在本月，濟南房價仍然是以穩為主，并沒有太多的波動。最低房價1.2萬，最高房價3萬，和其他城市相比，濟南主城區范圍內房價的差距并不大，這和濟南中庸的城市文化非常的相符，主城區以外的區域，長清區和章丘區的房價最高，大概在7000－9000元，濟陽區現在的房價在7000元左右，未來的新舊動能轉換對濟陽區來說既是機遇又是挑戰。

1、濟南最近的房價是多少？

感謝邀請。根據各房產平臺提供的數據，濟南的平均房價大概在1.7萬元左右，當然這只是一個大概的情況，其實，濟南市主城區范圍內，只要看著稍微順眼點的房子房價就得在2萬元以上，主要集中在歷下區、市中區和歷城區靠近歷下區的區域。主城區范圍內房價最貴的區域在旅游路的歷下段和市中區老城范圍內的學區房，房價在3萬元左右，

屬于住房剛需人群的區域在濟南市區東部的華山、新東站、雪山、唐冶四大片區，房價大概在1.2－1.5萬元。另外，老城區里的天橋區、槐蔭區也有大量1.3－1.5萬元的二手房，最低房價1.2萬，最高房價3萬，和其他城市相比，濟南主城區范圍內房價的差距并不大，這和濟南中庸的城市文化非常的相符。主城區以外的區域，長清區和章丘區的房價最高，大概在7000－9000元，濟陽區現在的房價在7000元左右，未來的新舊動能轉換對濟陽區來說既是機遇又是挑戰，

2、濟南年后房價有上漲的趨勢，目前是否是購房最佳時機？

用數據說話吧。1月份作為承舊啟新的一個月份，既是2021的總結和收官之月，同時也是2022年的開端，在本月，濟南房價仍然是以穩為主，并沒有太多的波動。本月濟南新房掛牌均價為14012元/㎡，二手房掛牌均價為15294元/㎡，1.新房數據據濟南房產網數據監控中心統計數據顯示，2022年1月，濟南新房掛牌均價為14012元/㎡。

從濟南新房各區掛牌均價圖來看，1月歷下區掛牌均價為24561元/㎡，市中區掛牌均價18213元/㎡，高新區掛牌均價為21230元/㎡，槐蔭區掛牌均價為15444元/㎡，歷城區掛牌均價為15223元/㎡，天橋區掛牌均價為15301元/㎡，其他城區均不過萬，2.二手房數據據濟南房產網數據中心統計數據顯示，2022年1月，濟南二手房掛牌均價為15294元/㎡。

從濟南二手房各區掛牌均價圖來看，1月歷下區掛牌均價為24898元/㎡，市中區掛牌均價為19461元/㎡，高新區掛牌均價為19642元/㎡，槐蔭區掛牌均價為13697元/㎡，天橋區掛牌均價為13760元/㎡，歷城區掛牌均價為14563元/㎡，長清區掛牌均價為9020元/㎡，章丘區掛牌均價為8400元/㎡。