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1，什么叫自住房
2，自住房是什么意思買自住房需要什么條件
3，什么是自住房自住房申請四大流程

1，什么叫自住房

自住房是自住商品房，屬于政策性住房的一種，且建筑面積在90平方米以下。自住型商品住房的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。擴展資料：申購流程北京市住建委發布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定（征求意見稿）》，這份文件對自住型商品房的申請購買流程進行了詳細規定。報名開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積和銷售均價等信息。有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭。還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件。核驗市住建委相關部門和開發商對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內，會給出是否通過審核的結果。在現場申報時，資格核驗也同時啟動。開發商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息，并將聯機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認后，在審核系統中提交資格審核申請。市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。在審核之后，市民如果對審核結果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住建委申請復核。參考資料來源：百度百科-自住型商品房

什么叫自住房

2，自住房是什么意思買自住房需要什么條件

北京市住建委2013年推出2萬套自住型商品房,2014年計劃推出5萬套。這類住房價格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購的條件的家庭;購買這類住房后五年內不得上市,五年后的上市收益的30%上交財政。那么自住房是什么意思?買自住房需要什么條件呢?我查詢了相關政策和法規,詳細內容如下。北京市住建委2013年推出2萬套自住型商品房,2014年計劃推出5萬套。這類住房價格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購的條件的家庭;購買這類住房后五年內不得上市,五年后的上市收益的30%上交財政。那么自住房是什么意思?買自住房需要什么條件呢?我查詢了相關政策和法規,詳細內容如下。一、自住房是什么意思自住房是指房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權 ,按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則,滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積 ,以90平方米以下為主,銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。自住房的價格是介于保障性住房及商品房之間的。所以,在針對自住型商品房規定上,應本著先解決無房人員住房情況為優先的。但根據自住型商品房目前的規定:本市戶口、非本市戶口、名下有房、名下無房均可參加申請并參加搖號。申請購買自住房需要提交的材料。申請購房家庭應按照要求,提交有關材料進行購房資格核驗: 1.本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。 2.非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫住證等材料。 3.對具有優先購買資格的經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭,申請購買自住型商品住房時應提交《居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。二、買自住房需要什么條件 1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房; 2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證,連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅,可以購買一套自住型商品房); 3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲; 4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。我認為這些條件中后一條是合理的了,就應該針對不同人群制定優先的政策,因為此類房就是為了解決無房人員住房情況的,對于是否是北京戶口和是否是二套都應該區別對待,并有相應的優惠政策,這樣才是滿足廣大真正有需求人士的需求。

自住房是什么意思買自住房需要什么條件

3，什么是自住房自住房申請四大流程

【導語】買房子對于絕大多數人而言，是一生中的大事。最近，在樓市信息市場上，我們經常看到“自住房”的身影出現，這個詞匯對部分朋友來說，既陌生又好奇，既新鮮又迷惑，那么自住房到底是什么意思呢？一、自住房的概念顧名思義，自住房即是自住商品房咯！對申請人購買的首套住房一般都會默認為自住房。自住房的建筑面積一般在90平方米以下，價格比周邊商品住房要低上30%左右。自住房申購則面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后，五年內不得上市；五年后若進行上市，則其收益的30%需要上交財政。二、關于自住房的規定自住房項目首先在北京推出，現在在北京試行。按照自住房的政策規定，在京擁有購房資格的家庭都可以購買，其中經適房、限價房輪候家庭與京籍無房家庭優先。據了解，目前北京經適房、限價房輪候家庭約有13萬戶；而擁有購房資格的家庭數量目前沒有公開的數據，對于京籍家庭來說，只要家庭無房或只擁有一套住房，就可以申購自住房；對于非京籍家庭來說，只要符合連續5年納稅、社保等條件，且家庭無房，也可以購買！三、自住房的申購程序那么，大部分朋友應該還不清楚自住房的申購程序吧！自住房的申購流程包括報名、核驗、搖號、選房、簽約等幾個程序。具體流程如下： ? 1.開發商在向市住建委網站申請辦理手續前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示；然后有買房意向的市民，可以在這段不少于15天的公示期中，按照普通購房要求提交相關材料進行“報名”； 2.然后，市住建委相關部門和開發商便會在市民提交材料之后的20個工作日內對購房人員資質進行“核驗”； 3.接著，使用全市統一的搖號軟件，通過“搖號”的方式，從通過審核的家庭數據庫中隨機抽取申購家庭，確定選房順序。搖號結果會在市住建委官網和銷售現場公示3天； 4.最后，搖到號的家庭便可以“選房”和進行“簽約”啦！　　購買條件：　　非京籍家庭持有有效居住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。　　業內人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統將是一個考驗。　　購買程序：　　業內人士分析，預計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應的房屋套數，因此在實際操作中，應該會采取搖號的方式來確定最終的購房者。　　“應該會借鑒保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優先組分別搖號。可優先購買的家庭先搖號，如果優先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房。經過小編的介紹，相信自住房的概念你已經了解，想要買房自己住的小伙伴可以去試試，比其他房子要便宜哦，不過五年內不可以上市~想要了解更多自住房的消息，請繼續關注我們的網站吧！

什么是自住房自住房申請四大流程