簡述一般法定解除權發(fā)生的事由有哪些解除權是發(fā)生在效力待定合同認定的過程中。解除權發(fā)生之日應當是指權利人知道或者應當知道效力待定合同存在之日。您這里所說的房屋買賣合同必須是效力待定合同才能作為行使解除權的前提條件。只要權利人知道無權代理人以他的名義簽訂房屋買賣合同，即可在一年內(nèi)行使解除權。無需等到房屋交付之日或者付款之日。合同法第九十四條【法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；...

合同解除權如何行使合同解除是指已經(jīng)依法成立并且生效的合同，經(jīng)過解除后不再具有法律效力，而使合同向?qū)斫K止法律效力或者自始就不具有法律效力的一項法律制度。當事人行使的合同解除權只存在兩種，一是協(xié)議解除權，一是法定解除權。解除權的行使應當遵守以下程序：必須具備解除合同的條件。《合同法》對當事人約定解除和法定解除都作了規(guī)定，按照《合同法》的規(guī)定，具備以下條件，不必經(jīng)對方當事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤谋硎?，就可以解除合同?.當事人約定的解除合同的條件成就；2.因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的；3.在履行期限...