蕭山安置房價值如何，杭州蕭山的大江東新城前景怎么樣我不是杭州人不過以后要調去蕭山

來源：整理時間：2023-03-12 14:56:10 編輯：今日頭條手機版

1，杭州蕭山的大江東新城前景怎么樣我不是杭州人不過以后要調去蕭山

自己買個住住肯定沒什么問題，長期來說還是潛力較大的

可以??

不N&。

那里房價便宜再看看別人怎么說的。

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2，中一個蕭山汽車站邊上的房子賣房的人說是安置房不能落戶單價16500

安置房是國家安置拆遷戶的房子這種房子要5年才能辦產證而且沒有成交案例不建議入手

中一個蕭山汽車站邊上的房子賣房的人說是安置房不能落戶單價16500

3，有誰知道安置房房成本價單位建筑面積安置房建安價單位建筑面

安置房的成本價是以建筑成本.容積率.配套設施.土地出讓金為計算依據的成奪安置房重置價是拆遷安置時重新購買安置房的價格.重置價可以按照合同價計算，也可以按照市場價計算，具體要看簽訂拆遷合同時雙方的約定

回遷安置房成本價基于建安成本、土地拆遷費用、稅收成本等等之后的房屋成本價

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4，杭州蕭山拆遷標準補償價格

房屋拆遷補償標準是多少？ 00:00 / 01:2970% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

5，2010年蕭山經濟適用房價格

22萬左右，60平米，后門房100多套

回答的有道理！據了解，王有史區塊保障性住房位于新塘街道王有史村一帶，規劃用地345畝，計劃總投資17.54億元，總建筑面積63萬多平方米，建設的廉租房、經濟適用房、人才公寓共可保障家庭5757戶。項目分三期實施，其中一期建設經濟適用房1242套、8萬5千多平方米，建設廉租房528套，2萬6千多平方米。廣寧小區2008年12月開工至2009年11月完工并宣布百姓購房！王有史二期2010年10月開工2011年12月也應該完工了！

6，安置房會升值嗎

有產權證的安置房會升值。根據安置房所在的位置，隨著所在地區的發展，當所在片區的房價上漲的時候，有產權證的安置房與普通商品房一樣，價值也會上漲。需要注意的是，這里提到的是有產權的安置房，如果安置房沒有產權的話，即使安置房升值，對居住人也沒有什么太大的意義。買安置房注意事項：確定安置房可買：如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。而現今市面上掛牌的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規定5年內限制轉讓的房子。尚未取得產證的拆遷安置房，按《物權法》規定，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。也就是說此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風險也甚大。沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素多，可能會出現如下一些潛在安置房買賣的風險。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

7，安置房能買嗎大家來談談安置房怎么樣

被拆遷分到安置房那是沒辦法的事。你有錢特意要去買安置房，就讓人不可理解了，質量大家都清楚怎么回事。

...... 準備買安置房的..........現在有點猶豫

....誒....楚州房價太貴...... 不知道新淮中附近房子什么價格....

淮上人家建的跟碉堡似的，什么眼光。。。盛世豪庭也比淮上人家好吧~

安置房...你去看看富士小區就知道了。看看下水。。?？纯捶课葙|量

...... 準備買安置房的..........現在有點猶豫

8，安置房過戶費怎么算

您好，安置房過戶費怎么算：　　1、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半?！　?、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。　　3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔?！　?、核檔費：50元/宗?！　?、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔。　　6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。　　7、營業稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅，個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅，個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅?！　?、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;另一種是：未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。望采納

過戶費用很少的我的過戶費是600多（雙方的）這個基數是按照評估價格來的不是按照成交價格來的拆遷安置房最初成交的價格較低現在繳稅什么的不可能按照之前的交易價格來的具體的明細就不要了吧反正金額不多的我估計你的意思是稅怎么繳納一般安置房上家都是要凈拿上家的拆遷房的個調1個點你的1-3個點（首套、面積有異）其他沒什么費用了

9，各位朋友我看中一個蕭山汽車站邊上的房子賣房的人說是安置房

<a target="_blank">http://hz.58.com/xiaoshan/zufang/</a> 這是58同城網上搜到的蕭山附近的房子; <a target="_blank">http://hangzhou.koubei.com/fang/listrentout.html?city=2595&option.viewtype=&option.district=2708&option.housetype=&option.room=&option.renttypeext=1&option.isagencyext=1&option.posttimeext=&option.pricemin=&option.pricemax=&option.priceunit=101001&option.keyword=</a> 這是口碑網上搜到的蕭山附近的房子這兩個都是比較可靠租金便宜的租房網站!

如果沒有辦產權證就算是期房預售，可以轉讓?？撮_發商是否配合了。如果是全額付款購房的，一般寫個申請，變更一下網簽的合同，交個印花稅就行了。但如果是貸款買房的就比較麻煩了，還要到銀行辦理相關手續，那就比較麻煩了。再咨詢一下銀行吧。

10，安置房造價如何測算

一般單做預算的心里都有個經驗數據，比如：磚混結構：基礎工程（如有）：50~70元/平方米；鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米，合100~165元/平方米；-砌體工程：60~120元/平方米；模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；-抹灰工程：25~40元/平方米；-門窗工程（不含進戶門）：90~150元/平方米，屋面工程：15~30元/平方米；外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米；人工費：130~200元/平方米；臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米；--承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；-上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米等等，你要根據實際情況來定的。如果是高層還有什么電梯費等等。-

工程造價的直意就是工程的建造價格。工程泛指一切建設工程，它的范圍和內涵具有很大的不確定性。工程造價有如下兩種含義。第一種含義：工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。顯然，這一含義是從投資者——業主的角度來定義的。投資者選定一個投資項目，為了獲得預期的效益，就要通過項目評估進行決策，然后進行設計招標、工程招標，直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產和無形資產。所有這些開支就構成了工程造價。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設項目工程造價就是建設項目固定資產投資。第二種含義：工程造價是指工程價格。即為建成一項工程，預計或實際在土地市場、設備市場、技術勞務市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設工程總價格。顯然，工程造價的第二種含義是以社會主義商品經濟和市場經濟為前提的。它以工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在進行多次預估的基礎上，最終由市場形成的價格。在這里，工程的范圍和內涵既可以是涵蓋范圍很大的一個建設項目，也可以是一個單項工程，甚至可以是整個建設工程中的某個階段，如土地開發工程、建筑安裝工程、裝飾工程，或者其中的某個組成部分。隨著經濟發展中技術的進步、分工的細化和市場的完善，工程建設中的中間產品也會越來越多，商品交換會更加頻繁，工程價格的種類和形式也會更為豐富。尤其應該了解的是，投資體制改革，投資主體的多元格局，資金來源的多種渠道，使相當一部分建設工程的最終產品作為商品進入了流通。如新技術開發區和住宅開發區的普通工業廠房、倉庫、寫字樓、公寓、商業設施和大批住宅，都是投資者為銷售而建造的工程，它們的價格是商品交易中現實存在的，是一種有加價的工程價格（通常被稱為商品房價格）。在市場經濟條件下，由于商品的普遍性，即使投資者是為了追求工程的使用功能，如用于生產產品或商業經營，但貨幣的價值尺度職能，同樣也賦予它以價格，一旦投資者不再需要它的使用功能，它就會立即進入流通，成為真實的商品。無論是采取抵押、拍賣、租賃，還是企業兼并，其性質都是相同的。通常，人們將工程造價的第二種含義認定為工程承發包價格。應該肯定，承發包價格是工程造價中一種重要的，也是最典型的價格形式。它是在建筑市場通過招投標，由需求主體——投資者和供給主體——承包商共同認可的價格。鑒于建筑安裝工程價格在項目固定資產中占有50%~60%的份額，又是工程建設中最活躍的部分；鑒于建筑企業是建設工程的實施者和重要的市場主體地位，工程承發包價格被界定為工程造價的第二種含義，很有現實意義。但是，如上所述，這樣界定對工程造價的含義理解較狹窄。所謂工程造價的兩種含義，是以不同角度把握同一事物的本質。對建設工程的投資者來說，面對市場經濟條件下的工程造價就是項目投資，是“購買”項目要付出的價格；同時也是投資者在作為市場供給主體時“出售”項目時定價的基礎。對于承包商，供應商和規劃、設計等機構來說，工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務的價格的總和，或是特指范圍的工程造價，如建筑安裝工程造價。工程造價的兩種含義是對客觀存在的概括。它們既共生于一個統一體，又相互區別。最主要的區別在于需求主體和供給主體在市場追求的經濟利益不同，因而管理的性質和管理目標不同。從管理性質看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價格管理范疇。但二者又互相交叉。從管理目標看，作為項目投資或投資費用，投資者在進行項目決策和項目實施中，首先追求的是決策的正確性。投資是一種為實現預期收益而墊付資金的經濟行為，項目決策是重要一環。項目決策中投資數額的大小、功能和價格（成本）比是投資決策的最重要的依據。其次，在項目實施中完善項目功能，提高工程質量，降低投資費用，按期或提前交付使用，是投資者始終關注的問題。因此，降低工程造價是投資者始終如一的追求。作為工程價格，承包商所關注的是利潤和高額利潤，為此，他追求的是較高的工程造價。不同的管理目標，反映他們不同的經濟利益，但他們都要受那些支配價格運動的經濟規律的影響和調節。他們之間的矛盾是市場的競爭機制和利益風險機制的必然反映。區別工程造價的兩種含義，其理論意義在于為投資者和以承包商為代表的供應商的市場行為提供理論依據。當政府提出降低工程造價時，是站在投資者的角度充當著市場需求主體的角色；當承包商提出要提高工程造價、提高利潤率，并獲得更多的實際利潤時，他是要實現一個市場供給主體的管理目標。這是市場運行機制的必然。不同的利益主體絕不能混為一談。同時，兩種含義也是對單一計劃經濟理論的一個否定和反思。區別二重含義的現實意義在于，為實現不同的管理目標，不斷充實工程造價的管理內容，完善管理方法，更好地為實現各自的目標服務，從而有利于推動全面的經濟增長。

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