選擇成都溫江當然如果是第二套房產，那自然是成都買房有優勢。選擇四川縣城假如生活工作都是在縣城，而購買是為了自住的唯一房產，建議還是選擇在縣城買房，和部分郊區成都其余周邊區域現在都處于不限購狀態，成都周邊不限購區域，除開成都，青羊，金牛，武侯，成華，錦江，雙流，溫江，新都，郫都，龍泉驛，高新西區，高新南區，天府新區直管區。

1、手里有20-30萬，是在縣城買房（房價5000左右）還是去成都周邊溫江買房？

整個四川圍著成都轉，其它地方都是在陪襯。從升值空間上考慮未來成都的潛力遠大于其他省內城市！選擇四川縣城假如生活工作都是在縣城，而購買是為了自住的唯一房產，建議還是選擇在縣城買房，人活在世上短短幾十年，自己在縣城蝸居著，看著成都那套房子在升值，還要月月往里貼按揭。也許開心，但也心酸！選擇成都溫江當然如果是第二套房產，那自然是成都買房有優勢，

現在成都的主城區范圍的房價已經到了2、3萬/平米，價格不菲，增值空間十分有限，不建議首選。但按照成都的總體規劃發展，成都主城區人口規模未來30年將達到1000萬～1200萬，城市半徑腹地會達到20公里左右，而溫江雖為郊區，可離市中心也不太遠。溫江的房子值得購買，但一定要選擇靠近四環的區域，離中心城市接近20公里的房產，

按揭費用在縣城購買一套120多方的房產要60萬左右。首付30萬，按揭20年每月要支付2000元，同理，在成都市郊溫江購買一套90方的房價，至少要80萬左右。首付30萬，按揭20年每月支付3300元，出租收入1300元，余下每月同樣支出2000元。結束語房產投資像買青菜蘿卜一樣的時期已經過來，要睜大眼睛看清楚，

2、在成都周邊買房子，哪個地方更適合？

成都周邊？默認二圈層了，就是溫江、郫縣、新都、雙流，青白江后媽生的，不考慮。溫江，綠化好，房價8000-10000都能選到不錯的了，擁有地鐵4號線，交通也還算便利，郫縣，大學多，人口密度較大，房價比溫江稍高，地鐵2號線還算方便，但是個人覺得居住舒適感不會太好，畢竟規劃比較落后，改造難度較大。但是大學多，年輕妹子帥哥多，還是蠻有活力的，

另外就是現在成都上班基本都在南邊，郫縣過來還是蠻遠的。新都，新都城區的話，真的是有點遠了，但是新都有個大豐，5號線19年底通車后到南邊上班還不算太遠，目前房價基本在10000-12000的樣子，生活還算便利，雙流，面積比較大，分幾個區域：蛟龍港、東升片區、航空港、華府板塊，蛟龍港片區人口密度大，靠近新城區，商業便利，但是區域內暫時沒有地鐵規劃，出行不太便利；東升片區，老城區，規劃較落后，有地鐵3號線，出行較方便，房價在13000左右；航空港，物流大道片區配套落后了，但是空港附近都還不錯，配套也比較完善，地鐵年底通后是個不錯的選擇；華府，靠近天府新區，目前雙流政府重點打造區域，房價相對其他版塊較高，但是還是有部分低價盤可以看看。

3、成都周邊不限購區域，哪些位置更好，值得入手？

成都周邊不限購區域，除開成都，青羊，金牛，武侯，成華，錦江，雙流，溫江，新都，郫都，龍泉驛，高新西區，高新南區，天府新區直管區，和部分郊區成都其余周邊區域現在都處于不限購狀態。在不限購區域位置最好，最值得入手的是成都天府新區協管區，主要是靠近興隆湖那塊區域，為什么這么說了？因為成都天府新區是國家重點打造的一個國家級新區，他的行政單位和成都市平級屬于副省級。

也是成都市重點打造的第二個成都市中心，成都市現在政策是一城雙中心，它的發展和未來可以參考現在的上海浦東新區。天府新區的經濟:在天府新區的規劃中，電子信息、汽車制造、新能源、新材料、生物醫藥、金融六大產業驅動新區騰飛，主打造的是一個公園城市他綠化用地為70%，商業用地為20%住宅用地僅為10%，2020年，他的政府規劃總人口為350萬，而10%的住宅用地和天府新區直管區的高昂房價，會使很大一部分人考慮天府新區周圍的居住區域，而天府新區協管區，興隆湖附近視高區域是最靠近天府新區核心區的離興隆湖開車僅需15分鐘，也是目前配套和發展最好的區域。