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1，簡述一般法定解除權發生的事由有哪些

解除權是發生在效力待定合同認定的過程中。解除權發生之日應當是指權利人知道或者應當知道效力待定合同存在之日。您這里所說的房屋買賣合同必須是效力待定合同才能作為行使解除權的前提條件。只要權利人知道無權代理人以他的名義簽訂房屋買賣合同，即可在一年內行使解除權。無需等到房屋交付之日或者付款之日。

合同法第九十四條【法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。

2，法律什么是法定解除權

《合同法》第九十四條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。這些情形都屬于法定解除權。

我是一個今年要考司法考試的考生，我以我的理解回答你，希望對你有幫助！約定解除，雙方都同意解除合同，這其實沒什么好說的；而法定解除權是指（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。

3，合同解除權如何行使

合同解除是指已經依法成立并且生效的合同，經過解除后不再具有法律效力，而使合同向將來終止法律效力或者自始就不具有法律效力的一項法律制度。當事人行使的合同解除權只存在兩種，一是協議解除權，一是法定解除權。解除權的行使應當遵守以下程序：必須具備解除合同的條件。《合同法》對當事人約定解除和法定解除都作了規定，按照《合同法》的規定，具備以下條件，不必經對方當事人同意，只需向對方作出解除合同的表示，就可以解除合同。1.當事人約定的解除合同的條件成就；2.因不可抗力不能實現合同目的；3.在履行期限屆滿之前，另—方當事人明確表示或者以其行為表示不履行主要義務；4.另一方當事人遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；5.另一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；6.法律規定的其他解除情形。不具備上述條件的，不能解除合同。但是，當事人協商解除的，協商一致的、合同立即解除，未達成協議的，合同不能解除。在滿足上述條件的前提下，催告、解除通知到達對方后，雙方的合同便已經解除。

合同解除權如何行使

4，合同法定解除權發生的原因有哪些

1、不可抗力2、一方遲延履行、拒絕履行3、法律規定的其他情形

根據《合同法》第 94 條的規定，行使合同法定解除權的情形有下列五種：（1）因不可抗力不能實現合同目的的。不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀現象。不可抗力事件的發生，只有其致使合同目的完全不能實現時，則任何一方當事人均享有合同解除權。（2）因拒絕履行主要債務不能實現合同目的的。這是指在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。對于這種情況，另一方可不進行履行催告，徑直行使解除權。（3）因遲延履行主要債務致使不能實現合同目的的。債務人無正當理由，若對于未約定履行期限，在債權人催告后仍未履行的，債權人便可享有合同解除權；若在合同履行期間屆滿，仍未履行合同主要債務，則債權人可不進行催告即享有解除權。（4）因遲延履行或有其他違約情形不能實現合同目的的。致使合同目的無法實現的違約形態有多種，包括遲延履行、不完全履行，以及履行地點不符合合同約定等。在此情況下，債權人可不經催告而直接解除合同。（5）法律規定的其他解除情形。這是一個概括性的規定，當以上情形都沒有出現，而法律規定其他情形合同也應該解除時，合同就解除。這實際為將來法律的發展留足了空間，同時也防止法律出現漏洞

5，什么是合同解除權合同解除權有哪些類型

解除權是指合同訂立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者約定的事由，通過當事人單方意思表示即可使合同自始不發生效力的權利。合同解除權的類型1、約定解除權。根據《合同法》第93條第2款“當事人可以約定解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”2、法定解除權。根據《合同法》第94條的規定，單方當事人行使合同法定解除權的情形有下列五種：（1）因不可抗力不能實現合同目的的。（2）因拒絕履行主要債務不能實現合同目的的。（3）因遲延履行主要債務致使不能實現合同目的的。（4）因遲延履行或有其他違約情形不能實現合同目的的。（5）法律規定的其他解除情形。若能提供進一步的信息，有助于提供更為詳細準確的解答。

合同解除權就是合同當事人依照合同約定或法律規定享有的解除合同的權利，它的行使直接導致合同權利義務消滅的法律后果。行使解除權的期限可以在合同中約定；依據合同法：第九十五條法律規定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。　　法律沒有規定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。　　第九十六條當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民*或者仲裁機構確認解除合同的效力。　　法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。

6，簡述法定解除權

合同是雙方當事人為e79fa5e9819331333433623836了明確各自的權利義務而訂立的協議，合同一旦訂立，雙方均應該予以準守并履行。但是合同乙方當時人想要解除合同，又應該符合哪些條件呢。根據法律規定，合同可以經雙方當事人協商一致解除，即協商解除。也可以在簽訂合同時明確約定合同解除的條件，當條件成就是合同解除，即約定解除。那如果既然沒有事先約定解除條件，雙方當事人也無法協商一致的情況下，當事人是否就一定不能解除合同，答案是否定的。因為我國合同法還規定了法定的解除情形。有下列情形之一的，當事人可以解除合同：第一因不可抗力致使不能實現合同目的;第二在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;第三當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;第四當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;第五法律規定的其他情形。法律依據：《中華人民共和國合同法》第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。

保險法對投保人解除保險合同沒有太大的約束，只要不違反法律的強制性規定，投保人可以自由行使解除權，但保費的退還就要根據相關情況確定了。對保險人，恰恰相反，保險法對其要求比較嚴格，即除了法律規定的有限的幾種可以解除的情況外，保險人不得隨便解除合同。相關法規：《中華人民共和國保險法》第十五條除本法另有規定或者保險合同另有約定外，保險合同成立后，投保人可以解除保險合同。第十六條除本法另有規定或者保險合同另有約定外，保險合同成立后，保險人不得解除保險合同。第十七條訂立保險合同，保險人應當向投保人說明保險合同的條款內容，并可以就保險標的或者被保險人的有關情況提出詢問，投保人應當如實告知。投保人故意隱瞞事實，不履行如實告知義務的，或者因過失未履行如實告知義務，足以影響保險人決定是否同意承保或者提高保險費率的，保險人有權解除保險合同。投保人故意不履行如實告知義務的，保險人對于保險合同解除前發生的保險事故，不承擔賠償或者給付保險金的責任，并不退還保險費。投保人因過失未履行如實告知義務，對保險事故的發生有嚴重影響的，保險人對于保險合同解除前發生的保險事故，不承擔賠償或者給付保險金的責任，但可以退還保險費。

合同的法定解除是指已經依法成立而且生效的合同，在合同履行過程中出現了法律規定的某種情636f7079e79fa5e9819331333330343166形，如果繼續履行合同，將使一方當事人付出代價或遭受重大損失，因此規定這一方當事人可以解除合同，經過解除后不再具有法律效力，使合同向將來終止法律效力或自始就不具有法律效力。《中華人民共和國合同法》在第69條、94條規定了合同的法定解除情形，符合這幾種情形的，當事人即可行使法定的解除權。具體有以下幾種情形：（一）因不可抗力產生法定解除權《合同法》第94條第1項規定“因不可抗力致使不能實現合同目的的，當事人可以解除合同。”（二）因預期違約產生的法定解除權《合同法》第94條第2項規定：“在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，當事人可以解除合同。”（三）因遲延履行產生的法定解除權《合同法》第94條第3項規定“當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行，當事人可以解除合同。”，（四）其它違約導致合同目的不能實現《合同法》第94條第4項后半部分規定：“當事人一方有其他違約行為致使不能實現合同的，當事人可以解除合同。”（五）因行使不安抗辯權產生的法定解除權《合同法》第69條規定“當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。”（六）法律規定的其他情形《合同法》第94條第5項屬于兜底性條款。當以上情形都沒有出現，而法律規定其他情形合同也應該解除時，當事人也享有合同解除權。這實際是為將來法律的發展預留空間，同時防止法律規定出現漏洞。