簡述一般法定解除權發生的事由有哪些解除權是發生在效力待定合同認定的過程中。解除權發生之日應當是指權利人知道或者應當知道效力待定合同存在之日。您這里所說的房屋買賣合同必須是效力待定合同才能作為行使解除權的前提條件。只要權利人知道無權代理人以他的名義簽訂房屋買賣合同，即可在一年內行使解除權。無需等到房屋交付之日或者付款之日。合同法第九十四條【法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；...