所謂“外部性”，是指一個消費者的消費行為或生產行為給其他消費者或生產者帶來收益和損失,再次，由于外部性概念模糊，用契約理論來代替外部性更符合現實世界,對外部性的批判理論表現在三個方面:一是在產權沒有明確界定的情況下，外部性的概念模糊不清,符合社會需求的產品公共一般都具有外部性,From公共product理論，產權應該屬于產品管理負責人。
符合社會需求的產品公共一般都具有外部性。所謂“外部性”，是指一個消費者的消費行為或生產行為給其他消費者或生產者帶來收益和損失。帶來收益的稱為“正外部性”，帶來損失的稱為“負外部性”。對外部性的批判理論表現在三個方面:一是在產權沒有明確界定的情況下，外部性的概念模糊不清。其次，外部性概念之所以模糊，是因為契約本身不完全或不完善，之所以不完全或不完善，是因為獲取信息需要付出成本。再次，由于外部性概念模糊，用契約理論來代替外部性更符合現實世界。在張五常看來，所有的經濟活動都可以被視為一種契約安排。
2、從 公共產品 理論物業的收費難的原因?From公共product理論，產權應該屬于產品管理負責人。也就是說，小區應該在物業統籌規劃管理的范圍內，而收費難的原因是大部分物業公司的收費不被小區的老百姓認可，本質上，小區里的人之所以不認可物業費，是因為物業往往管理不善，無論是環衛還是供暖，都可能達不到滿意的用水。因此，這是非常錯誤的，他們認為物業根本不負責任。或者根本達不到自己想要的滿意程度，冬天供暖的時候地板不要太暖，春夏垃圾多的時候樓也不打掃。這是任何一個業主、人、小區的人都無法容忍的，所以很多人認為大部分物業費不應該交。
