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1，長沙的房價那最低

暮云的最低撒！

長沙的房價那最低

2，15個新一線城市房價差距大長沙墊底長沙都采取了哪些措施來控制房價

主要還是因為長沙長期采用了非常高壓的態度，來針對房價炒作事宜，進行打壓。新一線城市的房價排行榜已經出爐，長沙在這十五個城市中，再度排行倒數第一，長沙的平均房價才剛剛一萬出頭。其實一直以來，長沙就作為全國房地產調控的樣板城市，其多年來，房價持續呈現穩定的狀態，該城市的房價炒作現象也得以緩解。相關人士表示，當地政府對長沙房價一直處于打壓打擊狀態，并且將自身財政對土地財政的依賴程度不斷降低，避免房地產行業對當地經濟的影響。與大多數城市對房價進行限制不同，長沙地方政府從土地拍賣開始就對其進行限制，長沙土拍首度引入了熔斷制度，不再是價高者得，這也意味著土地的成交價格會得到一個很好的限制，不會隨著房企的炒作，而越漲越高，因為土地的價格上漲，最終會反應到房價上，最后買單的也只能是消費者。所以對土地成交價格的限制非常重要，可以說這從根上就限制了房價的上漲，而在長沙經營的房企賣房利潤也受到了限制，基本在6%-8%左右，這讓房企的漲價行為也受到了限制。而在房產交易環節，長沙限制的最為嚴格，在二套房契稅上，長沙率先調高到4%，這個稅率比其他城市都要高，而在交易門檻上，新房在五年之后才能進行交易，限售的政策也打擊了炒房者的情緒。而且限售時間是從拿到產權證開始算起的，一般買房后，兩年，三年才能拿到產權證，也就是說，普通人買房之后，要7七到八年的時間，才能進行再次銷售，漫長的交易時間，也打消了不少炒房者的情緒。

15個新一線城市房價差距大長沙墊底長沙都采取了哪些措施來控制房價

3，上海的物價和長沙的比較

肯定上海的物價高啊

上海的物價和長沙的比較

4，15個新一線城市中杭州最高長沙最便宜為何會有這么大的差距百度知

主要長沙對房地產行業管控比較嚴格，所以長沙房價長期低于周邊省會城市，成為價值洼地。其實在去年12月份，長沙就已經成為全國房地產調控的樣板城市，其有效的房價調控策略，甚至入選了“中國改革2020年度案例”。有專業人士表示，長沙在15個新一線城市的房價排名中是最低的，出現這種情況，主要得益于長沙市政府對土地出讓，購房門檻，交易稅收等領域的嚴格管控，這些組合政策，有效的打擊了相關炒房人群，讓房屋回到了其原本的居住屬性，避免了過度的炒作投機現象發生。例如在土拍制度上，長沙就實施了熔斷制，對最高地價進行限額，并不是價高者得，也不會讓土地價格出現越拍越高的現象，穩住了地價，房價的核心成本就抑制住了，而在購房門檻上，市政府的審查也相當嚴格，普通炒房者根本沒機會入場。同時在房產交易方面，長沙率先提出四年限售政策，還將二套房產的交易契稅提高到4%，加大當地房產交易的成本。此外在供給上，提供足夠多的建設土地，也幫助了房價更快的穩定下來，其供給側出現比較充足的現象。其實土地供應才是最影響房價的因素，在去年重啟全年銷售面積達到5149萬平米，這個供應量位列所有城市土地供應的榜首，從面積上看，是深圳同期供應的八倍，這樣進一步幫助重慶房價得以穩住。此外作為中部省會城市，鄭州的土地供應也非常大，其18,19年銷售面積都超過了三千萬平米，在土地供給巨增的情況之下，鄭州在去年出現了房價大幅下降的現象，也幫助該地方的房屋盡快回歸到居住屬性。

5，長沙和成都哪個房價高

差不多，看什么地段。如果你不是湖南人建議還是買在成都。湖南人難交融。

看具體在哪買，市里還是郊區了，

毫無疑問肯定是成都的房價比長沙的貴！

6，長沙房價這么低是為什么其他地區房價都比長沙高啊

1.地理位置影響長沙的地理位置不像其他中部省會城市，是一省獨大的寡頭，近的有湘潭株洲，遠點有同在京廣線上的岳陽衡陽郴州工業城市，有常德邵陽商業高度發達城市，對于近幾年城市化進程對房價的影響來說，長沙的吸引力就可能不如武漢和南昌在本省的吸引力來的大。武漢在湖北就是一家獨大的，人口上千萬，市區面積2-3個長沙大。南昌雖然城市不大但在江西省來看吸引力橫向比較是大過長沙的。在湖南株洲湘潭岳陽等城市對周邊地州人民的吸引也是很大的，這也導致湖南全身房價差距都不大。在長沙偏點的位置5000-6000的房價在地級縣城也許也是這個價。2.經濟原因.長沙和武漢gdp相差無幾，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高說明長沙人有錢嗎？不是的，長沙中小企業相對偏少，主要以大型龍頭企業為主，大部分都是大型民企如中聯重科，三一重工，山河智能，遠大空調及諸多大型國企，經濟高度集中，但周圍衛星城市民營經濟又超級發達（全國百強縣中部地區的長望瀏寧四個郊縣全部上榜，且增速明顯）武漢相對來說中小企業比較多，經濟屬于老牌國企+新興中小企業為主，中間層比較多，對房子這種大宗商品消費力也好一些。至于說長沙人娛樂至上，有錢就花，這個有點影響，不是主要原因。消費并不會使得錢幣消失，總會有賺錢的。消費只會使得經濟更活躍。在長沙人眼里，因為長沙現在條件好一點的政府，事業單位，行政部門都有自己內部房.價格便宜多了，比如省政府的九峰小區，市政府的八方小區等等，這批購買力強的人不買房，房價也不太漲得起來。3.歷史原因.長沙因為歷史問題（文夕大火，湖南人為抗戰付出真的多）老城區保留的很少，城市本來也小，不比武漢（我剛到武漢的時候感嘆武漢真TM的大）。武漢老城區保留相對完好，還有江灘一排以前的使館區，武昌更是多各種歷史建筑。都在中心城區，使得中心城區土地供應不如長沙，一直往外拓展，長沙這2年都還在最中心位置一直有不少土地供應，最中心房價也就20000出頭，最中心五一廣場、江邊，現在還是大盤林立。中心區房子都不稀缺，房價怎么漲得起來。4.城市規劃沒有絕對的城市核心區，中心分散房價天花板被降低。長沙屬于多個中心的商業規劃結構，最大是五一黃興商圈，其他中心是有東塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相對來說不是過于特別集中，（最近有五一黃興+江邊圈越做越大的趨勢）。而且各個中心區域范圍不大，無法形成大范圍的熱點高價區，也分散了人群區域活動范圍和中心，扎堆不算嚴重。人群集中導致房價上漲的例子如長沙新造的梅溪湖片區，上屆政府主力打造一個熱點區域，現在房價直逼中心區房價，這種非市場行為帶動的區域熱點使人群聚集，拉動房價畸形急速上升。

7，長沙房價哪里較低

其他的條件不論，就價格而言，長沙最便宜的望城區，大概均價3、4千的樣子。長沙房價評估網有更詳細信息:http://pinggu.soufun.com/cs/news/

交通便利

8，現在長沙哪里的房子性價比最高

這個太空泛了吧，長沙房子價格在全國來說不算高，無論哪個方向，三環外都比較便宜了，就我個人來說推薦你買城南的房子，長遠來看發展潛力比較大。河西的房子宜居性比較好，東邊的房子精品挺多不過價格也稍貴，最不看好開福區北邊的房子，感覺往那邊沒什么后路了，

9，現在長沙的房價怎么樣

，長沙房屋銷售價格突破了每平方米3000元大關，達到3103元，同比（與去年同季度比）增長1．7％，比上季度上漲0．9％。與周邊省會城市比，此價位略高于武漢和鄭州，但低于南昌和貴陽。南昌、貴陽的房價分別為3879元／平方米和3136元／平方米，武漢、鄭州、南寧的房價分別為2948元／平方米、2925元／平方米和2693元／平方米，長沙的房價正好居中，為3103元／平方米．我們可以看出長沙的房價應該說還是相對偏低的，會進一步上漲．下跌對長沙來說幾乎是不可能的事情．看看比長沙經濟實力差的南昌，貴陽，南寧的房價就知道趨勢．．．．．．．至于樓主問到哪個地段最好，我就不好給你說了，您是希望買市中心的地段還是有潛力的地段呢？只有等你回復后才能解答～

一般都在3000-4000 高檔的5,6千

4000元左右每平方米

10，在長沙哪個區域板塊買房最好

各種學校邊上，各種湖邊上的房子升值空間比較大，所以可以去選擇這些地方的房子，要是買有購房的資格，可以考慮買法拍房，法拍房是不需要購房資格的，外地人都可以購買。

個人認為梅溪湖跟洋湖垸板塊買房最好，但是現在梅溪湖人有點多，如果想要休閑點的還是選擇洋湖垸吧。洋湖垸附近有很多樓盤的，江山帝景就蠻不錯的，周圍的配套設施很齊全的。

如果是自住的話而且沒有要在城市生活的意思就可以考慮遠一點便宜一點的地方啦，地段對于你的作用不大，以后回來坐等升值，最便宜的就是望城、星沙和南城偏遠一點的地方了；近期考慮自住并具備升值潛力的就是洋湖垸和濱江啦，價格還不是很高環境也比河東號。如果沒有什么壓力，嘿嘿，市中心以及梅溪湖比較適合你哦！當然，如果想省錢的話可以搜搜長沙樂淘房看看，上面有時候會有一些好的優惠，新浪出品哦！

最有升值潛力：一，南邊的省府板塊，二，武廣新城。前者是行政中心，規劃得還不錯，新的小區也很多。后者是隨著高鐵帶動起來的，目前也有一些樓盤，萬科金玉華府在這里有項目。最適合居住：芙蓉，天心。這兩個版塊是長沙市中心了，配套十分成熟，非常適合居住。

呵呵，一下僅為個人看法。沒有權威性。住哪最主要的得看你自己的喜好吧。芙蓉區，是傳統的經濟發達區，但是很飽和了，不過往東到芙蓉區政府那邊還是可以。那邊有很多不錯的樓盤，環境也還可以。價格不低。雨花區，現在發展最快也最有潛力的是體育新城板塊。新火車站的啟用，地鐵的開通，那邊馬上就火起來了。那邊也有很多很不錯的樓盤，價格跟芙蓉區相當。天心區，主要是省政府板塊發展最快，樓盤最多。天心區近幾年得益于省政府的搬遷和長株潭城市群確立，城市中心南移的優勢，發展非常快。岳麓區，個人覺得是最適宜于居住的地方。而且麓谷高新區和地鐵的帶動，岳麓區發展非常快，由于相對來說離市區商業中心有段距離，房價相對較低。開福區，一直覺得開福區是個“杯具”，可能真的是“南帝北丐”的說法太深入人心了，處在最北的開福區的發展一直都是最慢的。近年得益于芙蓉北路的拉通、瀏陽河隧道開通和城北幾個大樓盤的開發算是崛起了。現在最火的開福區樓盤---湘江世紀城被評為中國最大十大住宅小區之一。而且市政的兩館一廳也正在建設當中，預計開福區至此是要崛起了。房價相對來說，算中等。還有星沙那邊，近幾年發展得非常快，各項建設都是如火如荼。只是離市區太遠，如果工作對住所要求不是很高的話也是個不錯的選擇。房價相對較低。