首套房證明怎么開，怎樣辦理首次買房證明

來源：整理時(shí)間：2022-09-23 08:02:03 編輯：西安本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，怎樣辦理首次買房證明
2，自己只前有一套房現(xiàn)己出售如何開具首套房證明
3，外地人在本地買房怎么開首套房證明
4，賣房房產(chǎn)首套房證明材料怎么開
5，家庭首套房證明怎么開
6，房子契稅首套房證明怎么打
7，辦理購買首套房證明

1，怎樣辦理首次買房證明

到戶口所在地的建設(shè)局開首次買房證明

怎樣辦理首次買房證明

2，自己只前有一套房現(xiàn)己出售如何開具首套房證明

現(xiàn)在還需要開證明嗎？我這邊是不需要，銀行和房管局系統(tǒng)可以直接查到你名下房子的情況，你過戶賣掉了，就是沒有了，現(xiàn)在購房就算首套房

雙方身份證和結(jié)婚證（單身自己身份證和單身證明），如果拜托他人需要拜托書和拜托人身份證。

自己只前有一套房現(xiàn)己出售如何開具首套房證明

3，外地人在本地買房怎么開首套房證明

房地產(chǎn)管理部門沒有異地聯(lián)網(wǎng)，所以你須提供戶口所在地所擁有房產(chǎn)情況證明，然后確定首付比例或是否可以購買商品房。

根據(jù)戶籍管理的有關(guān)規(guī)定，在外地購房后，你可以憑房產(chǎn)證，以及你本人的身份證和戶口本就可以把戶口遷移到房子所在地的戶口了。

外地人在本地買房怎么開首套房證明

4，賣房房產(chǎn)首套房證明材料怎么開

去你戶口所在城市的房管局開就可以了，有專門的窗口辦這事。如果你想買房的城市和你的戶口所在地不一樣，那只需要在買房城市的房管局開個(gè)首套證明就可以了，帶上你的戶口本、身份證，花10元。

你賣房可以要求實(shí)收價(jià)，要買方全包下面的稅的。甚至可以連中介費(fèi)都與中介說不給，看你怎么談了。過戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

5，家庭首套房證明怎么開

親，家庭首套房證明，需要由房管局開具，直接持家庭人員的身份證去戶口所在地房管局查詢，由查詢結(jié)果來得出首套房的結(jié)論。

一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無房證明的有效期為一個(gè)月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下： 1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明。 2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個(gè)人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

6，房子契稅首套房證明怎么打

無房證明是需要購房人帶著夫妻倆的身份證和戶口本去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_具的，一般是需要15-20元的手續(xù)費(fèi)，有效期為一個(gè)月。

開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。開具首套房證明所需資料：1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約；查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書》）；（2）本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。2、查詢時(shí)需攜帶以下材料：（1）身份證和戶口簿：男女方（含單身）原件和復(fù)印件各一份；（2）集體戶的和有未成年小孩的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件各一份；（3）結(jié)婚證的原件、復(fù)印件各一份；（4）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。（5）查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。（6）在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。首套房就是指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)；3、購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

7，辦理購買首套房證明

符合下列條件的，可申請首次購房（查閱）證明：1、年滿18周歲的個(gè)人；2、購買90平方米及以下普通住房；3、購房人現(xiàn)名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，但與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。申請要求：1、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。2、申請人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況，虛報(bào)、瞞報(bào)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。3、網(wǎng)上簽定合同的，憑購房合同（包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同）和有效身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請。4、通過拍賣等其他方式購房的，憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請。5、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的，申請時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。四、各房地產(chǎn)交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購房（查閱）證明。五、首次購房查閱按市物價(jià)局和市財(cái)政局有關(guān)規(guī)定繳費(fèi)。流程：開唯一一套住房證明需帶購房合同或過戶單、購房人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證。未婚（女20周歲以上，男22周歲以上）還要提交民政部門出具的未婚證明；離異者須提交離婚證和財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書及民政部門出具的未再婚證明

相關(guān)單位本可以利用互聯(lián)網(wǎng)查找的，卻刁難購房者到處辦理所謂的形式文件。難道讓購房者在當(dāng)?shù)亻_個(gè)首套證明就代表其他地區(qū)沒有房產(chǎn)嗎？真不知道這些職能部門是干啥用的？想有一個(gè)家按揭一套房真難！！！！！！！！！！！！！