！遠郊基本都是農村吧！首先，武漢目前大規模建設，方便了出行和生活，后面城鎮化逐漸走向農村，讓城市農村都差距在縮小！再次，隨著長江新城的建設，新洲區大面積都會受益，遠郊成為旅行觀光也可能，還可能會變成新農村！其他江夏區、蔡甸區登都有涉及，因為畢竟武漢還在發展當中！其次是人口，現在武漢一千多萬人，隨著人口流入，未來勢必會漲到兩千萬人左右。

2、武漢現在的房子價格如何，適合入手嗎？

您好！我是武漢房產顧問小楊，很高興為您解答：一、首先總體來說武漢房價保持平穩中有略降，1.環線價格：內環房價整體在40000左右浮動。二環在20000—30000，三環邊13000—20000。2.片區價格：武漢現如今也是按片區發展，光谷片區房價較高在17000—30000之間，漢陽主城區還數漢陽片區價格較低洼，整體15000—25000之間。

離武漢主城區最近的要數東西湖臨空港片區價格偏低一點在13000左右，其他片區和環線價格基本吻合。不限購區域黃陂橫店樓盤多，總體價11000左右，蔡甸中法生態城那塊均價也在10000出頭，漢南與新洲整體價格在1萬以下。二、相較于武漢現如今總體價格還是很適合入手的，1.如果您是剛需客戶或改善型客戶，現如今武漢買房很適合的，肯定是早買不宜遲，至于買哪塊位置肯定根據自己荷包和決心來決定。

2.如果是投資意向大一些，那買的話就可以謹慎一點，現如今土地紅利減少，主城區域發展也整體趨向飽和，適合投資的光谷東肯定居首位，第二位就是漢陽片區，盡可能選擇地段好一點的位置，第三位東西湖臨空港片區，投資成本相對較低。第四就是不限購區域，可能回報年限久一點，武漢如今是新一線城市，正努力趕上北上廣深，所以城市潛力巨大，較一線房價還是很低的，買房肯定適合。

3、我想賣武漢的房子，現在好賣嗎？

三四線城市已經有房產中介朋友提供較可靠的數據，現在二手房賣掉很難，一個極端的例子就是某四五線城市，某知名中介，從今年4月到6月，2個店，二手房零成交！為啥二手房現在很難賣？1.二手房的房東自身經濟情況都是在一個地方較好的，他們的預期還是房價還可能漲，至少會保值，所以他們在中介掛的價格基本上就是當地的均價左右幅動，且都認為自己的裝修很好，簡裝說成精裝，精裝說成豪裝很常見的，

他們賣房，大多數是掛著玩的，賣不掉也不影響，反正也不急用錢。2.而購買二手房的人群市場本來就不多，且二手房現在價格不便宜，大部分人對二手房有偏見，有些可能急著結婚或急著租住，因為期房市場沒有合適的，才考慮部分二手房市場，3.目前土地增值稅改革將來有可能按增值部分收取（最高35%)，部分地方個稅也開始按增值部分20%收取，土地增值稅 個稅，如果房產有增值，增值稅費額度可能占到一半，這么高的稅費，第一可以讓二手房增值部分縮小，回歸房子的居住屬性。