不是這些排隊(duì)買房的人很有錢。東邊日出西邊雨，成都的天氣太任性，成都樓市亦是如此，隨著成都進(jìn)入一線城市序列，成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展再次進(jìn)入快車道，68萬）8.成都（四川1）15342億元（人口，落戶人口也意味著住房需求當(dāng)我大學(xué)畢業(yè)，2017年7月，《成都實(shí)施人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略行動(dòng)計(jì)劃》（簡(jiǎn)稱“成都人才新政12條”）——成都?xì)v年來含金量最高、惠及面最廣、支持力度最大、針對(duì)性最強(qiáng)的人才政策正式實(shí)施。

1、在成都買房你后悔了嗎？

在成都買了房，也不會(huì)后悔！2015年初，女兒讀研畢業(yè)，在成都xx大學(xué)任教。當(dāng)時(shí)，房地產(chǎn)處于低迷狀態(tài)，且不限購(gòu)，我們買了5 2城區(qū)的成華區(qū)二仙藍(lán)光樂彩城100平多一點(diǎn)的三室兩廳兩衛(wèi)的在建房，該房于2018年交房。當(dāng)時(shí)的單價(jià)是7100元左右／㎡，全包給嵐庭公司家裝，連裝修、電器、燈具等大約用了24萬多點(diǎn)。

2、成都7萬人排隊(duì)購(gòu)房，你怎樣看待這隊(duì)伍？

這是房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)制嚴(yán)重扭曲的體現(xiàn)，自從實(shí)行了搖號(hào)買房的銷售方式，開發(fā)商違規(guī)漲價(jià)行為已得到有效的遏制，但隨之而來又出現(xiàn)另一個(gè)問題，就是新舊房之間的價(jià)格出現(xiàn)嚴(yán)重的倒掛，比如北湖新城新房的均價(jià)約為11000元/㎡，與此同時(shí)，北湖新城二手房?jī)r(jià)格卻高達(dá)1.6萬元/㎡，新房與二手房?jī)烧咧g的價(jià)差接近5000元/㎡左右。

在如此巨大的剪刀差套利空間誘惑下，有相當(dāng)多原本沒有購(gòu)房意愿的市民也都加入買房大軍的隊(duì)伍，畢竟3年后一轉(zhuǎn)手就可以獲得超高的收益，說不準(zhǔn)隨著房?jī)r(jià)進(jìn)一步的走高，幾年后的收益翻倍都是有可能的事。也就是因?yàn)檫@樣，所以才出現(xiàn)了買房隊(duì)伍綿延幾公里的壯觀場(chǎng)面，需要注意的是，現(xiàn)在很多二手房其實(shí)都存在有價(jià)無市的現(xiàn)象，做為那些有剛需的購(gòu)房者，這時(shí)更應(yīng)該保持理智，預(yù)防被“套路”。

因?yàn)檫@種不正常的價(jià)格倒掛現(xiàn)象，并且價(jià)差如此巨大，它會(huì)促使到購(gòu)房者產(chǎn)生一種意愿，認(rèn)為只要能搶到新房就能大賺的想法，所以，出現(xiàn)這種近似瘋狂的搶房隊(duì)伍也就可以理解了。雖然，現(xiàn)在的房的產(chǎn)行業(yè)已沒法用經(jīng)濟(jì)常識(shí)去理解它，但在這里還是需要做下自我提醒，就是當(dāng)市場(chǎng)上的投資者都形成了高度一致的預(yù)期時(shí)候，往往就是錯(cuò)誤的開始，危險(xiǎn)也許就會(huì)很快隨之而來，

3、房?jī)r(jià)那么高，還排隊(duì)買房，有錢人那么多嗎？

在當(dāng)前疫情還沒有完全過去，而受疫情的影響經(jīng)濟(jì)不好的情況下，排隊(duì)購(gòu)房的現(xiàn)象確實(shí)不多了，但在一線城市比如深圳，前幾天排隊(duì)也未必能買上房，搶上算很不錯(cuò)了。那么，是不是這些排隊(duì)買房的人很有錢？那倒不一定，是因?yàn)橄裆钲谶@樣的一線城市，房?jī)r(jià)一直會(huì)上漲的，即使是二線城市或強(qiáng)二線城市，比如廈門，南京、蘇州、杭州、西安，甚至東莞、儋州、煙臺(tái)等，價(jià)格不但上漲，而上漲的幅度早已超出了人們的預(yù)料。

在這樣的城市投資買房，只賺不賠，可能超過任何一項(xiàng)投資，越是熱點(diǎn)城市，房?jī)r(jià)上漲的幅度會(huì)越大。當(dāng)然，現(xiàn)在三四線城市不被人看好，因?yàn)槿木€城市的房?jī)r(jià)泡沫太大，人口外流的多，高房?jī)r(jià)失去了支撐，因此大部分城市房?jī)r(jià)是下跌的，如果在這些地方仍然出現(xiàn)排隊(duì)買房的話，就有點(diǎn)不正常了，不排除有開發(fā)商惡意炒作的成分。其實(shí)，很有錢的人是不缺少房子的，畢竟現(xiàn)在是穩(wěn)定房?jī)r(jià)，投機(jī)買房的機(jī)會(huì)沒有了，所以排隊(duì)買房的都不是很有錢的人，或者說是有點(diǎn)錢的人，再或者說根本就沒有錢，只是缺房子的人，

4、轉(zhuǎn)手賺200萬，成都現(xiàn)萬人搶房，看眼樣板房排隊(duì)2小時(shí),你怎么看？

隨著成都進(jìn)入一線城市序列，成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展再次進(jìn)入快車道。與此同時(shí)，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要支柱的房地產(chǎn)在成都市場(chǎng)再一次“爆發(fā)”，3月12日，成都迎來一場(chǎng)重磅土拍，位于茶店子板塊約50畝的商住用地出讓，成功吸引了包括德商、碧桂園、華潤(rùn)、萬科、龍湖、首創(chuàng)等30多家開發(fā)商到場(chǎng)舉牌。本宗地起拍價(jià)9750元/平米，成交價(jià)17200元/平米，

最終，成都德商置業(yè)有限公司脫穎而出，競(jìng)得該地。業(yè)內(nèi)人士“瞠目”，吃瓜群眾“結(jié)舌”，成都人民的購(gòu)買熱情隨之高漲，成都房市大大小小樓盤聞風(fēng)而動(dòng)，房?jī)r(jià)自然而然隨著人民群眾高漲的熱情，一路走高，自3月份成都“新地王”的問世，一大波項(xiàng)目積極入市，各大品牌開發(fā)商“你方唱罷我登場(chǎng)”，網(wǎng)紅樓盤也是“群芳爭(zhēng)艷”，2019年6月6日，位于東二環(huán)、緊靠萬象城的華潤(rùn)悅璽取得預(yù)售證，引發(fā)市場(chǎng)騷動(dòng)。