19年10月房價16522元/㎡1.07%↓2019年09月房價16700元/㎡1.79%↓2019年08月房價17005元/㎡0.45房價是下跌的，但下跌的力度很小，本身濟南的房價就遠不止9000元，還要跌倒7000元，不可能的事。最低房價1.2萬，最高房價3萬，和其他城市相比，濟南主城區范圍內房價的差距并不大，這和濟南中庸的城市文化非常的相符。

1、濟南最近的房價是多少？

感謝邀請。根據各房產平臺提供的數據，濟南的平均房價大概在1.7萬元左右，當然這只是一個大概的情況，其實，濟南市主城區范圍內，只要看著稍微順眼點的房子房價就得在2萬元以上，主要集中在歷下區、市中區和歷城區靠近歷下區的區域。主城區范圍內房價最貴的區域在旅游路的歷下段和市中區老城范圍內的學區房，房價在3萬元左右，

屬于住房剛需人群的區域在濟南市區東部的華山、新東站、雪山、唐冶四大片區，房價大概在1.2－1.5萬元。另外，老城區里的天橋區、槐蔭區也有大量1.3－1.5萬元的二手房，最低房價1.2萬，最高房價3萬，和其他城市相比，濟南主城區范圍內房價的差距并不大，這和濟南中庸的城市文化非常的相符。主城區以外的區域，長清區和章丘區的房價最高，大概在7000－9000元，濟陽區現在的房價在7000元左右，未來的新舊動能轉換對濟陽區來說既是機遇又是挑戰，

2、濟南年后房價有上漲的趨勢，目前是否是購房最佳時機？

用數據說話吧。1月份作為承舊啟新的一個月份，既是2021的總結和收官之月，同時也是2022年的開端，在本月，濟南房價仍然是以穩為主，并沒有太多的波動。本月濟南新房掛牌均價為14012元/㎡，二手房掛牌均價為15294元/㎡，1.新房數據據濟南房產網數據監控中心統計數據顯示，2022年1月，濟南新房掛牌均價為14012元/㎡。

從濟南新房各區掛牌均價圖來看，1月歷下區掛牌均價為24561元/㎡，市中區掛牌均價18213元/㎡，高新區掛牌均價為21230元/㎡，槐蔭區掛牌均價為15444元/㎡，歷城區掛牌均價為15223元/㎡，天橋區掛牌均價為15301元/㎡，其他城區均不過萬，2.二手房數據據濟南房產網數據中心統計數據顯示，2022年1月，濟南二手房掛牌均價為15294元/㎡。

從濟南二手房各區掛牌均價圖來看，1月歷下區掛牌均價為24898元/㎡，市中區掛牌均價為19461元/㎡，高新區掛牌均價為19642元/㎡，槐蔭區掛牌均價為13697元/㎡，天橋區掛牌均價為13760元/㎡，歷城區掛牌均價為14563元/㎡，長清區掛牌均價為9020元/㎡，章丘區掛牌均價為8400元/㎡，

3、濟南部分地區的房價現跌到了9000多，有可能降到7000一平嗎？你怎么看？

濟南房子不可能出現這樣大幅度的下跌，我沒有查到樓主說的濟南房價跌到9000元，可能是部分很偏遠的地區。我查到最近三個月的濟南房子均價走勢如下，2019年10月房價16522元/㎡1.07%↓2019年09月房價16700元/㎡1.79%↓2019年08月房價17005元/㎡0.45房價是下跌的，但下跌的力度很小，本身濟南的房價就遠不止9000元，還要跌倒7000元，不可能的事。

房價從9000跌到7000元，跌幅超過20%,這樣的跌幅與調控政策保證房地產市場平穩健康發展的宗旨是背離，房價下跌過大，對當地的經濟和金融都是一個傷害，不要以為房價下跌越多越好，房價上漲對經濟的傷害一般人看不見，但是房價下跌過大對經濟的傷害馬上就會顯現，最典型的就是爛尾樓集中出現，其次是房地產商集中破產，對當地上下游經濟構成較大的沖擊，會嚴重影響當地的就業，

另外地產價格暴跌，對土地市場影響也是巨大的，會影響到相對應的財政、民生工程。濟南經濟發展較好，不支持地產價格短期大跌，2019年上半年濟南市GDP4791.7億，名義8.49%,GDP增速遠高于全國平均水平，經濟發展為地產價格穩定奠定了經濟基礎，濟南人口數據增加良好，房價決定于人口增加，濟南市2018年末常住人口746.04萬人,比2017年增加了13.92萬人，原濟南市戶籍人口655.90萬人,增長1.91%。