首先我就是武漢土生土長的武漢人。如果不是經濟情況的話，還是建議不要買頂樓，頂樓可以，頂樓主要的兩個問題就是保溫和防水，買新小區的電梯房的話還是可以考慮入手的，但是不要買西邊戶型的，武漢的西曬是有名的毒辣，視野開闊、頂樓天臺進入方便，份的武漢樓市還處在水深火熱當中，去售樓部連個人影都沒有，房托給錢都不愿意去，怎么可能開盤就搶購一空。

1、坐標武漢，頂樓的房子可以買嗎？

您好！我是弒嬡曉柒！很高興回答您的問題！首先我就是武漢土生土長的武漢人。剛好從事行業又跟房產有關，以下是我個人幾點意見希望能夠幫助到您！一、“頂天立地”優劣勢。“頂天立地”就是一樓和頂樓，先簡單說下一樓，好處：1.是進出比較方便無論是電梯房還是樓梯房都比較方便。2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風起的時候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時候可以聞到裊裊的香氣.,時時感覺自己住在水泥森里，小區環境差一點就另算，

3.家中有老人行動不便的福音。壞處：1.潮濕，易發霉、光線暗！基本在家都需點燈（且很亮的燈）！2.蚊蟲多，盡享小區綠化的同時也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等需要做好蚊蟲處理工作、噪聲干擾、安全隱患等，頂樓好處：1.視野開闊、頂樓天臺進入方便。2.不會被樓上所打擾、安靜，壞處：1.武漢天氣熱，及時新的小區做了隔熱還是會熱。

2.共性問題漏水、電梯等待時間過長，水壓等問題，二、便宜！！！相對于來說不管是新房、二手房這兩個樓層普遍都會比較便宜！且優惠幅度比較大！除個別一樓有花園啊、頂樓可以做陽光房除外。畢竟他的缺點還是很多的，最大的優點就是同等于其他樓層都會便宜一些！可根據自身經濟情況來選擇！！！說個我從事這個行業的一個故事吧，

我是去年接到客戶的，客戶基本情況就是父母都是農村外出打工的，屬于底層工作者，賺的都是辛苦錢那種，孩子是剛畢業工作幾年了普通職員。現在要到談婚論嫁年齡了，朋友都談了幾年準備結婚，女方也是情況差不多，雙方核算了手上的錢并不是很多，但是需要買一套房子作為婚房。前前后后我也是格外的上心進行找房，可是房價不是我能能夠控制了，加之去年新房比較火，導致房價也在上漲。

就當我覺得很難能夠選到房子時候，一個消息出現了，陪同他們去看的一個樓盤已經開到第三期了，但二期的房子有套也就是頂樓一直沒有銷售出去，現在開發商有很大的優惠，且還能爭取其他優惠。本來這個樓盤客戶就是看的比較好，就是超出預算一些，我簡單算了下是在他們控制的范圍內！有點跑題了！我其闡述的意思就是便宜！結語：如果樓主是買老房子的話，建議不要選擇。

因為武漢的天氣實在是太熱了，本來走樓梯就已經夠累了，進去和“蒸籠“一樣！從而伴隨漏水的可能性會更大，且沒人管理需要自己處理！買新小區的電梯房的話還是可以考慮入手的，但是不要買西邊戶型的，武漢的西曬是有名的毒辣！新小區相對于隔熱層也好防水也好都做的比較成熟了，現在大家應該沒有聽到漏水情況吧？如果不是經濟情況的話，還是建議不要買頂樓！這只是個人建議！希望我的回答能夠幫助到您！碼字不易！感謝支持點贊、關注、轉發！謝謝！，

2、在武漢買房，買到28層頂樓。是否好？

頂樓可以，頂樓主要的兩個問題就是保溫和防水，首先說說保溫，現在的保溫都做的很好，特別是屋面保溫厚度很厚，所以頂曬的影響不大，但肯定比中間樓層稍微熱點很正常。再說說防水，防水和排水中排水更重要，只要屋面排水做的好，不積水，一般就不會有漏水的問題，存在漏水的問題主要是下面幾條：一、屋面現澆板在在四角會產生溫度裂縫，如果沒處理很容易漏水；二、防水層出現空鼓、老化導致防水層失效而漏水；三、泛水處理的不好導致的漏水；四、排水口被垃圾堵塞導致積水而漏水。

在收房的時候特別注意一下天花板有沒有滲水的情況，如果有，必須要開發商解決之后再收房，高樓層還有風壓大、停電爬樓梯、消防逃生距離長等等的問題。但跟中低樓層相比有以下一些優點：一、采光好、視野好；二、高層的剪力墻會逐步收薄，套內使用面積比中低樓層大，特別是小戶型的改善非常大；三、噪音小，特別是市中心所以具體選什么樓層要看自我的需求來綜合考慮，任何樓層都是優缺點相當，一般來說高層居住小區高樓層比低樓層更適宜。