首套房，首套房指的是個人第一次買房還是只要名下無房就算

來源：整理時間：2022-09-24 03:23:49 編輯：西安本地生活手機版

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1，首套房指的是個人第一次買房還是只要名下無房就算
2，首套房貸款利率
3，怎樣才算首套房
4，什么是首套住房
5，什么是首套房
6，首套房的認(rèn)定
7，什么叫做首套房
8，首套房二套房是什么意思

1，首套房指的是個人第一次買房還是只要名下無房就算

首套房指的是購房前房管局你的名下無房，如果購房屬于首套房。原來的宅基地房和購買的小產(chǎn)權(quán)房不為有房。不影響現(xiàn)購為首套房。只要名下無商品房即為首套。

首套房指的是個人第一次買房還是只要名下無房就算

2，首套房貸款利率

央行公布最新一期貸款市場報價利率（LPR）數(shù)據(jù)，1年期LPR和5年期以上LPR均與上個月保持一致。同日，貝殼研究院發(fā)布的重點城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示，其本月監(jiān)測的103個重點城市中有74城首套房、二套房貸款利率已低至首套4.25%、二套5.05%的下限水平。與此同時，銀行放款速度加快，本月平均放款周期為25天，較上月縮短4天。貝殼研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，其本月監(jiān)測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.35%，二套利率為5.07%，分別較上月回落7個基點和2個基點，較去年9月份的高點則累計下降139個基點和93個基點，再創(chuàng)2019年以來新低。

首套房貸款利率

3，怎樣才算首套房

你父母買的房子，產(chǎn)證上有沒有你的名字，有的話你算二套房，沒有算首套，還有如果你沒有貸款記錄那你就是貸款首套納稅二套，如果有貸款買房記錄那就是貸款納稅都二套滿意請采納。

按你說的情況，你買房現(xiàn)在肯定是算2套房，貸款也是二套房想成首套房，必須把你的名字去掉，這樣才能算首套

怎樣才算首套房

4，什么是首套住房

是以家庭為單位，購買的第一套房或者購買唯一住房。一個家庭是指夫妻雙方和未成年子女。如你已經(jīng)成年了，你是單獨一個家庭單位，名下沒有房子，買房就是首套。

不是，而是只要在國內(nèi)你本人及配偶、名下未成年子女都沒有住房的，屬于是首次購房。你現(xiàn)在配偶名下已近有一套住房了，就不屬于首次購房了

5，什么是首套房

嚴(yán)格地說，應(yīng)該專指第一套貸款購買的房子。

按照目前的相關(guān)規(guī)定，只要你及太太名下無房屋登記記錄，且夫妻也沒有住房商業(yè)貸款記錄您就符合首套標(biāo)準(zhǔn)；根據(jù)你的描述，你應(yīng)該可以申請首套房標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)優(yōu)惠；（首付最低30%貸款最高70%、首套契稅減免50%）無房無證無法就是沒有相關(guān)登記記錄；希望對你有所幫助！

婚前和父母有二套房子.但沒有我的戶口.請幫忙指點.結(jié)婚后我和丈夫現(xiàn)在需要買房.那現(xiàn)在需買的房子是不是算首套房.是父母出資買的.房產(chǎn)證上有我們?nèi)齻€人名字

6，首套房的認(rèn)定

您好希望我的回答對您能有所幫助首先來說目前各省市的信貸政策對于首套房和二套房的推定均為認(rèn)房又認(rèn)貸也就是說現(xiàn)購房人名下如有或曾有房產(chǎn)一套(包括共有)則視為二套如現(xiàn)購房人曾以自己名義進行或參與房屋按揭貸款的再購房也視為二套按照這兩條推定規(guī)則您自己看下您是否有以上情況如果您還有其他問題可以百度給我留言

你這個不好說啊，你提供的信息太籠統(tǒng)。你要說明：1：你父母老家當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T是否有你父母的房產(chǎn)登記？2：你名下是否有房？3：你是否已婚；如已婚，對象名下是否有房？4：成都當(dāng)?shù)厥滋追空J(rèn)定政策是什么？

7，什么叫做首套房

首套房指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。只要購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，就能算首套房。

標(biāo)準(zhǔn)間：兩個床位，衛(wèi)生間帶洗浴，閉路電視，網(wǎng)線，套房：除了標(biāo)準(zhǔn)間還得配上會客廳這是起碼的標(biāo)準(zhǔn)套房.當(dāng)然配置標(biāo)準(zhǔn)更高的還有高級.貴賓.豪華直至總統(tǒng)套房.有初級套房（junior 級別）就是一個大房間，客廳和臥室連在一起的；兩開間套間，臥室和客廳分開；三開間套，客廳、主臥、客臥；也有更豪華的，有的酒店套房達到2000多平米不同級別的酒店標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，看你要什么標(biāo)準(zhǔn)的什么價位的

8，首套房二套房是什么意思

首套房和二套房有四點主要區(qū)別：購房資格（部分城市只允許外地人購買一套房）、首付（一般首套房首付為30%，二套房為40%-70%）、貸款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契稅（二房比首房高1%-2%）。

算首套房。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套；若貸款未結(jié)清——算二套2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清——算二套房以上4、準(zhǔn)備結(jié)婚兩人，還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清，另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購買新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款買房算二套。

首套房:賣方:1、營業(yè)稅及附加：產(chǎn)權(quán)未滿5年的按5.6%全額計征；產(chǎn)權(quán)滿5年的普通住宅（144㎡以下）免征，非普通住宅（144㎡以上）差額征稅。2、個人所得稅：對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個人所得稅；其他情形按1%附征。3、印花稅：住房從2008年11月1日起免征。買方：1、契稅：住房面積90㎡以內(nèi)按1%征收，面積在90㎡---144㎡（各地有差異）按1.5%（按各地稅率減半，這是按3%計算）征收，面積在144㎡以上按3%（各地有差異）征收。2、印花稅：住房從2008年11月1日起免征。二次及以上購房：賣方：同上買方：契稅按3%（各地有差異）征收。其他費用主要是房管部門的登記費、手續(xù)費等，不分首套和二套。