首付比例，房屋首付款比例是由什么規(guī)定的有沒有明確條款

來源：整理時間：2022-09-23 20:55:21 編輯：西安本地生活手機版

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1，房屋首付款比例是由什么規(guī)定的有沒有明確條款
2，房貸首付比例多少合適
3，個人住房貸款首付比例是多少
4，現(xiàn)在買房的首付比例是多少具體規(guī)定是怎么樣的
5，首套房首付比例是多少
6，按揭貸款的首付比例
7，現(xiàn)在買房首付要交百分之多少

1，房屋首付款比例是由什么規(guī)定的有沒有明確條款

百分之三十

首付款比例是有銀行決定的，銀行你是向銀行申請抵押貸款的，銀行是為了降低風險采取的規(guī)定。你可以咨詢貸款銀行信貸科的工作人員！

房屋首付款比例是由什么規(guī)定的有沒有明確條款

2，房貸首付比例多少合適

房貸首付比例每個地方都不一樣現(xiàn)在首套房最低首套20%正常都是在3成如果是2套，首付4成以上，大部分是首付6成

20%或者30%吧手套房子

房貸首付比例多少合適

3，個人住房貸款首付比例是多少

如在招行貸款，我行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規(guī)定如下:【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢!

個人住房貸款首付比例是多少

4，現(xiàn)在買房的首付比例是多少具體規(guī)定是怎么樣的

2017年3月17日北京住建委發(fā)布《》北京市住建委發(fā)布通知，對差別化信貸政策做了進一步完善，要求企業(yè)購買商品住房需滿3年方可上市交易，且交易對象為個人的需要符合限購資質；家庭名下無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄，購買普宅首付不低于35%，非普宅首付不低于40%，家庭名下已有1套住房，以及無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普宅首付款比例不低于60%，非普宅比例不低于80%；暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。貸款記錄可以通過去銀行打征信記錄看到是否有貸款記錄，從而得知自己貸款的話是首套還是二套。

5，首套房首付比例是多少

2套房最低首付款比例調整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　公積金貸款首付降至2成　　在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對于擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。　　貸款利率還未明確　　有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率并沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、征信等綜合情況。

這個根據(jù)您購買的房子大小是有關系的！但是一般購房首都均為30%！但是要看開發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄！如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定制您為優(yōu)質客戶！再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕您也首付20%向銀行提出貸款申請！恰相反，如果您不能被認定為優(yōu)質客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，并且您購買的是非普通住房〔國家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%！給開發(fā)商交時，能少交則少交！貸款無法審批時可以補首付！祝您可以早日買到一套好房子！

6，按揭貸款的首付比例

現(xiàn)在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

不同的品牌，不同地區(qū)的4s店都會不同。這個貸款按揭不是國家統(tǒng)一的，是各地的4s店和當?shù)氐你y行決定的。還有常見的一種是汽車金融，比如大眾金融，福特金融等，是汽車品牌自己推出的貸款服務。一般家用轎車的首付都是30%——40%，也有部分4s為了沖量，可以做到20%，極少。

首次置業(yè)3成,現(xiàn)在每個銀行都是這樣的,如果您條件好有些銀行可以打折二次置業(yè)6成,

現(xiàn)在房貸很緊，我們這里第一套房子首付30%，第二套首都50%,第三套就不可以貸款了，現(xiàn)在銀行認房又認貸

如果買的是住房，則首付30%，如果是商鋪的話，首付則是50%。這是指第一套房首付標準。如果第二套或第三套首付比例會相應提高。

首付比例及利率執(zhí)行國家新政 2010 9月29日深夜，央行、***再次在網(wǎng)站上發(fā)布《關于完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，對房貸政策進行調整，除二套房首付不低于五成、貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定保持不變外，對首套房房貸和三套及以上住房房貸，均進行了較大力度的調整。要求銀行不分地區(qū)全面暫停發(fā)放三套及以上住房貸款；首套房不論面積大小，首付比例一律調整到30％及以上。對不能提供一年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。并要求各商業(yè)銀行對消費性貸款加強管理，禁止用于購買住房.工行、建行已向全國各分行下發(fā)通知，進一步收緊首套房按揭貸款利率優(yōu)惠：建行首套房貸首付達四成以上利率方可打7折，若首付兩成只能打8折；工行正式取消了首套房貸利率7折的優(yōu)惠，首套房貸款首付兩成至三成利率8.5折，首付三成以上則利率8折。繼中行、光大銀行等提高首套房貸利率至8.5折后，工行和建行也加入了收緊首套房貸優(yōu)惠政策的行列。記者昨天獲悉，工行、建行已向全國各分行下發(fā)通知，進一步收緊首套房按揭貸款利率優(yōu)惠。昨天，建行北京某支行個貸經(jīng)理向記者證實，上周五已收到“4月1日起調整房貸政策”的文件。文件規(guī)定，建行首套房貸首付達四成以上利率方可打7折，若首付兩成只能打8折。工行北京一支行客戶經(jīng)理也表示，上周五收到通知，要求從4月1日起，首套房貸款首付兩成至三成利率8.5折，首付三成以上則利率8折。這意味著工行正式取消了首套房貸利率7折的優(yōu)惠。該客戶經(jīng)理稱，該支行已開始執(zhí)行新的房貸政策。

7，現(xiàn)在買房首付要交百分之多少

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上。一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。擴展資料買房時還需注意以下：1、申請貸款前不要動用公積金如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金貸款。2、在借款最初一年內不要提前還款按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務當在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押當還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)申請按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管的合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。7、辦理公積金貸款不用找中介代辦公積金貸款無需擔保，僅憑公積金賬戶額度及信用即可辦理，程序也不是很復雜，完全可以個人到公積金貸款處領取相應表格填寫、準備相關材料，即可辦理。參考資料來源：百度百科--首付參考資料來源：百度百科--買房

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

大城市里一般是百分之三十或者四十，百分之五十的話，價格上有優(yōu)惠。小縣城一般是百分之四十，每個地方不同，交首付時間就不一樣。

買房首付具體比例主要分兩種情況：（1）商業(yè)貸款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；（2）公積金貸款。一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣