簡述一般法定解除權(quán)發(fā)生的事由有哪些解除權(quán)是發(fā)生在效力待定合同認(rèn)定的過程中。解除權(quán)發(fā)生之日應(yīng)當(dāng)是指權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道效力待定合同存在之日。您這里所說的房屋買賣合同必須是效力待定合同才能作為行使解除權(quán)的前提條件。只要權(quán)利人知道無權(quán)代理人以他的名義簽訂房屋買賣合同，即可在一年內(nèi)行使解除權(quán)。無需等到房屋交付之日或者付款之日。合同法第九十四條【法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；...