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1，陜西買第二套房利率多少
2，在西安買第二套房有什么要求

1，陜西買第二套房利率多少

法律分析：二套房貸款利率利率方面，對(duì)于第二套房貸，各家商業(yè)銀行都嚴(yán)格執(zhí)行上浮10%政策，即8.613%;以同樣貸款50萬(wàn)元，期限20年、等額本息計(jì)算，年利率8.613%的每月還款4374.9元;如果享受下浮15%的優(yōu)惠利率，每月還款為3773.8元，可節(jié)省601.1元;差額比較明顯。法律依據(jù)：《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》第四條嚴(yán)格商業(yè)用房購(gòu)房貸款管理利用貸款購(gòu)買的商業(yè)用房應(yīng)為已竣工驗(yàn)收的房屋。商業(yè)用房購(gòu)房貸款首付款比例不得低于50%，期限不得超過(guò)10年，貸款利率不得低于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的首付款比例、貸款期限和利率水平由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)原則自主確定;對(duì)以"商住兩用房"名義申請(qǐng)貸款的，首付款比例不得低于45%，貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行。

陜西買第二套房利率多少

2，在西安買第二套房有什么要求

法律分析：在西安買第二套房，需要不同情況，具體分析：1. 在西安市已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭：購(gòu)買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于40%；購(gòu)買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于50%。2. 在西安市已擁有住房面積在90至144平方米（含144平方米）之間的居民家庭：購(gòu)買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于50%；購(gòu)買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于60%。3. 在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭：購(gòu)買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于60%；購(gòu)買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于70%。4. 在符合以上首付比例要求的情況下，居民家庭住房商業(yè)貸款未結(jié)清時(shí)，再次使用商業(yè)貸款購(gòu)買住房的，首付比例不低于60%。另外對(duì)結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的：購(gòu)房面積在144平方米及以下的，首付比例不低于50%；購(gòu)房面積在144平方米以上的，首付比例不低于55%。法律依據(jù)：《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》二、發(fā)揮差別化信貸調(diào)節(jié)作用（一）調(diào)整購(gòu)買第二套住房的商業(yè)貸款首付比例。經(jīng)陜西省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究協(xié)商確定：1. 在我市已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭：購(gòu)買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于40%；購(gòu)買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于50%。2. 在我市已擁有住房面積在90至144平方米（含144平方米）之間的居民家庭：購(gòu)買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于50%；購(gòu)買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于60%。3. 在我市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭：購(gòu)買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于60%；購(gòu)買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于70%。4. 在符合以上首付比例要求的情況下，居民家庭住房商業(yè)貸款未結(jié)清時(shí)，再次使用商業(yè)貸款購(gòu)買住房的，首付比例不低于60%。（二）調(diào)整公積金貸款首付比例。對(duì)結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買住房的：購(gòu)房面積在144平方米及以下的，首付比例不低于50%；購(gòu)房面積在144平方米以上的，首付比例不低于55%。

在西安買第二套房有什么要求