雖然房價現在不會暴跌，但也絕不會有回升的可能。至于其他的，范圍內的槐蔭區比市中區大概再低1000元，天橋比槐蔭區再低2000元，但是就是這樣算，范圍內的濟南房價也已經最低不能低過11000了，筆者比較了解市中區，市中區二手房在18000的時候確實不太好賣，但是這兩年降價的不少，17016000能看出有明顯回暖，有套房子在15000左右，兩個月就有90多人來看，說明這個價格其實已經基本到了可以接受的程度。
1、你覺得濟南房價會回歸到多少？
看到大家的回答，覺得都太籠統了。濟南房子與房子之間的差價是很大的，不能一概而論，在這里我給大家先畫一個范圍，再說明情況。就是南到興隆山莊領秀城，北的清河北路，西到西客站，東到龍奧大廈周圍，在這個范圍內，再說說房價。現在最高的平均房價在歷下區，其次是市中區，這兩個地方的房子，大多是二手房，合理價位，歷下區在18000左右，市中區在15000左右，低于這個價格基本就不合理了，因為無論是生活便利程度，交通便利程度，人口總體居住水平，這一地區的人均收入，還有就是住在濟南市里的人其實是很不喜歡往東邊西邊遷的，兩頭買房子的也是外地人居多，都導致這個地方的房子是不會太便宜的，
筆者比較了解市中區，市中區二手房在18000的時候確實不太好賣，但是這兩年降價的不少，17000，16000能看出有明顯回暖，有套房子在15000左右，兩個月就有90多人來看，說明這個價格其實已經基本到了可以接受的程度。歷下區整體要比市中區高2000到3000左右，是比較合理的，至于其他的，范圍內的槐蔭區比市中區大概再低1000元，天橋比槐蔭區再低2000元，但是就是這樣算，范圍內的濟南房價也已經最低不能低過11000了。
2、濟南未來五年的房價走勢如何？
雖然房價現在不會暴跌，但也絕不會有回升的可能，用專家的話說，穩中有降是大趨勢。去年我們這里發生幾起結伙鬧售房大廳的案件，把沙盤都砸了，為什么？不言自明！專家給出降價的原因，主要是二手房市場持續低迷，原因一是隨著老齡社會的到來，空置的“長壽房”增多，而且越來越多，這個時期去世的老年人的子女大多是獨生子女，面對雙方祖輩留下的數套房產根本繼承不過來，非租即售，必然投向市場。
