契稅暫行條例，中華人民共和國契稅暫行條例的國務(wù)院令第224號(hào)

來源：整理時(shí)間：2022-09-24 00:45:52 編輯：西安本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，中華人民共和國契稅暫行條例的國務(wù)院令第224號(hào)
2，首套房契稅新政策2017
3，購房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)
4，房屋契稅怎么算征收標(biāo)準(zhǔn)什么時(shí)候交
5，2021年契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
6，房產(chǎn)契稅新政策
7，我買房是辦貸款的契稅是不是在貸款下來通知交的啊

1，中華人民共和國契稅暫行條例的國務(wù)院令第224號(hào)

1997年4月23日國務(wù)院第55次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自1997年10月1日起施行。國務(wù)院一九九七年七月七日

中華人民共和國契稅暫行條例的國務(wù)院令第224號(hào)

2，首套房契稅新政策2017

1、一般是不能退稅的。2016年2月22日以后簽訂的正式購房合同執(zhí)行新政。　　2、契稅的繳納時(shí)間:《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”。

目前是購買首套住房90平米以下的契稅1%，90平米以上的1.5%；購買二套住房90平米以下的契稅1.5%，90平米以上的2%。應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷（1+5%）×上述適用稅率

首套房契稅新政策2017

3，購房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)行契稅是1997年7月7日重新頒布《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起實(shí)施的。實(shí)行3%-5%的稅率。沒有象你說的1。5%的稅率。不知道你是什么時(shí)候結(jié)婚的。是不是1997年10月以前啊。

房屋契稅一般是按照房屋檔次確定稅率的，而不是第幾套。如果你的新購房超過了高檔房標(biāo)準(zhǔn)（如面積比較大，或單價(jià)很高、別墅），都是要從高使用稅率的，和你買房的錢是怎么來的沒有關(guān)系。

交契稅三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一面積90平以內(nèi)1個(gè)點(diǎn)，90-144平1.5,144平以上3個(gè)點(diǎn)。二按當(dāng)?shù)卣?guī)定的非普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。就是高于5800元的價(jià)格就算非普通住房要交3個(gè)點(diǎn)的契稅。三容積率小于1%的要交三個(gè)點(diǎn)契稅。

購房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)

4，房屋契稅怎么算征收標(biāo)準(zhǔn)什么時(shí)候交

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。”也就是說，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家財(cái)政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個(gè)人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計(jì)算。同時(shí)，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%(各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的標(biāo)準(zhǔn)來繳納契稅。

5，2021年契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

根據(jù)2021年新規(guī)規(guī)定《中華人民共和國契稅法》中的有關(guān)規(guī)定，契稅稅率為百分之三至百分之五。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。契稅的具體適用稅率，是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》，中對(duì)于契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下：契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。通過《契稅法》和《契稅暫行條例》的對(duì)比，可以看出，契稅稅率都是為3—5%，并沒有提高。其實(shí)對(duì)于差別稅率的規(guī)定更加的詳盡、明確。《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2020年8月11日通過，現(xiàn)予公布，自2021年9月1日起施行。

6，房產(chǎn)契稅新政策

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：“契稅稅率為3%~5%”。單套（棟）建筑面積在144平方米以下為普通住宅，超過144平方米（含144平方米）為非普通住宅。對(duì)普通住宅稅率按3%減半征收契稅，對(duì)非普通住宅按稅率3%征收。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)繳納稅款。也就是你簽訂購房合同之日起算。希望可以幫到你

熱我認(rèn)為而我卻讓我去

新注冊(cè)的人需要交錢

契稅是1.5%沒有變但是評(píng)估價(jià)可能漲了那契稅就漲了甚至有的地方暫無評(píng)估而是按成交價(jià)低一點(diǎn)的價(jià)格算稅

根據(jù)房地產(chǎn)管理法：稅費(fèi)征收基數(shù)是交易雙方的申報(bào)價(jià)，申報(bào)價(jià)明顯低于市場價(jià)的，按評(píng)估價(jià)課稅，辦理房屋證契稅的價(jià)格，是辦理房產(chǎn)證時(shí)候由評(píng)估所給出的評(píng)估價(jià).

7，我買房是辦貸款的契稅是不是在貸款下來通知交的啊

這是不一定的，因?yàn)橛泻芏嗟胤蕉际墙皇赘犊畹臅r(shí)候，就有已經(jīng)預(yù)售契稅的了，而貸款什么時(shí)候批下來，這是要看銀行的辦事效率和開發(fā)商是否提前跟銀行確定了合作關(guān)系。另外，有的地方是只要有購房合同，就可以去交了，但前提是開發(fā)商要把大房證辦理好才可以去交。拓展資料：契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率可征。2021年9月1日起，《中華人民共和國契稅法》施行，1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時(shí)廢止。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第四條規(guī)定:契稅的計(jì)稅依據(jù)(二):土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》[國稅發(fā)(2006)144號(hào)]中第一條第二款明確規(guī)定:"對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。"贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

按規(guī)定契稅是在辦理房權(quán)證之前繳納、與貸款通知是否下來沒有關(guān)系；　　　參看國家規(guī)定：對(duì)首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

不一定。有很多地方都是交首付款的時(shí)候就預(yù)售契稅的了。貸款什么時(shí)候批下來是要看銀行的辦事效率和開發(fā)商是否提前跟銀行確定了合作關(guān)系。是否可以退首付，是要看你們合同中是否對(duì)此進(jìn)行了約定，沒有約定的，就沒有辦法強(qiáng)制執(zhí)行。

明確的說是開發(fā)商交房給您,辦理入伙的時(shí)候繳納契稅.

不是的是在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交的